Báo cáo thường niên 2024/HDC

---

ticker: HDC document_type: bctn year: 2024 page_count: 71 source: PaddleOCR-VL-1.6

---

CÔNG TY

C·PH·N

PHÁT

TRI·N

NHÀ BÀ

R·A-V·NG TÂU

TÂU

Digitally signed by

CÔNG TY C·PH·N

PHÁT TRIỂN NHÀ

BÀ R·A-V·NG TÂU

DN: CN = CÔNG

TY C·PH·N PHÁT

TRI·N NHÀ BÀ

R·A-V·NG TÂU, C

= VN, L = THÀNH

PH·V·NG TÂU, S

= BÀ R·A-V·NG

TÂU

Date: 2025.04.15

15:50:15 +07'00'

Số: 149/CV-PTN

No: 149/CV-PTN

Vũng Tàu, ngày 15 tháng 04 năm 2025

Vung Tau, April 15th, 2025

CÔNG BÓ THÔNG TIN ĐỊNH KỶ PERIODIC INFORMATION DISCLOSURE Kính gửi: - Ủy ban chứng khoán nhà nước/ The State Securities Commission - Sở Giao dịch Chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh/ Ho Chi Minh Stock Exchange

1. Tên tổ chức/ Name of organization: Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu/ Ba Ria - Vung Tau House Development JSC

• Mã chứng khoán/ Stock code: HDC

• Địa chỉ/ Address: Tầng 03 HODECO Plaza, 36 Nguyễn Thái Học, P.7, TP. VT/ 3rd floor, Hodeco Plaza, 36 Nguyen Thai Học St, W.7, Vung Tau city

• Điện thoại liên hệ/ Tel: 02543 856274

• Fax: 02543 856205

• E-mail: info@hodeco.vn

Website: www.hodeco.vn

1. Nội dung thông tin công bố/ Content of disclosure: Báo cáo thường niên năm 2024/

Annual Report 2024

1. Thông tin này đã được công bố trên trang thông tin điện tử của công ty vào ngày 15/04/2025 theo đường dẫn: www.hodeco.vn ⇨ Quan hệ cổ đông ⇩ Báo cáo thường niên ⇩ Báo cáo thường niên năm 2024

This information was disclosure on company's portal on date 15/04/2025 available at: www.hodeco.vn ⇨ Information Disclosure ⇘ Annual Report ⇘ Annual Report 2024

Chúng tôi xin cam kết các thông tin công bố trên đây là đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung các thông tin đã công bố/ We hereby certify that the information provided is true and correct and we bear the full responsibility to the law

Noi nhân/ Receipt:

• Như trên/ As above;

• Lưu/Save.

Đoàn Hữu Thuận

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN NHÀ BÀ RỊA - VŨNG TÀU

BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2024

THÔNG ĐIỆP CHỦ TÍCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

Kính thừa Quý khách hàng, đối tác, toàn thể CB-NV và cổ đông Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu!

Năm 2024 khép lại, đánh dấu thêm một chặng đường đấy thử thách mà HODECO đã cùng nhau vượt qua. Dù đối mặt với những khó khăn từ thị trường bất động sản và bối cảnh kinh tế toàn cầu, chúng ta đã kiên cường và giữ vững bản lĩnh, đảm bảo quyền lợi cho cổ động, duy trì ổn định công ăn việc làm và thu nhập cho toàn thế CB-NV.

Bước sang năm 2025, HODECO không chỉ hướng tới việc thực hiện các mục tiêu sản xuất kinh doanh mà còn đánh dấu một cột mốc đặc biệt: kỹ niệm 35 năm hình thành và phát triển. Chặng đường ba thập kỷ rưới ấy là minh chứng cho sự nỗ lực không ngừng nghỉ, sự sáng tạo và tính thần đoàn kết của nhiều thế hệ HODECO. Từ những bước đi đầu tiên, chúng ta đã khẳng định vị thế là một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đấu tại Bà Rịa - Vũng Tàu, để hôm nay tiếp tục viết nên câu chuyện về một HODECO bến vững và trường tốn.

Đặc biệt, năm 2025 sẽ là năm bản lễ cho sự chuyển mình mạnh mẽ của HODECO, với trọng tâm là chuyển đổi số toàn diện. Chúng ta sẽ áp dụng công nghệ vào mọi hoạt động quản trí, sản xuất kinh doanh, mở rộng tấm nhìn và xây dựng nên tàng vững chắc để hướng tới những thành công lớn hơn.

Đồng thời, HODECO còn xác định một tấm nhìn cao cả hơn: trở thành một doanh nghiệp phát triển trường tốn và vĩ đại, không chỉ đáp ứng mà còn vượt xa kỳ vọng của khách hàng, có động và xã hội. Để đạt được điều này, tôi kêu gọi toàn thể CB-NV HODECO:

Đoàn kết, đồng lòng và không ngừng đổi mối.

> Phát huy giá trị cốt lõi: năng động, sáng tạo, nhiệt huyết và quyết liệt trong hành động.

Sản sàng thay đổi để thích nghi và vườn lên trong một thế giới đầy biến động.

Thay mặt HĐQT, tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành tối Quý khách hàng, cổ đông, đối tác và toàn thể CB-NV vì đã luôn tin tưởng, đồng hành và ứng hộ HODECO trên hành trình đấy ý nghĩa này. Niềm tin của Quý vị chính là động lực để chúng ta tiếp tục kiên định với sử mệnh: “HODECO - Mái ấm trọn niềm tin

Kỷ niệm 35 năm không chỉ là thời điểm để nhìn lại những thành tụu đã đạt được, mà còn là lúc để chúng ta đặt ra những mục tiêu lớn lao hơn, vương tôi những tâm cao mối, vì một HODECO trưởng tồn, vững mạnh và vị đại trong tương lai.

Cuối cùng, tôi xin kính chúc Quý khách hàng, cổ đông, đối tác, và toàn thể CB-NV cùng gia đình một năm mới Hạnh phúc - Thành công - Vận sự như ý.

Trân trọng./

MỤC LỤC

HODECO năm 2024 Tấm nhìn, sứ mệnh, giá trị cốt lõi .....08 Điểm nhấn & các sự kiện nổi bật 2024 .....10 Danh hiệu giải thưởng năm 2024 .....14 Các chỉ tiêu kinh doanh cơ bản (giai đoạn 2018 – 2024) .....15 Giới thiệu về HODECO Tống quan HODECO .....18 Các dấu móc phát triển .....19 Lĩnh vực kinh doanh .....20 Mô hình quản trị .....22 Chiến lược phát triển .....37 Đánh giá của Hội đồng quản trị về hoạt động của công ty Đánh giá của Hội đồng quản trị về các mặt hoạt động của Công ty Đánh giá của Hội đồng quản trị về hoạt động của Ban Giám đốc công ty Các kế hoạch, định hướng của Hội đồng quản trị .....47

Chương 04 Bao cao của Ban Giám dục ve kết qua hoạt động kinh doanh 2024 và kế hoạch hoạt động 2025 Thành viên & cơ cấu Ban Giám đốc .....52 Tình hình kinh tế vĩ mô năm 2024 và triển vọng kinh .....54 tế năm 2025 Kết quả hoạt động kinh doanh năm 2024 .....60 Kế hoạch hoạt động năm 2025 .....68 Người lao động và các chính sách chung .....76 Tình hình tài chính .....78 Các khoản đấu tư lớn trong năm .....80 Hoạt động phát triển quỹ đất .....87 Báo cáo hoạt động Công ty con - Công ty liên kết .....88 Thông tin cổ phiếu và Quan hệ nhà đấu tư .....90 Báo cáo tác động môi trường .....92 Chương 05 Quản trị Doanh nghiệp Báo cáo của Hội đồng Quản trị .....98 Báo cáo của Ban Kiểm soát .....102 Báo cáo quản trị .....116 Quản trị rủi ro .....122 Tuân thủ pháp luật .....123 Chương 06 Phát triển bền vững Chỉến lượng phát triển bền vững .....126 Chương 07 Báo cáo tài chính Báo cáo tài chính công ty mẹ .....132 Báo cáo tài chính hợp nhất .....134

Với khát vọng tiên phong phát triển một xã hội thịnh vượng, giá trị nhân sinh bền vững, Hodeco nổ lực trở thành tập đoàn kinh tế tự nhân hàng đầu, kiến tạo hệ sinh thái Bất động sản đa dạng, góp phần nâng tầm vị thế Việt Nam trên trường Quốc tế.

ĐỖI VỐI KHÁCH HÀNG

Kiến tạo những sản phẩm, dịch vụ chất lượng, mang đến trải nghiệm tốt nhất, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

ĐỖI VỚI ĐỐI TÁC

Xây dựng mối quan hệ hợp tác tin cậy, cùng phát triển bền vững, đôi bên cùng có lợi.

ĐỐI VỐI NHÀ ĐẦU TỬ

Hoạt động mình bạch, hiệu quả, bền vững, nâng cao giá trị doanh nghiệp, đảm bảo lợi ích tối ưu.

ĐỖI VỚI CÁN BỘ NHÂN VIÊN

Kiến tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, công bằng, năng động, sáng tạo, nhân văn, tạo điều kiện để mọi thành viên phát triển toàn diện về trí tuệ, tâm hồn và thể chất.

ĐỖI VỚI XÃ HỘI

Thực hiện trách nhiệm xã hội, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội, thúc đẩy phát triển bền vững.

ĐỐI VỚI MÔI TRƯỜNG

Cam kết sử dụng tài nguyên hiệu quả, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, hướng tới nền kinh tế xanh và phát triển bền vững.

DANH DỰ

Hodeco coi danh dự là điều thiêng liêng, là giá trị cao nhất, là thuộc đo của mọi hành động. Hodeco bảo vệ danh dự của mình bằng cách luôn trung thực, chính trực, minh bạch và uy tín trong mọi hoạt động kinh doanh. Hodeco cam kết bảo tốn và thực hiện theo hệ tư tưởng cốt lõi này, xem nó như kim chỉ nam cho mọi quyết định và hành động của cán bộ nhân viên. Danh dự là nền tảng cho sự phát triển bền vững của Hodeco.

TINH HOA

Hodeco khao khát quy tụ những con người tinh hoa, tài năng, tâm huyết, có khát vọng cống hiến, say mê học tập và phù hợp với hệ tư tưởng cốt lõi của công ty. Hodeco tin rằng chính những con người tinh hoa này, cùng chung chí hướng và chia sẻ những giá trị này, sẽ kiến tạo nên hệ thống quàn trí tốt nhất, sản xuất được sản phẩm, dịch vụ tinh tế, chất lượng cao, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng và đối tác.

KY LUẬT

Hodeco tin tưởng vào sức mạnh của kỷ luật, coi đó là nền tảng cho sự chuyên nghiệp và hiệu quả. Kỷ luật luôn được thể hiện trong ý thức và hành động của con người. Hodeco: Tuân thủ nội quy, quy định, quy trình của công ty, pháp luật của nhà nước, và chuẩn mực đạo đức của xã hội.

NHÂN VĂN

Hodeco đặt con người làm trọng tâm, vun đắp mối quan hệ hài hòa, thân thiện giữa các thành viên, đối tác, khách hàng và cộng đồng, dựa trên sự tôn trọng, thấu hiểu và trách nhiệm. Hodeco hướng tới xây dựng một môi trường làm việc không chỉ chuyên nghiệp mà còn giàu tính người, nơi mỗi thành viên được quan tâm, khuyến khích phát huy tối đa tiêm năng, được tạo điều kiện để phát triển toàn diện về trí tuệ, tâm hồn và thể chất. Hodeco cam kết mang đến cơ hội phát triển công bằng cho tất cả mọi người.

NĂNG ĐỘNG

Kiên định với hệ tư tưởng cốt lõi trong mọi hoàn cảnh, con người Hodeco luôn chủ động nắm bắt thông tin, nhanh chóng thích ứng với những thay đổi của thị trường, linh hoạt điều chỉnh chiến lược, đưa ra quyết định kịp thời, hành động nhanh và quyết liệt để đạt được hiệu quả cao nhất. “Năng động” là yếu tố then chốt giúp Hodeco đạt được mục tiêu dẫn đấu và trưởng tồn.

ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN NĂM 2024 - LẦN 2

Ngày 02/05/2024, Công ty cổ phản Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (MCK: HDC) đã tổ chức thành công Đại hội cổ đông thường niên năm 2024 - Lần 2.

Đại hội có sự tham dự của 70 cổ đồng, đại diện

48.814.998 cổ phần, chiếm tỷ lệ 36,13% tổng

số cổ phần có quyền biểu quyết của Công ty.

HODECO TỔ CHỨC GIẢI GOLF “HODECO FAMILIES GOLF CHAMPIONSHIP”

Nhằm chào mừng Đại hội cổ đông thương niên năm 2024, HODECO đã tổ chức giải Golf “HODECO Families Golf Championship” với thành phần tham dự là các cổ đông của công ty.

CHUỒI HOẠT ĐỘNG CHẢO MỤNG KỸ NIỆM 34 NĂM THÀNH LẬP CÔNG TY

Nhân dịp kỷ niệm 34 năm ngày thành lập Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (31/05/1990 – 31/05/2024), vừa qua, Công ty đã tổ chức nhiều hoạt động sôi nổi và bổ ích cho toàn thể CB-NV nói riêng và các công ty, thành viên liên kết nói chung: thi đấu các bộ môn như Tennis, Bóng đá, Billiards, Chay việt dã, Golf...

Chuỗi hoạt động thể thao chào mừng Kỷ niệm thành lập Cộng ty được tổ chức với mục đích gắn kết CBNV đồng thời tạo ra sản chơi lành mạnh cho toàn thể CBNV của HODECO và các công ty thành viên.

HODECO KÝ KẾT HỢP TÁC HAPPY SCHOOL ĐẦU TỬ & XẪY DỰNG TRƯỜNG MẦM NON TẠI DỰ ẢN KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÚ MỸ

Vào ngày 11/07/2024, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Giáo dục HAPPY SCHOOL đã ký kết về hợp tác phát triển trường mầm non tại Khu dân cư đợt đấu đô thị Phú Mỹ do HODECO làm chủ đấu tư.

Theo nội dung buổi ký kết, trường mầm non do HAPPY SCHOOL được đấu tư và xây dựng trên diện tích 4.430 m² với quy mô gốm 2 khối nhà cao 3 tầng, 20 phòng học hiện đại và khang trang. Sau khi đưa vào sử dụng vào tháng 9.2026, trường sẽ đáp ứng như cấu học của 500 học sinh tại dự án và các khu vực lần cận.

HODECO KÝ KẾT GHI NHỒ VỀ HỢP TÁC PHÁT TRIỂN VỚI CÁC DOANH NGHIỆP HÀN QUỐC

Ngày 01/10/2024, Lễ ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác giữa Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) với 5 công ty đối tác Hàn Quốc đã diễn ra.

