ticker: ICN document_type: bctn year: 2024 page_count: 61 source: PaddleOCR-VL-1.6

CÔNG BỘ THÔNG TIN Kính gửi: Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội

Tên tổ chức: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TỬ XẤY DỤNG DẦU KHÍ IDICO - Mã chúng khoán: ICN

Địa chỉ: 326 Nguyễn An Ninh, Phường 7, Tp. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Điện thoại liên hệ: 02543.838423 - 02543.838426

Fax: 02543.838422

E-mail: vanthu.idicoconac@gmail.com

Website: idicoconac.vn

Nội dung thông tin công bố: Báo cáo thường niên năm 2024

Thông tin này đã được công bố trên trang thông tin điện tử của công ty vào ngày 17/4/2025 theo đường dẫn: idicoconac.vn (Mục quan hệ cổ đông)

Chúng tôi xin cam kết các thông tin công bố trên đây là đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung các thông tin đã công bố.

Nơi nhận:

Như trên;

HĐQT, BKS Cty;

Ban Giám đốc Cty;

Luru VPTH, TCKT.

Đại diện tổ chức

Người uy quyền công bố thông tin

KT GIÁM ĐỐC

PHÓ GIÁM ĐỐC

Vũ Anh Cuẩn

IDICO-CONAC

BÁO CÁO THƯỞNG NIÊN NĂM 2024

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TỬ XẤY DỰNG DẦU KHÍ IDICO

IDICO-CONAC

NĂM 45 TUỔI - Trường thành:

IDICO - CONAC chọn hành trình kiến tạo bằng sự kiên định,

Không ngai thủ thách, không chùn bước trước khó khăn,

Vẫn bền bì vườn xa, vẫn không ngừng đối mối...

...vi một tương lai vững bền.

A. Số 326 Nguyễn An Ninh, phường 7, Thành phố Vũng Tàu, Tình Bà Rịa - Vũng Tàu

T. (0254) 3838 423

F. (0254) 3838 422

E. vanthu.idicoconac@gmail.com

W. http://idicoconac.vn/

45 năm bản lĩnh và khát vọng -

ĐỔI MỚI ĐẾ DẦN ĐẦU

ĐOÀN KẾT đẻ THÀNH CÔNG

BẾN VỮNG đẻ VƯỢN XA

MỤC LỤC

Thông tin về mô hình quản trị, tổ chức kinh doanh và bộ máy quản lý

Thông tin chung

08 Thông tin khái quát

07 Ngành nghề và địa bàn kinh doanh

13 Định hướng phát triển

19 Các rủi ro

61 Đánh giá của HĐQT về các mặt hoạt động của Công ty

63 Đánh giá của HĐQT về hoạt động của Ban Giám đốc Công ty

Tình hình hoạt động trong năm

Báo cáo của Hội đồng quản trị

27 Tổ chức và nhân sự

25 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh

39 Cơ cấu cổ động, thay đổi vốn đầu tư của chủ sở hữu

41 Báo cáo tác động liên quan đến môi trường và xã hội của Công ty

64 Các kế hoạch, định hướng của HĐQT

Tình hình đấu tư, tình hình thực hiện các dự án

35 Tình hình tài chính

Báo cáo của Ban Giám đốc

51 Tình hình tài chính

49 Đánh giá kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong năm

53 Những cải tiến về cơ cấu tổ chức, chính sách, quản lý

57 Báo cáo đánh giá liên quan đến trách nhiệm về môi trường và xã hội của Công ty

55 Kế hoạch phát triển trong tương lai

56 Giải trình của Ban Giám đốc đối với ý kiến kiểm toán

Quản trị Công ty

67 Hội đồng quản trị

71 Ban Kiểm soát

73 Các giao dịch, thù lao và các khoản lợi ích của Hội đồng quản trí, Ban Giám đốc và Ban Kiểm soát

Báo cáo tài chính

79 Ý kiến kiểm toán

81 Báo cáo tài chính kiểm toán

DANH MỤC CÁC TỪ VIỆT TẮT

UBND Ủy ban nhân dân

UBCKNN Ủy ban Chứng khoán Nhà nước

EU Liên minh Châu Âu

GRI Tổ chức Sáng kiến báo cáo toàn cầu

TNMT Tài nguyên Môi trường

ANTT An ninh trật tự

BHXH Bảo hiểm xã hội

ĐHDCĐ Đại hội đồng Cổ đồng

HĐCD Hội đồng Quản trị

CTCP Công ty Cổ phản

UQ CBTT Ủy quyền Công bổ thông tin

CBCNV Cán bộ công nhân viên

TCKT Tài chính kế toán

TMDV Thương mại dịch vụ

FDI Đầu tư trực tiếp nước ngoài

SXKD Sản xuất kinh doanh

BDS Bất động sản

KCN Khu công nghiệp

TẠC Tái định cư

GPMB Giải phóng mặt bằng

PCCC Phòng cháy chữa cháy

QSDB Quyền sử dụng đất

Thông tin chung

08 Thông tin khái quát

07 Ngành nghề và địa bàn kinh doanh

Thông tin về mô hình quản trị, tổ chức kinh doanh và bộ máy quản lý

13 Định hướng phát triển

19 Các rủi ro

NGÀNH NGHỀ KINH DOANH - ĐỊA BÀN KINH DOANH

THÔNG TIN CHUNG

Địa bàn kinh doanh

IDICO - CONAC đang cung cấp các dịch vụ cho khách hàng chủ yếu tại khu vực Miền Đông Nam Bộ như: Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An và Thành phố Hồ Chí Minh; khu vực phía Bắc như: Hà Nội, Hà Nam.

Tên giao dịch	CÔNG TY CỔ PHẨN ĐẦU TỬ XẤY DỤNG DẦU KHÍ IDICO
Tên tiếng Anh	IDICO INVESTMENT CONSTRUCTION OIL AND NATURAL GAS JOINT STOCK COMPANY
Tên viết tắt	IDICO - CONAC
Giấy CNDKDN số	3500101298
Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh do phòng Đăng ký kinh doanh tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp lần đầu ngày 29/12/2006, thay đổi lần thứ 22 ngày 18/07/2023.
Vốn điều lệ	203.999.600.000 đồng
Vốn đầu tư của chủ sở hữu	203.999.600.000 đồng
Địa chỉ	Số 326 Nguyễn An Ninh, phương 7, Thành phố Vũng Tàu, Tình Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
Số điện thoại	(0254) 3838 423
Số fax	(0254) 3838 422
Website	http://idicoconac.vn/
Email	vanthu.idicoconac@gmail.com

THÔNG TIN ĐẶNG KÝ GIAO DỊCH

Mã cổ phiếu	ICN
Năm ĐKGD	2015
Địa chỉ ĐKGD	Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội

Công ty KIỂM TOÁN

Địa chỉ	02 Hải Triệu, P.Bến Nghé, Q.I, TP.HCM, Việt Nam
Điện thoại	84.28.3915 7888
Web	http://www.ey.com/vn/en/home/ey-vietnam

HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN

1979

1985

Ngày 16/10/1979, theo quyết định số 1478/QĐ-BXD, Bộ Xây dựng ra quyết định thành lập Công ty Xây dựng số 12, nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO.

1999

Ngày 04/12/1985, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký quyết định đổi tên Công ty Xây dựng số 12 thành Công ty Xây dựng Dầu khí thuộc Bộ Xây dựng.

Giai đoạn này Công ty chuyển hướng đi từ nhà thầu, chuyên nhận thầu thi công xây lắp các công trình chuyển sang đầu tư kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp, kinh doanh BOT các dự án giao thông.

2000

Tháng 12/2000, Công ty chuyển thành thành viên của Tổng Công ty đấu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam theo quyết định số 1716/QĐ-BXD ngày 06/12/2000 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

2002

Công ty đấu tư xây dựng Nhà máy Vật liệu Xây dựng Phú Mỹ, đấu tư khai thác Mở sét Mỹ Xuân 2 tại huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, phát triển thêm ngành nghề sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng.

2007

Tháng 01/2007, Công ty Xây dựng Dầu khí cổ phần hóa và chuyển thành Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO theo Quyết định số 1744/QĐ-BXD ngày 14/12/2006 của Bộ Xây dựng.

2015

Cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đầu khí IDICO chính thức được giao dịch trên hệ thống giao dịch UPCOM từ ngày 12/06/2015.

2022

Công ty đã thực hiện phát hành cổ phiếu thành công để trả cổ tức, nâng vốn điều lệ lên 119.999.850.000 đồng.

2023

Công ty đã thực hiện phát hành cổ phiếu thành công để trả cổ tức, nâng vốn điều lệ lên 203.999.600.000 đồng.

2024

Công ty tổ chức buổi gặp mặt tri ăn đối tác, khách hàng nhân kỳ niệm 45 năm xây dựng và phát triển (16/10/1979 -16/10/2024). Đây là dấu mốc đánh dấu sự phát triển bền vững của IDICO - CONAC.

Ngày 12/11/2024, Chi bộ 5 thuộc Đảng ủy CTCP Đầu tư Xây dựng Đầu khí IDICO đã tổ chức Đại hội điểm nhiệm kỳ 2025 - 2027.

CÁC SỰ KIỆN KHÁC

Bộ Xây dựng quyết định công nhận Công ty là "Đơn vị chất lượng cao ngành xây dựng Việt Nam".

Công ty được Nhà nước trao tặng Huân chương Độc lập hạng III.

Công ty được Nhà nước trao tặng Huân chương Độc lập Hạng II.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu trao tặng cổ "Trong sạch - Vũng mạnh tiêu biểu" 5 năm liền (2013-2017).

Đón nhận danh hiệu Doanh nghiệp vì Người lao động năm 2017.

Công ty được Nhà nước trao tặng Huân chương Lao động hạng ba (Lần thứ 2).

Công ty được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trao tặng giải thưởng "Ngọn Hải Đăng".

Công ty được Ban Thường vụ Đảng ủy Khối Cơ quan và Doanh nghiệp Tình trao tặng Bằng

khen "Hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ" tiêu biểu năm 2022.

2022

Công ty được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trao tặng Bằng khen "Doanh nghiệp tiêu biểu

xuất sắc".

Công ty được tỉnh ủy Bà Rịa Vũng Tàu tặng cổ thi đua Đảng bộ "Hoàn thành xuất sắc nhiệm

vụ" tiêu biểu 5 năm liên (2019-2023).

2024

MÔ HÌNH QUẢN TRỊ, TỔ CHỨC KINH DOANH, BỘ MÁY QUẢN LÝ

Số 326 Nguyễn An Ninh, phường 7, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. 3500101298-020

(Công ty con, Công ty liên kết: Không có)

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN

1

2

Chủ động triển khai các nhiệm vụ sản xuất kinh doanh theo kế hoạch đã được ĐHĐCD 2024 thông qua, đảm bảo tiến độ và hiệu quả công việc, đồng thời nghiên cứu phương án tái đầu tư phù hợp để phát triển bền vững.

Tích cực theo dõi và đầy nhanh tiến độ các dự án thuộc thẩm quyền quyết định của Nhà nước, Chính phủ, và Ủy ban Nhân dân tỉnh, đảm bảo quá trình phê duyệt và triển khai được thực hiện nhanh chóng và đúng quy định pháp luật.

3

Theo dõi chặt chẽ tình hình hoạt động kinh doanh và tài chính của Công ty, đánh giá tiến độ thực hiện các mục tiêu qua các báo cáo định kỳ hàng quý, từ đó đưa ra các điều chỉnh kịp thời để tối ưu hóa hiệu quả công việc.

Tần dụng và phát huy thế mạnh của Công ty trong các lĩnh vực tư vấn thiết kế, tư vấn thẩm tra, thẩm định, thi công xây dựng, nghiệm thu công trình, cũng như sản xuất vật liệu xây dựng, với mục tiêu phát triển đô thị thông minh, quy hoạch đô thị và hạ tầng kỹ thuật, nâng cao chất lượng công trình và tạo ra giá trị bền vững cho công đồng.

Tôn trọng và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cổ đông, nhà đấu tư, đảm bảo công bố đầy đủ thông tin về hoạt động đấu tư, kinh doanh và tài chính theo đúng quy định của pháp luật, đồng thời duy trì mối quan hệ minh bạch và tin cậy với các đối tác và cổ đông.

5

Tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động, đồng thời nâng cao năng suất làm việc, tối ưu hóa lợi nhuận và cổ tức cho các cổ đồng, khuyến khích phát triển nghề nghiệp cho đội ngũ nhân viên thông qua đào tạo và các cơ hội thắng tiến.

7

Đấy mạnh các hoạt động nghiên cứu và phát triển (R&D) để ứng dụng các công nghệ tiên tiến trong sản xuất và quản lý, nâng cao năng lực cạnh tranh của Công ty trên thị trường trong nước và quốc tế.

Tăng cường các hoạt động bảo vệ môi trường, phát triển bền vững, và thực hiện các chương trình xã hội, góp phần nâng cao trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp trong cộng đồng.

“IDICO - CONAC cam kết thực hiện chiến lược phát triển toàn diện và bền vững trong dài hạn, không chỉ tập trung vào việc tăng trưởng kinh tế mà còn bảo vệ môi trường và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao. Các mục tiêu và chiến lược trong giai đoạn trung và dài hạn sẽ giúp Công ty khảng định vị thế trên thị trường và duy trì sự phát triển vững chắc trong tương lai.

CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN TRUNG VÀ DÀI HẠN

Chính sách phân công nhiệm vụ và tổ chức làm việc: Công ty thực hiện chính sách phân công nhiệm vụ và chế độ làm việc cho CBCNV theo nguyên tắc tập trung dân chủ, kết hợp giữa chế độ thủ trưởng và lãnh đạo tập thể. Điều này giúp tăng cường sự đoàn kết, thống nhất trong chỉ đạo và thực hiện các hoạt động của Công ty, đảm bảo mọi bộ phận đều hướng tới mục tiêu chung.

Nâng cao uy tín và chất lượng công trình: IDICO - CONAC tiếp tục duy trì và nâng cao uy tín trong ngành xây dựng và bất động sản khu công nghiệp. Công ty sẽ đảm bảo chất lượng và an toàn tuyệt đối đối với các dự án, cam kết hoàn thành đúng tiến độ, đạt tiêu chuẩn cao nhất về kỹ thuật và thẩm mỹ.

Phát huy đội ngũ nhân lực chất lượng cao: Công ty đặc biệt chủ trọng phát triển đội ngũ nhân lực chất lượng cao, không chỉ có trình độ chuyên môn vững vàng mà còn có tính thẩm mỹ, sáng tạo và tâm huyết với công việc. Việc phát triển đội ngũ nhân viên phù hợp với định hướng chiến lược sẽ giúp IDICO - CONAC duy trì và mở rộng quy mô trong tương lai.

Đầu tư vào công nghệ tiên tiến và máy móc hiện đại: Công ty sẽ tiếp tục đấu tư vào các công nghệ mới và thiết bị tiên tiến để nâng cao năng lực thi công, tăng cường hiệu quả công việc của các công nhân viên. Các máy móc và thiết bị hiện đại sẽ giúp tăng năng suất và giảm thiếu chi phí sản xuất, qua đó nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Tăng cường hợp tác và liên minh ngành: IDICO - CONAC sẽ mở rộng hợp tác với các Công ty khác trong ngành xây dựng và bất động sản, nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm và tăng cường tính cạnh tranh. Các liên minh chiến lược này sẽ giúp Công ty tối ưu hóa quy trình, chia sẻ kinh nghiệm và tạo ra các sản phẩm sáng tạo hơn.

Mở rộng hợp tác đấu tư và phát triển đa ngành nghề: Công ty sẽ hướng tới phát triển đa ngành nghề, không chỉ tập trung vào bất động sản khu công nghiệp mà còn mở rộng ra các lĩnh vực khác như công nghệ xây dựng, năng lượng tái tạo và các dự án hạ tầng quy mô lớn.

Tối ưu hóa tổ chức và hiệu quả công việc: Công ty sẽ tiếp tục rà soát và cải tiến tổ chức, tới ưu hóa bộ máy nhân sự để đảm bảo tính gọn, hợp lý và hiệu quả. Mọi bộ phận trong Công ty sẽ được tổ chức hợp lý nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển sản xuất kinh doanh.

Nâng cao năng lực tài chính và quản trị doanh nghiệp: IDICO - CONAC sẽ tập trung vào việc nâng cao năng lực tài chính, đảm bảo nguồn vốn ổn định cho các hoạt động sản xuất kinh doanh. Đồng thời, Công ty sẽ tối ưu hóa các quy trình quản trị để nâng cao hiệu quả kinh doanh và đảm bảo phát triển bền vững.

Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững:

IDICO - CONAC cam kết thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và nâng cao năng suất lao động cho đội ngũ nhân viên, qua đó đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của đất nước.

CÁC MỤC TIỀU PHÁT TRIỂN BÊN VỮNG

MỘI TRƯỜNG

Hỗ trợ cộng đồng và các hoạt động từ thiện: Công ty không chỉ tập trung vào việc phát triển kinh doanh mà còn thường xuyên tham gia vào các hoạt động từ thiện, hỗ trợ các hoàn cảnh khó khăn trong xã hội, như hỗ trợ người cao tuổi neo đơn và người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tại. IDICO - CONAC luôn hướng tới sự phát triển của cộng đồng và các chương trình mang lại giá trị xã hội bền vững.

Chung tay khắc phục hậu quả thiên tai: Trong năm 2024, Công ty đã tích cực tham gia các hoạt động giúp đỡ công động vượt qua khó khăn do thiên tai. Các hoạt động này không chỉ giúp đỡ những người gặp khó khăn mà còn góp phần vào việc ổn định xã hội và phát triển công động.

XÃ HỘI VÀ CỘNG ĐỒNG

Phong trào thì đua lao động và chính sách an sinh xã hội: Công ty đã và đang nổ lục không ngừng trong phong trào thì đua lao động sản xuất, với mục tiêu nâng cao hiệu quả công việc, thức đầy tăng trưởng lợi nhuận và tạo ra thu nhập cao cho người lao động. Các chỉ tiêu hoạt động sản xuất kinh doanh luôn đạt và vượt mức để ra, góp phần vào sự ổn định và phát triển của Công ty. Các quyền lợi về bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, và bảo hiểm thất nghiệp được Công ty thực hiện đầy đủ, đúng luật, giúp người lao động an tâm và ổn định cuộc sống. Công ty cũng bảo đảm rằng các chế độ liên quan đến đời sống vật chất và tinh thần của người lao động luôn được chăm sóc tốt nhất, thực hiện theo đúng các thỏa ước lao động tập thể, tạo ra một môi trường làm việc công bằng và ổn định.

Hoạt động chăm sóc người cao tuổi và cộng đồng: Công ty phối hợp với Hội Người Cao Tuổi tình Bà Ria - Vũng Tàu để thực hiện các hoạt động hỗ trợ người cao tuổi có hoàn cảnh khó khăn, đặc biệt là những người cao tuổi neo đơn. Thông qua các chương trình tặng quà vào dịp Tết Nguyên Đân và các dịp lễ, IDICO - CONAC mong muốn mang lại niềm vui, sự động viên và hỗ trợ cho những người cao tuổi không nơi nương tựa. Mỗi năm, Công ty cũng tổ chức thăm hỏi, động viên và chia sẻ cùng cộng đồng trong các dịp đặc biệt như Ngày hội Người Cao Tuổi, với mục tiêu nâng cao tính thần đoàn kết và chia sẻ yêu thương trong xã hội.