Theo nội dung của biên bản ghi nhớ, HODECO cam kết đẩy mạnh hợp tác chặt chẽ với các đối tác Hàn Quốc gồm: Korea CEO Summit (KCS), Woo A Development, Korea Resources Development, Scale Technology, Quynh Paris Co., Ltd.

Các bên ký kết biên bản ghi nhớ về hợp tác phát triển các dự án có triển vọng của HODECO và tăng cường kết nối với các đối tác quốc tế, giao lưu về văn hóa, công nghệ cũng như xây dựng cơ hội kinh doanh tại thời trường Hàn Quốc trong tương lai.

HODECO CHÍNH THỨC KHỎI CÔNG CHUNG CỨ NHÀ Ở XÃ HỘI ECO HOME 1

Ngày 02/11/2024, Công ty Có phấn Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) đã tổ chức lễ khởi công chung cứ nhà ở xã hội Eco Home 1 tại dự án Ecotown Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ. Sau khi đi vào hoạt động, dự án Eco Home 1 sẽ đáp ứng như cấu ở của hơn 1.000 người dân đang sinh sống và làm việc tại TX. Phú Mỹ. Đóng thời, góp phấn chung tay cùng tình Bà Rịa – Vũng Tàu trong hiện thực hóa mục tiêu đấu tư ít nhất 12.500 NEXH đến năm 2030 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính Phủ.

HODECO TRIỆN KHAI PHẦN MỀM QUẢN TRỊ NHÂN LỰC ERP BRAVO 10

Ngày 16/12/2024, Công ty Cổ phấn Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) và Công ty Cổ phấn Phần mềm BRAVO (BRAVO) đã tổ chức lễ ký kết và khởi động phấn mềm quản trị nhân lực ERP BRAVO 10.

Theo đó, ERP được xem là “chiếc chìa khóa” giúp HODECO nâng cao năng lực cạnh tranh, tôi ưu hóa nguồn lực và động lực cho công ty lớn mạnh giúp HODECO bám sát mục tiêu phát triển bền vững trong tương lai.

GIẢI THƯỜNG TIÊU BIỆU NĂM 2024

TOP 10 NHẦN HIỆU NỘI TIẾNG VIỆT NAM NĂM 2024

NGÀNH BẮT ĐỘNG SẢN - XẤY DỰNG.

CÁC CHÍ TIÊU KINH DOANH CỐ BẢN (2018 - 2024)

Vốn điếu lệ Doanh thu Lời nhuận sau thuế

Tài sản Vốn chủ sở hữu ROA ROE

GIÓI THIỆU VỀ HODECO

Tên giao dịch: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 3500444601 do Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh BR-VT cấp lần 28/12/2001, đăng ký thay đổi lần thứ 32 ngày 10/10/2024

Địa chỉ: Tầng 3, HODECO Plaza, 36 Nguyễn Thái Học, Phường 7, Tp.Vũng Tàu

Số điện thoại: 0254.3856.274

Số fax: 0254.3856205

Website: hodeco.vn

VỐN ĐIỀU LỆ

1. 1. 1. 1. 1. 1. 1.783.549.660. 000 đông

MĂCỐPHIẾU HDC

LỈNH VỰC KINH DOANH Ngành nghề kinh doanh

Cung cấp các dịch vụ

Phát triển và kinh doanh bất động sản

Sản xuất bề tông và các sản phẩm từ xi măng và vữa

Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông.

Địa bàn kinh doanh

TOÀN QUỐC

MÁI ẤM TRỘN NIỆM TIN

MÔ HÌNH QUẢN TRỊ

Bầu, bãi nhiệm Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát;

Các nhiệm vụ khác do Điều lệ Công ty quy định.

Là cơ quan có thẩm quyền cao nhất, quyết định những vấn đề thuộc nhiệm vụ và quyền hạn theo luật pháp và Điều lệ tổ chức hoạt động của HODECO:

ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐỐNG

Là cơ quan quản trị của Công ty, có toàn quyền nhân danh Công ty để quyết định các vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi của Công ty, trừ những vấn đề thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông:

Thông qua Điều lệ, phương hướng hoạt động kinh doanh của Công ty;

Báo cáo trước Đại hội đồng cổ động tình hình kinh doanh, dự kiến phân phối lợi nhuận, chia lãi cổ phản, báo cáo quyết toán năm tài chính, phương hướng phát triển và kế hoạch hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty;

HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

Quyết định cơ cấu tổ chức, bộ máy, quy chế hoạt động của Công ty;

Bổ nhiệm, bãi nhiệm và giám sát hoạt động của Tổng Giám đốc;

Quyết định triệu tập Đại hội đồng cổ đông;

Kiến nghị sửa đổi và bổ sung Điều lệ của Công ty;

Các nhiệm vụ khác do Điều lệ Công ty quy định.

BAN KIỂM SOÁT

Là cơ quan kiểm tra hoạt động tài chính, giám sát về việc chấp hành chế độ hạch toán, hoạt động của hệ thống kiểm tra và kiểm soát nội bộ HODECO.

BAN GIÁM ĐỐC

Ban Giám đốc bao gồm Tổng giám đốc và Phó Tổng Giám đốc.

TỔNG GIÁM ĐỐC

Là người có trách nhiệm quản lý và điều hành mọi hoạt động của Công ty theo đúng pháp luật Nhà nước, các quy định của ngành, điều lệ, quy chế, quy định của HODECO, cụ thể:

Quyết định các vấn đề liên quan đến hoạt động hàng ngày của Công ty;

Tổ chức thực hiện các quyết định của HĐQT;

Tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh và phương án đầu tư của Công ty;

Kiến nghị phương án bổ trí cơ cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ của Công ty;

Bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức các chức danh quản lý trong Công ty, kế cảan bộ quản lý thuộc thẩm quyền bổ nhiệm của Tổng Giám đốc.

Bên cạnh, Tổng Giám đốc là người tham mưu cho Hội đồng quản trị về mặt hoạch định các mục tiêu, chính sách. Giúp việc cho Tổng Giám đốc là các Giám đốc bộ phận, Kế toán trưởng và các bộ phận nghiệp vụ.

CỐ CẤU BỘ MÁY TỔ CHỨC

(Áp dụng từ ngày 24/03/2025 theo Quyết định HĐQT số 15/QĐ-PTN về việc thay đổi tên phòng/ban chức năng và thay đổi cơ cấu bộ máy quản lý của công ty theo tình hình thực tế)

THÀNH VIÊN & CỐ CẤU HỘI ĐỒNG QUẬN TRỊ

Quá trình công tác:

• Năm 1975-1976: Lưu học sinh tại trường Đại học ngoại ngữ Hà Nội

• Năm 1976-1983: Lưu học sinh ngành xây dựng tại Cộng hòa Cuba

• Năm 1984-1996: Kỹ sư xây dựng, Công tác tại Công ty XD Dấu khí Vũng Tàu

Các chức vụ đã đảm nhiệm :

Trường phòng kỹ thuật XN XD số 1, Đội phó Đội

XD số 2, Phó Giám đốc XN bề tông cốt thép,

Quyền Giám đốc XN bề tông cốt thép, Phó Giám

đốc XN máy điện nước.

• Năm 1996 - 2001: Công tác tại Công ty phát triển nhà BR-VT

Các chức vụ đã đảm nhiệm :

Phó phòng KH-KT, Giám đốc XN chuyên doanh,

Phó Giám đốc và Giám đốc công ty

• Năm 2002 đến nay:

Công tác tại Công ty CP Phát triển nhà BR-VT

• Chức vụ hiện tại:

Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty HODECO

Ngoài ra, Ông Đoàn Hữu Thuận còn là CT.HĐQT Công ty CP Xây lấp Thừa Thiên Huế (là công ty liên kết của công ty), TV.HĐQT Công ty CP Chế biến xuất nhập khẩu thủy sản tinh BR-VT.

Hiện tại, Ông đang sở hữu 17.559.887 cổ phận

HDC, chiếm 9,85% tổng số cổ phận của HDC

ÔNG. ĐOÀN HỮU THUẬN CHỦ TÍCH HỘI ĐỒNG QUẬN TRỊ

Quá trình công tác:

• Năm 1987-1992: Sinh viên trưởng Kinh tế Quốc dân Hà Nội

• Năm 1993-1996 Ban quản lý công trình xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu

• Năm 1996-1997: Công ty tư vấn Đấu tư & Xây dựng Tổng hợp

• Năm 1997- Nay: Công ty có phần Phát Triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu

Thành viên Hội đồng quản trị kiểm Tổng Giám đốc

Ngoài ra, Ông Lê Viết Liên hiện là CT. HĐQT Công ty CP Xây dựng – BDS HODECO (là Công ty con của Công ty), CT. HĐQT Công ty CP DTXD Giải trí Đại Dương Vũng Tàu (Công ty liên kết), TV. HĐQT Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế (Công ty liên kết), Giám đốc Công ty CP TM&DV BDS nghỉ dưỡng ý Ngọc Bình Thuận (Công ty liên kết).

🌞

Hiện tại, Ông đang nắm giữ 6.569.287 cổ phấn HDC, chiếm tỷ lệ 3,68% trên tổng cổ phấn HDC.

06/10/1969

• 06/2015 - 12/2015 : Trường phòng Đầu tư - tài chính Công ty CP Phát triển nhà BR-VT

• 03/2014 - 05/2015: Phó phòng dự án Công ty CP

Phát triển nhà BR-VT

• 02/2006 - 09/2011: Du học tại trưởng Khoa học

ứng dụng Saxion-Hà Lan

• 01/2016 - 31/12/2017: Trường phòng Dự án - Đấu tư Công ty CP Phát triển nhà BR-VT

Quá trình công tác:

• 10/2011 - 03/2014: Kỹ sư điện - P.Dự án công ty

CP Phát triển nhà BR-VT

Quỳnh Phương - Quỳnh Lưu - Nghệ An

Ngoài ra, ông đang đảm nhận thêm chức danh TV.HĐQT Công ty CP Đấu tư và Xây dựng HODECO (Công ty liên kết). CT. HĐQT công ty CP Bê tông & Xây lắp HODECO (Công ty con), Phó CT.HĐQT kiểm Giám đốc Công ty CP ĐTXD Giải trí Đại Dương Vũng Tàu (Công ty liên kết), TV.HĐQT Công ty CP xây lắp Thừa Thiên Huế (Công ty liên kết).

• 01/01/2018 đến nay:

Thành viên Hội đồng quản trị kiểm Phó Tổng Giám đốc

Hiện tại, Ông đang nắm giữ 3.891.100 cổ phần HDC, chiếm tỷ lệ 2,18% trên tổng cố phần HDC.

🌞

ÔNG. ĐOÀN HỮU HÀ VINH THÀNH VIÊN HĐQT KIÊM PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC

Ngày Sinh: 19/07/1987

Trình Độ Chuyên Môn:

Quá trình công tác:

• 7/2002 đến 2007:

Phó phòng tư vấn TCDN Công ty CK BSI

• 2008 đến 8/2010:

Trường phòng TCDN Công ty CK EuroCapital

• 8/2010 đến 12/2011: Giám đốc khối Tư văn TCDN Công ty CK Habubank

• 2013 đến 12/2015: Giám đốc M&A Công ty Chứng khoán SHS

• 2016 đến 5/2017: Phó GĐ Công ty TNHH Thẩm định giá Nam Việt

• 5/2017 đến 12/2020: Trường phòng Tư văn; Trường phòng Tư doanh CTCK Vietinbank; TV.HDQT Công ty thủy cản Kiến Hùng

- Từ 03/2018 đến nay:

Thành viên Hội đồng quản trị Công ty

• Từ 09/2024 đến nay:

Thành viên HĐQT Công ty CP Chứng khoán Việt Tín

Ngày Sinh:

• Từ 2012 đến nay:

Quá trình công tác:

Công tác tại công ty CP Phát triển nhà BR-VT

• Chức vụ hiện tại:

Thành viên Hội đồng quản trị kiểm Giám đốc Đầu tư

• Hiện tại, Ông đang nắm giữ 181.112 cổ phần HDC, chiếm tỷ lệ 0,1% trên tống số cổ phần HDC.

Ngày Sinh:

Quá trình công tác:

• Từ 12/2000 – 6/2002: Trường phòng Kế hoạch Tiếp thị CT Xây lắp Thừa Thiên Huế

• Từ 7/2002 – 6/2004: Phó TGD Công ty Xây lập Thừa Thiên Huế

• Từ 7/2004 – 2010: GĐ Công ty Xây lập Thừa Thiên Huế

• Từ 2011 – 2016: TGD Công ty CP Xây lập Thừa Thiên Huế

• Từ 6/2016 – 04/2022: CT.HĐQT kiểm TGD Công ty CP Xây lập Thừa Thiên Huế

• Từ 04/2022 - nay: Phó CT.HDQT kiêm TGD CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế

• Từ 04/2021 - nay: Thành viên HDQT Công ty CP

Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu

Ngoài ra, ông Lê Quý Định còn là CT.HĐQT Công ty CP kinh doanh nhà Thừa Thiên Huế, CT.HĐQT Công ty CP chế biến gỗ Thừa Thiên Huế, CT.HĐTV Công ty TNHH MTV đấu từ và phát triển hạ tấn khu công nghiệp, TV.HĐQT công ty CP Frit Huế.

Hiện tại, Ông đang nắm giữ 82.512 có phần HDC, chiếm

tỷ lệ 0,05% trên tóng số có phần HDC.

ÔNG. LÊ QUÝ ĐỊNH THÀNH VIÊN HỘI ĐỔNG QUẢN TRỊ (thành viên độc lập)

Quá trình công tác:

• Từ 2003 - 2007: Chuyên viên CTCP Giám định hàng hóa XNK Châu Á

• Từ 2007 - 2016: Thư ký HDQT CTCP Tập đoàn HAPACO

• Từ 4/2021 đến nay: TV. HDQT Công ty CP Phát triển Nhà BR-VT

• Tù 5/2020 - 05/2022: Chánh văn phòng, Trường phòng Đầu tư, Người quản trị CTCP Tập đoàn HAPACO

• Từ 1/2022 đến nay: Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đấu tư Thiên Anh Minh

• Từ 2016 - 2019: Phó Giám đốc CT TNHH VIDA Hài Phòng thuộc Tập đoàn HAPACO

• Từ 2019 - 5/2020: GĐ Đấu tư CTCP chứng khoán Hải Phòng thuộc Tập đàn HAPACO

ÔNG. NGUYỄN TUẤN ANH THÀNH VIÊN HỘI ĐỔNG QUẬN TRỊ (thành viên độc lập)

CHƯƠNG 2

Thành viên & Cơ cấu Ban Kiểm soát

Ngày Sinh:

Quê Quán:

ÔNG. HỒ DIÊN TIẾU TRƯỜNG BAN KIỂM SOẠT

15/08/1981

Quỳnh Minh, Quỳnh Lưu, Nghệ An

Trình Độ Chuyển Môn: Cử nhân Kế toán - Kiểm toán, Cử nhận Công nghệ thông tin

Quá trình công tác

• 01/06/2007 – 15/11/2011:

Phòng Đầu tư – Tài chính HODECO

• 16/11/2011 – 26/03/2018: Phòng Tài chính – Kế toán HODECO

• 31/03/2018 đến nay: Trường Ban kiểm soát công ty

Quá trình công tác

• Năm 2005 - 2009:

• Năm 2009 - 2010:

ÔNG. HOÀNG CHUNG KIÊN THÀNH VIÊN BAN KIỂM SOÁT

• Năm 2010 đến 5/2015:

Cần bộ kỹ thuật Công ty CP Phát triển nhà BR-VT

Phó Giám đốc XN XD số 2 của Công ty (nay là

Công ty CP Xây dựng - Bất động sản HODECO)

• 6/2015 đến năm 2016:

• 01/2017 - 12/2018:

Phó phòng Kế hoạch kỹ thuật Công ty

Trường phòng Kế hoạch - kỹ thuật Công ty

• 01/2019 - 09/2024

Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phấn Bê tông và Xây lập HODECO

-10/2024 - nay

Tổng Giám đốc Công ty Có phản Bê tổng và Xây lập HODECO

Giám đốc Công ty Có phần Bề tổng và Xây lập HODECO

Ngày Sinh: 05/11/1981

Quê Quán: Phú Thọ

Chức vụ hiện tại: Thành viên BKS công ty

Trình Độ Chuyến Môn: Kỹ sư XD, Cử nhân Luật, Cử nhân KT

Hiện tại, Ông đang năm giũ 64.665 có phần HDC chiếm tỷ lệ 0,04% trên tổng số lượng có phần.

Quá trình công tác

• Năm 1987 - 1992:

ÔNG. PHAN VĂN THẢNG THÀNH VIÊN BAN KỆM SOẠT

• Năm 1994 - 2000:

Học tại ĐH Nông nghiệp 1 - Hà Nội

• Năm 2000 - 06/2022:

Ngày Sinh: 12/10/1969

Quê Quán: Nghệ An

Công tác tại Phòng Kế hoạch - Kỹ thuật Công ty CP Phát triển nhà BR-VT

• 06/2022 - 05/2023:

Kế toán trưởng Công ty CP Xây dựng - Bất động sản HODECO

• Từ 05/2023 - nay:

Giám đốc Công ty CP Xây dựng - Bất động sản HODECO

Trình Độ Chuyến Môn: Kỹ sư kinh tế nông nghiệp

Thành viên HĐQT Công ty Có phản Xây dựng - Bất động sản HODECO

Chức vụ hiện nay: TV. Ban kiểm soát công ty

Ông: LÊ VIỆT LIÊN

Thành viên HDQT kiểm Tổng Giám đốc

Ông: ĐOÀN HỮU HÀ VINH

(Xem thêm phần Thành viên & Có cấu Hội đồng quản trị)

TV.HĐQT kiểm Phó Tổng Giám đốc

(Xem thêm phần Thành viên & Cơ cấu Hội đồng quản trị)

Bà. MAI THI TUYẾT LAN

Ngày Sinh:

03/11/1980

Quê Quán:

Thanh Hóa

Trình Độ Chuyên Môn: Kế toán – Kiểm toán

Quá trình công tác:

Kế Toán Trường

• Từ 2003 - 2004: Kẽ toàn tổng hợp Công ty TNHH Trend-setter Fashions Việt Nam

• Từ 2004 - 2006: Kế toán trưởng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Sản xuất Tân Thành

• Từ 2006 - 2007: Giao dịch viên tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển tinh BR-VT

• Từ 2007 - 2011: Trợ lý kiểm toán viên tại Công ty TNHH kiểm toán Vũng Tàu

• Từ 2011 - 2019: Kiểm toản viên Công ty TNHH Kiểm toán Vũng Tàu

• Từ 2020 – 10/2021: Kế toàn trưởng Chi nhánh quản lý kinh doanh khách sạn HODECO

• Từ 11/2021 đến nay : Kế toán trường CTCP Phát triển nhà BR-VT (HODECO)

BÀ. MAI THỊ TUYẾT LAN KẾ TOÁN TRƯỜNG

• Từ 04/2022 đến nay : Thành viên Ban kiếm soát Công ty CP Xây lập Thừa Thiên Huế

Hiện tại, Bà đang nắm giữ 125.454 cổ phần HDC chiếm tỷ lệ 0,07 % trên tổng số lượng cổ phần.

CTCP ĐT XD Giải trí Đại Dương Vũng Tàu

ĐIỆA CHÍ: TẳNG 3, HODECO Plaza, 36 Nguyễn Thái Học,

P.7, TP.Vũng Tàu

ĐIỆN THOẠI: 0254 3856 372

NGÀNH NGHỀ KINH DOANH:

Hoạt động kiến trúc, tư vấn kỹ thuật có liên quan, vui chơi giải trí, dịch vụ tăng cường sức khỏe, hoạt động sáng tác, nghệ thuật, vận tải hành khách đường bộ,

Dịch vụ phục vụ đỗ uống, lưu trú ngắn ngày, đại lý du lịch...

VỐN ĐIỀU LỆ: 645 tỷ đồng

TỶ LỆ HODECO NẦM GIỮ: 47,27%

CTCP Xây dựng - BDS HODECO

ĐIỆA CHÍ: Số 23, Nguyễn Hữu Cấu, P.3, TP. Vũng Tàu

ĐIỆN THOẠI: 0254 3856 646

NGÀNH NGHỀ KINH DOANH:

Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, đấu tư cải tạo đất và đấu tư các công trình hạ tầng

VỐN ĐIỀU LỆ: 15 tỷ đồng

TỶ LỆ HODECO NĂM GIỮ: 57%

CTCP Bê tông & Xây lắp HODECO

Địa CHỉ: Thôn 9 Gò Găng, Xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu

ĐIỆN THOẠI: 0254 3523 407

NGÀNH NGHỆ KINH DOANH:

Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng

Sản xuất bề tông, các sản phẩm khác từ xi măng, vận tải hóa, cho thuê các loại bơm bề tông và xe vận chuyển bề tông, sản xuất, kinh doanh VLX D

VỐN ĐIỀU LỆ: 30 tỷ đồng

TỶ LỆ HODECO NẦM GIỮ: 60%

CTCP Đầu tư và Xây dựng HODECO

ĐIỆA CHÍ: Số 2A Bình Giã, P.8, TP.Vũng Tàu

ĐIỆN THOẠI: 0254 3853 518

NGÀNH NGỦKINH DOANH:

Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng

Sản xuất bề tông, các sản phẩm khác từ xi măng, vận tải hóa, cho thuê các máy móc, thiết bị xây dựng,...

VỐN ĐIỀU LỆ: 16 tỷ đồng

TỶ LỆ HODECO NĂM GIỮ: 35%

Công ty TNHH MTVQL BDS & DV HODECO

Địa CHỉ: Tăng 3, Hodeco Plaza, 36 Nguyễn Thái Học, P.7, TP.Vũng Tàu

ĐIỆN THOẠI: 0254 3522 370

NGÀNH NGỦ KINH DOANH:

Chuyên tổ chức, thực hiện các chương trình du lịch trong và ngoài nước; dịch vụ vận chuyển du lịch, đặt phòng khách sạn; Quản lý & dịch vụ nhà chung cụ, công viên nước,...

VỐN ĐIỀU LỆ: 10 tỷ đồng

TỶ LỆ HODECO NẦM GIỮ: 100%

Công ty CP TM&DV BDS nghỉ dưỡng Ý Ngọc Bình Thuận

ĐIỆA CHÍ: Thôn Kê Gà, Xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận

ĐIỆN THOẠI: 0907 798 388

NGÀNH NGỦ KINH DOANH:

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Dịch vụ đặt chỗ và các dịch vụ hỗ trợ liên quan đến quảng bã và tổ chức tour du lịch.

Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động.

VỐN ĐIỀU LỆ: 330 tỷ đồng

TỶ LỆ HODECO NĂM GIỮ: 34,85%

Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế

ĐIỆA CHÍ: 72 Đường Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, quận Thuận Hóa, Thành phố Huế

ĐIỆN THOẠI: 0234 821 510

NGÀNH NGHỆ KINH DOANH:

Xây dựng các công trình dân dụng. Xây dựng các công trình công nghiệp, công cộng, thể thao, giao thông, thủy lợi và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

VỐN ĐIỀU LỆ: 262,98 tỷ đồng

TỶ LỆ HODECO NĂM GIỮ: 37,19%

CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN

1. Các mục tiêu chủ yếu

Công Ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO) là Công ty hàng đầu và có nhiều kinh nghiệm về lĩnh vực Bất động sản tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong những năm tối Công ty sẽ tạo bước đột phá phát triển vững mạnh, là công ty hàng đầu về Bất động sản không chỉ ở Bà Rịa – Vũng Tàu, mang lại những đóng góp thiết thực cho cộng đồng.

XẤY DỰNG & LỜN MẠNH CỦNG SỰ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

Trái qua 34 năm xây dựng, trường thành và phát triển, bằng sự năng động, sáng tạo, nhiệt huyết của toàn thể lãnh đạo cán bộ công nhân viên, HODECO đã khẳng định được vì thế và thương hiệu của mình trên thị trường. Với phương chăm xây dựng và lớn mạnh cùng sự phát triển kinh tế - xã hội của tình Bà Rịa - Vũng Tàu, HODECO đã thực hiện nhiều dự án lớn, xây dựng nhiều khu đô thị, nhà ở tiểu biểu trong địa bàn tỉnh như: Khu nhà ở đường Nam Kỳ Khôi Nghĩa, Trung tâm thương mai Phương 7, Khu nhà ở Ngọc Tước, Khu nhà ở đôi Ngọc Tước 2, Tổ hợp Siêu thi - Văn phòng - Chung cử 21 tầng, Khu đó thị mới Phú Mỹ, Khu nhà ở Sao Mai Bến Đình Phương 9, Khu Tái Đình cư Bến Đình, Khu Biết thị 16B - Võ Thi Sáu, Khu nhà ở Đôi 2 Phường 10, Chung cử Bình An, Chung cử Bình Giã Resident, Fusion suites Vung Tau, Tây 3/2, Hài Đăng - The Light city ...

Hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với vốn điệu lệ hơn 1.783 tỷ đồng, không lớn nếu so với các công ty hoạt động trong ngành, tuy nhiên với lợi thế sở hữu quỹ đất sạch lớn được tích lũy sớm trong nhiều năm qua, cơ cấu dự án hợp lý cả về ngắn, trung và dài hạn. Năm 2024, tiếp tục là một năm cực kỳ khó khăn đối với nên kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng, mặc dù kết quả SXKD ko đạt như mong đợi tuy nhiên đó là kết quả của sự nỗ lực phấn đấu đến từ ban lãnh đạo công ty nhằm duy trì ổn định công ăn việc làm và thu nhập cho toàn thể CB-NV.

1. Các mục tiêu chủ yếu

Là đơn vị tiến phong về lĩnh vực bất động sản tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ty cũng thực hiện tốt công tác xã hội, tham gia các chương trình xây dựng nhà tình thương, tình nghĩa, ủng hộ các quỹ phòng chống thiên tai, tích cực ủng hộ quỹ xóa đôi giảm nghèo, chương trình học sinh nghèo hiểu học và các chương trình xã hội khác do UBND Tỉnh, Mặt Trận Tổ Quốc, Liên Đoàn Lao Động cũng như các cơ quan chức năng khác kêu gọi.

HODECO nhận thức con người chính là nên tăng để phát triển bến vững, nên đã chú trong công tác tuyển dụng, đào tạo đội ngũ cán bộ nhiều kinh nghiệm, đẩy tâm huyết, chuyên môn giới. Đóng thời thực hiện áp dụng Hệ thống Quân lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008... Trong năm 2024, HODECO tiếp tục triển khai hệ thống quản lý KPI, chỉ trả lương theo đúng vị trí, khả năng của CB-NV, có câu sắp xếp lại nhân sự công ty. Bên cạnh đó, HODECO đã triển khai áp dụng các thành tụ của cuộc cách mạng 4.0 và thực tiễn sản xuất kinh doanh; thành lập ban/ tổ chuyên đổi số để triên khai chi tiết đến các phòng/ban, chính thức khởi động dự án “Hệ thống phân mềm quản trí doanh nghiệp ERP BRAVO 10 ERP”.

Chúng tôi tin tưởng trong tưởng lai không xa, HODECO sẽ là một thưởng hiệu mạnh không chỉ trong địa bàn tỉnh mà còn trong phạm vi cả nước.

NĂM 2024

Phát triển các khu dân cư (biệt thự, nhà phổ, chung cứ cao tầng) chủ yếu trên địa bàn Tình Bà Rịa - Vũng Tàu;

Kinh doanh các thành phẩm (nhà phổ, căn hộ...);

Đấu giá, đấu tư, chuyển nhượng đất dự án;

Cho thuê các bất động sản của Công ty.

Đa dạng hóa các ngành nghề kinh doanh. Trong đó có bất động sản du lịch. Tiêu biểu là dự án khách sạn Fusion suites Vũng Tàu bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 2020.

2. Chiến lược phát triển trung và dài hạn

Trong những năm tối, Công ty tiếp tục đẩy mạnh việc phát triển các dự án, kinh doanh nhà, đất. Đồng thời tiếp tục trích lập các quỹ đất phục vụ cho các kế hoạch trung và dài hạn. Ngoài ra, công ty tiếp tục duy trì ổn định các sản phẩm dịch vụ phụ trợ hoạt động kinh doanh chính của công ty như: xây lập các công trình, các vật liệu xây dựng và một số hoạt động khác...