Hoạt động văn hóa và tôn vinh các giá trị truyền thống: Ban lãnh đạo Công ty tổ chức các hoạt động dâng hướng, trống cây và chức Tết tại các địa điểm có ý nghĩa văn hóa và tâm linh trong cộng đồng, như Tu viện Liên Hoa, nhân dịp Tết Nguyên Đán. Đây là một phần trong chiến lược xây dựng văn hóa doanh nghiệp gần liên với các giá trị nhân văn, truyền thống tốt đẹp của dân tộc. Các hoạt động này không chỉ thể hiện sự tri ăn đối với những giá trị văn hóa mà còn góp phần tạo dụng hình ảnh của Công ty trong mất cộng đồng, khẳng định cam kết của Công ty đối với xã hội.

Tham gia vào các phong trào thì đưa yêu nước và phát triển công đồng: Công ty tích cực tham gia vào các phong trào thì đưa yêu nước do tỉnh Vũng Tàu phát động, nhằm kết nối các doanh nghiệp trong khu vực để trao đổi kinh nghiệm, học hỏi và năng cao năng lực sản xuất kinh doanh. Thông qua các hoạt động thi đua, IDICO - CONAC không chỉ nổ lực đạt được các mục tiêu kinh doanh mà còn đóng góp tích cực vào các vấn đề an sinh xã hội, giáo dục, và văn hóa - tạo ra những giá trị xã hội bền vững. Công ty luôn nổ lực hoàn thành các nhiệm vụ phát triển kinh tế của tỉnh, đóng góp vào công tác an ninh trật tự và xây dựng nền tầng văn hóa, giáo dục vững mạnh cho công đồng.

CÁC RỮI RO

RỪI RO KINH TẾ

Năm 2024, môi trường kinh tế toàn cầu văn đối mặt với nhiều thách thức và bất ổn. Mặc dù Quỹ Tiến tệ Quốc tế (IMF) dự báo làm phát toàn cầu sẽ giảm từ 6,8% năm 2023 xuống còn 5,9% năm 2024, các tổ chức kinh tế lớn vẫn cảnh báo rằng những cải thiện này mang tính ngắn hạn và tiêm ăn rủi ro lớn. Ngược lại với xu hướng giảm lạm phát trên toàn cầu, Việt Nam lại ghi nhận dấu hiệu gia tăng lạm phát trong nước. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, lạm phát dự kiến sẽ tăng từ mức 3,25% năm 2023 lên 4% trong năm 2024. Nguyên nhân chính xuất phát từ việc giá năng lượng và thực phẩm toàn cầu leo thang, đồng thời bị tác động bởi các yếu tố thiên tai nghiêm trọng như cơn bão số 3 vào tháng 9 năm 2024. Cụ thể, Bảo số 3 đã gây ra thiệt hại lớn với hơn 262.000 ha lúa, hoa màu, và cây ăn quả bị ngập ứng hoặc gây đổ; gần 2.250 lỗng bè nuôi trống thủy sản bị cuốn trôi; và gần 2,3 triệu gia súc, gia cấm bị chết. Hơn nữa, gần 310.000 cây xanh đô thị bị gây đổ, làm gián đoạn hoạt động giao thông tại nhiều địa phương, đặc biệt là các tuyến đường bộ và đường sắt. Tác động của bảo không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến nông nghiệp mà còn khiến tốc độ tăng trưởng GDP cả nước dự báo giảm. Theo ước tính, tăng trưởng GDP quý III giảm 0,35% và quý IV giảm 0,22% so với kịch bản không có bảo. Năm 2024, GDP có thể giảm 0,15%, trong đó, nông, lâm, thủy sản giảm 0,33%, công nghiệp và xây dựng giảm 0,05%, và dịch vụ giảm 0,22%.

Trong năm 2024, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vẫn đóng vai trò là động lực quan trọng thức đầy sự phát triển của bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Việt Nam cùng một số quốc gia khác trong khu vực đã và đang hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, một phần bất nguồn từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung. Các tập đoàn lớn như Apple, Samsung, Nvidia đã lựa chọn Việt Nam làm nơi "lánh nạn", di dời nhà máy ra khỏi Trung Quốc để tránh những rủi ro từ cuộc chiến này. Tuy nhiên, bất chấp tiêm năng lớn, vẫn tôn tại nhiều thách thức đáng kể cần trở dòng vốn FDI, mà nổi bật nhất là vấn đề tỷ giá. Trong suốt năm 2024, NHNN liên tục phải bán ngoại tệ can thiệp để ổn định tỷ giá VND/USD. Mặc dù vậy, đến cuối năm, tỷ giá vẫn trượt xuống mức 24.335 VND/USD, phần ảnh áp lực lớn từ cả thì trưởng trong nước và quốc tế. Thêm vào đó, các chính sách thuế quan của Mỹ nhằm kiểm soát lạm phát đã khiến Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) không thể hạ lãi suất, duy trì đông USD ở vị thế mạnh. Việc này không chỉ làm tăng rủi ro từ giá cho các nhà đầu tư nước ngoài mà còn khiến thị trưởng Mỹ trở nên hấp dẫn hơn, làm giảm tính cạnh tranh của Việt Nam trong việc thu hút FDI. Hệ quà là nhu cầu đối với bất động sản khu công nghiệp, một lĩnh vực phụ thuộc nhiều vào dòng vốn ngoại, có thể bị suy giảm đáng kể.

Trước bối cảnh kinh tế đầy thách thức, IDICO - CONAC phải đối diện với áp lực ngày càng lớn, khi cả chi phí vận hành lẫn doanh thu đều chịu ảnh hưởng tiêu cực từ các yếu tố vĩ mô. Tuy nhiên, thay vì bị động trước khó khăn, Công ty đã thế hiện sự chủ động và lĩnh hoạt trong việc ứng phó. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây lắp và phát triển hạ tầng khu công nghiệp, IDICO - CONAC tận dụng tới đa lợi thế từ làn sóng đầu tư FDI vào lĩnh vực này. Không chỉ theo đôi sát sao các biến động về lãi suất và dòng vốn FDI, Công ty còn nhanh chóng điều chỉnh chiến lược dựa trên các gói giải ngân từ Chính phủ. Nhờ sự chủ động và tầm nhìn dài hạn, IDICO - CONAC đã áp dụng các biện pháp phòng ngừa rủi ro, tối ưu hóa nguồn lực, và duy trì được sức cạnh tranh trên thị trường. Điền hình nhụ, trong nửa cuối năm 2024, IDICO - CONAC đã trả hết nợ vay ngắn hạn và dài hạn, với tổng số tiến lên đến hơn 200 tỷ đồng, để phòng ngừa rủi ro về lãi suất. Kết quả là, bất chấp một năm đầy biến động, Công ty vẫn đạt được mức lợi nhuận ăn tương, khẳng định vị thế vững chắc trong ngành và khả năng thích nghi linh hoạt trước những biến động không ngừng của thị trường.

RỪI RO PHÁP LUẬT

Là một trong những doanh nghiệp hoạt động tại Việt Nam, đăng ký giao dịch trên thị trường chứng khoán Việt Nam, nên Công ty chịu sự tác động bởi nhiều quy định liên quan để như Luật Doanh nghiệp, Luật Chứng khoản, Luật Kế toán, Luật Lao động, Luật Bảo hiểm... Trong năm 2024, Việt Nam tiếp tục cải thiện khung pháp lý nhằm thu hút đấu tư nước ngoài và xây dựng nền kinh tế vững mạnh. Cụ thể, lĩnh vực bất động sản chứng kiến nhiều thay đổi quan trọng với sự ban hành của các đạo luật mới, bao gồm Luật Đất đại (sửa đổi) số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15, và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15. Những cải cách này không chỉ tạo ra một môi trường đấu tư thuận lợi hơn mà còn giúp nâng cao hiệu quả quản lý và phát triển bền vững trong ngành bất động sản tại Việt Nam. Những quy định mới này, có hiệu lực tư năm 2024, tập trung vào việc tăng cường minh bạch, quản lý chặt chẽ hơn, nhưng cũng kéo theo không ít thách thức cho các doanh nghiệp trong ngành. Cụ thể, Luật Đất đại (sửa đổi) yêu cầu giá đất đến bù phải xác định theo giá thị trường, làm tăng chi phí giải phóng mặt bằng và chi phí đấu tư dự án. Những thay đổi này có thể dẫn đến tình trạng chậm trễ trong triển khai dự án và gia tăng áp lực tài chính lên doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các quy định mới về quy hoạch và phân vùng trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) tuy giảm thiếu tranh chấp pháp lý, nhưng đòi hỏi các doanh nghiệp phải cập nhất và điều chỉnh quy trình hoạt động để tuân thủ.

Trong năm 2024, Bộ Tài chính đã ban hành nhiều quy định mới, yêu cầu nghiêm ngặt hơn về việc công bố thông tin đối với các Công ty đại chúng. Nếu các doanh nghiệp không cấp nhất kịp thời và hiểu rõ các yêu cầu này, họ có thể đối mặt với rủi ro lớn do công bố thông tin không đúng quy định, thiếu sót hoặc chậm trễ, từ đó gây ra rủi ro tài chính khi bị xử phát.

Là một doanh nghiệp hoạt động trực tiếp trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản, IDICO - CONAC hiểu rõ tấm quan trọng của việc tuân thủ pháp luật. Công ty đã chủ động xây dựng và cấp nhất các quy trình, quy chế nội bộ nhằm đảm bảo tính phù hợp với các thay đổi pháp lý, đồng thời cải thiện năng lực quản lý rủi ro. Công ty cũng tích cực tham gia các tổ chức và hiệp hội ngành nghề, chẳng hạn Hiệp hội Bất động sản, để đóng góp ý kiến vào các dự thảo luật và bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Nhờ những nỗ lực này, IDICO - CONAC không chỉ đáp ứng được các yêu cầu pháp lý mới mà còn tạo nên tầng vững chắc cho sự phát triển bền vững trong tương lai.

RỪI RO ĐẶC THỪ

Là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thi công – xây lắp, IDICO - CONAC đối mặt với nhiều thách thức trong các giai đoạn triển khai dự án, từ đến bù giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công đến vận hành và quản lý. Mỗi bước trong chuỗi quy trình này đều tiêm ăn nguy cơ phát sinh vướng mắc, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chất lượng dự án. Trong năm 2024, ngành bất động sản dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với áp lực do các chính sách điều tiết từ Nhà nước. Quy trình pháp lý và thủ tục hành chính còn nhiều phức tạp, gây khó khăn cho việc thực hiện kế hoạch kinh doanh và làm chậm vòng quay vốn của doanh nghiệp. Công tác giải phóng mặt bằng vấn là một rủi ro lớn, đặc biệt khi việc thương lượng với các hộ dân gặp bề tắc do giá đến bù không đạt được sự đồng thuận hoặc tình trạng tái lấn chiếm diễn ra. Ngoài ra, trong quá trình thi công, rủi ro liên quan đến chất lượng công trình, tiến độ, nguồn nhân lực, an toàn lao động và phòng chống cháy nổ vấn luôn là những mối lo ngại đáng kể, đặc biệt khi các nhà thầu chưa đáp ứng đủ năng lực.

Để giảm thiếu các rủi ro này, IDICO - CONAC không ngừng cải thiện quy trình quản lý dự án, từ việc thẩm định và đánh giá thiết kế ban đầu đến kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn triển khai. Công ty cũng xây dựng đội ngũ kỹ sư lành nghề, giàu kinh nghiệm để xử lý các tình huống phát sinh kịp thời, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Quản trị Công ty

CÁC RỮI RO

RỪI RO BIỂN ĐỒI KHÍ HẤU

Trong lĩnh vực thi công – xây lắp, IDICO - CONAC hiểu rõ tấm quan trọng của việc bảo vệ môi trường và đảm bảo an toàn lao động. Năm 2024, với sự gia tăng các quy định pháp lý liên quan đến phát triển bến vững, Công ty đã và đang thực hiện các biện pháp toàn diện để đáp ứng yêu cầu này. Công ty luôn tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn lao động trong ngành xây dựng và các quy định về phòng cháy chữa cháy. Nhân viên được trang bị đấy đủ bảo hộ lao động, tham gia các chương trình đào tạo định kỳ về an toàn và về sinh lao động. Các nhà thầu hợp tác với Công ty cũng được yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn và cung cấp bảo hiểm cho đội ngũ lao động. Về mặt môi trường, IDICO - CONAC đấy mạnh việc xây dựng các hạng mục kỹ thuật bảo vệ môi trường, như hệ thống xử lý nước thải tập trung, thoát nước mưa, và hệ thống quan trắc môi trường. Công ty cũng chủ trọng vào việc thay thế đối môi thiết bị, hạn chế phát sinh gây tác động tiêu cực đến môi trường bằng việc sử dụng công nghệ tiêu hao vật tư, nguyên nhiên liệu thấp; kết hợp với biện pháp xử lý cuối nguồn để đảm bảo giảm thiếu chất thải, khí thải gây hiệu ứng nhà kính; góp phần giảm thiếu tác động tiêu cực đến môi trường và tuân thủ các yêu cầu pháp lý.

RỪI RO KHÁC

Ngoài các rủi ro kê trên, IDICO - CONAC cũng đối mặt với những rủi ro về giá nguyên vật liệu đấu vào. Như đã nói ở trên, trong những năm gần đây, hơn một nửa doanh thu của IDICO - CONAC đến từ hoạt động xây lắp. Chi phí nguyên vật liệu cho hoạt động này thường chiếm 50-60% giá thành sản xuất. Vì vậy chỉ cần 1% biến động giá các mặt hàng nguyên nhiên vật liệu đấu vào như xi măng, sắt, thép,... thì sẽ tác động rất lớn tới giá thành thành phẩm. Hơn thế nữa, có một số rủi ro bất khả kháng như thiên tai, hòa hoạn, động đất hay dịch bệnh. Mặc dù hiếm khi xây ra, các sự kiện này có thể gây tốn thất lớn về cả tài sản và nhân lực. Nhằm giảm thiếu tác động của các rủi ro này, Công ty đã chủ động mua bảo hiểm cho tài sản và người lao động, đồng thời xây dựng các kịch bản ứng phó chi tiết. Công tác phòng chống cháy nổ, huấn luyện xử lý tình huống khẩn cấp và nâng cao nhận thức về an toàn lao động luôn được ưu tiên hàng đấu. Ngoài ra, IDICO - CONAC không ngừng tổ chức các chương trình đào tạo nhằm tăng cường khả năng phần ứng nhanh trong các tình huống khẩn cấp, đảm bảo an toàn cho nhân viên và công động xung quanh.

Đối với IDICO - CONAC, năm 2024 không chỉ là một năm đầy thách thức mà còn mở ra cơ hội lớn để phát triển. Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và hạ tầng, Công ty đã chủ động theo dõi sát sao diễn biến thi trường, lãi suất và dòng vốn FDI. Bên cạnh đó, Công ty cũng tập trung tới ưu hóa nguồn lực, tận dụng các gói giải ngân Chính phủ, và gia tăng lợi thế cạnh tranh trên thi trường. Nhờ vào các chiến lược quản lý rủi ro hiệu quả và sự linh hoạt trong điều hành, IDICO - CONAC không chỉ vượt qua những thách thức của năm 2024 mà còn đạt được mức lợi nhuận ăn tượng, khẳng định vị thế hàng đầu trong ngành.

Đoàn kết

2 TÌNH HÌNH

Hoạt động trong năm

25 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh

27 Tổ chức và nhân sự

31 Tình hình đấu tư, tình hình thực hiện các dự án

35 Tình hình tài chính

39 Cơ cấu cổ động, thay đổi vốn đầu tư của chủ sở hữu

41 Báo cáo tác động liên quan đến MT và XH của Công ty

TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH

KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH

(Đơn vị tính: Triệu đồng)

STT	Khoản mục	2023	2024	% 2024/ 2023	Tỷ trọng 2023	Tỷ trọng 2024
1	DT bán hàng hóa, dịch vụ	3.090	19.712	638%	1,37%	3,17%
2	DT kinh doanh khu công nghiệp	100.716	210.786	209%	44,81%	33,84%
3	DT hợp đồng xây dựng	120.954	153.423	127%	53,81%	24,63%
4	DT kinh doanh bất động sản	-	238.891	-	-	38,36%
	Tổng cộng	224.760	622.812	277%	100%	100%

CỔ CẤU DOANH THU BÁN HÀNG VÀ CUNG CẤP DỊCH VỤ

Năm 2024 là một năm mang tính bước ngoắt đối với IDICO - CONAC khi Công ty không chỉ đạt mức doanh thu kỳ lục mà còn vượt xa kế hoạch để ra. Với doanh thu tăng trưởng mạnh mẽ ở các lĩnh vực kinh doanh cốt lỗi, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và hợp đồng xây dựng, Công ty đã hoàn thành 227% kế hoạch doanh thu năm. Bên cạnh đó, lợi nhuận sau thuế tăng trưởng ăn tượng, vượt hơn 367% so với năm trước, khảng định hiệu quả vượt trội trong quản lý chi phí và chiến lược kinh doanh. Không chỉ dùng lại ở việc đạt được thành tích doanh thu và lợi nhuận, IDICO - CONAC còn cho thấy sự ổn định tài chính đáng nể khi Công ty trả hết toàn bộ nợ dài hạn, đồng thời giảm đáng kể các khoản nợ ngắn hạn, đưa cơ cấu tài chính về trạng thái lành mạnh hơn. Điều này không chỉ giúp Công ty giảm áp lực chi phí lãi vay mà còn gia tăng đáng kể khả năng tự chủ tài chính, tạo nền tàng vững chắc để mở rộng hoạt động kinh doanh trong tương lai. Thành công vượt bậc này là kết quả của sự lãnh đạo sáng suốt, nổ lực không ngừng của tập thể nhân viên và sự tin tưởng từ khác hàng, đối tác. Năm 2024 không chỉ là năm ghi dấu mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất lịch sử IDICO - CONAC, mà còn là minh chứng cho sức mạnh nội tại và khả năng phát triển bền vững của Công ty trong những năm tối.