Các mục tiêu phát triển bền vững (môi trường, xã hội và công đồng)

Các mục tiêu phát triển bên vững (mỗi trường, xã hội và cộng đồng): Là một doanh nghiệp lớn trên địa bàn tinh BR - VT, với nhận thức và trách nhiệm của mình HODECO luôn đặt mục tiêu phát triển bên vững cho môi trường, xã hội và cộng đồng song song với mục tiêu phát triển kinh tế tại bất cứ dự án nào mà công ty triển khai đấu từ và xây dựng. Các dự án đều được thiết kế hài hòa, gần kết với thiên nhiên và môi trường, tôn trọng và nâng tầm cành quan khu vực, thế hiện sự chủ động của doanh nghiệp trong việc xây dựng và phát triển dự án theo hướng bên vững và lâu dài. Với các mục tiêu hướng tới:

Vì một môi trường thân thiện và khai thác hiệu quả tài nguyên thiên nhiên

Xây dựng, phát triển lớn mạnh cùng với sự phát triển toàn diện của tỉnh BR - VT

Phát triển đồng hành với việc chia sẻ trách nhiệm công đồng

CHƯƠNG

03

ĐÁNH GIÁ CỦA

HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

VỀ HOẠT ĐỘNG

CỦA CÔNG TY

Năm 2024 khép lại, đánh dấu thêm một chặng đường đấy thử thách mà HODECO đã cùng nhau vượt qua. Dù đối mặt với những khó khăn từ thị trường bất động sản và bối cảnh kinh tế toàn cầu, chúng ta đã kiến cường và giữ vững bản lĩnh, đảm bảo quyền lợi cho cổ đông, duy trì ổn định công ăn việc làm và thu nhập cho toàn thể CB-NV. Một số kết quả quan trọng công ty đã đạt được:

CHI TIÊU	KỆ HOẶCH NÂM 2024 (ĐVT: TỶ ĐỘNG)	ƯỚC THỰC HIỆN NĂM 2024 (ĐVT: TỶ ĐỘNG)	TỶ LỆ (%)
Giá trị đấu tư	2.856	243,8	8,54
Doanh thu	1.657,6	568,06	34,27
Lợi nhuận T.Thuế	530	89,7	16,92
Lợi nhuận sau thuế	424	66,9	15,78
Cổ tức dự kiến	15% bằng cổ phiếu	12% bằng cổ phiếu
Thu nhập bình quân	16,5 triệu đồng/người/tháng	15,5 triệu đồng/ người/tháng	93,9
Nộp ngân sách	400	252,7	63,2

1. Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh

Đối mặt với những khó khăn, thách thức lớn từ thị trường BDS cũng như bối cảnh kinh tế không thuận lợi, HODECO chị đạt được 34,27% kế hoạch doanh thu và 15,78% kế hoạch lợi nhuận sau thuế. Tuy nhiên, đây cũng kết quả của sự nỗ lực bên bị của toàn thể Công ty nhằm duy trì hoạt động ổn định, tôi ưu hóa nguồn lực, linh hoạt điều chỉnh chiến lược để phù hợp với tình hình thực tế.

2. Tình hình tài chính

HODECO tiếp tục đảm bảo có lợi nhuận, thực hiện chi trả cổ tức cho cổ đồng, đồng thời duy trì việc làm và thu nhập ổn định cho người lao động.

Trong năm 2024, công ty tiếp tục chú trọng đến việc quản lý dòng tiến và cân đối tài chính một cách linh hoạt. Đặc biệt, quá trình phát hành 20 triệu cổ phiếu cho cổ đồng hiện hữu đã được hoàn tất vào quý II/2024, giúp tăng cường dòng tiến phục vụ hoạt động kinh doanh. Công ty đã thanh toán toàn bộ 100 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp (không còn nợ trái phiếu) vào quý IV/2024, đảm bảo uy tín tài chính.

Vốn chủ sở hữu của HODECO đạt 2.272,1 tỷ đồng, tăng 364 tỷ đồng so với năm 2023, đảm bảo sự vững mạnh về tài chính và khả năng phát triển dài hạn.

3. Hoạt động kinh doanh sản phẩm tại các dự án

Trong bối cảnh thị trường còn khó khăn, công ty tiếp tục đẩy mạnh bán hàng tại các dự án trong điểm nhữ: Ngọc Tước, và đấy nhanh tiến độ bàn giao tại Ecotown Phú Mỹ, The Light City. Đồng thời, HODECO cũng thực hiện các thủ tục pháp lý cho các dự án: Chung cư Thống Nhất, Khu nhà ở Trần Phú, Tây 3/2, HODECO Seavillage..., nhằm chuẩn bị cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Trong năm 2024, Công ty cũng đã ký hợp đồng để chuyên những lỗ đất xây dựng chung cư Thống Nhất cho công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế.

Đánh giá của HĐQT về các mặt hoạt động của công ty

4. Trách nhiệm xã hội và bảo vệ môi trường

Bên cạnh hoạt động kinh doanh, HODECO tiếp tục khẳng định trách nhiệm xã hội bằng việc tham gia tích cực vào các chương trình hỗ trợ cộng đồng. Năm 2024, công ty đã dành 845 triệu đồng cho các hoạt động từ thiện, xây dựng nhà tình nghĩa, hỗ trợ học sinh nghèo hiểu học và các chương trình an sinh xã hội.

Vế bảo vệ môi trường, HODECO tiếp tục thực hiện các biện pháp nhằm giảm thiếu tác động đến môi trường trong quá trình triển khai dự án, tăng cường diện tích cây xanh, sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường và kiểm soát chặt chẽ quá trình thi công nhằm đảm bảo không ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh.

Mặc dù vấn còn nhiều khó khăn, nhưng với chiến lược đúng đắn, sự điều hành lĩnh hoạt và tinh thần đoàn kết, HODECO đã từng bước vượt qua thứ thách, đảm bảo hoạt động ổn định và tao nên tàng vững chắc cho sự phát triển trong tương lai. Hội đồng Quân trị tin tưởng rằng, với những giải pháp đã và dạng triển khai, HODECO sẽ tiếp tục phát triển bến vững và mang lại giá trị gia tăng cho cổ đông, người lao động cũng như cộng đồng.

Công ty đã tận dụng tốt các cơ hội, phát huy tôi đa nguôn lực, lợi thế về nhân lực, kinh nghiệm quàn trí, tiêm năng đất đai, cơ sở vật chất,... cũng như lợi thế trong triển khai các dự án do Công ty làm chủ đấu tư. Mặc dù không hoàn thành kế hoạch Đại hội đồng có động giao, nhưng trong bối cảnh đấy thách thức, việc Công ty vẫn có lợi nhuận để chỉ trả cổ tức cho cổ động, duy trì công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho người lao động là một thành quả đáng ghi nhận.

ĐÁNH GIÁ CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA BAN GIÁM ĐỐC CÔNG TY

Thực hiện Nghi quyết Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng Quản trị đã để ra các chủ trương đúng đắn, quản lý và chỉ đạo sát sao, toàn diện các mặt hoạt động của Công ty. Ban Điều hành đã quyết liệt trong công tác chỉ đạo, điều hành, để ra các giải pháp kinh doanh sáng tạo, phù hợp với tình hình thực tiễn kinh tế - xã hội, qua đó giúp Công ty vững vàng trước khó khăn và tiếp tục phát triển.

Năm 2024 tiếp tục là một năm đấy khó khăn và thách thức, tuy nhiên, Ban Tổng Giám đốc Công ty đã nổ lực vượt bậc, linh hoạt trong chỉ đạo điều hành sản xuất kinh doanh và đạt được những kết quả đáng khích lệ.

CÁC KẾ HOẶCH, ĐỊNH HƯƠNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

Trong định hướng chiến lược phát triển, HĐQT kiến định với tôn chỉ

“HODECO - MÁI ÂM TRỘN NIỆM TIN”

xem sự tin tưởng của khách hàng, cổ đông, đối tác và cán bộ nhân viên là yếu tố quan trọng nhất trong hoạt động SXKD. Dựa trên thương hiệu uy tín và kinh nghiệm hơn 35 năm, HĐQT để ra những kế hoạch và định hướng sau:

1. Phát triển sản phẩm bất động sản đa dạng, đa tiện ích, phù hợp nhu cầu thị trường

Tần dụng thế mạnh quỹ đất, thương hiệu và hành lang pháp lý an toàn, HODECO tiếp tục phát triển các sản phẩm bất động sản nhà ở, khu dân cư gồm căn hộ, nhà phổ, biết thụ đẩy đủ tiện ích.

Phát triển hệ sinh thái các bất động sản dành cho hoạt động khai thác lâu dài như trường học, bệnh viện, shophouse, bãi đậu xe...(xem xét tìm kiếm các đối tác cùng động hành) để đảm bảo dòng tiến ổn định.

Tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các khu vực tiễm năng như Huế, Bình Thuận, BR-VT...

2. Xây dựng nguồn lực tài chính vững mạnh, tối ưu chi phí, tối đa lợi nhuận

Kiểm soát tốt dòng tiến, duy trì tài chính vững mạnh, tối ưu hóa việc sử dụng nguồn vốn tự có. Linh hoạt huy động và sử dụng nguồn vốn từ nhiều kênh để đảm bảo nhu cầu tăng trưởng.

Đấy nhanh tiến độ thực hiện dự án, chính sách gối đầu hợp lý, chọn lọc dự án tối ưu hiệu quả, chuyển nhượng những dự án ngoài kế hoạch để cân đối dòng tiến.

3. Nâng cao chất lượng quản trị và phát triển đội ngũ nhân sự

Đưa vào ứng dụng ERP và chuyển đổi số để tối ưu hiệu quả quản trị.

Chuẩn hóa quy trình quản trị, tuyển dụng, đào tạo nhân lực đảm bảo đội ngũ có trình độ cao, tâm huyết và trách nhiệm.

Chú trọng phát triển nhân sự trẻ, bổ sung lực lượng lãnh đạo kế thừa.

Cải thiện chính sách đã ngộ vật chất và tính thần, thu hút và giữ chân nhân tài.

Với những định hướng này, HĐQT tin tưởng rằng HODECO sẽ tiếp tục phát triển bên vững, mang đến giá trị tăng trưởng cho cổ đông, đối tác và công đồng.

04

BÁO CÁO CỦA BGĐ

VỀ KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG

KINH DOANH 2024

VÀ KẾ HOẶCH

HOẠT ĐỘNG 2025

THÀNH VIÊN & CỐ CẤU BAN GIÁM ĐỐC

Ông: LÊ VIỆT LIÊN - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc

(Xem thêm phần Thành viên & Cơ cấu Hội đồng quản trị)

Ông: ĐOÀN HỮU HÀ VINH - TV.HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc

(Xem thêm phần Thành viên & Cơ cấu Hội đồng quản trị)

(Xem thêm phần Thành viên & Cơ cấu Ban điệu hành)

Bà: MAI THI TUYẾT LAN - Kế toán trường

1. Tình hình kinh tế - xã hội năm 2024

Những thay đổi trong ban điều hành:

TÌNH HÌNH KINH TẾ VỀ MÔ NĂM 2024 VÀ TRIỂN VONG KINH TẾ NĂM 2025

Không có.

Thuận lợi

NẮM 2024 Nên kinh tế Việt Nam tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực tử các chính sách kinh tế vĩ mô, thể hiện qua:

Chính sách đấu tư công tiếp tục phát huy vai trò đấu tàu: Việc giải ngàn vốn đấu tư công tiếp tục được Chính phủ đẩy mạnh, trò thành động lực chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Nhiều dự án hết quan trong, đặc biệt trong lĩnh vực giao thông và năng lượng, được đẩy nhanh tiến độ, góp phần tạo nên tàng phát triển bên vững cho các ngành kinh tế, trong đó có bất động sản.

Cải thiện môi trường pháp lý: Sau khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi được Quốc hội thông qua vào cuối năm 2023, các nghị định hướng dẫn như NĐ10/2024/NĐ-CP ban hành tháng 2/2024, đã góp phần hoàn thiện hơn hành lang pháp lý, giảm thiếu các vướng mắc trong thù tục đấu tư và kinh doanh bất động sản.

Tình hình kinh tế vĩ mô năm 2024 và triển vọng kinh tế năm 2025

Thuận Iợi

Ổn định kinh tế vĩ mô: Lạm phát được kiểm soát ở mức dưới 4%, tỷ giá ngoại tệ ổn định, lãi suất có xu hướng giảm giúp tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn, tái cơ cấu tài chính và mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.

Thị trường tài chính khởi sắc: Thị trường trái phiếu doanh nghiệp từng bước phục hồi, với các quy định mới được ban hành nhằm tăng cường tính minh bạch và bảo vệ nhà đấu tư. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản huy động vốn phục vụ các dự án trọng điểm.

Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội: Chính phủ tiếp tục chỉ đạo sát sao việc thực hiện chương trình xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Nhiều chính sách ưu đãi về tài chính, đất đai và thủ tục hành chính cho các dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai. Hỗ trợ từ địa phương: Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, UBN Dinh tiếp tục triển khai các chính sách đồng hành cùng doanh nghiệp, đặc biệt thông qua Tổ công tác đặc biệt để giải quyết nhanh chóng các vương mặc pháp lý, tạo môi trường đấu tư thông thoáng và hấp dẫn.

Những thuận lợi trên không chỉ góp phần tạo đà phục hồi cho thị trường bất động sản mà còn là nền tảng quan trọng để công ty định hướng chiến lược phát triển trong năm 2024. Ngoài ra, Hodeco với uy tín và bế dày kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bắt động sản, cùng với sự quyết tâm đồng lòng của tập thể đã cố gắng thực hiện được một số nhiệm vụ cơ bản năm 2024.

Khó khăn

Bên cạnh các thuận lợi, nền kinh tế và thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều thách thức đáng kể, cụ thể như sau:

Tăng trưởng kinh tế còn chậm: Mặc dù có những tín hiệu phục hồi, nên kinh tế toàn cầu vẫn đối mặt với những bất ổn từ xung đột địa chính trị, biến đổi khí hậu và áp lực lạm phát kéo dài. Điều này ảnh hưởng đến nguồn vốn FDI và hoạt động xuất khẩu của Việt Nam, từ đó tác động gián tiếp đến sức mua và thanh khoản trên thị trường bất động sản.

Khó khăn pháp lý chưa được giải quyết triệt để: Dù Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi đã được thông qua, một số quy định quan trọng trong Luật Đất đại sửa đổi phải đến cuối năm 2024 mới có hiệu lực, các văn bản hướng dẫn vẫn trong quá trình soạn thảo tiếp tục gây khó khăn trong việc thực hiện các dự án bất động sản. Các thủ tục pháp lý vẫn còn chống cháo, làm kéo dài thời gian triển khai dự án.

Tình hình kinh tế vĩ mô năm 2024 và triển vọng kinh tế năm 2025

Khó khăn

Áp lực tài chính doanh nghiệp: Mặc dù lãi suất cho vay có xu hướng giảm, song các doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu nợ và huy động vốn, đặc biệt với các dự án đang đở dang. Tâm lý thận trọng của các nhà đấu tư khiến động vốn vào thị trường chưa thực sự khởi sắc.

Tâm lý thị trường chưa ổn định: Người mua nhà vẫn dề đặt trước tình hình kinh tế chưa ổn định, thu nhập thực tế bị ảnh hưởng bởi làm phát. Điều này gây ra áp lực thanh khoản cho các doanh nghiệp bất động sản.

Năm 2024, chúng ta tiếp tục đối mặt với hàng loạt khó khăn tiêu biểu trên, đòi hỏi một sự nỗ lực tối đa của toàn thể Công ty để hoàn thành các nhiệm vụ trọng tâm trong năm đã để ra.

Thuận lợi

Ổn định kinh tế vi mô và tăng trưởng bền vững: Năm 2024, các chính sách ổn định kinh tế vi mô và tăng trưởng bền vững đã tạo nên tăng tốt để bước sang năm 2025. Làm phát kiểm soát tốt với CPI bình quân tăng 3,63% so với năm 2023 và tăng trưởng GDP đạt 7,09% năm 2024 sẽ là động lực thúc đẩy các ngành kinh tế tiếp tục khởi sắc.

Xu hướng giảm lãi suất toàn cầu và trong nước: Lãi suất tại các nền kinh tế lớn như Mỹ, châu Âu dự kiến sẽ duy trì xu hướng giảm, tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi để dòng vốn đấu tư quốc tế hướng về các thị trường mới nổi như Việt Nam. Trong nước, lãi suất ngân hàng thấp sẽ duy trì, tạo đòn bảy lớn cho doanh nghiệp mở rộng đấu tư và phát triển.

Tình hình kinh tế vĩ mô năm 2024 và triển vọng kinh tế năm 2025

Thuận Iợi

Đầu tư công tiếp tục là động lực chính: Việc thúc đẩy đấu tư công vào hạ tấn giao thông chiến lược như các tuyến cao tốc, quốc lộ, và các dự án trọng điểm tại Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến được đẩy nhanh hơn nữa trong năm 2025, từ đó kích thích sự phát triển động bộ của các ngành kinh tế, đặc biệt là bất động sản và xây dựng.

Hành lang pháp lý hoàn thiện: Các bộ luật như Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh Bất động sản, và Luật Đất đại sửa đổi sẽ đi vào hiệu lực, tạo ra sự minh bạch, ổn định pháp lý, giải quyết các vương mắc kéo dài. Điều này giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn và gia tăng lòng tin của nhà đấu tư.

Chương trình nhà ở xã hội và đấu tư dài hạn:

Để án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội và các chương trình tín dụng ưu đãi tiếp tục được triển khai trong năm 2025, tạo cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bất động sản tham gia vào phần khúc nhà ở thu nhập thấp và nhà ở công nhân.

Thường hiệu và quỹ đất sẵn có: Công ty đã tích lũy được quỹ đất tiêm năng cùng thương hiệu uy tín trên thị trường, đây sẽ là lợi thế quan trọng để mở rộng và chiếm lĩnh thị trường bất động sản trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt.

Khó khăn

Năm 2025, tình hình kinh tế - xã hội vẫn tiêm ẩn nhiều khó khăn đan xen tử cả yếu tố trong nước và quốc tế:

Kinh tế toàn cầu bất ổn: Xung đột địa chính trị, nhất là các càng thắng giữa các quốc gia lớn, chưa có dấu hiệu lắng dịu, tiếp tục gây áp lực lên chuỗi cung ứng toàn cầu, giá nguyên vật liệu, và năng lượng. Kinh tế thế giới phục hồi chạm chấp, nhiều khu vực đối mặt nguy cơ suy thoái kéo dài, ảnh hưởng đến xuất khẩu và dòng vốn đấu tư trực tiếp vào Việt Nam. Chính sách tiến tệ thất chặt ở một số nên kinh tế lớn dù đã giảm tốc, nhưng vẫn ảnh hưởng đến nguồn cung tài chính toàn cầu và mức độ rủi ro thị trường.

Thị trường tài chính và tín dụng tiếp tục gặp khó khăn: Doanh nghiệp vẫn đối mặt với khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn tín dụng khi yêu cầu về hỗ sở vay vốn, tỷ lệ an toàn vốn và quy trình thấm định chất chế hơn từ các ngân hàng. Lãi suất tuy có giam nhưng vẫn cao so với khả năng chỉ trả của nhiều doanh nghiệp. Tình trang nợ xấu gia tăng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, làm giảm niềm tin từ các tổ chức tín dụng, khiến việc giải ngân vốn vay càng trở nên khó khăn. Áp lực từ lượng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong năm 2025 tiếp tục đề năng. Theo dự báo, 280 nghìn tỷ đồng trái phiếu cần được thanh toán hoặc tái cơ cấu, trong khi thị trường trái phiếu vẫn thiếu ốn định và niềm tin nhà đầu tư hồi phục chậm chạp.

Rào cản pháp lý và cơ chế chính sách: Dù các luật mới như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BDS và Luật Đất đại sửa đổi chính thức có hiệu lực từ năm 2025, việc triển khai thực tế cần thêm thời gian để động bộ hóa các văn bản hướng dẫn và tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý lâu năm. Sự phức tạp trong thủ tục hành chính, chậm trễ trong phê duyệt dự án, và thiếu nhất quán trong thực thi chính sách vẫn là thách thức lớn, làm tăng chi phí và kéo dài thời gian triển khai dự án.

Tâm lý thị trường và thanh khoản thấp: Niêm tin của nhà đấu tư vào thị trường bất động sản văn chưa hoàn toàn hối phục sau giai đoạn khó khăn kéo dài. Người mua và nhà đấu tư vẫn mang tâm lý chờ đợi giá giảm thêm, khiến thị trường tiếp tục thiếu sôi động. Khả năng thanh khoản thấp, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản cao cấp, làm tăng rủi ro tài chính cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp đã đấu tư mạnh vào phân khúc này trong những năm trước.

Ặp lực cạnh tranh và chi phí tăng cao: Với sự trở lại của nhiều doanh nghiệp sau thời kỳ khó khăn, áp lực cạnh tranh trong ngành bất động sản sẽ gia tăng, bước các doanh nghiệp phải tối ưu hóa chi phí và cải thiện chất lượng sản phẩm. Chi phí đấu vào, đặc biệt là giá nguyên vật liệu xây dựng và nhân công, có xu hướng tăng trở lại, làm giảm biên lợi nhuận và gia tăng thách thức về tài chính cho các doanh nghiệp.

Đi đôi với thách thức là cơ hội, trong khó khăn có thuận lợi. Do đó, chúng ta cần quyết tâm và nỗ lực hơn 100% sức lực để quyết tâm đạt được các mục tiêu và kế hoạch trọng tâm đặt ra trong năm 2025.

Phần HTKT: Tiếp tục thi công hoàn thành hạng mục san nền phần diện tích vừa giải phóng hơn 3000m2.

Nhận chuyển nhượng thêm: 1.162,0 m2

KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2024

Phần Thi công xây dựng nhà: Thi công hoàn thành xây dựng nhà liên kế xây thô và hoàn thiện mất ngoài nhà (giai đoạn 1) đến hiện tại 82/82 căn lỗ LK9, 41/68 căn lỗ LK7, 46/46 căn LK4, 46/46 căn LK5, Thi công xong ép cọc 46/56 căn LK3 và 27/56 căn LK8.

Dự án Khu nhà ở Hải Đăng- The Light City tiếp tục là DỰ ĐẦN TRƠNG ĐIỂM của công ty trong năm 2024.

Về pháp lý của dự án

Dự án khu biệt thực Đôi Ngọc Tước 2

Về pháp lý của dự án

Đang hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 dư án.

Về công tác thi công

Hoàn thành thi công hệ thống hạ tẩng kỹ thuật (đường giao thông, cấp điện hạ thế, chiếu sáng, cấp thoát nước) các đường 1,8,9,10 và san lấp mặt bằng phần còn lại các lỗ G, H, I, K, E, L, M phần mở rộng mặt bằng . Hoàn thành và đấu nối giao thông cổng lối vào dự án từ đường 3/2 đi vào đường số 9.

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ KHU BIỆT THỰ ĐỐI NGỘC TƯỢC II

Về pháp lý của dự án

Đã hoàn thành xin phép xây dựng xây dựng Ha tăng kỹ thuật dự án.

Đang điệu chính quy hoạch cục bộ 1/500.

Về pháp lý của dự án

Phối hợp các phòng liên quan bản giao các nhà liên kế, biết thụ cho khách hàng trên phần diện tích hoàn thành.

Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đường 81 nối tiếp và kết nối dự án. Đã hoàn thành xin cấp phép xây dựng và đã khởi công chung cứ NOXH CC1.

Hoan thanh thi công thô các lô liên kê I,2,8 (116 cân) còn lại. Phôi hợp bán giao nhà cho khách hàng các lô LK1, LK2, LK8. LK3, LK4, LK5, LK6, LK7, LK9 (320 căn). Đã tiến hành khởi công chung cứ CC1 (ecohome1) vào tháng 11 năm 2024

Về công tác thi công

Hoàn thành bản giao kè chắn sóng cho Nhà nước quản lý và hoàn thành thi công đến 90% đường Quy hoạch D15; Hoàn thành 60% thi công đường D8 nội bộ dự án.

Dự án Fusion Suites Vũng Tàu

Tiếp tục kinh doanh các căn hộ còn lại. Phối hợp với tập đoàn Serenity trong việc quản lý, vận hành khách sạn để đạt hiệu quả cao nhất. Phối hợp công tác bảo hành, bảo trì thường xuyên để duy trì vận hành tốt nhất.

Đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 dư án.

Quy hoạch phần khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn - Núi Nhỏ đã được UBND Tình phê duyệt, đang thực hiện thủ tục xin Chấp thuận chủ trương đấu tư.

Quy hoạch phần khu tỷ lệ 1/2000 Nam Vũng Tàu đã được phê duyệt. Dự án này đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho công ty CP Xây Lắp Thừa Thiên Huế (HUB).

Chung cư Thống Nhất

Tam thời dùng thủ tục đấu tư do Nhà nước chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Dự án Khu đô thị Phước Thắng

Đã hoàn thành xin chấp thuận chủ trương cho phép nhận chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

HODECO Seavillage

Nhận chuyên nhượng và chuyển sang tên công ty: 2,54 ha.

Dự án tại Long Điển

Đang xin chấp thuận chủ trương cho phép nhận chuyển nhượng để thực hiện dự án theo thi điểm Nghi quyết 171

Nhận chuyển nhượng: Đến thời điểm năm 2024, đã nhận chuyển nhượng 02 đợt với tổng diễn tích chuyển nhượng là 19,7 ha. Đã thanh toán xong các đợt 1 và 01 phần của đợt 2. Tới thời điểm hiện tại hợp đồng vẫn đang tiếp tục thực hiện, khi thanh toán đủ theo quy định hợp đồng đối tác sẽ tiến hành chuyển nhượng cho Công ty trong năm 2025.

Dự án Khu du lịch Biển Đá Vàng

Tiếp tục làm việc với đối tác để nâng tỷ lệ sở hữu lên đủ 60%.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 đang được Tình điều chỉnh. Công ty đang chờ để điều chỉnh quy hoạch 1/500 dư án.

Dự án Vũng Tàu Wonderland

Đang tiến hành các thủ tục để nhận chuyện nhượng

Khu dân cư Cỏ Mây

nhận chuyển nhượng được 11,5ha. Tuy nhiên, trong năm 2024, do khó khăn về mặt tài chính, việc thanh toán phải sử dụng nguồn tiến sẵn có không thể thông qua giải ngân ngân hàng ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng. Tới thời điểm hiện tại hợp đồng vẫn đang tiếp tục thực hiện, khi thanh toán đủ theo quy định hợp đồng đối tác sẽ tiến hành chuyển nhượng cho Công ty trong năm 2025.

Một số vấn đề khác

Triển khai áp dụng các thành tựu của cuộc cách mạng 4.0 vào thực tiễn sản xuất kinh doanh. Thành lập tố/ban chuyến đổi số để triển khai chỉ tiết đến các phòng/ban. Ký hợp đồng với CÔNG TY CỔ PHẦN PHẦN MẮM BRAVO chính thức khởi động dự án HỆ THỐNG PHẦN MẮM QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP ERP BRAVO 10 ERP, là giải pháp phản mềm quản lý hàng đầu tại Việt Nam vào công tác quản lý và vận hành doanh nghiệp.

Trong năm 2024, công ty đã thực hiện phát hành chào bán 19.990.244 cổ phấn cho cổ đông hiện hữu thu về gần 300 tỷ đồng nhằm đáp ứng nhu cầu vốn cho các hoạt động sản xuất kinh doanh, thực hiện thanh toán một phần các công nợ đến hạn, công ty cũng thực hiện bổ sung nguồn khoảng 825 tỷ đồng thông qua việc vay vốn ngân hàng và huy động từ các nguồn khác. Công ty cũng đồng thời tất toán 02 khoản vay trái phiếu riêng lẻ cho các trái chủ với tổng giá trị 100 tỷ đồng. Đến thời điểm 31/12/2024, Công ty không còn dư nợ trái phiếu.

Tiếp tục triển khai hệ thống KPI, chi trả lương theo đúng vị trí, khả năng của CBNV. Có cấu, sắp xếp lại nhân sự công ty.

Các chỉ tiêu chủ yếu

CHỈ TIÊU	KẾ HOẶCH NÂM 2024(ĐVT: TỶ ĐỒNG)	KẾT QUẢ NĂM 2024(ĐVT: TỶ ĐỒNG)	TỶ LỆ (%)
Giá trị đấu tư	2.856	243,8	8,54
Doanh thu	1.657,6	568,06	34,27
Lợi nhuận T.Thuế	530	89,7	16,92
Lợi nhuận sau thuế	424	66,9	15,78
Cổ túc dự kiến	15% bằng cổ phiếu	12% bằng cổ phiếu
Thu nhập bình quân	16,5 triệu đồng/người/tháng	15,5 triệu đồng/ người/tháng	93,9
Nộp ngân sách	400	252,7	63,2

Công tác xã hội

Trong năm 2024, dù đối diện với nhiều khó khăn trong hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty vẫn giữ vững tính thần trách nhiệm với công động và tích cực tham gia các hoạt động công tác xã hội. Cụ thể, Công ty đã đồng hành cùng các chương trình do UBND tỉnh, Mặt trận Tổ quốc, Liên đoàn Lao động và các cơ quan chức năng khác phát động, như:

Xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.

❹ Ủng hộ các quỹ phòng chống thiên tai, bão lụt.

Hỗ trợ gia đình liệt sĩ, quỹ xóa đới giảm nghèo.

❹ Ủng hộ “Quỹ bảo trợ trẻ em”; Hội khuyến học

Trong năm 2024, Công ty đã dành khoảng 845 triệu đồng để hỗ trợ các hoạt động xã hội, thể hiện rõ trách nhiệm doanh nghiệp với công đồng và xã hội.

Dự án Khu nhà ở Hải Đăng- The Light City

Dự án Khu nhà ở Hải Đăng- The Light City tiếp tục là DỰ ĐẦN TRƠNG ĐIỂM của công ty trong năm 2025.

Về pháp lý của dự án

Hoàn thành chuyển mục đích lần 02 và lần 03 giai đoạn 1 của dự án. Xin cấp phép mở bán lần 3 các căn liên kế và biết thư còn lại trong giai đoạn 1 của dự án. Hoàn thành điều chỉnh tiến độ thực hiện giai đoạn 1 của dự án. Tiếp tục nhận chuyển những thêm: 3 ha.