KINH DOANH BẮT ĐỘNG SẢN

238.891

Triệu đồng

KINH DOANH KHU CÔNG NGHIỆP

210.786

Triệu đồng

DỊCH VỤ XẤY LẮP

153.423

Triệu đồng

Tổng doanh thu thuần của IDICO - CONAC trong năm 2024 đạt 622.812 triệu đồng, tăng mạnh 277% so với mức 224.760 triệu đồng của năm 2023. Sự tăng trưởng này đến từ cả ba mảng kinh doanh truyền thống là bất động sản khu công nghiệp, cũng như sự bất phá của mảng Kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, sự thay đổi trong cơ cấu tỷ trọng doanh thu cho thấy Công ty đang thay đổi chiến lược, từ tập trung vào các mảng xây lắp truyền thống sang mở rộng khai thác mạnh mẽ lĩnh vực bất động sản. Đây là một tín hiệu tích cực, nhưng cũng đòi hỏi IDICO - CONAC phải cần đối tốt giữa việc phát triển các mảng mới và duy trì hiệu quả hoạt động của các lĩnh vực truyền thống. Với sự tăng trưởng mạnh mẽ về doanh thu, Công ty đang khẳng định vị thế của mình trong ngành, đồng thời tạo nên tàng vững chắc cho các chiến lược phát triển dài hạn. Cụ thể tăng trưởng doanh thu cho từng mảng như sau:

Đầu tiên, điểm nhấn đáng chú ý nhất trong có cấu doanh thu năm 2024 của IDICO - CONAC chính là sự nổi lên của mảng kinh doanh bắt động sản. Doanh thu từ mảng này đạt 238.891 triệu đồng, chiếm 38,36% tổng doanh thu thuần, trở thành nguồn thu lớn nhất trong năm 2024. Đây là một bước ngoặt quan trọng, cho thấy IDICO - CONAC đã thành công trong việc khai thác tiễm năng của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp - vốn đang hưởng lợi lớn từ lằn sóng dịch chuyến đấu tư toàn cấu và nhu cầu mở rộng nhà xưởng, cơ sở hạ tăng của các doanh nghiệp FDI. Công ty cản tập trung đấu tư vào quàn lý dự án, đảm bảo pháp lý và xây dựng chiến lược phát triển bến vững để duy trì sự tăng trưởng trong những năm tối. Mức độ đóng góp của mảng này phần ánh sự chuyển hưởng chiến lược đúng đắn của IDICO - CONAC, đồng thời mở ra cơ hội lớn trong việc gia tăng lợi nhuận và giá trị thưởng hiệu.

Tiếp theo, màng kinh doanh khu công nghiệp tiếp tục khằng định vai trò là một trong những trụ cột quan trong của IDICO - CONAC, với doanh thu đạt 210.786 triệu đồng trong năm 2024, tăng hơn gấp đôi so với mục 100.716 triệu đồng của năm 2023. Mức tăng trưởng 209% phân ánh nhu cầu mạnh mẽ từ các nhà đấu tư vào các khu công nghiệp do IDICO - CONAC phát triển, đặc biệt trong bối cảnh làn sông dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đang mang lại lợi thế cho Việt Nam. Tuy nhiên, tỷ trọng của màng này trong tổng doanh thu giảm từ 44,81% năm 2023 xuống còn 33,84% năm 2024, do sự tăng trưởng vượt trội của các màng khác, đặc biệt là bắt động sản. Điều này có thể cho thấy Công ty đã đạt được sự đa dạng hóa trong nguồn thu, nhưng đồng thời cần tiếp tục duy trì ưu thế cạnh tranh của mình trong lĩnh vực kinh doanh khu công nghiệp – một màng có tiềm năng ổn định và lâu dài, đặc biệt khi xu hướng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn tích cực.

Bên cạnh đó, màng doanh thu tủ các hợp đồng xây dựng cũng ghi nhận sự tăng trưởng khả quan, đạt 153.423 triệu đồng trong năm 2024, tăng 127% so với mức 120.954 triệu đồng của năm 2023. Đây là một lĩnh vực gần liên với thế mạnh truyền thống của IDICO - CONAC trong lĩnh vực xây lắp. Tuy nhiên, tỷ trọng của màng này trong tổng doanh thu đã giảm từ 53,81% năm 2023 xuống còn 24,63% năm 2024. Điều này cho thấy rằng, mặc dù giá trị doanh thu tăng đáng kế, vai trò tương đối của màng xây dựng đang giảm dần so với các màng mới như bất động sản. Đây có thể là dấu hiệu tích cực cho thấy Công ty đang chuyển dịch và mở rộng trong tâm kinh doanh, nhưng cũng đặt ra thách thức để IDICO - CONAC đảm bảo duy trì hiệu quả hoạt động trong màng xây dựng - lĩnh vực đòi hỏi năng lực quản lý dự án, tới ưu hóa chi phí, và đáp ứng tiến độ thi công.

Cuối cùng, trong năm 2024, doanh thu từ màng bán hàng hóa và dịch vụ của IDICO - CONAC đạt 19.712 triệu đồng, tăng mạnh so với mức 3.090 triệu đồng của năm 2023, tương ứng với mức tăng trưởng ấn tượng 638%. Sự tăng trưởng vượt bậc này cho thấy IDICO - CONAC đã có những cải tiến đáng kể trong việc mở rộng thị trường hoặc tăng cường khả năng cung ứng dịch vụ. Tuy nhiên, tỷ trọng của mảng này trong tăng doanh thu vẫn còn khiêm tốn, chỉ chiếm 3,17% trong năm 2024, dù đã tăng nhẹ so với mức 1,37% của năm 2023. Điều này cho thấy, mặc dù có sự tăng trưởng vượt bậc về giá trị doanh thu, mảng kinh doanh này vẫn chưa đóng vai trò chủ đạo trong cơ cấu doanh thu tổng thể của Công ty. Để khai thác tiêm năng lớn hơn, IDICO - CONAC có thể cần đấu tư thêm vào năng lực cung ứng, marketing và phát triển các sản phẩm, dịch vụ mang tính cạnh tranh cao.

DANH SÁCH BAN ĐIỀU HÀNH

			(Tinh tầng gây 31/12/2024)
STT	Thành viên	Chức vụ	Số lượng CP sở hữu (CP)	Tỷ lệ sở hữu
1	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc Công ty, TV HĐQT	20.400	0,1%
2	Ông Vũ Anh Tuấn	Phó GĐ Công ty, TV HĐQT	408.000	2%
3	Ông Phạm Ngọc Dũng	Phó GĐ Công ty, TV HĐQT	8.000	0,04%
4	Bà Nguyễn Thi Hồng Hạnh	Kế toán trưởng	90.600	0,44%

LÝ LỊCH BAN ĐIỂU HÀNH

Ông LÊ THANH TỪNG

Giám đốc - TV HĐQT

Quá trình công tác:

Số cổ phần nắm giữ tại thời điểm hiện nay: 20.400 cổ phần, chiếm 0,1% Vốn điều lệ

Số cổ phần nắm giữ tại thời điểm hiện nay của những người có liên quan:

Nguyễn Thị Hải Yến - Vợ: 44.880 cổ phiếu, chiếm 0,22% Vốn điều lệ

Ông Vũ ANH TUẤN

Phó Giám đốc - TV HĐQT

Quá trình công tác:

Ông PHẠM NGỘC DỪNG

LÝ LỊCH BAN ĐIỂU HÀNH

Bà NGUYỄN THỊ HỒNG HẠNH

Kế toán trưởng

Nơi sinh: Nam Định

Ngày sinh: 21/01/1974

Trình độ chuyên môn:

Quá trình công tác:

Củ nhân Kế toán - Tài chính

05/1997 - 02/2004 : Kế toán viên Xí nghiệp Xây dựng số 9 thuộc Công ty Xây dựng dấu khí (nay là

IDICO - CONAC)

03/2004 - 12/2006 : Chuyên viên Phòng Tài chính kế toán Công ty Xây dựng dấu khí

01/2007 - 03/2009 : Chuyên viên Phòng Tài chính kế toán Công ty CP Đầu tư xây dựng dấu khí IDICO

04/2009 - 04/2013 : Phó Phòng Tài chính kế toán Công ty CP Đầu tư xây dụng dầu khí IDICO

04/2013 - nay : Kế toán trưởng Công ty CP Đầu tư xây dựng dấu khí IDICO

Chức vụ hiện nay tại tổ chức khác:

Phó Tổng Giám độc CTCP Phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa(IUH).

Số cổ phần nắm giữ tại thời điểm hiện nay: 90.600 cổ phần, chiếm 0,44% Vốn điều lệ

Số cổ phần nắm giữ tại thời điểm hiện nay của những người có liên quan: Không có.

THAY ĐỒI TRONG BAN ĐIỂU HÀNH TRONG NĂM 2024

(Tính tại ngày 31/12/2024)

STT	Thành viên	Chức vụ	Ngày bổ nhiệm	Ngày miễn nhiệm
1	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc Công ty	24/04/2024	-

SỐ LƯỢNG CÁN BỘ, NHÂN VIÊN

(Tính tại ngày 31/12/2024)

STT	Tính chất phân loại	Số lượng (người)	Tỷ trọng 2024
I	Theo trình độ	100	100%
1	Trình độ Đại học và trên Đại học	47	49%
2	Trình độ Cao đảng, trung cấp chuyên nghiệp	11	11%
3	Sơ cấp và Công nhân kỹ thuật	23	24%
4	Lao động phổ thông	11	16%
II	Theo giới tính	96	100%
1	Nam	57	59%
2	Nữ	39	41%
III	Theo thời hạn hợp đồng lao động	96	100%
1	Lao động trực tiếp	15	16%
2	Lao động giản tiếp	81	84%

THU NHẬP BÌNH QUÂN

Chỉ tiêu	Năm 2021	Năm 2022	Năm 2023	Năm 2024
Tống số lương người lao động (người)	106	101	96	96
Thu nhập bình quân (đồng/người/tháng)	15.000.000	17.000.000	17.000.000	17.000.000

CHÍNH SÁCH NHÂN SỰ

Công ty nhận thức sâu sắc rằng nguồn nhân lực chính là yếu tố then chốt quyết định thành công của Công ty trong mọi giai đoạn phát triển. Trải qua những đợt đại dịch và các giai đoạn khó khăn của nền kinh tế, vai trò của mỗi cá nhân càng trở nên quan trọng đối với sự phát triển bền vững của IDICO - CONAC. Trong năm 2024, một năm đầy thủ thách đối với ngành Xây dựng, IDICO - CONAC trân trọng ghi nhận và đánh giá cao những đóng góp tận tâm của đội ngũ cán bộ công nhân viên đã đồng hành và cống hiến suốt thời gian qua.

Tổng số nhân sự của Công ty tính đến ngày 31/12/2024 là 96 người.

TUYỂN DỤNG

Trong công tác tuyển dụng nhân sự, Công ty luôn đặt mục tiêu xây dựng nguồn nhân lực ổn định. Để đạt được mục tiêu, Công ty không chỉ xem xét năng lực chuyên môn của ứng viên mà còn tập trung vào việc đánh giá một cách toàn diện, bao gồm kỹ năng, tính cách và sự hòa hợp với văn hóa của Công ty. Quá trình tuyển dụng được thiết kế với sự công bằng và minh bạch, đảm bảo rằng mọi ứng viên có cơ hội bình đẳng để thể hiện khả năng và tiêm năng của mình. Chính sách này thể hiện cam kết của Công ty đối với việc xây dựng một đội ngũ nhân sự đa dạng và có đấy đủ kỹ năng cần thiết. Qua việc tập trung vào năng lực chuyên môn, Công ty đảm bảo rằng ứng viên được chọn lựa đáp ứng được yêu cầu công việc một cách xuất sắc. Tuy nhiên, quan trọng không chỉ là khả năng chuyên môn, mà còn là khả năng làm việc nhóm, tư duy sáng tạo, và tích cực ứng phó với thách thức.

ĐÀO TẠO

Kế hoạch đào tạo của Công ty không chỉ đơn thuần tuân theo các quy định pháp luật mà còn chú trọng đến việc nâng cao kỹ năng và kiến thức chuyên môn nghiệp vụ. Công ty đặc biệt đầu tư trong việc bởi đường nhân viên với các lớp học và chương trình đào tạo tiêu biểu như Môi giới Bất động sản, Lập và thẩm định dự án đấu tư, Luật đấu thầu và các nghiệp vụ đấu thấu qua mạng. Điều này không chỉ giúp nhân viên nằm vững kiến thức chuyên ngành mà còn tạo điều kiện để phát triển bản thân và đóng góp tích cực vào sự thành công của Công ty.

LƯỢNG, THƯỞNG, PHÚC LỘI, ĐẠI NGỮ

Công ty luôn quan tâm tới điều kiện làm việc và chính sách phúc lợi đối với cán bộ công nhân viên. Công ty luôn nổ lực quan tâm, điều chỉnh các chính sách nhằm đảm bảo sự cạnh tranh, thu hút nhân tài và tạo sự gắn kết hiệu quả đối với ngũ nhân sự hiện hữu.

AN TOÀN, BẢO HỘ LAO ĐỘNG

Thông tin chung

Bào vệ và đảm bảo an toàn lao động luôn là yếu tố quan trọng hàng đấu trong ngành thi công – xây lắp. Để tạo ra một môi trường làm việc an toàn, IDICO - CONAC đã triển khai nhiều biện pháp mạnh mẽ. Trước tiên, Công ty cam kết cung cấp đấy đủ và chính xác các trang thiết bị bảo hộ và dụng cụ an toàn, phù hợp với từng công việc cụ thể. Mũ bảo hiểm, kính bảo hộ, gắng tay, giày bảo hộ – tất cả các dụng cụ này đều được chú trọng và kiểm soát chặt chẽ. Bên cạnh đó, Công ty tổ chức các lớp huấn luyện về an toàn lao động định kỳ theo yêu cầu pháp luật. Nhân viên không chỉ được trang bị kiến thức vững về các nguy cơ tiêm ăn mà còn được hướng dẫn cách ứng phó hiệu quả, đảm bảo mỗi cá nhân đều có ý thức cao về trách nhiệm và an toàn. Cuối cùng, Công ty thực hiện kiểm tra an toàn lao động và đánh giá các mối nguy định kỳ, giúp năm bắt tình hình và tạo cơ hội cải thiện liên tục. Các khuyến cáo và điều chỉnh được đưa ra khi cần thiết, nhằm đảm bảo môi trường làm việc luôn an toàn và tiến bộ. Công ty tin rằng, chỉ khi môi trường làm việc hoàn toàn an toàn, chúng ta mới có thể phát triển bền vững và đạt được thành công.

Báo cáo tài chính

TÌNH HÌNH ĐẦU TỬ, TÌNH HÌNH THỰC HIỆN DỰ ẤN

CÁC KHOẠN ĐẦU TỬ LỘN

KHU CÔNG NGHIỆP MỸ XUÂN B1- CONAC

Công tác thủ tục đấu tư:

Chuyển hình thức thuê đất 01 lần đối với khu đất 1,7ha: Theo

đối UBND tình ban hành quyết định phê duyệt các hệ số

làm căn cứ xác định giá đất theo phương pháp thắng dư;

Chuyển hình thức thuê đất 01 lần đối với khu đất 2,97ha:

Hoàn thành cấp nhất Sổ đồ tổng của KCN với hình thức

thuê đất trả tiền một lần đến năm 2062;

Hoàn thành Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Thiện Chí Sài Gòn và Công ty Secoin Phú Mỹ.

Đầu tư xây dựng cơ bản (XDCB):

Hoàn thành đấu tư XDCB và duy tư hạ tầng năm 2024: san nền

Bãi đậu xe, khu kỹ thuật, khu dịch vụ, Cải tạo hỗ hoàn thiện

thành hỗ ứng phó sự cố môi trường trạm XLNT...

Công tác bối thương giải phóng mặt bảng:

Phối hợp các phòng, ban chức năng thị xã Phú Mỹ giải quyết các vấn đề liên quan đến công tác đến bù GPMB của KCN như: Đường Mỹ Xuân - Ngãi Giao; đường dây 110KVA Công ty Thép Đồng Tiến; và các hộ dân khiếu nại, khiếu kiện như: Hộ bà Lê Thị Mai, Ông Nguyễn Đức An, Lê Đố.

Công tác Môi trường:

Trong Quý IV, Nhà máy xử lý nước thải KCN có chỉ số nước thải thông thường Coliform vượt tiêu chuẩn cột A 1,63 lần. Mặc dù chỉ số vượt rất thấp và do sự cố bất ngờ nhưng theo quy định về pháp luật môi trường Công ty văn bị phạt hành chính.

GIẢN DỊC CỔNG TỪ GÀ CHẤN DỊO CÁC ĐỊN PHÁP KÍNÁC PHỤC.

+ Phối hợp các phòng ban, đơn vị kiểm tra rà soát

thay thế kịp thời các thiết bị hư hỏng đáp ứng

công tác vận hành thường xuyên ổn định;

Thường xuyên bảo dưỡng thiết bị, thực hiện đấy đủ quy định của pháp luật về công tác môi trường, không để sấy ra sự cố môi trường, duy trì vận hành ổn định, đảm bảo và hiệu quả;

Nâng cao nghiệp vụ chuyên môn, kiến thức pháp luật về môi trường cũng như ý thức chấp hành nội quy và quy trình vận hành của đội ngũ cán bộ quản lý vận hành nhà máy.

Công tác khác:

Công tác dịch vụ, ANTT, PCCN trong KCN được đảm bảo đáp ứng kịp thời, đầy đủ các yêu cầu của các doanh nghiệp trong KCN.

KHU CÔNG NGHIỆP MỸ XUÂN B1- CONAC MỚ RÔNG

Trong năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 996/QĐ-TTg chấp thuận Chủ trương đấu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là IDICO - CONAC đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu;

Tính đến thời điểm báo cáo,

Dự án đã được cấp Giấy

chứng nhận đăng ký đầu tư

và đang triển khai các thù

tục đầu tư tiếp theo.

KHU NHÀ Ở CHO CBCNV -CHUYÊN GIA KCN MỸ XUÂN B1-CONAC (3,47ha)

Tính đến thời điểm báo cáo,

Dự án đã được cấp nhất chức

năng đất xây dựng nhà ở vào

Quy hoạch chung 1/10.000

Khu đô thị mới Phú Mỹ;

Công ty tiếp tục theo dõi, làm việc với đơn vị tư vấn quy hoạch tỷ lệ 1/2000 để cấp nhất các chỉ tiêu quy hoạch của dự án và tìm kiếm đơn vị tư vấn để triển khai lập các phương án đầu tư trình HDQT thông qua trước khi làm thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

TÌNH HÌNH ĐẦU TỬ, TÌNH HÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN

CÁC KHOẠN ĐẦU TỬ LƠN

KHẤU TRUNG TÂM THƯỚNG MẠI, DỊCH VỤ KẾT HỢP NHÀ Ở THUỘC KẾT BẮC CHÂU GIANG

Công tác thủ tục đấu tư:

Được UBND tình Hà Nam về chấp thuận các vị trí xây dựng nhà ở và vị trí được chuyển QSĐ cho người dân tự xây nhà ở theo quy hoạch chi tiết của Dự án;

Được Sở TNMT xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng

QSDĐ đối với 65 lỗ nền tại dự án và Sở Xây dựng chấp

thuận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai

đối với hàng mục shophouse;

Ban hành quy định thiết kế công trình nhà ở theo thiết kế mẫu điện hình;

Hạng mục Chung cứ tiếp tục tìm kiếm và lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế để lập các phương án điều chỉnh thiết kế kiến trúc tối ưu nhất để thực hiện.

Triển khai công tác thiết kế xây dựng 45 căn biệt thủ

theo chủ trương của UBNĐ tình Hà Nam theo Văn bản

số 146/UBND-GTXD;

Tiếp tục phối hợp với các Sở Ban ngành thực hiện

công tác gia hạn tiến độ của dự án.

Công tác đấu tư xây dựng cơ bản:

Triển khai thi công hoàn thiện 01 căn Shophouse để giới thiệu sản phẩm và kết hợp làm văn phòng Ban điều hành dự án và hàng mục cải tạo cây xanh;

Được Sở Xây dựng xác nhận công tác tổ chức ng-hiệm thu hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào khai thác sử dụng đối với hạng mục Shophouse.