Về công tác thi công

Tiếp tục hoàn thiện mặt ngoài nhà 4/56 căn lỗ LK2 và 07/56 căn LK8, thi công thô và hoàn thiện mặt tiến 29/46 căn LK6 và 27/68 căn LK7 còn lại; Thi công thô và hoàn thiện mặt tiến 27 căn LK8 tiếp theo. Tiếp tục thi công giao đưa vào khai thác 02 công viên CX5, CX8 trong quý l/2025. Tiếp tục phối hợp các phòng, ban bàn giao nhà cho khách hàng thuộc các lỗ LK2,4,5,7,9. Các phấn diện tích còn lại thuộc giai đoạn 1 và phần đường mòn, mương nước thuộc đất Nhà nước xen kẽ chưa giải phóng được thuộc giai đoạn 1 (khoảng 60.995,7 m2) hiện đang giải phóng mặt bằng nên sẽ thi công ngay khi có mặt bằng.

Về pháp lý của dự án

Xử lý dữ điểm các trường hợp lấn chiếm đất. Thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các lỗ đất ở theo quy hoạch. Xin phép xây dựng và khởi công hạng mục công trình dịch vụ công cộng trong dự án.

Về pháp lý của dự án

Tiếp tục thi công san nền các lô K4, 5, 6; hệ thống HTKT, giao thông đường 8, đường 1 theo kế hoạch mở rộng.

Dự án Khu du lịch Đại Dương (Antares)

Hiện nay, Công ty đã nhận được giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án. Hoàn thành chuyển nhượng dự án cho đối tác đủ năng lực để thực hiện dự án.

Về công tác thi công

Tùy vào tình hình chuyển động của dự án, xem xét tiếp tục thi công đường D8 cho các hạng mục còn lại; Khởi công các hạng mục khác như HTKT, Khởi nhà 36 tầng, các Block khách sạn chủ để, khu Villa, các dịch vụ khác....

Về pháp lý của dự án

Hoàn thành điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Hoàn thành xin cấp phép xây dựng và khởi công chung cứ NOXH CC2. Hoàn thành xin giao/ thuê đất xen kẽ trong dự án. Các thủ tục đất đai khác: Hoàn thành chuyển mục đích sử dụng đất sau khi UBND tỉnh cho phép điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án, mua thêm đất còn lại của Chung cư CC1.

Triển khai thi công phần thô và MEP đến tầng 7 Chung cư CCl (Eco Home 1) thuộc dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ theo tiến độ được duyệt.

Tiếp tục công tác chuẩn bị thi công phấn HTKT điện tích đất khoảng 1.200 m² của 08 lỗ biệt thứ còn lại thuộc lỗ C4.6 sau khi mặt bằng được giải phóng và thi công phấn móng cho 22 căn nhà liên kế còn lại của lỗ C2.2, C2.3, C2.4, dọc bờ mương nước ngay sau khi có thiết kế điều chỉnh được phê duyệt.

Dự án Khu nhà ở số 2, phía Tây đường 3/2

Hoàn thành giải quyết điều chỉnh quy hoạch 1/500 dư án do tuyến mương thoát của thành phố. Giải quyết dứt điểm tiến sử dụng đất đối với khấu trừ và đối đất lấy hạ tầng. Nhận chuyển nhượng thêm: 1ha.

Dự án Fusion Suites Vũng Tàu

Tiếp tục kinh doanh các căn hộ còn lại. Phối hợp với tập đoàn Serenity trong việc quản lý, vận hành khách sạn để đạt hiệu quả cao nhất. Phối hợp công tác bảo hành, bảo trì thường xuyên để duy trì vận hành tốt nhất.

Dự án Khu đô thị Phước Thắng

Nhận chuyển nhượng thêm:15 ha

HODECO Seavillage

Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 dư án và xin chấp thuận chủ trương đấu tư dự án.

Dự án Khu biệt thực Trần Phú

Hoàn thành xin chấp thuận chủ trương đấu tư dự án và cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Chung cư Thống Nhất

Đấy nhanh các thủ tục pháp lý và thu tiến theo tiến độ hợp đồng chuyển nhượng với công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế (HUB).

Dự án nhà ở XH HODECO Phú Mỹ

Tạm thời dùng thủ tục đấu tư dự án.

Dự án tại Long Điển

Hoàn thành xin chấp thuận chủ trương cho phép nhận chuyển nhượng để thực hiện dự án. Nhận chuyển nhượng thêm: 13 ha

Dự án Khu du lịch Biển Đá Vàng

Tiếp tục làm việc với đối tác để nâng tỷ lệ sở hữu lên đủ 60%. Bố trí nhân sự để tiếp quản và vận hành công ty.

Hoàn thành điều chỉnh chấp thuận chủ trương đấu tư điều chỉnh tiến độ dự án.

Hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 dư án.

Vũng Tàu wonderland

Tiếp tục thực hiện các thủ tục để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Khu đô thị Cỏ Mây

Tiếp tục thực hiện các thủ tục để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Các chỉ tiêu phấn đấu chủ yếu

CHI TIÊU	KẾT QUÀ SXKD 2024 (ĐVT: TỶ ĐỒNG)	KẾ HOẶCH NĂM 2025 (ĐVT: TỶ ĐỒNG)	TỶ LỆ (%)
Giá trị đấu tư	243,8	2.253	924,1
Doanh thu	568,06	1.459	256,84
Lợi nhuận T.Thuế	89,7	530	590,86
Lợi nhuận sau thuế	66,9	424	633,78
Cố tức dự kiến	12%	15%	125
Thu nhập bình quân	15,5 triệu đồng/người/tháng	15,5 - 16 triệu đồng/người/tháng
Nộp ngân sách	252,7	400	158,29

Công tác xã hội

Trong năm tối, Công ty sẽ tiếp tục tham gia tích cực công tác xã hội, tham gia các chương trình xây dựng nhà tình thương, tình nghĩa, ủng hộ các quỹ phòng chống bão lụt, gia đình liệt sỹ, quỹ xóa đôi giảm nghèo và chương trình học sinh nghèo hiểu học do UBND Tỉnh, Mặt Trận Tổ Quốc, Liên Đoàn Lao Động cũng như các cơ quan chức năng khác kêu gọi.

Dự kiến năm 2025, Công ty sẽ dành khoảng 800 - 1.000 triệu đồng cho quỹ hỗ trợ các hoạt động xã hội.

Các biện pháp thực hiện

Tập trung đấu tư trọng điểm: Úu tiên triển khai các dự án trọng yếu có khả năng đem lại doanh thu và lợi nhuận cao. Tránh đấu tư dân trại, rà soát, cơ cấu lại danh mục dự án. Xem xét chuyển nhượng hoặc hợp tác khai thác một số dự án nhằm cân đối dòng tiến.

Để đạt được các chỉ tiêu kế hoạch trong năm 2025, trên cơ sở nền tảng đã thực hiện trong năm 2024, Công ty cần tập trung triển khai các biện pháp sau:

Ứng dụng khoa học kỹ thuật: Đây mạnh nghiên cứu và áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật trong ngành xây dựng. Phát động phong trào sáng kiến cải tiến kỹ thuật trong thiết kế, thi công, quản lý, bán hàng, và dịch vụ hậu mãi. Nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, giảm chi phí, đồng thời gia tăng uy tín và thương hiệu công ty.

Giải phóng mặt bằng: Đấy nhanh tiến độ đến bù và giải phóng mặt bằng. Đưa ra các phương án linh hoạt như thỏa thuận bối thường, đối đất, hoặc hợp tác liên doanh với các chủ sở dụng đất để triển khai dự án.

Tiết kiệm và tối ưu hóa: Tiết kiệm trong các hoạt động đấu tư, vận hành và mua sắm. Gia tăng lợi nhuận thông qua kiểm soát chi phí chặt chẽ.

BÁO CÁO CỦA BGĐ VỀ KẾT QUẢ HOAT ĐÔNG KINH DOANH 2024 VÀ KẾ HOẶCH HOẠT ĐỘNG 2025 Kế hoach hoat động năm 2025

Phát triển hệ thống bán hàng và nhân lực: Xây dựng đội ngũ bán hàng chuyên nghiệp, đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh của thị trường. Tiếp tục đào tạo và bối dưỡng đội ngũ cán bộ, nhân viên nhằm nâng cao trình độ chuyên môn và kỹ năng quản lý trong thời đại 4.0. Tạo nguồn nhân lực kế thừa có đủ năng lực và đạo đức để đảm nhiệm các vị trí quan trọng trong tương lai.

Đàm bảo chất lượng sản phẩm: Tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn xây dựng, duy trì chất lượng sản phẩm ở mức cao nhất.

Tăng cường an toàn lao động: Thực hiện nghiêm túc các biện pháp đảm bảo an toàn lao động tại các công trình xây dựng.

Quàn lý tài chính: Duy trì dòng tiến lưu chuyển ổn định. Tăng cường tích lũy, tái cơ cấu nguồn vốn hiệu quả.

Phát động phong trào thi đua: Kết hợp với Công đoàn và Đoàn Thanh niên tổ chức các phong trào thi đua yêu nước, học tập và làm theo tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh. Khuyến khích sáng kiến cải tiến kỹ thuật trong toàn công ty. Đấy mạnh các hoạt động nhằm nâng cao đối sổng tinh thần và chính trị cho CB-NV.

Ban Điều hành cẩn xây dựng kế hoạch thực tế, khả thi, phù hợp với bối cảnh thị trường bất động sản để trình HĐQT và Đại hội đồng cổ đông. Năm 2025, lại văn là một năm đầy thách thức. Vì vậy HĐQT, ban Điều hành sẽ nổ lực phấn đấu ổn định và phát triển sản xuất hoàn thành nhiệm vụ kế hoạch năm 2025.

BÁO CÁO CỦA BGĐ VỀ KẾT QUẢ HOẠT ĐÔNG KINH DOANH 2024 VÀ KẾ HOẶCH HOẠT ĐÔNG 2025 Người lao động và chính sách chung

Số lượng cán bộ công nhân viên của công ty tính đến thời điểm ngày 31/12/2024:

GÔM: 110 NGƯỜI

(Chỉ tính văn phòng công ty; không tính Chi nhánh Quản lý kinh doanh khách sạn HODECO).

Theo cấp quản lý

Quản lý	Nhân viên
20 Người	90 Người

Trên Đại học	Đại học, Cao đẳng	Trung cấp	Lao động phổ thông
	66 Người	11 Người	15 Người

“Yếu tố con người là nhân tố quan trọng nhất để phát triển công ty bền vững”

Chính vì lẽ đó, công ty vô cùng chủ trọng phát triển và nuôi dưỡng nguồn nhân lực tiễm năng.

Uu tiên phát triển đội ngũ nhân lực trẻ năng động, phù hợp với xu thế hiện đại.

Liên tục cấp nhật và đào tạo định kỳ các kỹ năng chuyên môn mới phù hợp với yêu cầu công việc. Sắp xếp vị trí công việc phù hợp với năng lực chuyên môn của nhân viên.

Giữ vững chính sách và các chế độ đãi ngộ cả về vật chất lẫn tinh thần cho người lao động như: lương, thưởng, du lịch nghỉ dưỡng, các chương trình giao lưu sinh hoạt tập thể, chế độ khám sức khỏe,...

Năm 2024, nhiều CB-CNV Công ty đã được bình xét khen thưởng vì thành tích tốt trong lao động sản xuất kinh doanh, cụ thể:

Khen thưởng tập thể: Có 03 tập thể được công nhận “Tập thể hoàn thành tốt nhiệm vụ”

Khen thưởng cá nhân, công nhận lao động tiên tiến cho 39 cá nhân hoàn thành tốt nhiệm vụ.

CHI TIÊU	NĂM 2023	NĂM 2024	% TẶNG GIẢM
Tóng giá trị tài sản	4.699	4.877	104
Doanh thu thuấn	665	546	82
Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh	163	130	80
Lợi nhuận khác	0,9	-40,3	-4.478
Lợi nhuận trước thuế	164	89,7	55
Lợi nhuận sau thuế	132	66,9	51
Tỷ lệ lợi nhuận trả cố tức	15% ()	12% ()

TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH

1. Tình hình tài chính

Đơn vị tính: tỷ đồng

Ghichú:

() Tỷ lệ lợi nhuận trả cổ tức năm 2024 sẽ được thông qua tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2025.

Nguồn dữ liệu từ báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2024.

Tình hình tài chính

2. Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu

CHI TIÊU	NĂM 2023	NÀM 2024
Chỉ tiêu vế khả năng thanh toán
Hệ số thanh toán ngắn hạn:
Tài sản ngắn hạn/ Nợ ngắn hạn	1,02	1,08
Hệ số thanh toán nhanh:
(Tài sản ngắn hạn - Hàng tốn kho/ Nợ ngắn hạn	0,46	0,45
Chỉ tiêu vế cơ cấu vốn
Hệ số. Nợ/Tống tài sản	0,59	0,53
Hệ số. Nợ/Vốn chủ sở hữu	1,46	1,15
Chỉ tiêu vế nâng lực hoạt động
Vòng quay hàng tốn kho:
Giá vốn hàng bán/Hàng tốn kho	0,32	0,24
Doanh thu thuần/Tổng tài sản	0,14	0,11
Chỉ tiêu vế khả năng sinh lợi
Hệ số. Lợi nhuận sau thuế/ Doanh thu thuần	19,8	12,2
Hệ số: Lợi nhuận sau thuế/ Vốn chủ sở hữu	6,92	2,94
Hệ số: Lợi nhuận sau thuế/ Tống tài sản	2,81	1,37
Hệ số: Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh/ Doanh thu thuần	24,49	23,80

Ghi chú: Nguồn dữ liệu từ báo cáo tài chính kiểm toán hợp nhất đã kiểm toán năm 2024.

CÁC KHOẠN ĐẦU TỬ LỐN TRONG NĂM

HÀI ĐẶNG - THE LIGHT CITY ( Giai đoạn 1)

Quy mô dự án:

Giá trị đấu tư trong năm: 76,604 tỷ đồng

Diện tích đất: 27,2 ha.

Dự án bao gồm:

490 căn nhà liên kế (diện tích đất khoảng 51.702,16 m²) có diện tích từ 100 – 157 m²

213 căn biệt thụ (diện tích đất khoảng 68.193,29 m²) có diện tích từ 239 – 385 m²

Khoảng 400 căn hộ chung cụ (diện tích đất khoảng 6.774,27 m²)

Còn lại là phần diện tích xây dựng các công trình công cộng, cây xanh,...

Tình hình thực hiện dự án:

Số lượng nhà ở đã đấu tư xây dựng hoàn thành nghiệm thu: 259 căn nhà liên kế các lỗ LK9 (82 căn), LK7 (41 căn), LK4 (46 căn), LK5 (46 căn), LK2 (44 căn) và 01 căn biệt thụ (E8);

Nhà Ở:

Số lượng nhà ở đang đấu tư xây dựng: 102 căn nhà liên kế các lỗ LK6 (22 căn), LK8 (34 căn); LK3 (46 căn);

BÁO CÁO CỦA BGĐ VỀ KẾT QUẢ HOAT ĐÔNG KINH DOANH 2024 VÀ KẾ HOẶCH HOẠT ĐỘNG 2025 Các khoản đầu tư lớn trong năm

Công trình hạ tầng kỹ thuật:

Tình hình thực hiện dự án:

Đã thi công phần san nền của GĐ1 với diện tích: 272.484,9m².

Đường giao thông bao gồm phần nền đường, và hề, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh, tổng chiếu dài 06 tuyến đường là 6.055m bao gồm các loại mặt cắt đường như sau: Đường số 1, 3, 2, 4, 5, 7, D (đoạn 2), E, F (đoạn 1 và 2), F1, G1, H, 8, D (đoạn 1), G (đoạn 2);

Công trình hạ tầng xã hội

Hiện nay, Công ty đang thi công 02 công viên CX5, CX8 với phần diện tích thi công khoảng 9.037,99m2/11.946,99m2

Công viên CX5: Với diện tích phần đất đã giải phóng được khoảng 5.178,99 m2, đã thi công các hạng mục đường giao thông nội bộ, cây xanh, hổ bối, tiểu cảnh, trạm hợp bộ, tháp Hải Đăng, Kiot, khu vệ sinh ngấm, cột la mã, cổng ra vào, bặc ngối, sân khấu ngoài trời.

Công viên CX8: Với diện tích đất đã giải phóng được khoảng 3.859 m2, đã thi công các hạng mục đường giao thông nội bộ, hồ tiểu cảnh, ghế ngồi giật cấp, Kiot, 2 sân Tennis.

Kế hoạch công ty sẽ nghiêm thu hoàn thành đưa vào sử dụng công viên CX5-CX8 trong năm 2025.

Các công trình công cộng trong giai đoạn 1: Trường học liên cấp đã ký hợp tác với Tập đoàn FPT để đấu tư xây dựng. Ngoài ra còn trụ sở UBND phường, Trung tâm chân đoán y khoa, Trụ sở khu phố, Nhà vệ sinh công, Trung tâm Văn hóa giáo dục công động, công ty đang tìm đối tác đấu tư các hàng mục trên.

ECOTOWN PHÚ MỘ

Giá trị đấu tư trong năm: 49,284 tỷ đồng

Quy mô dự án:

Đất ờ: 39.465,4 m²

> Diện tích đất: 63.515,3 m2

Đất công trình công cộng: 3.719 m²

Đất giao thông đối nội: 13.114,07 m²

Đất giao thông đối ngoại: 7.208 m²

Quy mô dân số: khoảng 2.500 người

Tổng mục đấu tư: khoảng 497 tỷ

Sản phẩm cung cấp: Nhà ở liên kế: 320 căn; Chung cứ xã hội 14 tầng; Chung cứ xã hội 19 tầng.

Nhà Ở:

Nhà liên kế: Công ty đã thi công xong phần thô 320 căn (khung sườn, tường ngăn, mái bề tông) thuộc các lô liên kế LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6, LK7, LK9 và khoảng 15 căn đã hoàn thiện.

Đã hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật: (giao thông, cây xanh, cấp điện, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải và công trình khác);

Công trình hạ tầng kỹ thuật:

02 chung cư nhà ở xã hội: Công ty đã khởi công và đang thi công phấn móng công trình Chung cư xã hội CCI thuộc dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, với diện tích đất 3.767.5m2, bao gồm 340 căn hộ, cao 13 tầng + 01 tầng hầm. Tiến độ dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Chung cư xã hội CC2, công ty đang triển khai thiết kế ý tưởng.

Công trình hạ tầng xã hội:

Công trình hạ tấn xã hội bao gồm trung tâm văn hoá công đồng và nhà trẻ. Công ty văn đăng tiếp tục tìm kiếm nhà đầu tư thứ cấp để triển khai thi công.

KHU DU LIỆH ĐẠI DƯƠNG (ANTARES)

Giá trị đấu tư trong năm: 10,956 tỷ đồng

Quy mô dự án:

> Diện tích đất: 195.942 m²

Diện tích đất xây dựng công trình: 48.129 m²

Diện tích đất cây xanh, thảm cỏ, mặt nước: 75.524 m²

Diện tích đất đường giao thông, bãi đậu xe: 72.290 m²

Dự án phát triển thành quản thể du lịch - nghỉ dưỡng với đa dạng các phân khu chức năng như: Khách sạn du lịch, khách sạn chủ để, biết thụy du lịch; villa nghỉ dưỡng, nhà hàng biển, bar bãi biển, spa, gym-yoga, trung tâm tiệc cưới bãi biển, dịch vụ giải trí trong nhà, chòi khu sân tập golf, chòi khu chợ đêm.

Quy mô công suất phục vụ khách du lịch: 6.000 người

Tổng mục đấu tư: 8.447 tỷ đồng

Tình hình thực hiện dự án: Dự án đã được phê duyệt đố án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đã được cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Công ty đã ký kết hợp đồng với đối tác để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Về cơ bản đã hoàn thành việc thi công đường DI5. Đang đấy nhanh tiến độ thi công đường D8 và hạ tầng kỹ thuật khác (năm trong dự án).

KHU NHÀ ĐỖ CỔ MẬY

Đất ở xây dựng chung cụ, đất ở xây dựng nhà ở thấp tăng liên kế, Biệt thự

Diện tích đất: 44 ha

Giá trị đấu tư trong năm: 18,700 tỷ đồng

Diện tích đã GPMB: 18,5 ha.

Quy mô dự án:

Đất ở xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng, cây xanh, Đất sinh thái ngập mặn, Đất tuyến đường sắt.

Tình hình thực hiện dự án: Đang tiến hành giải phóng mặt bằng, nhận chuyển nhường quyền sử dụng đất; Đang thực hiện đăng ký Kế hoạch sử dụng đất hàng năm;

NGỌC TƯỚC 2

Giá trị đấu tư trong năm: 3,964 tỷ đồng

Quy mô dự án:

Tổng diện đất phê duyệt quy hoạch: 25 ha

Tổng diện tích được giao đế thực hiện: 15,1 ha

Diện tích đất ở nhà biệt thực: 79.735,8 m²; nhà tái định cư: 7.648,7 m²; nhà cao tầng: 6.770 m²

> Diện tích đất trưởng học, nhà trẻ: 43.643,9 m2

> Diện tích đất cơ quan: 30.778,3 m2

> Diện tích đất dịch vụ du lịch, giải trí: 35.669,6 m2

> Diện tích cây xanh: 12.283 m²

> Diện tích đất giao thông: 34.448,5 m²

Trong Khu Biệt thự Đối Ngọc Tước 2, ứng với các lô đất là 11 mẫu nhà khác nhau được thiết kế đa dạng, hợp lí, sang trọng để khách hàng có thể chọn lựa phù hợp với như câu và sở thích của gia đình. Tổng mục đấu tư: 570 tỷ đồng

Tình hình thực hiện dự án:

Đã có chấp thuận chủ trương và địa điểm; Đã có phê duyệt quy hoạch 1/500; Dự án thuộc trường hợp chuyển tiếp cho tiếp tục xây dựng và không cần phải cấp Giấy phép xây dựng.

Đã thi công hoàn thành hạ tầng kỹ thuật như giao thông, điện, cấp thoát nước, san nền... cho Lô A, B, D, E, F và bản giao cho cơ quan nhà nước quản lý (lô F chưa bàn giao).

Trong đó, đã bán 57 căn biệt thụ. Đã xây dựng 3 căn biết thụ mẫu; xây dựng xong phần móng tại lô A, B của 31 căn biết thụ. Đã cấp giấy Chứng nhận QSDD cho các lô A+B+D+E.

Hiện nay, đang thực hiện điều chỉnh Quy hoạch cực bộ 1/500 do ranh đất thực tế có sai lệch và đang triển khai hạ tầng các đường số 1, 4, 7, 8, 9.

ĐỰ ĐẠN KHU NHÀ Ở PHÍA TÂY ĐƯỜNG 3/2

Giá trị đấu tư trong năm: 1,188 tỷ đồng

Quy mô dự án:

> Diện tích đất: Khoảng 6,3 ha

Diện tích đất ở: 41.593,2 m2

> Diện tích đất cây xanh: 150 m²

Diện tích đất giao thông: 21.604,6 m²

Sản phẩm cung cấp: Nhà liên kế 96 căn; Biệt thự 114 căn

Nhà liên kế đã thi công xong 51/96 căn.

Tình hình thực hiện dự án:

Biệt thự: đã thi công xong 4/114 cản.

Hiện nay còn lại một số căn nhà liên kế độc mương nước Công ty quy hoạch cực bộ 1/500 phần diện tích dự án tiếp giáp tuyến giao thông mương thoát nước của thành phố Vũng Tàu để triển khai thi công tiếp.

Đã thi công phần san nền, thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, điện chiếu sáng, cây xanh trên phần đất diện tích đất Công ty trúng đấu giá và phần đất đã thỏa thuận mua, với tổng chiếu dài đường hoàn thành 1.630,37m/1.869,90m theo quy hoạch.

Đang tiếp tục thỏa thuận với các hộ dân để giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại khoảng 2ha của dự án tiếp giáp đường quy hoạch Hàng Điều.

Đã ký hợp đồng với HDBank để hỗ trợ khách hàng vay vốn khi mua sản phẩm tại dự án.

DỰ AN KHU BIỆT THỰ TRẦN PHÚ

Giá trị đấu tư trong năm: 1,008 tỷ đồng

Quy mô dự án:

Diện tích đất dư án: 13.287,2 m2

Đất xây dựng nhà ở biệt thực: 7.796,3 m2 (với 24 căn biệt thực)

Đất công trình công cộng: 836,5 m²

Đất cây xanh: 208,1 m2

Đất giao thông: 4.446,3 m²

Tổng mục đấu tư: Khoảng 450 tỷ đồng

Đã có chủ trương cho phép đấu tư

Tình hình thực hiện dự án:

Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng Đất

Đang lập thủ tục cấp Quyết định chủ trương đấu tư.

HOẠT ĐỘNG PHÁT TRIỂN QUỲ ĐẤT

Trong năm 2024, công ty cũng đã thực hiện việc trích lập quỹ đất	THE LIGHT CITY GIAI ĐOẠN 1 VÀ 2
	LONG ĐIỂN
	CỔ MẦY

Tiếp tục làm việc với các cơ quan ban ngành liên quan để đẩy nhanh tiến độ công tác đến bù giải phóng mặt bằng tại các dự án Phước Thắng, Ngọc Tước 2,...

Ngoài ra, Ban điều hành công ty cũng đang nổ lực tìm kiếm các quỹ đất phù hợp với định hướng chiến lược của công ty để tiến hành nhận chuyển nhượng khi điều kiện thuận lợi.

BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CÔNG TY CON - CÔNG TY LIÊN KẾT

Với kinh nghiệm nhiều năm sản xuất bề tông cung cấp cho các công trình công nghiệp và dân dung, Công ty chuyên sâu trong lĩnh vực: xây dựng các công trình công nghiệp và dân dung, Sản xuất ống cống ly tâm, gạch via hè, gạch bê tông nhẹ. Sản xuất bột trét tường đặc biệt là chuyên sâu về cung cấp bề tông tươi. Trong những năm qua, Công ty đã không ngừng phấn đấu vườn lên để trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực này. Qua từng năm hoạt động, Công ty không ngừng phát triển về mọi mặt, uy tín của Công ty ngày càng được nâng cao, thì trường của Công ty không ngừng mở rộng trong và ngoài tình.

Công ty cổ phần Bê Tông và Xây Lắp HODECO

Doanh thu đạt: 140.649 triệu đồng

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt: 2.113 triệu đồng.

Công ty cổ phần Xây dựng - Bất động sản HODECO

Lĩnh vực hoạt động chính của công ty là xây dựng nhà ở khu dân cư đô thị, khu công nghiệp, xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp... Kinh doanh bắt động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, đấu tư cải tạo đất và đấu tư các công trình hạ tầng.... Trong thời gian qua Công ty đã tham gia thi công các công trình như: Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, khu nhà ở phía Tây đường 3/2, dự án Hải Đăng ...

Năm 2024,

Doanh thu đạt: 48.702 triệu đồng

Lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp đạt: 37 triệu đồng.

Công ty TNHH MTV QL Bất động sản & Dịch vụ HODECO (Hodeco M&S)

Hodeco M&S tiến thân là Chi nhánh Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu - Xí nghiệp dịch vụ du lịch thuộc số hữu 100% của Công ty CP Phát Triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu đang hoat đông kinh doanh trong lĩnh vực quân lý, vận hành và kinh doanh các dịch vụ liên quan đến bất động sản như cho thuê mặt bằng, bãi xe, bảo trì máy móc thiết bị ...

Sau 01 năm hoạt động theo mô hình chuyển đổi, công ty đang quản lý vận hành 3400 căn hộ chung cư, cho thuê và kinh doanh 17.000m² mặt bằng thương mại bao gồm bãi giữ xe, công viên vui chơi giải trí...

Năm 2024,

Doanh thu đặt: 11.901 triệu đồng

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đặt: 370,4 triệu đồng.

CTCP ĐT XD Giải trí Đại Dương Vũng Tàu

Hiện Công ty đang tiến hành các thủ tục để đấu tư.

Công ty CP TM&DV bất động sản nghỉ dưỡng Ý Ngọc Bình Thuận

Hiện Cổng ty đang tiến hành các thủ tục để đấu tư.

Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HODECO

Trong những năm vừa qua, Công ty đã sản xuất được vừa xây tô chuyên dụng I & C và các sản phẩm khác từ xi măng cung cấp cho nhu cầu xây dựng trong địa bàn tỉnh. Với năng lực, uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công công trình cao tầng, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng các dự án cao tầng, HODECO I & C đã khẳng định được thể mạnh của mình qua các công trình tiêu biểu trong thời gian gần đây như : chung cư Bình Giã, Fusion Suites Vung Tau,...