Công tác bán hàng:

Phối hợp với Công ty Đất Xanh miền Bắc để triển khai bán hàng với các sản phẩm còn lại và đôn đốc khách hàng thanh toán đúng hạn.

DỤ ẤN CONAC PLAZA

UBND tình có văn bản số 16700/UBND-VP ngày 13/11/2024 gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng xin chủ trương điều chỉnh tổng thể đố án Điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Vũng Tàu đến năm 2035, trong đó có nội dung để nghị cho phép điều tiết chỉ tiêu dân số trong nội bộ Thành phố Vũng Tàu.

DỤ ẤN TỔ HỘP KHÁCH SẠN THỦY DƯỚNG

Tiếp tục nghiên cứu các quy định của pháp luật liên quan để đảm bảo Dự án được chấp thuận đấu tư 50 năm và gia hạn thời gian thuê đất theo thời hạn Dự án.

(Công ty con, Công ty liên kết: Không có)

TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH

(Đơn vị tính: Triệu đồng)

STT	Khoản mục	2023	2024	% 2024/ 2023
1	Tổng giá trị tài sản	1.240.149	1.344.919	108,45%
2	Doanh thu thuẩn	224.760	622.812	277,10%
3	Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh	82.219	303.082	368,63%
4	Lợi nhuận khác	175	515	294,42%
5	Lợi nhuận trước thuế	82.395	303.598	368,47%
6	Lợi nhuận sau thuế	66.038	242.577	367,33%

Tình hình tài chính của IDICO - CONAC trong năm 2024 nổi bật với sự tăng trưởng mạnh mẽ về doanh thu và lợi nhuận, đặc biệt là lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh và các khoản thu nhập khác. Tuy tổng giá trị tài sản chỉ tăng nhẹ, nhưng mức tăng này phản ánh sự ổn định và khả năng phát triển bền vững của Công ty. Những kết quả này là minh chứng rõ ràng cho hiệu quả trong chiến lược mở rộng kinh doanh, đa dạng hóa nguồn thu, và quản lý chỉ phí hiệu quả. IDICO - CONAC đã khẳng định vị thế vững chắc trên thì trường, đồng thời tạo nên tàng vững mạnh để tiếp tục duy trì đã tăng trưởng trong các năm tối.

242,58 Tỷ đồng

LỘI NHUẬN SAU THUẾ

80% TỸ LỆ TRẢ CỔ TỰC/ VĐL

CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH

Chỉ tiêu	ĐVT	Năm 2023	Năm 2024
Chỉ tiêu về khả năng thanh toán
Hệ số thanh toán ngắn hạn	Lấn	3,59	2,82
Hệ số thanh toán nhanh	Lấn	2,09	1,94
Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
Hệ số Nợ/Tống tài sản	%	78,15%	69,48%
Hệ số Nợ (loại trừ DT chưa thực hiện)/Tống tài sản	%	26,38%	22,61%
Hệ số Nợ/Vốn chủ sở hữu	%	357,59%	227,67%
Hệ số Nợ (loại trừ DT chưa thực hiện)/Vốn chủ sở hữu	%	120,74%	74,08%
Chỉ tiêu về năng lực hoạt động
Vòng quay hàng tốn kho	Vòng	0,44	0,93
Vòng quay tổng tài sản	Vòng	0,17	0,48
Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần	%	29,38%	38,95%
Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu bình quân	%	21,70%	71,19%
Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản bình quân	%	5,11%	18,77%
Hệ số Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh/ Doanh thu thuần	%	36,58%	48,66%

CHỈ TIÊU VỀ KHẢ NĂNG SINH LỜI

Khả năng sinh lời của IDICO - CONAC được cải thiện ấn tượng trong năm 2024, với tất cả các chỉ số sinh lời đều tăng mạnh. Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuẫn tăng từ 29,38% năm 2023 lên 38,95% năm 2024, cho thấy Công ty không chỉ tăng trưởng doanh thu mà còn tối ưu hóa chi phí, nâng cao biên lợi nhuận. Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu bình quân tăng mạnh từ 21,70% năm 2023 lên 71,9% năm 2024. Sự gia tăng này cho thấy IDICO - CONAC đã tận dụng vốn chủ sở hữu hiệu quả hơn đế tạo

Hê số ROE Hệ số NOPAT/ Doanh thu thuần

ra lợi nhuận. Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tông tài sản bình quân cũng tăng tử 5,11% năm 2023 lên 18,77% năm 2024, phần ánh khả năng sinh lợi cao hơn từ việc sử dụng tài sản. Ngoài ra, Hệ số Lợi nhuận từ hoạt động sản xuất kinh doanh/Doanh thu thuần tăng tử 36,58% năm 2023 lên 48,66%, cho thấy sự ổn định và hiệu quả trong hoạt động cốt lỗi. Nhìn chung, khả năng sinh lợi vượt bậc này khẳng định chiến lược kinh doanh hiệu quả của IDICO - CONAC, với việc tập trung vào các mảng kinh doanh tiễm năng, kiểm soát tốt chỉ phí và tối ưu hóa hiệu quả hoạt động.

TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH

CHỈ TIÊU VỀ NĂNG LỰC HOẠT ĐỘNG

Nhìn chung, năng lực hoạt động của IDICO - CONAC đang có những bước tiến vượt bậc, giúp Công ty tối ưu hóa hiệu suất kinh doanh và nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực. Hiệu quả hoạt động của IDICO - CONAC được cải thiện rõ rệt trong năm 2024. Vòng quay hàng tôn kho tăng tử 0,44 vòng năm 2023 lên 0,93 vòng năm 2024, cho thấy Công ty đã cải thiện đáng kể khả năng quản lý hàng tôn kho, giảm thời gian lưu kho và tới ưu hóa vốn lưu động. Điều này có thể xuất phát từ sự tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ và hiệu quả trong khâu phân phối. Vòng quay tổng tài sản cũng tăng tử 0,17 vòng năm 2023 lên 0,48 vòng năm 2024, phần ánh khả năng sử dụng tài sản hiệu quả hơn để tạo ra doanh thu. Sự cải thiện này đặc biệt quan trọng khi doanh thu thuần của IDICO - CONAC tăng mạnh trong năm 2024, cho thấy sự hiệu quả trong việc khai thác và sử dụng tài sản để phát triển kinh doanh.

Vòng quay hàng tồn kho ■ Vòng quay tổng tài sản

CHỈ TIÊU VỀ KHẢ NĂNG THANH KHOẠN

Hệ số thanh toán ngắn hạn của IDICO - CONAC đã giảm từ 3,59 lần năm 2023 xuống còn 2,82 lần năm 2024, phần ánh khả năng thanh toán các khoản nợ ngắn hạn bằng tài sản ngắn hạn đã suy giảm. Sự thay đổi này xuất phát từ sự gia tăng đáng kể của nợ ngắn hạn chủ yếu tăng ở chỉ tiêu người mua trả tiền trước:

Nợ ngắn hạn: Tổng nợ ngắn hạn của IDICO - CONAC đã tăng mạnh từ 241.252 triệu đồng năm 2023 lên 321.800 triệu đồng năm 2024, tăng 80 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 33%, là nguyên nhân chính dẫn đến sự suy giảm hệ số thanh toán ngắn hạn. Một số khoản mục đáng chú ý bao gồm: Người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng từ 80.803 triệu đồng lên 198.340 triệu đồng (tăng 145%), phần ánh khoản tiền ứng trước từ khách hàng cho các dự án hoặc hợp đồng đã tăng đáng kể. Đây không phải khoản nợ vay nhưng làm gia tăng nợ ngắn hạn tổng thế. Bên cạnh đó, Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước cũng tăng từ 15.944 triệu đồng lên 42.756 triệu đồng (tăng 168%), chủ yếu do lợi nhuận tăng mạnh dẫn đến nghĩa vụ thuế lớn hơn.

Tài sản ngắn hạn: Mặc dù tài sản ngắn hạn của IDICO - CONAC tăng từ 865.256 triệu đồng năm 2023 lên 906.722 triệu đồng năm 2024, tăng 41 tỷ đồng tương đường với 4,8%, thấp hơn so với mức tăng của nợ ngắn hạn. Trong đó, Tiến và các khoản tương đường tiến tăng từ 124.124 triệu đồng lên 199.507 triệu đồng (tăng 60,7%), giúp duy trì khả năng thanh khoản tốt. Đâu tư tài chính ngắn hạn cũng tăng từ 254.676 triệu đồng lên 295.676 triệu đồng (tăng 16%), phần ánh sự mở rộng các khoản đấu tư ngắn hạn để tới ưu hóa dòng tiến. Tuy nhiên, Hàng tồn kho giảm mạnh từ 361.048 triệu đồng xuống 282.356 triệu đồng (giảm 21,8%), cho thấy Công ty đã cải thiện hiệu quả quản lý hàng tồn kho và rút ngắn thời gian lưu kho. Dù vậy, mức tăng trưởng tổng thể của tài sản ngắn hạn không đủ để bù đắp cho sự gia tăng mạnh của nợ ngắn hạn, dẫn đến sự suy giảm trong hệ số thanh toán ngắn hạn.

CHỈ TIÊU VỀ CỔ CẤU VỐN

Mặc dù tỷ trọng nợ phải trả trên tống tài sản của IDICO - CONAC ở mức cao, đạt 69,48% trong năm 2024 (giảm so với mức 78,15% năm 2023), phần lớn nợ này không phải là nợ vay mà chủ yếu đến tụ các khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện. Đáng chú ý, trong năm 2024, IDICO - CONAC đã thanh toán toàn bộ nợ vay ngắn hạn và dài hạn với tổng số tiền lên đến hơn 200 tỷ đồng. Cụ thể cơ cấu nợ như sau:

Nộ ngắn hạn chiếm 321.799 triệu đồng trong năm 2024, bao gồm các khoản nhụ: người mua trả tiền trước ngắn hạn (198.340 triệu đồng), phải trả người lao động (594 triệu đồng), và thuế phải nộp Nhà nước (42.755 triệu đồng). Các khoản này đều không phải nộp vay mà là nghĩa vụ tài chính phát sinh từ hoạt động kinh doanh, chiếm tỷ trọng lớn trong nộ ngắn hạn. IDICO - CONAC cũng đã thanh toán 100.000 triệu đồng nộ vay ngắn hạn trong năm 2024.

Đối với nọ dài hạn, tổng số nọ đạt 612.672 triệu đồng trong năm 2024, trong đó phần lớn là doanh thu chưa thực hiện dài hạn (612.322 triệu đồng), tức là khoản tiền khách hàng trả trước cho các dự án dài hạn, không phải nọ vay. Đáng chủ ý IDICO - CONAC cũng đã thanh toán khoản 103.672 triệu đồng tiền nọ vay dài hạn trong năm 2024, đưa nọ vay dài hạn của IDICO - CONAC về mức bằng 0.

Nhìn chung, dù tỷ lệ nợ phải trả cao, IDICO - CONAC không phụ thuộc nhiều vào nợ vay. Điều này cho thấy Công ty duy trì được sự ổn định trong cơ cấu tài chính nhờ vào các khoản ứng trước từ khách hàng và quản lý tốt các nghĩa vụ tài chính phát sinh từ hoạt động kinh doanh. Cấu trúc nợ như vậy giúp IDICO - CONAC giảm áp lực về chi phí lãi vay, đồng thời đảm bảo nguôn vốn ổn định cho các hoạt động đấu tư dài hạn.

CỔ CẤU CỔ ĐÔNG, THAY ĐỔI VỐN ĐẦU TỬ CỦA CHỦ SỞ HỮU

CỔ PHẦN

Ngày 11/05/2023 ICN ban hành Nghi

quyết HĐQT triển khai thực hiện

phương án phát hành cổ phiếu để trả

cổ tức năm 2022 cho cổ đông hiện hữu.

Tính đến ngày 28/06/2023, vốn điều lệ của ICN là 203.999.600.000 đồng, tổng số cổ phần sau khi phát hành là 20.399.960 cổ phiếu có mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

CỔ CẤU CỔ ĐÔNG

(Tính tại ngày 02/01/2025)

STT	Đối tượng	Số lượng cố phiếu (CP)	Giá trị (đồng)	Tỷ lệ sở hữu (%)
I	Cố đồng lớn (sở hữu từ 5% vốn cố phân trỏ lên)	18.312.264	183.122.640.000	89,77%
1	Tống Công ty IDICO - CTCP	10.404.000	104.040.000.000	51,00%
2	Công ty Cố phân Tập Đoàn Hayat Việt Nam	4.644.264	46.442.640.000	22,77%
3	Công ty Cố phân Đầu tư Phát triển Xây dựng Việt Nam	3.264.000	32.640.000.000	16,00%
II	Cố đồng trong nước	20.398.641	203.986.410.000	99.99%
1	Cá nhân	1.973.707	19.737.070.000	9,67%
2	Tố chức	18.424.934	184.249.340.000	90,32%
III	Cố đồng nước ngoài	1.319	13.190.000	0,01%
1	Cá nhân	1.319	13.190.000	0,01%
2	Tố chức	-	-	-
	Tống cộng (II+III)	20.399.960	203.999.600.000	100%

TỸ LỆ SỞ HỮU NƯỚC NGOÀI TỐI ĐA: 0%

Căn cứ công văn số 7655/UBCK-PTTT ngày 22/11/2021 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về Hồ sơ thông báo thay đổi tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa của Công ty Có phần Đầu tư Xây dựng Dấu khí IDICO (ICN), tỷ lệ sở hữu nhà đầu tư nước ngoài tối đa của ICN là 0%

GIAO DỊCH CỔ PHIẾU QUỐ: Không có

TÌNH HÌNH THAY ĐỒI VỐN ĐẦU TỬ CỦA CHỦ SỞ HỮU

STT	Thời điểm tăng vốn	VĐL tăng thêm (đống)	VĐL sau khi tăng (đống)	Hình thức tăng vốn	Có sở pháp lý
0	Có phần hóa - 2006		50.000.000.0000
1	2020	30.000.000.000	80.000.000.000	Phát hành cổ phiếu để tăng vốn có phần tử nguồn vốn chủ sở hữu	- CV số 5448/UBCK-QLCB ngày 08/09/2020 về việc nhận được báo cáo phát hành của UACKNN
					- Giấy ĐKKD thay đổi lần thứ 19 ngày 29/10/2020
					- CV Số 4428/UBCK-QLCB ngày 09/08/2021 về việc nhận được báo cáo kết quả phát hành của UACKNN
2	2021	19.999.920.000	99.999.920.000	Trà có tức bằng cổ phiếu (25%)	- Giấy ĐKKD thay đổi lần thứ 20 ngày 28/10/2021
					- CV số 4455/UBCK-QLCB ngày 13/07/2022 về việc báo cáo kết quả phát hành của UACKNN
3	2022	19.999.930.000	119.999.850.000	Trà có tức bằng cổ phiếu (20%)	- Giấy ĐKKD thay đổi lần thứ 21 ngày 15/08/2022
					- CV số 4062/UBCK-QLCB ngày 28/06/2023 về việc báo cáo kết quả phát hành của UACKNN
4	2023	83.999.750.000	203.999.600.000	Trà có tức bằng cổ phiếu (70%)	- Giấy ĐKKD thay đổi lần thứ 22 ngày 18/07/2023

CÁC CHỮNG KHOÁN KHÁC: Không có

Thông tin chung

Hoạt động trong năm

Báo cáo Ban Giám đốc

Báo cáo Hội đồng quản trị

Quản trị Công ty

Báo cáo tài chính

BÁO CÁO TÁC ĐỘNG LIÊN QUAN ĐẾN MÔI TRƯỜNG VÀ XÃ HỘI CỦA CÔNG TY

Năm 2024, tính bền vững không chỉ là một xu hướng mà đã trở thành yếu tố cốt lỗi trong chiến lược kinh doanh của nhiều doanh nghiệp toàn cầu. Theo báo cáo của Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF), việc đấu tư vào phát triển bền vững không chỉ mang lại lợi ích lâu dài cho doanh nghiệp mà còn góp phần định hình một nền kinh tế toàn cầu bền vững hơn, thích ứng tốt hơn với những thay đổi của môi trường và xã hội.

Trải qua hơn 45 năm hình thành và phát triển, Công ty Cổ phấn Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO tiếp tục để cao sáng kiến tính bến vững trong tất cả hoạt động kinh doanh. Chúng tôi tập trung vào việc hợp lý hóa quy trình sản xuất, tăng cường đối mới sáng tạo, và tích cực ứng dụng công nghệ kỹ thuật số. Nhờ vậy, IDICO - CONAC vừa đảm bảo tăng trưởng kinh tế vừa duy trì trách nhiệm xã hội và môi trường. Công ty cũng tập trung vào xác định tính hiệu quả để hợp lý hóa các quy trình và tiết kiệm đáng kể chỉ phí. Ban điều hành xây dựng kế hoạch kinh doanh cụ thể, đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa lợi nhuận trước mắt và tính bến vững lâu dài. Bên cạnh đó, Công ty tổ chức các buổi đào tạo, khóa học về chuyên môn liên quan cho cản bộ công nhân viên, đấu tư các nguồn lực mới nhằm khai thác sức mạnh của yếu tố công nghệ kỹ thuật số.

TÁC ĐỘNG LÊN MÔI TRƯỞNG

Biến đổi khí hậu và suy thoái môi trường không còn là vấn đề xa với mà đã trở thành những thách thức trực tiếp ảnh hưởng đến doanh nghiệp và công đồng. Với vai trò là một Công ty hoạt động trong lĩnh vực thi công - xây lắp, IDICO - CONAC luôn ý thức được trách nhiệm bảo vệ môi trường và tích cực thực hiện các biện pháp để giảm thiếu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái:

Tối ưu quản lý chất thải: Thông qua việc tối ưu hóa quy trình sản xuất, IDICO - CONAC không chỉ giảm thiếu lượng chất thải công nghiệp mà còn khuyến khích tải chế, tải sử dụng vật liệu. Ngoài ra, Công ty đầu tư vào các công nghệ xử lý chất thải hiện đại nhằm giảm tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh.

Thúc đẩy văn hóa bền vững trong nội bộ Công ty: IDICO - CONAC tổ chức các chương trình đào tạo định kỳ nhằm nâng cao nhận thức của nhân viên về bảo vệ môi trường. Ngoài ra, Công ty cũng tham gia các chương trình cộng đồng và hợp tác với các tổ chức bảo vệ môi trường để thực đẩy sự phát triển bền vững trong ngành xây dựng.

Kiểm soát phát thải khí nhà kính: IDICO - CONAC áp dụng quy trình xử lý khí thải nghiêm ngặt, triển khai các công nghệ tiên tiến giúp giảm lượng khí CO2 thải ra môi trường. Đồng thời, Công ty đấu tư mạnh vào các giải pháp năng lượng tái tạo như hệ thống điện mặt trời trên mái nhà và các công trình xây dựng.