CỐ CẤU CỔ ĐÔNG, THAY ĐỔI VỐN ĐẦU TỬ CỦA CHỦ SỐ HỘU 1. Cổ phần

ĐỔI TƯỢNG	HẠN CHẾ CHUYẾN NHUỆNG	CHUYỆN NHUỆNG TỰ DO	TỔNG	TỶ LỆ (%)
I. Cổ đông đặc biệt	304.106	28.292.934	28.597.040	16,03
Hội đồng quản trị	269.106	28.014.815	28.283.921	15,86
Nước ngoài
Trong nước	269.106	28.014.815	28.283.921	15,86
Ban Giám đốc()
Ban kiểm soát	15.000	172.665	187.665	0,11
Kế toán trưởng()	20.000	105.454	125.454	0,07
Người được UQCBTT()
II. Cổ phiếu quỹ
III. Công đoàn Công ty		65.874	65.874	0,04
IV. Cổ đông khác	813.250	148.878.802	149.692.052	83,93
Trong nước	813.250	144.181.671	144.994.921	81,30
Cá nhân	813.250	142.456.048	143.269.298	80,33
Tổ chức		1.725.623	1.725.623	0,97
Nước ngoài		4.697.131	4.697.131	2,63
Cá nhân		725.975	725.975	0,41
Tổ chức		3.971.156	3.971.156	2,23
Tổng cộng	1.117.356	177.237.610	178.354.966	100,00

Có cấu cổ đông, thay đổi vốn đầu tư của Chủ sở hữu

Ghi chú:

Ban giám đốc: gốm ông Lê Viết Liên - TV.HDQT kiêm Tổng Giám đốc, ông Đoàn Hữu Hà Vinh - TV.HDQT kiêm Phó Tổng Giám đốc

Người được ủy quyền Công bổ thông tin: Thành viên Hội đồng quản trị

Nguồn dữ liệu thống kê SLCP trên được tập hợp từ danh sách cổ đông sở hữu chứng khoán HDC ngày đăng ký cuối cùng là 18/03/2025 do Tổng Cộng ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam - Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh cung cấp.

1. Cơ cấu vốn

DANH MỤC	CỔ ĐỘNG TRONG NƯỚC		CỔ ĐỘNG NƯỚC NGOÀI		TỔNG GIÁ TRỊ	TỶ LỆ(%)
	GIÁ TRỊ	%	GIÁ TRỊ	%
Tông vốn đấu tư CSH	1.736.578.350	97,37	46.971.310	2,63	1.783.549.660	100
Có đồng Nhà nước	-	-	-	-	-	-
Có đồng sáng lập	-	-	-	-	-	-
Có đồng lớn sở hữu tư5% trở lên	175.598.870	9,85	-	-	175.598.870	9,85
Có đồng sở hữu tư 1 đếnưới 5%	296.491.920	16,62	24.000.000	1,35	320.491.920	17,97
Có đồng sở hữu dưới 1%	1.263.828.820	70,86	22.971.310	1,29	1.286.800.130	72,15
Công đoàn Công ty	658.740	0,04	-	-	658.740	0,04
Có phiếu quỹ		-	-	-	-	-

Ghi chú: Nguồn dữ liệu thống kê SLCP trên được tập hợp tử danh sách cổ đông sở hữu chứng khoán HDC ngày đăng ký cuối cùng là 18/03/2025 do Tổng Cộng ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam - Chỉ nhánh TP.Hồ Chí Minh.

CHƯƠNG 4

3. Tình hình thay đổi vốn đầu tư của chủ sở hữu

Trong năm 2024, vốn đấu tư của chủ sở hữu tăng tủ 1.351 tỷ đồng lên đến 1.783 tỷ đồng (tăng hơn 432 tỷ đồng) do Công ty tiến hành phát hành cổ phiếu cho cổ đồng hiện hữu và chi trả cổ tức năm 2023 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 15%.

1. Giao dịch cổ phiếu quỹ

1. Các chủng khoán khác

Không có.

Không có.

BẢO CÁO TÁC ĐỘNG MỘI TRƯỜNG

1. Quản lý nguồn nguyên vật liệu

Uu tiên sử dụng các sản phẩm mối, thân thiện với môi trường, dễ sử dụng như: gạch B-block nhẹ không nung, các sản phẩm tôn, ngói, sơn chống nóng tự nhiên ...v.v...

Áp dụng kỹ thuật mối trong xây dựng thi công các công trình nhà cao tầng, giảm thời gian thi công và tác động xấu ra môi trường (khói bụi, tiếng ổn...), nâng cao mức độ an toàn khi có thiên tại hỏa hoạn.

2. Tiêu thụ nước:

(mức tiêu thụ nước của các hoạt động kinh doanh trong năm)

Tiết kiệm lượng nước sử dụng so với định mức.

Xây dựng hệ thống xử lý nước đúng tiêu chuẩn, vận hành tự động trong mọi công trình của công ty.

BÁO CÁO CỦA BGĐ VỀ KẾT QUẢ HOAT ĐÔNG KINH DOANH 2024 VÀ KẾ HOẶCH HOẠT ĐỘNG 2025 Báo cáo tác động của môi trường

3. Tiêu thụ năng lượng

Tiết kiệm điện năng sử dụng do với định mức để ra ở các hạng mục công trình. Tăng cường sử dụng các sản phẩm tiết kiệm năng lượng hoặc sử dụng nguồn năng lượng tự nhiên cho các công trình : các sản phẩm sử dụng năng lượng mặt trời, ...

Lựa chọn các mẫu thiết kế có thể tận dụng tối đa ảnh sáng và không khí tự nhiên cho các căn hộ, góp phần giảm lượng điện năng tiêu thụ.

Công ty luôn chú trọng và ưu tiên sử dụng các thiết kế ứng dụng tiến bộ trong sử dụng năng lượng tự nhiên, không gian xanh, hệ thống đóng ngắt tự động, cảm ứng tự động trong các công trình chung cụ, cao ốc ...

Khuyến khích và hỗ trợ các nghiên cứu, sáng kiến về tiết kiệm năng lượng, thiết kế thân thiện môi trường.

4. Tuân thủ pháp luật về bảo vệ môi trường

Tuân thủ pháp luật trong việc bảo vệ môi trường, sử dụng

lao động tại địa phương nhằm giảm lượng nước thải, xây

dụng công trình về sinh tại các công trường đảm bảo về

sinh công cộng.

Hạn chế hết mức tiếng ổn và xả thải, khói bụi trong khỉ

vận chuyển nguyên vật liệu, thi công công trường, quy

định giờ hoạt động cụ thể nhằm đảm bảo an toàn sức

khỏe và sinh hoạt cho cụ dân lân cận. Đảm bảo các quy

trình thu gom rác thải, bảo quản nguyên vật liệu không

để ảnh hưởng tới môi trường bên ngoài. Phấn đấu hoàn

thành trước thời han các hạng mục công trình.

Sử dụng các sản phẩm kiểm năng lượng, tận dụng các nguồn năng lượng tự nhiên, chủ trọng các

công trình tiện ích đi kèm, gia tăng điện tích không gian sạch phục vụ nhu cầu công cộng cho

dân cụ khu vực lân cận như: công viên, nhà về sinh công cộng.vv.

Tích cực tham gia và ủng hộ các phong trào bảo vệ môi trường do các ban ngành phát động. Lựa chọn nhà thấu uy tín nhằm đảm bảo an toàn xây dựng, đảm bảo vệ sinh môi trường, đảm bảo quy định về giảm thiểu tiếng ổn cho các khu vực lần cận quanh công trình xây dựng.

Chính sách lao động nhằm đảm bảo sức khỏe, an toàn và phúc lợi của người lao động:

Thực hiện đấy đủ các quy định của pháp luật về an toàn lao động, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp..

Xây dựng chế độ lương thưởng cạnh tranh, duy trì các chương trình phúc lợi khác cho nhân viên như: du lịch nghỉ dưỡng, hoạt động văn hóa tinh thần chào mừng các ngày Lễ, Tết.

Bố trí công việc phù hợp với chuyên môn mối, hỗ trợ nhân viên phát huy năng lực bản thân và thắng tiến trong công việc.

Số lượng lao động thường xuyên được công ty sử dụng trung bình trong năm 2024 khoảng 110 người, với mức lượng bình quân là 15,5 triệu đồng/người.

Hỗ trợ về kinh phí và thời gian học tập.

Hỗ trợ các cá nhân phát triển bản thân của trong công việc chuyên môn lẫn ngoài xã hội.

Theo dõi và đánh giá liên tục khả năng làm việc của nhân viên, lên kế hoạch đào tạo phù hợp với năng lực và công việc chuyên trách.

Duy trì mức lương ổn định cho cán bộ, nhân viên.

Duy trì và hỗ trợ các tổ chức đoàn thể của công ty trong các hoạt động chăm sóc tinh thần và gắn kết người lao động, giữ vững tôn chỉ “HODECO là một gia đình”.

Hoạt động đào tạo người lao động:

Số lượng lao động, mức lượng trung bình đổi với người lao động:

CHÍNH SÁCH LIÊN QUAN ĐỀN NGƯỜI LAO ĐỘNG

Nâng cao trình độ chất lượng lao động, chủ trọng công tác đào tạo, xây dựng các chế độ phúc lợi cho nhân viên.

BÁO CÁO LIÊN QUAN ĐẾN TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI CÔNG ĐỒNG ĐỊA PHƯƠNG

Phương châm gắn kết và phát triển bền vững cùng xã hội, công ty luôn xem việc phát triển công ty phải song hành cùng đóng góp cho xã hội.

Đóng góp cho các hoạt động xã hội công ích của địa phương, các phong trào vì môi trường, đến ơn đáp nghĩa, hỗ trợ thiên tại.

Nâng cao chất lượng sản phẩm của công ty, chủ trọng về năng lượng sạch, tiết kiệm nhiên liệu và nước, đồng thời gia tăng các tiện ích công cộng đi kèm nhằm phục cộng đồng.

Trong năm, Công ty đã tham gia tích cực công tác xã hội, tham gia các chương trình xây dựng nhà tình thương, tình nghĩa, ủng hộ các quỹ phòng chống bão lụt, gia đình liệt sự, quỹ xóa đôi giảm nghèo và chương trình học sinh nghèo hiểu học do UBND Tỉnh, Mặt Trận Tổ Quốc, Liên Đoàn Lao Động cũng như các cơ quan chức năng khác kêu gọi

Trong năm 2024, Công ty đã dành gần 845 triệu đồng cho quỹ hồ trợ các hoạt động xã hội.

BÁO CÁO LIÊN QUAN ĐỀN HOẠT ĐỘNG THỊ TRƯỜNG VỐN XANH THEO HƯỚNG DẪN CỦA UBCKNN

Không có.

CHƯƠNG

05

QUẢN TRỊ

DOANH NGHIỆP

HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

Hội đồng quản trị Công ty nhiệm kỳ 2021 - 2025 (kế từ ngày 21/04/2021) bao gồm 7 thành viên:

Đoàn Hữu Thuận Lê Viết Liên Đoàn Hữu Hà Vinh Lê Quốc Trung

Nguyễn Đình Duy Lê Quý Định Nguyễn Tuấn Anh

Trong năm 2024, HĐT công ty trên cơ sở nhiệm vụ phân công, các thành viên trong hội đồng đã thực hiện trách nhiệm theo điều lệ tổ chức hoạt động của Công ty cổ phấn phát triển nhà. Cụ thể HĐT đã thực hiện các nhiệm vụ cơ bản sau:

Về công tác tổ chức bộ máy hoạt động của công ty

Với nhiệm vụ được phân công các thành viên, HĐQT đã hợp và quyết định các vấn đề quan trọng trong chiến lược phát triển sản xuất, cơ cấu tổ chức bộ máy sản xuất của công ty cho phù hợp quy mô và điều kiện thực tế, bổ nhiệm các chức danh của công ty theo quy định.

Năm 2024, HĐQT và Ban Giám đốc đã tiến hành 29 buổi hợp chung nhằm nhận xét, đánh giá tình hình thực tiễn hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Đồng thời HĐQT đã có những ý kiến chỉ đạo trực tiếp đến Ban Giám đốc và tiếp tục theo dõi, giám sát, định hướng và chỉ đạo đối với việc quản lý, điều hành của Ban Giám đốc trong thời gian tới. Cụ thể:

Chỉ đạo và đưa ra kế hoạch hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024;

Phê duyệt việc ký kết hợp đồng với công ty con, công ty liên kết để đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án;

Chỉ đạo thực hiện các hoạt động về nguồn vốn một cách linh hoạt, đảm bảo động tiến phục vụ các dự án;

Thực hiện việc phát hành cổ phiếu cho cổ đồng hiện hữu;

Thực hiện các thủ tục cẩn thiết để chi trả cổ tức năm 2023 cho cổ đông;

Lựa chọn đơn vị kiểm toán các báo cáo tài chính năm 2024;

Rà soát, làm việc với các cơ quan, sở/ban/ngành, các đối tác để tiếp tục triển khai các dự án công ty làm chủ đấu tư;

Ngoài ra, tiếp tục trích lập thêm nhiều quỹ đất lớn phục vụ các kế hoạch trong ngắn, trung và dài hạn: Hải Đăng, Phước Thắng, Long Điển, VT Wonderland, khu 18,5 ha Phường 12, ...

Các chỉ tiêu đạt được trong năm (các chỉ tiêu hợp nhất)

Lợi nhuận trước thuế: 89,7 tỷ đồng

Đánh giá chung hoạt động của HĐQT

Bám sát nghị quyết của Đại Hội Đồng cổ đông, triển khai thực hiện kế hoạch để ra theo đúng các quy định hiện hành. Nhạy bén và năng động trong công tác điều hành. Tuy vậy, do một số các nguyên nhân chủ quan và khách quan trong quá trình chỉ đạo triển khai các hoạt động, một số dự án của công ty không được triển khai theo kế hoạch để ra.

Vai trò lãnh đạo của từng cá nhân trong HĐQT

Chủ tịch HĐQT không còn kiểm nhiệm chức danh Tổng Giám đốc công ty (từ tháng 5/2019). Việc tách bạch chức danh giúp Chủ tịch Hội đồng quản trị chuyên tâm dành nhiều thời gian để xem xét và đưa ra định hướng cho Công ty tốt hơn.

Có 2/7 thành viên HĐQT đồng thời kiêm nhiệm các chức vụ Lãnh đạo, Quản lý trong Công ty nên các thành viên ý thức được trách nhiệm của mình để phấn đấu hoàn thành tốt nhiệm vụ mà các cổ đồng tin tưởng và giao phó.

Trong công tác Lãnh đạo, vai trò cá nhân của từng người là rất quan trọng, không những biết lắng nghe ý kiến, sàng lọc các để xuất để đưa ra chiến lược của Công ty, mà còn là đầu mối của sự thống nhất quan điểm.

Các thành viên HĐQT trong năm qua đã tham gia đấy đủ các cuộc họ được triệu tập. Tích cực học hỏi để nâng cao trình độ quản lý và chuyên môn nghiệp vụ. Nhiều thành viên nâng động sáng tạo trong công việc, luôn đưa ra các ý kiến tranh luận có tính xây dựng cao. Chính vì vậy các cuộc họ Hội đồng quản lý tuy tranh luận với rất nhiều ý kiến song khi kết luận và biểu quyết tương đối thống nhất. Sự động thuận cao, tính thống nhất qua tranh luận thực tiễn đã tạo nên sức mạch cho một tập thể HĐQT nâng động, sáng tạo.

MỤC LỤC BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2024

• CHƯƠNG 5