QUẬN LÝ NGƯỜN NGUYÊN VẬT LIỆU

Trong lĩnh vực xây dựng, chi phí nguyên vật liệu chiếm đến 55% - 65% tổng chi phí đấu tư, đông thời biến động giá cả có thể ảnh hưởng đáng kể đến hiệu quả kinh doanh. Do đó, IDICO - CONAC đã triển khai các chiến lược quản lý nguyên vật liệu nhằm đảm bảo tính ổn định và bền vững:

Tối ưu chuỗi cung ứng nguyên vật liệu: IDICO - CONAC xây dựng quan hệ đối tác chiến lược với các nhà cung cấp nguyên vật liệu có uy tín, đảm bảo nguồn cung ổn định và có giá cả cạnh tranh. Công ty cũng áp dụng các biện pháp kiểm soát chất lượng chặt chẽ để giảm thiếu rủi ro liên quan đến vật liệu không đạt tiêu chuẩn.

Nghiên cứu và ứng dụng vật liệu xanh: Công ty đấy mạnh nghiên cứu và sử dụng các loại vật liệu thân thiện với môi trường, giúp giảm lượng phát thải carbon trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, IDICO - CONAC cũng xem xét áp dụng các công nghệ tái chế nguyên vật liệu nhằm giảm thiếu tác động đến môi trường.

Cải thiện năng suất xây dựng: Việc ứng dụng công nghệ tiên tiến trong thi công giúp IDICO - CONAC tăng hiệu suất lao động, giảm lãng phí vật liệu và tối ưu hóa quy trình sản xuất, qua đó đảm bảo chất lượng công trình và đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành.

TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI CỘNG ĐỒNG ĐỊA PHƯỚNG

IDICO - CONAC luôn coi trọng trách nhiệm của mình đối với công đồng địa phương nói Công ty hoạt động. Bên cạnh các hoạt động sản xuất kinh doanh, Công ty luôn tích cực tham gia các hoạt động an sinh xã hội với mong muốn mang lại những giá trị tốt đẹp cho công đồng, đồng thời xây dựng một hình ảnh doanh nghiệp thân thiện và có trách nhiệm xã hội. IDICO - CONAC không chỉ tập trung vào lợi ích kinh tế mà còn đặc biệt quan tâm đến việc cải thiện đối sống cho những đối tượng khó khăn như người cao tuổi neo đơn.

BÁO CÁO TÁC ĐỘNG LIÊN QUAN ĐẾN MÔI TRƯỜNG VÀ XÃ HỘI CỦA CÔNG TY

TIÊU THỤ NĂNG LƯỢNG

Năng lượng đóng vai trò quan trọng trong hoạt động sản xuất kinh doanh của IDICO - CONAC. Để giảm thiếu tác động đến môi trường và tối ưu hóa chi phí vận hành, Công ty đã áp dụng nhiều giải pháp quản lý năng lượng hiệu quả:

Thay thế thiết bị cũ bằng công nghệ tiết kiệm năng lượng: Công ty thực hiện thay thế các thiết bị lạc hậu bằng những thiết bị hiện đại có hiệu suất cao, giúp giảm mức tiêu thụ điện và tăng hiệu quả hoạt động.

Ứng dụng năng lượng tái tạo: IDICO - CONAC đang nghiên cứu và triển khai lấp đặt hệ thống điện mặt trời tại các công trình và văn phòng để tận dụng nguồn năng lượng sạch, giảm phụ thuộc vào điện lưới quốc gia.

Cải tiến quy trình vận hành: Thông qua việc tối ưu hóa các quy trình sản xuất và quản lý năng lượng, IDICO - CONAC không chỉ giảm tiêu thụ điện năng mà còn góp phần làm giảm phát thải khí nhà kính.

Chương trình nâng cao nhận thức về tiết kiệm năng lượng: Công ty tổ chức các chiến dịch truyền thông nội bộ nhằm khuyến khích nhân viên thực hành các biện pháp tiết kiệm điện trong công việc hàng ngày.

HOẠT ĐỘNG THỊ TRƯỞNG VỐN XANH THEO HƯỚNG DẪN CỦA UBCKNN

Tuân thủ các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước: IDICO - CONAC luôn cấp nhất và thực hiện đầy đủ các hướng dẫn và quy định về thị trường vốn xanh mà Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành. Công ty theo đổi sát sao các văn bản pháp lý và các thay đổi trong quy định liên quan đến thị trường vốn xanh, đồng thời tích cực triển khai các hoạt động phù hợp để đảm bảo rằng tất cả các dự án và kế hoạch tài chính của Công ty đều phù hợp với các chuẩn mực môi trường hiện hành.

Đâu tư vào các dự án bền vững: Bên cạnh việc phát hành cổ phiếu xanh, IDICO - CONAC còn nghiên cứu và triển khai các dự án đấu tư vào công nghệ xanh, năng lượng tải tạo và các sáng kiến bảo vệ môi trường khác. Các dự án này không chỉ giúp Công ty phát triển mạnh mẽ mà còn mang lại những giá trị bền vững cho công đồng và xã hội, thế hiện cam kết mạnh mẽ của IDICO - CONAC trong việc phát triển một nền kinh tế xanh, thân thiện với môi trường.

Tấm nhìn dài hạn và cam kết phát triển bên vững:

IDICO - CONAC nhận thức rằng việc tham gia vào thị trường vốn xanh không chỉ giúp huy động nguồn lực tài chính mà còn tạo ra những giá trị bền vững cho Công ty và xã hội. Công ty cam kết tiếp tục thực hiện các chính sách và chiến lược nhằm phát triển các dự án xanh, đồng thời tham gia vào các sáng kiến bảo vệ môi trường, góp phần vào sự phát triển chung của đất nước và của thế giới.

TIÊU THỤ NƯỚC

Trong năm 2024, IDICO - CONAC tiếp tục cam kết sử dụng tài nguyên nước một cách bền vững và có trách nhiệm. Nước, với vai trò là yếu tố then chốt trong hoạt động sản xuất, là nguồn tài nguyên quý giá mà Công ty không chỉ sử dụng hiệu quả mà còn nỗ lực bảo vệ, bảo tồn.

Tiết kiệm nước trong hoạt động sản xuất: Hợp tác với Chính phủ, các tổ chức và công động, IDICO - CONAC đã triển khai nhiều sáng kiến nhằm giảm thiếu tới đa tác động tiêu cực đến môi trường nước. Các hoạt động sản xuất tại IDICO - CONAC đều được thực hiện theo các quy trình tiết kiệm nước nghiêm ngặt, khuyến khích cản bộ công nhân viên sử dụng nước một cách tiết kiệm trong công việc hàng ngày. Công ty đặc biệt chủ trọng vào việc giảm thiếu sự thất thoát nước qua các thiết bị, hệ thống và quy trình sản xuất.

Nâng cấp hệ thống xử lý nước thải: Công ty không ngừng nâng cấp và đấu tư vào hệ thống xử lý nước thải. Các hệ thống này không chỉ đảm bảo nước thải đạt quy chuẩn quốc gia trước khi được thải ra môi trường mà còn tối ưu hóa khả năng tải sử dụng nước trong các quá trình sản xuất. Nhờ đó, Công ty đã tải sử dụng một lượng nước đăng kế trong năm, góp phần giảm thiếu áp lực lên các nguồn nước tự nhiên và bảo vệ chất lượng môi trường xung quanh.

Quần lý nguồn cung cấp nước: IDICO - CONAC sử dụng các nguồn nước mặt và nước ngầm đã được cấp phép theo quy định của Nhà nước. Công ty luôn chủ động trong việc giám sát và điều chỉnh việc sử dụng nước sao cho phù hợp, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến sự cần bằng của các nguồn tài nguyên nước trong khu vực.

Tái chế và tái sử dụng nước: Mục tiêu của IDICO - CONAC là nâng cao tỷ lệ tái chế và tái sử dụng nước, hướng tới một chu trình khép kín trong các hoạt động sản xuất. Các sáng kiến tái chế nước không chỉ giúp tiết kiệm chỉ phí mà còn góp phần bảo vệ nguồn tài nguyên quý giá này. Công ty đang nghiên cứu và áp dụng các công nghệ xử lý nước tiên tiến để nâng cao hiệu quả tái sử dụng nước trong nhiều hoạt động khác nhau, từ sản xuất đến làm mất và vệ sinh các khu vực làm việc.

Lượng nước sử dụng trong năm: IDICO - CONAC cam kết cung cấp các báo cáo chi tiết về lượng nước đã sử dụng và tái sử dụng trong năm, cùng với tỷ lệ phần trăm của nước tái chế, nhằm minh bạch hóa thông tin và đảm bảo sự phát triển bệnh vững trong việc quản lý tài nguyên nước.

BÁO CÁO TÁC ĐỘNG LIÊN QUAN ĐẾN MÔI TRƯỜNG VÀ XÃ HỘI CỦA CÔNG TY

CHÍNH SÁCH LIÊN QUAN TỐI NGƯỜI LAO ĐỘNG

Số lượng lao động, mức lượng trung bình đối với người lao động:

96

NGƯỜI LAO ĐỘNG

(Tính đến 31/12/2024)

17

triệu đồng/Tháng/Người

Chính sách lao động nhằm đảm bảo sức khỏe, an toàn và phúc lợi của người lao động:

IDICO - CONAC luôn nhận thức rằng nguôn nhân lục chính là yếu tố quan trọng nhất quyết định sự thành công và phát triển bền vững của Công ty. Đấu tư vào con người là đầu tư vào tương lai của doanh nghiệp, vì không có nguôn lục mạnh mê và tâm huyết, doanh nghiệp sẽ không thể phát triển vững chắc. Vì vậy, Công ty không chỉ chủ trọng vào việc phát triển năng lực chuyên môn mà còn đặc biệt quan tâm đến đối sông vật chất, tinh thần và sức khỏe của đội ngũ cán bộ công nhân viên (CBCNV).

Chăm sóc sức khỏe người lao động: Mỗi năm, IDICO - CONAC tổ chức khám sức khỏe định kỳ cho toàn thể CBCNV để phát hiện sớm các vấn đề sức khỏe và kịp thời xử lý.

Phúc lợi đa dạng và đầy đủ: IDICO - CONAC cam kết đảm bảo đời sống vật chất và tinh thần cho người lao động thông qua các chương trình phúc lợi như du lịch hàng năm, tặng quà cho nữ CBCNV nhân dịp 8/3 và 20/10, tổ chức các hoạt động vui chơi cho con em CBCNV nhân ngày Quốc tế Thiếu nhi 01/06, tặng quà Tết Nguyên Đán và Tết Trung Thu. Công ty không chỉ cung cấp những phúc lợi thiết thực mà còn tạo ra không gian kết nối giữa các CBCNV, tăng cường mối quan hệ thân thiện, gần gũi trong công việc.

Môi trường làm việc chuyên nghiệp và thân thiện: Với mục tiêu tạo ra một môi trường làm việc năng động, sáng tạo, và thân thiện, IDICO - CONAC luôn chủ trọng xây dựng văn hóa doanh nghiệp mang đảm bản sắc riêng. Công ty không chỉ coi trọng năng lực chuyên môn mà còn khuyến khích tinh thần làm việc nhóm, sáng tạo, và phát huy tới da tiễm năng của mỗi nhân viên. Các chế độ phúc lợi được xây dựng để đảm bảo sự công bằng, tạo động lực cho mọi nhân viên công hiến hết mình.

Chế độ khen thưởng và động viên: Công ty tổ chức các cuộc thi đua phong trào, khuyến khích CBCNV, đóng góp sáng kiến cải tiến công việc và nâng cao hiệu quả sản xuất. Các nhân viên có đóng góp xuất sắc sẽ được khen thưởng xứng đáng, tạo động lực để mọi người tiếp tục nổ lực và phát huy sáng tạo. Thêm vào đó, Công ty duy trì các cuộc đối thoại trực tiếp với người lao động để ghi nhận ý kiến đóng góp và giải quyết kịp thời những thắc mắc, vướng mắc trong công việc, qua đó tạo ra môi trường làm việc thân thiện, cải mở và công bằng.

CHÍNH SÁCH LIÊN QUAN TỐI NGƯỜI LAO ĐỘNG

Hoạt động đào tạo người lao động:

Để đáp ứng nhu cầu phát triển ngày càng lớn mạnh của IDICO - CONAC và thích ứng với xu hướng phát triển trong nền kinh tế hiện đại, Công ty đặc biệt chủ trọng đến công tác đào tạo, phát triển nguồn nhân lực. Nhận thức rõ vai trò quan trọng của việc nâng cao chất lượng đội ngũ, Công ty đã thực hiện nhiều chương trình đào tạo mang tính chiến lược, nhằm nâng cao không chỉ năng lực chuyên môn mà còn kỹ năng mềm và kiến thức quản lý.

Phát triển năng lực lãnh đạo và quản lý: Để phát triển đội ngũ lãnh đạo vững mạnh, IDICO - CONAC đã tập trung vào các chương trình đạo tạo chuyên sâu cho các nhà quản lý cấp trung và cao. Các khóa học này giúp các nhà quản lý cải thiện kỹ năng ra quyết định, lãnh đạo, quản lý nhân sự và cải tiến quy trình công việc. Điều này giúp Công ty duy trì được sự phát triển ổn định và hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh môi trường kinh doanh ngày càng cạnh tranh và thay đổi nhanh chóng.

Khuyến khích sáng tạo và đối mối: IDICO - CONAC không chỉ chủ trọng đến việc đào tạo kiến thức cá bản mà còn khuyến khích nhân viên phát huy khả năng sáng tạo, đối mối trong công việc. Công ty tổ chức các cuộc thi sáng kiến cải tiến công việc, nơi các nhân viên có thể đóng góp ý tưởng giúp nâng cao hiệu quả công việc và tiết kiệm chi phí. Các sáng kiến này không chỉ giúp Công ty phát triển mà còn tạo ra môi trường làm việc thủ vị, năng động, nơi mỗi nhân viên đều có cơ hội thể hiện khả năng sáng tạo của mình.

Đào tạo liên tục và cấp nhất kiến thức mới: Với mục tiêu luôn đứng đầu trong ngành xây dựng, IDICO - CONAC cam kết duy trí các chương trình đào tạo liên tục để giúp nhân viên cấp nhất các tiêu chuẩn và quy chuẩn mới trong ngành. Việc áp dụng công nghệ mới, các quy định về bảo vệ môi trường và các quy trình quản lý hiện đại được đưa vào các khóa đào tạo định kỳ. Điều này không chỉ giúp nhân viên đáp ứng được yêu cầu công việc mà còn tạo điều kiện cho họ phát triển nghề nghiệp trong môi trường chuyên nghiệp và hiện đại.

TUÂN THỦ PHÁP LUẬT VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

IDICO - CONAC luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, đặc biệt là các quy định trong Luật Bảo vệ Môi trường 2020 (số 72/2020/QH14). Công ty cam kết rằng các hoạt động sản xuất và kinh doanh của mình không chỉ tuân thủ đẩy đủ pháp luật mà còn đóng góp tích cực vào việc bảo vệ môi trường sống cho cộng đồng và các thế hệ tương lai.

Tuân thủ pháp luật và quy chuẩn quốc gia: Tất cả các dự án, công trình, và cơ sở của IDICO - CONAC đều tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. Công ty thực hiện các biện pháp phòng ngựa, xử lý chất thải và nước thải, đảm bảo rằng tất cả các quy trình này đều đạt chuẩn quốc gia trước khi được thải ra ngoài môi trường. Các hệ thống xử lý nước thải của IDICO - CONAC được vận hành thường xuyên và hiệu quả, giúp giảm thiếu ở nhiễm môi trường nước và bảo vệ tài nguyên nước.

Giám sát và phối hợp với cơ quan chức năng:

IDICO - CONAC luôn chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng và tổ chức bảo vệ môi trường để giảm sát việc thực hiện các quy định bảo vệ môi trường tại các khu công nghiệp do Công ty quản lý. Các hoạt động giảm sát này không chỉ bao gồm việc kiểm tra các doanh nghiệp trong khu công nghiệp mà còn đảm bảo rằng các nhà thấu và đối tác của IDICO - CONAC cũng tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu bảo vệ môi trường.

Chương trình giám sát và đào tạo nâng cao nhận thức: IDICO - CONAC đã triển khai các chương trình đào tạo cho nhân viên và đối tác nhằm nâng cao nhận thức về bảo vệ môi trường. Bên cạnh đó, Công ty cũng tổ chức các buổi hội thảo, chia sẻ kinh nghiệm, và thực hiện các chiến dịch truyền thông nội bộ để khuyến khích tất cả cán bộ công nhân viên tham gia vào các hoạt động bảo vệ môi trường. Mục tiêu của các chương trình này là xây dựng một văn hóa doanh nghiệp gần liên với trách nhiệm môi trường.

Thành công

BÁO CÁO CỦA Ban Giám Đốc

49 Đánh giá kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong năm 2024

51 Tình hình tài chính

53 Những cải tiến về cơ cấu tổ chức, chính sách, quản lý

55 Kế hoạch phát triển trong tương lai

56 Giải trình của Ban Giám đốc đối với ý kiến kiểm toán

57 Báo cáo đánh giá liên quan đến trách nhiệm về môi trường và xã hội của Công ty

ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2024

TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY SO VỚI KẾ HOẠCH

Năm 2024, nền kinh tế toàn cầu tăng trưởng ổn định nhưng không có nhiều khối sắc. Tăng trưởng kinh tế thế giới năm 2024 được IMF dự kiến đạt 3,2%, giảm nhẹ so với 3,3% năm 2023. Do chịu ảnh hưởng tiêu cực từ chính sách thất chặt tiến tệ kéo dài đến khoảng cuối quý 3/2024 nhằm kiểm soát lạm phát, xung đột địa chính trị và hiện tượng phân mạnh kinh tế đã làm giảm khả năng phục hồi của chuỗi cung ứng toàn cầu và gián đoạn dòng vốn toàn cầu, biến đổi khí hậu và thiên tại với mức độ thiệt hại lớn và nghiêm trọng.

Tại Việt Nam, dưới sự hỗ trợ từ Chính phủ khi duy trì nền lãi suất thấp và các chính sách đấu tư công, GDP năm 2024 ước tính tăng 7,09% so với năm trước, vượt mục tiêu 6,5-7% do Quốc hội để ra. Tuy nhiên, nền kinh tế Việt Nam đang được trợ lực từ hoạt động xuất nhập khẩu và dòng vốn đấu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp Việt Nam vẫn còn đối mặt với nhiều khó khăn khi nội tại còn yếu, đồng thời chịu ảnh hưởng từ thiên tại khi cơn bảo Yagi đổ bộ vào tháng 9 năm nay.

Những yếu tố này đã tạo ra một môi trường kinh doanh không dễ dàng, đầy thử thách. Tuy nhiên, với chiến lược linh hoạt và đội ngũ nhân viên tâm huyết, IDICO - CONAC đã vượt qua những thách thức đó và đạt được kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh vượt ngoài mong đợi, hoàn thành và thậm chí vượt qua các chỉ tiêu mà Đại hội đồng cổ đông đã để ra.

Thuận lợi

Kinh tế tình Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển mạnh mẽ: Theo quy hoạch phát triển của Thủ tướng Chính phủ, tình Bà Rịa - Vũng Tàu duy trì vị thế trong nhóm 10 địa phương có GDP và thu ngân sách nhà nước cao nhất cả nước. Tính đến ngày 30/03/2024, tình này đã thu hút tổng vốn đầu tư FDI vượt 33 tỷ USD và đầu tư trong nước đạt 400.000 tỷ đồng. Những con số ăn tương này đã tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi, mở ra cơ hội lớn cho IDICO - CONAC trong việc phát triển bất động sản khu công nghiệp và các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng.

Hệ thống có sở hạ tầng phát triển: Các tuyến đường cao tốc và khu công nghiệp đang dân hoàn thiện, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển và kết nối các khu vực phát triển. Việc kết nối các khu công nghiệp lớn và các dự án đô thị giúp IDICO - CONAC tần dụng được sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng trong khu vực, hỗ trợ Công ty phát triển các dự án bất động sản khu công nghiệp và các hoạt động đầu tư.

Đội ngũ nhân lực chất lượng cao: IDICO - CONAC tự hào sở hữu đội ngũ cán bộ công nhân viên với trình độ chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm thực tiễn và lòng đảm mê nghề nghiệp. Chính sự nhiệt huyết và năng lực của đội ngũ nhân viên đã giúp Công ty vượt qua những khó khăn và tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Tình hình tài chính ổn định: Công ty duy trì được tình hình tài chính ổn định, khả năng thanh toán nợ vay đúng hạn, và luôn duy trì quan hệ tốt với các tổ chức tính dụng. Nhờ đó, IDICO - CONAC đã được hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi, giúp duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh liên tục và hiệu quả.

Khó khăn

Chi phí giải phóng mặt bằng cao và đang gia tăng, đặc biệt là trong việc đến bù cho các hộ dân, dẫn đến những rào cản trong tiến độ triển khai các dự án bất động sản khu công nghiệp. Sự chậm trễ này đang tạo ra áp lực lớn cho Công ty trong việc thực hiện các dự án đúng tiến độ.

Biến động giá nguyên vật liệu: Giá nguyên vật liệu trong năm 2024 có sự biến động mạnh mẽ, tác động trực tiếp đến tiến độ và chi phí của các dự án. Sự thay đổi này không chỉ làm tăng chi phí đấu tư mà còn ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành các dự án đúng tiến độ và đạt được lợi nhuận như kỳ vọng.

Về kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh:

NHỮNG TIẾN BỘ CÔNG TY ĐÃ ĐẠT ĐƯỢC

Trước những khó khăn và thách thức của nền kinh tế, trong năm qua, với những nỗ lực không ngừng nghỉ cùng những định hướng chỉ đạo kịp thời, linh hoạt đúng đắn của Ban lãnh đạo, IDICO - CONAC đã đạt được những thành quả tích cực.

646,05

Tỷ đồng

TỔNG DOANH THU

227%

Kế hoạch

Năm 2024

Ngoài chỉ tiêu kế hoạch về số liệu, hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty cũng đạt được những kết quả tích cực trên các lĩnh vực:

Dự án Bắc Châu Giang (Osaka-Garden):

Được Sở Tài nguyên và Môi trường tình

Hà Nam xác nhận đủ điều kiện chuyển

nhượng quyền sử dụng đất đối với 65

lỗ nền tại dự án và Sở Xây dựng chấp

thuận đủ điều kiện bán nhà hình

thành trong tương lai đối với hạng

mục Shophouse;

Hoàn thành công tác bán hàng đối với

các sản phẩm Đất nền và Shophouse;

Dự án KCN Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng: Ngày 17/9/2024, Thủ tưởng Chính phủ đã ký Quyết định số 996/QĐ-TTg chấp thuận Chủ trương đấu tư đồng thời chấp thuận nhà đấu tư là IDICO - CONAC đối với dự án đấu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tình Bà Rịa - Vũng Tàu;

Công tác thu hút đầu tư vào KCN Mỹ

Xuân B1-CONAC: Cho thuê 5,54 ha và Ghi

nhổ Hợp đồng cho thuê 2,97 ha đất công

nghiệp còn lại, nâng tỷ lệ lấp đấy Khu

công nghiệp lên 100%.

Lĩnh vực kinh doanh du lịch: Tiếp tục

duy trì hoạt động Sản xuất kinh doanh du lịch,

dịch vụ.

366%

Kế hoạch

Năm 2024

80%

/ VDL

TỸ LỆ CỔ TỰC

267%

Kế hoạch

Năm 2024

Lĩnh vực xây lắp:

Công tác thi công: luôn đảm bảo đáp ứng chất lượng, tiến độ đã để ra. Giá trị sản lượng trong năm 2024 ước đạt 176 tỷ đồng. Trong đó: Công trình tự đầu tư có giá trị 28 tỷ đồng và công trình đầu thầu bên ngoài có giá trị 148 tỷ đồng;

Thông tin chung

Công các thanh quyết toán: doanh thu xây lắp năm 2024 đạt 153 tỷ đồng

góp phần hoàn thành kế hoạch SXKD của Công ty.

Lĩnh vực kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp:

Hoàn thành cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho 02 Công ty thuê đất trong năm 2024 với diện tích 5,54ha; hoàn thành thu 100% tiền thuê đất theo Hợp đồng đã ký;

Khu 2,97ha: Đến thời điểm báo cáo hoàn thành ký Hợp đồng thuê đất với

Công ty cổ phần tập đoàn Dekko; Nâng tỷ lệ lấp đấy Khu công nghiệp

lên 100%.

Lĩnh vực kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp: Dự án Bắc Châu Giang (Osaka-Garden): Tính đến thời điểm báo cáo: Sản phẩm Đất nền: đã bán được 40/43 sản phẩm tương ứng 93% giỏ hàng; Sản phẩm Shophouse: đã bán 10/10 sản phẩm hoàn thành 100% giỏ hàng. Lũy kế doanh thu năm 2024 đạt 239 tỷ đồng, đạt 405% kế hoạch năm.

TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH

TÌNH HÌNH TÀI SẢN

Khoản mục	Đơn vị tính	31/12/2023	31/12/2024	%	tỷ tọng (%)
Khoản mục	Đơn vị tính	31/12/2023	31/12/2024	2024/2023	2023	2024
Tài sản ngắn hạn	Triệu đồng	865.257	906.723	104,79%	69,77%	67,42%
Tài sản dài hạn	Triệu đồng	374.892	438.196	116,89%	30,23%	32,58%
Tổng tài sản	Triệu đồng	1.240.149	1.344.919	108,45%	100%	100%

Tống tài sản của IDICO - CONAC năm 2024 tăng 8,45% so với năm 2023, đạt 1.344.919 triệu đồng, với sự thay đổi đáng chú ý ở cả tài sản ngắn hạn và dài hạn. Tài sản ngắn hạn tăng nhẹ 4,79%, từ 865.257 triệu đồng lên 906.723 triệu đồng, nhờ vào sự gia tăng mạnh mẽ của tiền và các khoản tương đương tiến (tăng 60,7%) và đấu tư tài chính ngắn hạn (tăng 16%), phần ánh sự cải thiện về thanh khoản và khả năng sinh lợi từ các khoản đấu tư. Tuy nhiên, hàng tôn kho giảm đáng kể 21,8%, từ 361.048 triệu đồng xuống 282.356 triệu đồng, cho thấy Công ty đã tối ưu hóa quản lý tồn kho, giảm bớt hàng lưu kho để cải thiện dòng vốn lưu động.

Ở phần tài sản dài hạn, mức tăng mạnh 16,89% được thúc đẩy bởi việc mở rộng đấu tư tài chính dài hạn, tăng tư 20.000 triệu đồng lên 90.000 triệu đồng, gấp 4,5 lần, cùng với sự gia tăng của tài sản có định hữu hình lên 6.778 triệu đồng, tăng 17,6% nhờ đấu tư mới và nâng cấp cơ sở hạ tăng. Tuy nhiên, giá trị bất động sản đấu tư giảm nhẹ 4,3% do tác động tư hao mòn lũy kế tăng lên, cho thấy Công ty chưa bổ sung thêm khoản đấu tư mới vào lĩnh vực này. Nhìn chung, sự thay đổi có cấu tài sản của IDICO - CONAC phân ánh chiến lược cần bằng giữa việc duy trì thanh khoản, tối ưu hóa quản lý tài sản ngắn hạn, và đấy mạnh đấu tư dài hạn để gia tăng giá trị bến vững.

TÌNH HÌNH NỘ PHẢI TRẢ

	Đơn vị tính	31/12/2023	31/12/2024	%	Tỷ trọng (%)
	Đơn vị tính	31/12/2023	31/12/2024	2024/2023	2023	2024
Nợ ngắn hạn	Triệu đồng	241.252	321.800	133,38%	24,89%	34,44%
Nợ dài hạn	Triệu đồng	727.882	612.672	84,17%	75,11%	65,56%
Tổng nợ phải trả	Triệu đồng	969.134	934.472	96,42%	100%	100%

Tổng nợ phải trả của IDICO - CONAC năm 2024 đạt 934.472 triệu đồng, giảm nhẹ 3,58% so với năm 2023 (969.134 triệu đồng), nhưng cơ cấu nợ có sự thay đổi đáng kể. Nợ ngắn hạn tăng từ 241.252 triệu đồng lên 321.800 triệu đồng, tăng 33,38%, và chiếm 34,44% tổng nợ phải trả so với 24,89% năm 2023. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, tăng mạnh từ 80.803 triệu đồng lên 198.340 triệu đồng (tăng 145,4%), phần ánh lượng khách hàng ứng trước cho các dự án của Công ty tăng cao. Ngoài ra, thuê và các khoản phải nộp Nhà nước tăng từ 15.944 triệu đồng lên 42.755 triệu đồng (tăng 168,16%), nguyên nhân chủ yếu đến tới khoảng lãi của IDICO - CONAC ghi nhận trong năm 2024.

Ngược lại, nợ dài hạn giảm từ 727.882 triệu đồng xuống 612.672 triệu đồng, giảm 15,83%, và tỷ trọng trong tổng nợ phải trả giảm từ 75,11% xuống 65,56%. Phấn lớn nợ dài hạn là doanh thu chưa thực hiện dài hạn, đạt 612.322 triệu đồng giảm nhẹ so với 623.859 triệu đồng năm 2023, cho thấy Công ty duy trí các khoản tiến ứng trước dài hạn từ khách hàng cho các dự án bất động sản hoặc công trình đang triển khai. Như được nhắc đến ở trên, điểm đáng chủ ý trong cơ cấu nợ vay là việc trả hết khoản vay dài hạn 103.672 triệu đồng, điều này phản ánh nổ lực đáng kể của IDICO - CONAC trong việc tái cơ cấu nợ vay, giảm áp lực tài chính trong bối cảnh nhiều biến động về mặt lãi suất hiện nay ở thị trường Việt Nam. Góp phần làm giảm rủi ro về lãi suất đối với IDICO - CONAC.

Nhìn chung, IDICO - CONAC đang có sự chuyển dịch rõ ràng trong cơ cấu nợ, với xu hướng giảm vay dài hạn và tăng các khoản nợ ngắn hạn từ nguồn khách hàng, phần ánh chiến lược tài chính linh hoạt, tập trung tối ưu hóa dòng tiến và giảm áp lực chi phí lãi vay.

NHỮNG CẢI TIẾN VỀ CỘ CẤU TỔ CHỨC, CHÍNH SÁCH, QUẢN LÝ

Công tác tài chính

Thực hiện Nghi quyết Đại hội đồng cổ đông thưởng niên năm 2024 thông qua phương án phân phối lợi nhuận, chia cổ tức năm 2023 với tỷ lệ chia cổ tức là 50% bằng tiền, trong đó đã tạm ứng trong năm 2023 là 20%; 30% còn lại được chia trong năm 2024.

Công tác pháp chế

Thực hiện các thủ tục đế nghị các cơ quan có thẩm quyền kháng nghị giám đốc thẩm, tái thẩm và tạm hoãn thi hành án vụ kiện hành chính của họ bà Mai.

Về công tác tổ chức, lao động, tiền lương, chế độ chính sách

Tổng số CBCNV trong danh sách thưởng xuyên của Công ty tính đến 31/12/2024 là: 96 người, trong đó nữ: 39 người. Trong năm 2024, Công ty đã thực hiện đầy đủ kịp thời công tác lao động, tổ chức, tiến lương, BHXH và chế độ chính sách đối với người lao động như: Kiện toàn tổ chức nhân sự các phòng ban; đóng và giải quyết các chế độ bảo hiểm, thanh toán lương cho người lao động kịp thời, không nợ lương, nợ bảo hiểm của người lao động; Tổ chức khám sức khỏe định kỳ cho CBCNV; Đảm bảo an ninh trật tự, an toàn và chăm lo đời sống CBCNV; công tác an toàn - vệ sinh lao động - PCCN - môi trường làm việc được bảo đảm.

Công tác Đảng, đoàn thể, thi đua khen thưởng cũng được quan tâm thực hiện, góp phần động viên CBCNV và phát triển toàn diện doanh nghiệp.

ĐOÀN KẾT để THÀNH CÔNG

KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN TRONG TƯỚNG LAI

KẾ HOẠCH SẢN XUẤT KINH DOANH NĂM 2025

Căn cứ tình hình cung cầu, thay đổi nhu cầu của khách hàng, năng lực của Công ty cũng như dự báo về diễn biến sắp tới của nền kinh tế trong và ngoài nước, Ban điều hành xây dựng các chỉ tiêu sản xuất kinh doanh trong năm 2025 để trình ĐHĐCĐ như sau:

Đơn vị: Triệu đồng

STT	Chỉ tiêu	TH 2024	KH 2025	% KH 2025/TH 2024
1	Doanh thu	646.053	440.000	68%
2	Lợi nhuận trước thuế	303.598	188.000	62%
3	Lợi nhuận sau thuế	242.577	150.000	62%
4	Giá trị đấu tư phát triển	28.150	807.860	2.870%
5	Cổ tức	80%	20%	25%

KẾ HOẠCH ĐẦU TỬ

Nhiệm vụ trọng tâm năm 2025

01 Hoàn thành các chỉ tiêu SXKD năm 2025;

Dự án KCN Mỹ Xuân B1-CONAC: Rà soát quy hoạch điều chỉnh mục đích sử dụng đất nhằm gia tăng quỹ đất;

03 Dự án Bắc Châu Giang (Osaka Garden):

Hoàn thành công tác sang tên cho các Khách hàng Đột 1 (Đất nền và Shophouse) và thực hiện chuyển nhượng khoảng 1.000 m² Đột 2 (Biệt thự và Song lập);

Hoàn thành việc gia hạn tiến độ dự án, thi tuyển kiến trúc Hạng mục Chung cụ và TTTM;

04 Dự án KCN Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng:

Hoàn thành các thủ tục triển khai đầu tư và đến bù giải phóng mặt bằng 50ha đợt 1;

Hoàn thành ký kết Hợp đồng tín dụng tài trợ cho Dự án.

05 Dự án 3,47 ha: Được chấp thuận là Nhà đấu tư dự án;

06 Dự án Conac Plaza: Được bổ sung chỉ tiêu về dân số của Dự án;

07 Tăng vốn điều lệ lên 306 tỷ đồng vào Quý III/2025.

Đối với nhóm nhiệm vụ thuộc lĩnh vực SXKD chính

Lĩnh vực Xây lắp:

Công tác triển khai thi công: Đối với các công trình đang triển khai: đầy nhanh công tác triển khai thi công theo đúng tiến độ chất lượng để ra;

Công tác thanh quyết toán: đầy nhanh nghiệm thu, thanh quyết toán và thu hồi vốn đối với các công trình đã hoàn thành và đang thi công;

Tiếp tục tăng cường liên danh liên kết đấu thầu tìm kiếm việc làm lựa chọn công trình có tính khả thi cao.

Lĩnh vực kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp:

Hỗ trợ Công ty Dekko thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; bàn giao đất làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản:

Dự án Bắc Châu Giang (Osaka-Garden):

Hoàn thành công tác sang tên cho các

Khách hàng đã mua sản phẩm Đất nền và

Shophouse; Phối hợp với Đơn vị phân phối

trong công tác bán hàng.

Đối với nhóm nhiệm vụ thực hiện các công tác khác

Lĩnh vực kinh doanh du lịch:

Tiếp tục chỉnh trang và duy trì hoạt động kinh doanh du lịch và dịch vụ.

Công tác tài chính:

Lên phương án vay vốn và làm việc với các tổ chức tín dụng, quỹ đấu tư để tài trợ vốn cho dự án KCN Mỹ Xuân B1-Conac mở rộng và dự án Bắc Châu Giang - giai đoạn 2.

Công tác pháp chế:

Tiếp tục theo dõi, tham dự phiên tòa đối

với vụ kiện của bà Mai;

Giải quyết các công việc phát sinh mới (nếu có).

Công tác khác:

Tiếp tục thường xuyên rà soát, kiện toàn tổ chức, nhân sự đáp ứng yêu cầu sản xuất kinh doanh; tăng cường kiểm soát, tiết kiệm chi phí quản lý doanh nghiệp; rà soát xây dựng, sửa đổi, bổ sung Quy chế, quy định...

GIẢI TRÌNH CỦA BAN GIÁM ĐỐC ĐỐI VỚI Ý KIẾN KIỂM TOÁN

Không có

Báo cáo Ban Giám đốc

BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ LIÊN QUAN ĐẾN TRÁCH NHIỆM VỀ MÔI TRƯỜNG VÀ XÃ HỘI

ĐÁNH GIÁ LIÊN QUAN ĐẾN CÁC CHỈ TIẾU MÔI TRƯỞNG

IDICO - CONAC, là một doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực thi công - xây lắp và kinh doanh bất động sản khu công nghiệp, luôn nhận thức rõ ràng rằng hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty có ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường. Chính vì thế, Công ty không ngừng thực hiện các biện pháp để giảm thiếu tác động đến môi trường, đồng thời chủ động ứng phó với các vấn đề như dịch bệnh, biến đổi khí hậu, và bảo vệ hệ sinh thái chung của công động.

Tuân thủ quy định và nâng cao ý thức bảo vệ môi trường:

Công ty đã chịu động điệu chính quy trình sản xuất và các quy định nội bộ để đảm bảo tuần thù Luật bảo về mối trưởng số 72/2020/QH14, có hiệu lực từ năm 2022. Bên cạnh đó, IDICO - CONAC thực hiện việc theo dõi tiêu thụ năng lượng (điện, nước), nguyên vật liệu và xăng dấu định kỳ, đồng thời tuyên truyền và năng cao ý thức tiết kiệm tài nguyên cho toàn bộ cán bộ công nhân viên (CBCNV). Chúng tôi cũng tăng cường ứng dụng các vật liệu xây dựng mới, vật liệu xanh thân thiện với mối trưởng, giúp giảm thiếu sự tác động đến thiên nhiên.

Sử dụng công nghệ tiên tiến và giảm thiểu ô nhiễm:

Việc ứng dụng các thiết bị tiên tiến vào quá trình thi công không chỉ giúp tăng hiệu quả công việc mà còn giảm thiếu ở nhiễm môi trường. Các vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ càng, luôn ưu tiên những loại vật liệu có thể tái chế và thân thiện với môi trường. Công ty cũng đã kiểm soát chất chế các hệ thống xử lý chất thải, đảm bảo rằng mọi chất thải công nghiệp và sinh hoạt đều được xử lý đúng quy trình và không làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

Tuyên truyền nâng cao nhận thức:

Để lan tòa tinh thần bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu, IDICO - CONAC không chỉ giới hạn các hoạt động bảo vệ môi trường trong phạm vi Công ty mà còn triển khai các chương trình tuyên truyền về bảo vệ môi trường đến các cộng đồng lân cân, khuyến khích mọi người chung tay bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và ứng phó hiệu quả với những thách thức môi trường hiện nay.

ĐÁNH GIÁ LIÊN QUAN ĐẾN VẤN ĐỀ NGƯỚI LAO ĐỘNG

IDICO - CONAC luôn đặt con người là yếu tố quan trọng nhất trong chiến lược phát triển bền vững của Công ty. Đội ngũ nhân viên không chỉ là nguồn lực vô giá mà còn là động lực chính giúp Công ty vượt qua khó khăn và đạt được những thành công trong suốt thời gian qua. Công ty cam kết xây dựng môi trường làm việc lành mạnh, công bằng, tạo điều kiện cho mọi nhân viên phát huy tới đa năng lực và đóng góp vào sự phát triển chung.

Chính sách sức khỏe và an toàn lao động:

Công ty luôn chủ trọng công tác đảm bảo sức khỏe và an toàn cho người lao động. IDICO - CONAC cam kết thực hiện nghiêm túc các quy định về bảo vệ sức khỏe, an toàn lao động và môi trường, đồng thời chủ động cải tiến các biện pháp bảo vệ sức khỏe và an toàn cho CBCNV trong quá trình làm việc. Công ty đã tổ chức các khóa huấn luyện về sơ cấp cứu, phòng cháy chữa cháy, đồng thời cung cấp đấy đủ trang thiết bị bảo vệ cá nhân cho nhân viên.

Chăm sóc sức khỏe định kỳ và đào tạo kỹ năng:

Mỗi năm, Công ty tổ chức khám sức khỏe định kỳ cho toàn thể nhân viên, bao gồm các hạng mục khám sức khỏe tổng quát và các xét nghiệm chuyên sâu. Sau mỗi lần khám, nhân viên sẽ nhận được tư vấn sức khỏe từ bác sĩ, giúp phát hiện sớm các vấn đề sức khỏe tiễm ăn. Động thời, ID-ICO - CONAC cũng chủ trọng việc huấn luyện kỹ năng mềm và kỹ năng chuyên môn cho đội ngũ nhân viên thông qua các khóa đào tạo nội bộ và các chương trình huấn luyện ngoài trời, từ đó tạo ra một đội ngũ nhân viên vừa có năng lực chuyên môn cao vừa có kỹ năng làm việc hiệu quả.

Môi trường làm việc chuyên nghiệp và phát triển:

Công ty luôn tạo môi trường làm việc thân thiện, nặng động và sáng tạo, khuyến khích các nhân viên đóng góp ý tưởng sáng tạo và cải tiến công việc. Các phúc lợi như thường, hỗ trợ học tập, và các hoạt động kết nối trong Công ty là yếu tố quan trọng giúp Công ty xây dựng một đội ngũ nhân viên đoàn kết và gắn bó lâu dài với Công ty.

ĐÁNH GIÁ LIÊN QUAN ĐẾN TRÁCH NHIỆM CỦA DOANH NGHIỆP ĐỐI VỚI CỘNG ĐỒNG ĐỊA PHƯỚNG

IDICO - CONAC luôn coi trọng trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp và cam kết gắn liền sự phát triển bền vững với sự đóng góp tích cực cho cộng đồng địa phương. Công ty không chỉ tập trung vào lợi ích kinh tế mà còn chủ trọng đến việc tạo ra những giá trị xã hội lâu dài, cải thiện đời sống công đồng và góp phần xây dựng một xã hội văn minh, phát triển.

Đảm bảo việc làm và thu nhập ổn định:

IDICO - CONAC luôn duy trì cam kết tạo việc làm ổn định và thu nhập công bằng cho CBCNV, qua đó góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế địa phương. Công ty cũng luôn tạo điều kiện để các nhân viên phát triển nghề nghiệp thông qua các chương trình đào tạo và huấn luyện.

Các hoạt động an sinh xã hội:

Công ty tổ chức nhiều hoạt động xã hội tử thiện, đặc biệt là hỗ trợ các gia đình có hoàn cảnh khó khăn, sinh viên nghèo hiểu học, trẻ em mở côi và những nạn nhân bị ảnh hưởng bởi thiên tai. IDICO - CONAC cũng tham gia vào các chiến dịch khác phục hậu quả thiên tai, cùng cả nước đấy lùi dịch bệnh và hỗ trợ công đồng vượt qua khó khăn. Công ty luôn coi việc chia sẻ và giúp đỡ công đồng là một phấn quan trọng trong sử mệnh phát triển bền vững của mình.

Động hành cùng sự phát triển bền vững:

Không chỉ trong các hoạt động sản xuất, IDICO - CONAC còn tham gia vào các sáng kiến công đồng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Công ty luôn tiên phong trong việc triển khai các dự án xanh, các sáng kiến bảo vệ môi trường, và hỗ trợ cộng đồng phát triển bền vững. Sự phát triển của Công ty gần liên với sự thịnh vượng của cộng đồng và xã hội.

Quản trị Công ty

Bên vững

BÁO CÁO CỦA Hội đồng quản trị

61 Đánh giá của HĐQT về các mặt hoạt động của Công ty

63 Đánh giá của HĐQT về hoạt động

của Ban Giám đốc Công ty

64 Các kế hoạch, định hướng của HĐQT

ĐÁNH GIÁ CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY

Hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty:

Đứng trước năm kinh tế đấy khó khăn, cũng như thị trường bất động sản hối phục chậm, Đại hội đồng cổ động IDICO - CONAC nhất trí thông qua các chỉ tiêu kinh doanh năm 2024 ở mức độ tăng trưởng phù hợp với tình hình kinh tế chung. Tuy nhiên, trái lại với kế hoạch có phần "khiêm tốn" được được để ra đấu năm, nhờ vào sự quyết tâm vượt kế hoạch để ra, cũng như phương án quản lý hiệu quả cùng với mức độ nhanh nhạy luôn tích cực tìm kiếm cơ hội mới, IDICO - CONAC đã đạt được những thành tụu đáng kinh ngạc trong năm 2024 như sau:

Doanh thu: 646.053 triệu đồng, đạt 227% KH năm

2024

Lợi nhuận sau thuế: 242.577 triệu đồng, đạt 366% KH

năm 2024

Cổ tức: 80%, đạt 267% KH năm 2024

Tuân thủ quy định về quản trị Công ty:

HĐQT, Ban Giám đốc đã tuân thủ các quy định về quản

trị Công ty đối với Công ty đại chúng quy mô lớn như:

Tổ chức đại hội cổ động theo quy định;

Tổ chức các phiên hợp HĐQT; hợp giao ban định kỳ; thực hiện tốt các quy định về lao động, chính sách lương, thường, v.v...;

Tuân thủ các quy định về công bố thông tin đầy đủ, chính xác và kịp thời tới cơ quan ban ngành và cổ đông theo quy định. Trang website của Công ty được cấp nhất đầy đủ các nội dung phần ảnh hoạt động của Công ty.

Công tác tài chính

Trong năm 2024, Ban Giám đốc đã chỉ đạo bộ phận tài chính kế toàn hoàn thành tốt nhiệm vụ và chức năng đơn vị của mình. Đối với công tác quản lý nguồn vốn luân chuyển, tình hình công nợ luôn được chủ trọng theo đôi sát sao nhằm gia tăng hiệu quả sử dụng dòng tiến và quản trị rủi ro, thực hiện trích lập dự phòng các khoản phải thu theo đúng quy định của pháp luật. Đối với công tác hoạch định đầu tư, các dự án đấu tư lớn trong năm đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm đảm bảo cân đối giữa tính hiệu quả của dự án và chi phí sử dụng vốn, đảm bảo dòng tiến khả dụng kịp thời theo tiến độ xây dựng của dự án.

ĐÁNH GIÁ VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA BAN GIÁM ĐỐC CÔNG TY

Trong năm, Ban Giám đốc và các cán bộ quân lý đã hoàn thành xuất sắc các nhiệm vụ, chỉ tiêu kinh doanh được giao bồi Đại hội đồng có đồng. Hội đồng Quân tri đánh giá cao những nỗ lực và quyết tâm cùng những giải pháp nhanh chóng, kịp thời của Ban Giám đốc vững vàng vượt qua mọi khổ khăn, thủ thách trong giai đoạn ngành bất động sản nói chung còn chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực. Đồng thời, Ban Giám đốc cũng tuân thủ nghiêm chỉnh các quy chế, quy định trong hoạt động điều hành, phân cấp quản trị theo Điều lệ, Quy chế quân trị, các Quy chế nội bộ của IDICO - CONAC cũng như các Quyết định của HĐQT. Cụ thể trong năm 2024, HĐQT trực tiếp chỉ đạo Ban Giám đốc thực hiện một số nội dung chính sau:

Lập kế hoạch và chuẩn bị nguồn vốn cho các dự án đã và đang triển khai của Công ty.

Giám sát, chỉ đạo việc thực hiện công bố thông tin với mục tiêu đảm bảo tính minh bạch và kịp thời theo đúng quy định.

Lựa chọn nguyên vật liệu đấu vào có chất lượng tốt nhất, giá cả cạnh tranh nhất và do nhà cung cấp có năng lực cung cấp, để đảm bảo cho chất lượng thi công của các gói thầu xây lắp.

Thường xuyên chỉ đạo Ban Giám đốc tích cực tìm kiếm khách hàng thuê bất động sản KCN để nâng cao tỉ lệ lấp đấy.

Phổ biến, tuyên truyền các quy định của Công ty, của pháp luật về công tác bảo hộ lao động đến các tổ chức đoàn thể và cán bộ quản lý của Công ty.

Chỉ đạo thực hiện các lớp đào tạo cán bộ công nhân viên thường niên, để không ngừng nâng cao trình độ chuyên môn của nhân lực Công ty.

ĐÁNH GIÁ CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY

ĐÁNH GIÁ LIÊN QUAN ĐẾN TRÁCH NHIỆM MÔI TRƯỜNG VÀ XÃ HỘI

Đối với nhà nước

Tuân thủ các chính sách, pháp luật và quy định của Nhà nước đối với các lĩnh vực ngành nghề của Công ty.

Thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ cho nhà nước

Đóng góp vào việc phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Thực hiện các báo cáo đầy đủ theo quy định.

Đối với Cổ đông

Đàm bảo quyền lợi chính đáng và gia tăng giá trị bền vững cho cổ đông, nhà đầu tư.

Cung cấp thông tin kịp thời, minh bạch và đầy đủ; Tạo điều kiện cho cổ đông, nhà đấu tư tìm hiểu về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.

Đối với KH, đối tác

Lấy chất lượng dịch vụ làm trọng tâm phát triển sản xuất, kinh doanh.

Mang đến cho khách hàng, đối tác những giải pháp,

dịch vụ tối ưu và vượt trội.

Giữ vững các cam kết với khách hàng, đối tác, đồng hành cùng phát triển.

Đối với CBCNV

Hoàn thiện chính sách lương, thường, phúc lợi... khuấyến khích sự phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, thành công trong công việc và hạnh phúc trong cuộc sống.

Công ty ký kết hợp đồng lao động theo đúng quy định pháp luật và đóng đẩy đủ hàng tháng các loại bảo hiểm như: bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm thân thể... cho những lao động làm việc tại Công ty theo quy định hiện hành

Xây dựng đội ngũ kế thừa ở tất cả các cấp, chuẩn bị cho sự phát triển trong các năm tiếp theo.

Quan tâm công tác Đảng, đoàn thể, thi đua - khen thưởng, đời sống vật chất, tinh thần CBCNV

Đối với CD - XH

Chia sẻ trách nhiệm xã hội.

Chung tay vì lợi ích công đồng.

Góp phần bảo vệ môi trường.

Thu hút và tạo nhiều công ăn việc làm cho người động trên khắp các tỉnh thành trong cả nước, góp phần chung tay xây dựng đất nước.

Đối với nhà thầu/ nhà NCC

Minh bạch, khách quan trong tất cả các khâu mồi

thấu, thấm định thấu và chọn thấu.

Nhà thầu cẩn cam kết chất lượng dịch vụ, nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng.

Nói không với các nhà thầu kém chất lượng và không đồng hành phát triển bền vững theo chính sách của Công ty

CÁC KẾ HOẠCH, ĐỊNH HƯỚNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

Hoàn thành các chỉ tiêu Sản xuất kinh doanh năm 2025

Dự án KCN Mỹ Xuân B1-CONAC

Rà soát điều chỉnh lại quy hoạch sử dụng đất nhằm gia tăng quỹ đất.

Dự án Bắc Châu Giang (Osaka Garden)

Hoàn thành công tác sang tên cho các Khách hàng Đợt 1 (Đất nền và Shophouse) và thực hiện chuyển nhượng khoảng 1.000 m² Đợt 2 (Biệt thự Đơn lập và Song lập);

Hoàn thành việc gia hạn tiến độ dưới;

Thi tuyển kiến trúc và điều chỉnh lại thiết kế

Hạng mục Chung cư và TTTM cho phù hợp với

thực tế nhằm nâng cao hiệu quả của dự án.

Bước sang năm 2025, mặc dù còn nhiều khó khăn và vướng mắc, nhưng tình hình kinh tế - xã hội Việt Nam sẽ được cải thiện đáng kể. Với tầm nhìn dài hạn là trở thành doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư xây lắp, cũng như là cho thuê bất động sản KCN, HĐQT Công ty cổ phấn Đầu tư xây dựng Dầu khí IDICO đã để ra các mục tiêu phát triển cụ thể trong năm 2025.

Dự án KCN Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng

Hoàn thành các thủ tục triển khai đầu tư và đến bù giải phóng mặt bằng đột 1 khoảng 50ha.

Hoàn thành ký kết Hợp đồng tín dụng tài trợ

cho Dự án;

Dự án 34,7 ha: Được chấp thuận là Nhà đấu tư dự

án.

Dự án Conac Plaza: Được bổ sung chỉ tiêu về dân

số của Dự án

Tăng vốn điều lệ lên 306 tỷ đồng vào Quý III/2025.

Vườn xa

Quản trị Công ty

61 Hội đồng quản trị

63 Ban Kiểm soát

64 Các giao dịch, thù lao và các khoản lợi ích của Hội đồng

quản trị, Ban Giám đốc và Ban Kiểm soát

HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

THÀNH PHẦN VÀ CỔ CẤU HĐQT

STT	Thành viên	Chức vụ	Số lượng CP sở hữu (CP)	Tỷ lệ sở hữu
1	Ông Đặng Chính Trung	Chủ tịch HĐQT	-	-
2	Ông Lê Thanh Tùng	Thành viên HĐQT - Giám đốc	20.400	0,1%
3	Ông Phạm Ngọc Đũng	Thành viên HĐQT - Phó Giám đốc	8.000	0,04%
4	Ông Vô Tấn Dũng	Thành viên HĐQT	-	-
5	Ông Vũ Anh Tuấn	Thành viên HĐQT - Phó Giám đốc	408.000	2%

LÝ LỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

Ông ĐẶNG CHÍNH TRUNG Chủ tịch HDQT	Chức vụ hiện nay tại tổ chức khác:• Chủ tịch HDQT - Tống Giám đốc Công ty Cổ phân Đấu tư Việt Liên Á - Phú Hưng Gia.• Chủ tịch HDQT Công ty Cổ phân Thủy điện Đắk r'tih.• Chủ tịch HDQT Công ty Cổ phân Đấu tư Xây dựng Long An IDICO.• Thành viên HDTV Công ty TNHH Sản xuất và Thường mại Bách Việt.• Thành viên HDTV Công ty TNHH Kinh doanh nhà và cho thuê nhà Tân Bách Việt.• Thành viên HDTV - Tống Giám đốc Tống Công ty IDICO - CTCP.• Chủ tịch HDTV Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO.• Chủ tịch HDQT Công ty Cổ phân IDICO Tiến Giang.Số cổ phân nắm giữ tại thời điểm hiện nay: Không có.Số cổ phân nắm giữ tại thời điểm hiện nay của những người có liên quan: Không có.
Nơi sinh: Nghệ AnNgày sinh: 10/11/1959Trình độ chuyên môn:Kỹ sư chuyên ngành Hàng không	Chức vụ hiện nay tại tổ chức khác: Thành viên HDQT - CTCP Đấu tư Xây dựng Số 10 IDICO.Số cổ phân nắm giữ tại thời điểm hiện nay: Không có.Số cổ phân nắm giữ tại thời điểm hiện nay của những người có liên quan: Không có.
Ông VỔ TẢN DỤNG Thành viên HĐQT	Chức vụ hiện nay tại tổ chức khác: Thành viên HĐQT - CTCP Đấu tư Xây dựng Số 10 IDICO.Số cổ phân nắm giữ tại thời điểm hiện nay: Không có.Số cổ phân nắm giữ tại thời điểm hiện nay của những người có liên quan: Không có.
Nơi sinh: Quảng NgãiNgày sinh: 08/07/1978Trình độ chuyên môn:Kỹ sư chuyên ngành Điện - Điện tử	Đã nêu trong mục Ban điều hành
Ông LÊ THANH TỪNG TV HDQT - Giám đốc	Đã nêu trong mục Ban điều hành
Ông PHẠM NGỘC DỤNG TV HDQT - Phó Giám đốc	Đã nêu trong mục Ban điều hành
Ông VỮ ANH TUẤN TV HDQT - Phó Giám đốc	Đã nêu trong mục Ban điều hành

HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

CÁC CƯỚC HỢP HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TRONG NĂM 2024

STT	Thành viên	Chức vụ	Số buổi hợp HĐQT tham dự	Tỷ lệ tham dự hợp
1	Ông Đăng Chính Trung	Chủ tịch HĐQT	4/4	100%
2	Ông Lê Thanh Tùng	Thành viên HĐQT - Giám đốc	4/4	100%
3	Ông Phạm Ngọc Dũng	Thành viên HĐQT - Phó Giám đốc	4/4	100%
4	Ông Võ Tấn Dũng	Thành viên HĐQT	4/4	100%
5	Ông Vũ Anh Tuấn	Thành viên HĐQT - Phó Giám đốc	4/4	100%

NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ CỦA CÁC CƯỚC HỢP

Trong năm 2024, Hội đồng quản trị đã tổ chức 04 cuộc hợp trực tiếp và 39 lần lấy ý kiến bằng văn bản. Các cuộc hợp Hội đồng quản trị được tổ chức đúng kỳ hạn, ban hành kịp thời các Nghi quyết, Quyết định, Nội dung cụ thể được ban hành tương ứng như sau:

Các Nghị quyết/Quyết định

STT	Số Nghi quyết/Quyết đình	Ngày	Nội dung	Tỷ lệ thông qua
1	01A/NQ-CT	09/01/2024	Nghi quyết về việc Kiểm điểm công tác SXKD Quý IV/2023 và Kế hoạch SXKD năm 2024	100%
2	01/NQ-CT	04/03/2024	Nghi quyết về việc thông qua phương án bán hàng (đợt 1) sản phẩm bất động sản Dự án Đấu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Dự án khu vực Bắc Châu Giang thành phố Phủ Lý - Hà Nam	100%
3	02/NQ-CT	05/03/2024	Nghi quyết về việc Tổ chức Đại hội cổ đồng thưởng niên năm 2024	100%
4	03/NQ-CT	03/04/2024	Nghi quyết về việc Kiểm điểm công tác SXKD Quý I/2024 và Kế hoạch SXKD Quý II/2024	100%
5	04A/NQ-CT	03/4/2024	Trích Nghi quyết về việc Kiểm điểm công tác SXKD Quý I/2024 và Kế hoạch SXKD Quý II/2024	100%
6	04/NQ-CT	16/4/2024	Nghi quyết về việc thông qua phương án bán hàng điều chỉnh (đợt 1) sản phẩm bất động sản Dự án Đấu tư xây dựng Khu trung tâm thưởng mại, dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Dự án khu vực Bắc Châu Giang thành phố Phủ Lý - Hà Nam	100%
7	06/NQ-CT	24/6/2024	Nghi quyết về việc mua trái phiếu Công ty cổ phần kiểm định xây dựng An Hòa	100%
8	07/NQ-CT	25/6/2024	Nghi quyết về việc phê duyệt doanh số cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đấu tư xâu dụng, khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc khu đô thị Bắc Châu Giang	100%
9	08/NQ-CT	02/7/2024	Nghi quyết về việc phê duyệt hạn mức tín dụng năm 2024	100%
10	09/NQ-CT	10/7/2024	Nghi quyết về việc Kiểm điểm công tác SXKD Quý II/2024 và Kế hoạch sản xuất kinh doanh Quý III/2024	100%

Quản trị Công ty

HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

					STT	S6 Nghi quyết/Quyết đình	Ngày	Nội dung	Tỷ lệ thông qua
					1	44/QD-CT	21/2/2024	Quyết định về việc phê nhiệm Thu kỳ Hội đồng quản trị Công ty	100%
					2	47/QD-CT	27/2/2024	Quyết định về việc phê nhiệm Thu kỳ Hội đồng quản trị Công ty	100%
HOẠT ĐỒNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
Các Nghi quyết
STT	S6 Nghi quyết/Quyết đình	Ngày	Nội dung	Tỷ lệ thông qua	3	48/QD-CT	29/2/2024	Quyết định về việc ban hành quy chế Công bộ thông tin của Công ty có phần đấu tư xây dựng dấu khi IDICO	100%
			Nghi quyết về việc thông qua phương án bản hàng sản phẩm nhà phổ thuong mại (Shophouse) Đu án Đâu tư xây dựng Khu trung tăm thuong mại, dịch vu kết hợp nhà ở thuộc Dự án khu vực Bắc Châu Giang thành phố Phú Lý - Hà Nam	100%	4	49/QD-CT	29/2/2024	Quyết định về việc phê nhiệm thuong mại (Shophouse) Đu án Đâu tư xây dựng Khu trung tăm thuong mại, dịch vu kết hợp nhà ở thuộc Dự án khu vực Bắc Châu Giang thành phố Phú Lý - Hà Nam	100%
11	10/NQ-CT	23/7/2024	Nghi quyết về việc điều chỉnh giá bản đối số tôn số phát đất nền và bổ sung phương thức thành toàn và chính sách đánh cho khách hàng đối với sản phẩm nhà phổ TM (Shophouse) thuộc Dự án khu vực Bắc Châu Giang thành phố Phú Lý - Hà Nam	100%	5	63/QD-CT	22/3/2024	Quyết định về việc phê nhiệm thuong mại (Shophouse) thuộc Dự án khu vực Bắc Châu Giang thành phố Phú Lý - Hà Nam	100%
12	11/NQ-CT	01/8/2024	Nghi quyết về việc Kiểm điểm công tác SXKD Quý III/2024 và Kế hoạch sản xuất kinh doanh Quý IV/2024	100%	6	73/QD-CT	4/4/2024	Quyết định về việc phê nhiệm thuong mại (Shophouse) thuộc Dự án khu vực Bắc Châu Giang thành phố Phú Lý - Hà Nam	100%
13	12/NQ-CT	14/10/2024	Nghi quyết về việc Kiểm điểm công tác SXKD Quý III/2024 và Kế hoạch sản xuất kinh doanh Quý IV/2024	100%	7	74/QD-CT	4/4/2024	Quyết định về việc phê nhiệm thuong mại (Shophouse) thuộc Dự án khu vực Bắc Châu Giang thành phố Phú Lý - Hà Nam	100%
14	13/NQ-CT	06/11/2024	Nghi quyết về việc chỉ trả cổ túc băng tiến mặt	100%	8	102/QD-CT	24/4/2024	Quyết định về nhiệm lợi Ông Lê Thanh Tùng - Giám đốc Công ty có phần Đầu tư xây dựng dấu khi IDICO	100%
15	14/NQ-CT	26/11/2024	Nghi quyết về việc tổ chức lấy ý kiến cổ đông bảng văn bản về việc mua trải phiếu của Công ty cổ phân phát triển khu công nghiệp và Đồ thi Thủ Thủa (IUH)	100%	9	118/QD-CT	17/5/2024	Quyết định chỉ quý thường Ban quản lý điều hành năm 2023	100%
16	15/NQ-CT	16/12/2024	Nghi quyết về việc tam ứng cổ túc năm 2024 bảng tiến mặt	100%	10	140/QD-CT	28/6/2024	Quyết định về việc lụa chọn đơn vị kiểm toán bảo cáo tài chính năm 2024	100%
17	18/NQ-CT	31/12/2024	Nghi quyết về việc Kiểm điểm công tác SXKD Quý IV/2024 và cả năm 2024; Kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2025 và Quý IV/2025	100%	11	155/QD-CT	07/8/2024	Quyết định về việc phê nhiệm phí và giao đơn vị thi công hàng mục thay thế thiết bi quan trắc tư đồng từ hưởng Tram xử lý nước thải KCN mỹ Xuân B1	100%
18	18A/NQ-CT	31/12/2024	Trich nghệ quyết về việc Kiểm điểm công tác SXKD Quý IV/2024 và cả năm 2024; Kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2025 và Quý IV/2025	100%	12	186/QD-CT	16/10/2024	Quyết định về việc sáp nhập Xị nghiệp Thương mại dịch vụ và xây dựng IDICO - CONAC vào Xị nghiệp Xây dựng Miến Tây IDICO - CONAC Quyết định về việc đối tên Chỉ nhãn Công ty cổ phân Đầu tư xây dựng dấu khí IDICO - Xị nghiệp Xây dựng Miến Tây IDICO - CONAC Quyết định về việc chấm dút hoạt động của Xị nghiệp Thương mại dịch vụ và xây dựng IDICO - CONAC	100%
THAY ĐỒI THÀNH VIỆN HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TRONG NĂM 2024
Không có.
CÁC TIẾU BAN THUỐC HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
Hiện tại, Công ty chưa thành lập các tiểu ban thuộc Hội đồng quản trị.
HOẠT ĐỒNG CỦA THÀNH VIỆN HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ ĐỒC LẤP
Hiện tại, Công ty không thuộc trưởng hợp bất bước phải có thành viên Hội đồng quản trị đặc lập.
trí của Công ty không có yêu tố độc lập.
DANH SẢCH CÁC THÀNH VIỆN HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ CỔ CHỨNG CHỈ ĐÀO TẠO VỀ QUẢN TRỊ CỔNG TY
Không có.

Các Quyết định

Ban Kiểm soát

THÀNH PHẦN VÀ CỔ CẤU BKS

(Tính tới ngày 31/12/2024)

STT	Thành viên	Chức vụ	Số lượng CP sở hữu (CP)	Tỷ lệ sở hữu	Ghi chú
1	Ông Nguyễn Đức Tiến	Trường Ban Kiểm soát		-	24/4/2024 miễn nhiệm Trường BKS
2	Bà Trấn Ngọc Sang	Trường Ban Kiểm soát		-	24/4/2024 bỏ nhiệm Trường BKS
3	Ông Nguyễn Văn Thấu	Kiểm soát viên	4.080	0,02%	bổ nhiệm từ ngày 25/04/2023
4	Ông Mai Quốc Chinh	Kiểm soát viên		-	-

DANH SÁCH THAY ĐỒI THÀNH VIÊN BKS TRONG NĂM

STT	Thành viên	Chức vụ	Ngày bổ nhiệm	Ngày miễn nhiệm
1	Ông Nguyễn Đức Tiến	Trường Ban Kiểm soát	31/5/2019	24/4/2024
2	Bà Trần Ngọc Sang	Trường Ban Kiểm soát	24/4/2024

HOẠT ĐỘNG CỦA BKS

CÁC CƯỚC HỢP BKS TRONG NĂM 2024

STT	Thành viên	Chức vụ	Số buổi hợp BKS tham dự	Tỷ lệ tham dự hợp	Lý do không tham dự hợp
1	Bà Trấn Ngọc Sang	Trường ban Kiểm soát	2/2	100%
2	Ông Nguyễn Văn Thấu	Kiểm soát viên	2/2	100%	24/4/2024 bổ nhiệm Trường BKS
3	Ông Mai Quốc Chinh	Kiểm soát viên	2/2	100%

NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ CỦA CÁC CƯỚC HỢP

Phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng Kiểm soát viên và xây dựng kế hoạch công tác hàng năm của Ban Kiểm soát.

Thấm định tính đầy đủ, hợp pháp và trung thực của báo cáo tài chính năm 2024 đã kiểm toán, báo cáo tình hình kinh doanh hàng năm của Công ty và thực hiện giám sát hoạt động của HĐQT, Ban Giám đốc trong việc quản lý và điều hành Công ty.

CÁC GIAO DỊCH, THỦ LAO VÀ CÁC KHOẠN LỘI ÍCH CỦA HĐQT, BAN GIÁM ĐỐC VÀ BKS

LƯỢNG, THƯỜNG, THỪ LAO, CÁC KHOẠN LỘI ÍCH

STT	Họ và tên	Chức danh	Năm 2024	Năm 2023
I	Hội đồng quản trị
	Ông Đăng Chính Trung	Chủ tịch HDQT	525.000.000	339.500.000
	Ông Lê Thanh Tùng	Thành viên HDQT	110.000.000	48.000.000
	Ông Phạm Ngọc Dũng	Thành viên HDQT	110.000.000	569.847.472
	Ông Võ Tấn Dũng	Thành viên HDQT	187.000.000	129.000.000
	Ông Vũ Anh Tuấn	Thành viên HDQT	110.000.000	48.000.000
	Tổng cộng		1.042.000.000	1.134.347.472
II	Ban Kiểm soát
	Ông Nguyễn Đức Tiến	Trường BKS, 24/4/2024 miễn nhiệm Trường BKS	64.000.000	129.000.000
	Bà Trần Ngọc Sang	Trường BKS, 24/4/2024 bố nhiệm Trường BKS	78.000.000	38.500.000
	Ông Nguyễn Văn Thấu	Thành viên BKS	92.500.000	292.626.925
	Ông Mai Quốc Chinh	Thành viên BKS	66.000.000	76.000.000
	Ông Trấn Quang Duy	Nguyên TV BKS 25/4/2023 miễn nhiệm	-	38.500.000
	Tống cộng		300.500.000	536.126.925
III	Thu nhập của Ban Giám đốc
	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	778.618.471	767.590.364
	Ông Trấn Thanh Kiểu	Phó Giám đốc	-	167.863.637
	Ông Vũ Anh Tuấn	Phó Giám đốc, Người CBTT	762.641.128	845.809.381
	Ông Phạm Ngọc Dũng	Phó Giám đốc	757.679.438	183.022.727
	Bà Nguyễn Thị Hống Hạnh	Kế toán trưởng	603.524.382	584.275.582
	Tống cộng		2.902.463.419	2.548.561.691

CÁC GIAO DỊCH, THỦ LAO VÀ CÁC KHOẠN LỘI ÍCH CỦA HĐQT, BAN GIÁM ĐỐC VÀ BKS

GIAO DỊCH CỔ PHIẾU CỦA NGƯỜI NỘI BỘ

STT	Người thực hiện giao dịch	Quan hệ với người nội bộ	Số cổ phiếu sở hữu đấu kỳ		Số cổ phiếu sở hữu cuối kỳ		Lý do tăng, giảm (mua, bán, chuyển đổi, thường...)
STT	Người thực hiện giao dịch	Quan hệ với người nội bộ	Số cổ phiếu	Tỷ lệ	Số cổ phiếu	Tỷ lệ	Lý do tăng, giảm (mua, bán, chuyển đổi, thường...)
1	Phạm Ngọc Dũng	Thành viên HDQT/ Phó giám đốc	10.200	0,05%	8.000	0,04%	Bán
2	Võ Tấn Dũng	Thành viên HDQT	4.500	0,022%	0	0%	Bán
3	Vũ Anh Tuấn	Thành viên HDQT/ Phó giám đốc/Người ủy quyến CBTT/Người phụ trách quản trị	440.000	2,15%	408.000	2%	Bán
3	Trấn Thị Dịu	Vợ Ông Vũ Anh Tuấn - Thành viên HDQT/ Phó giám đốc/Người ủy quyến CBTT/Người phụ trách quản trị	72.000	0,35%	62.000	0,3%	Bán
4	Vũ Khánh Linh	Con ruột Ông Vũ Anh Tuấn - Thành viên HDQT/Phó giám đốc/Người ủy quyến CBTT/Người phụ trách quản trị	0	0%	3.000	0,015%	Mua
5	Nguyễn Thị Hồng Hanh	Kế toán trưởng	90.100	0,44%	90.600	0,44%	Mua
6	Nguyễn Đức Tiến	Trưởng Ban Kiểm soát	1.010	0,005%	10	0,00005%	Bán
7	Công ty Cô phản Kiểm định xây dựng An Hoà	Công ty có liên quan của Ông Lê Thanh Tùng	34.170	0,17%	75.070	0,37%	Mua

HỢP ĐÔNG HOẶC GIAO DỊCH VỚI NGƯỜI NỘI BỘ

GIAO DỊCH GIỮA CÔNG TY VỚI NGƯỜI CÓ LIÊN QUAN CỦA CÔNG TY; HOẶC GIỮA CÔNG TY VỚI CỔ ĐÔNG LỚN, NGƯỜI NỘI BỘ, NGƯỜI CÓ LIÊN QUAN CỦA NGƯỜI NỘI BỘ.

STT	Tên tố chức	Số giấy NSH, nơi cấp, ngày cấp	Người có liên quan	Vị trí của người có liên quan tại Công ty	Số NQ/QĐ của ĐHDCĐ/HDQT	Nội dung và giá trị Hợp đồng
1	CTCP Kiểm định xây dựng An Hòa (AHCV)	0305481266 13/02/2008 Sở KH&ĐT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghi quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Hợp đồng Cung cấp bề tông phục vụ thi công công trình khu nhà vườn trung tâm, tái đỉnh cư, nhà vườn bên sông
2	AHCV	0305481266 13/02/2008 Sở KH&ĐT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghi quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Hợp đồng Cung cấp bề tông phục vụ thi công công trình cấu Thủ Thừa và công trình cấu vượt số 3
3	AHCV	0305481266 13/02/2008 Sở KH&ĐT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghi quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Phu lục hợp đồng Điều chính nội dung HD số 09/HDKT-AHCV-XNMT
4	AHCV	0305481266 13/02/2008 Sở KH&ĐT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghi quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	HĐ thi công SH1, SH2 thuộc SH2 và SH 4, SH5, SH6 thuộc SH1. Giá trị hợp đồng: 6.237.360.592 đồng
5	AHCV	0305481266 13/02/2008 Sở KH&ĐT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghi quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Hợp đồng tư vấn Khảo sát địa hình hạng mục Bãi đậu xe, khu kỹ thuật, khu dịch vụ trong KCN Mỹ Xuân B1-CONAC thuộc công trình Hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN Mỹ Xuân B1-CONAC. Giá trị hợp đồng: 22.000.000 đồng
6	AHCV	0305481266 13/02/2008 Sở KH&ĐT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghi quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Hợp đồng tư vấn thiết kế và lập dự toán hạng mục Bãi đậu xe, khu kỹ thuật, khu dịch vụ trong KCN Mỹ Xuân B1-CONAC thuộc công trình Hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN Mỹ Xuân B1-CONAC. Giá trị hợp đồng: 88.000.000 đồng
7	AHCV	0305481266 13/02/2008 Sở KH&ĐT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghi quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Phu lục hợp đồng thi công SH1, SH2 thuộc SH2 và SH 4, SH5, SH6 thuộc SH1. Giá trị PLHD: 11.776.373.894 đồng
8	AHCV	0305481266 13/02/2008 Sở KH&ĐT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghi quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Phu lục hợp đồng 01/2023/HDKT/PL01 thay đổi điều khoản tạm ứng hợp đồng 10 % đến 30%
9	AHCV	0305481266 13/02/2008 Sở KH&ĐT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghi quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Phu lục hợp đồng điều chỉnh nội dung hợp đồng số 11/2023/HDXL-AHCV/PL01 về việc quan trắc xử lý nền đất yếu phấn đường. Giá trị PLHD: 7.512.636.213 đồng

CÁC GIAO DỊCH, THỦ LAO VÀ CÁC KHOẠN LỘI ÍCH CỦA HĐQT, BAN GIÁM ĐỐC VÀ BKS

GIAO DỊCH GIỮA CÔNG TY VỚI NGƯỜI CÓ LIÊN QUAN CỦA CÔNG TY; HOẶC GIỮA CÔNG TY VỚI CỔ ĐÔNG LỐN, NGƯỜI NỘI BỘ, NGƯỜI CÓ LIÊN QUAN CỦA NGƯỜI NỘI BỘ.

GIAO DỊCH GIỮA NGƯỜI NỘI BỘ CÔNG TY, NGƯỜI CÓ LIÊN QUAN CỦA NGƯỜI NỘI BỘ VỚI CÔNG TY CON, CÔNG TY DO CÔNG TY NĂM QUYỂN KIỂM SOÁT: Không có.

STT	Tên tố chức	Số giấy NSH, nơi cấp, ngày cấp	Người có liên quan	Vị trí của người có liên quan tại Công ty	Số NQ/QD của ĐHDCĐ/HĐQT	Nội dung và giá trị Hợp đồng
10	CTCP Đâu tư phát triển ha tăng IDICO (IDICO-IDI)	030209557612/12/2007 Số KH&DT TP.HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghị quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Giao dịch chia có tức năm 2023. Giá trị giao dịch: 1.708.160.000 đồng
11	CTCP Phát triển KCN và đô thị Thủ Thừa (IUH)	110188168409/5/2018 Số KH&DT Long An	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghị quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Điều chỉnh thông tin bên bán hàng (Đối tên Cty)
12	AHCV	030548126613/02/2008 Số KH&DT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghị quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	PLHD điều chỉnh nội dung HD 05/HDTC/AHCV-XN-MT
13	IDICO-LINCO	110050329505/01/2006 Số KH&DT tỉnh Long An	Tống công ty IDICO	Cùng công ty me	Nghị quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	HD mua bán vật liệu
14	IUH	110188168409/5/2018 Số KH&DT Long An	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghị quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	HD cho thuê văn phòng làm việc CTCP cổ phân IDTT
15	AHCV	030548126613/02/2008 Số KH&DT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghị quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	HD thực hiện Tư vấn lập thiết kế BVTC và dự toán hàng mục Gia có mái mương thoát nước trong KCN thuộc công trình Hệ thống-ng hạ tầng kỹ thuật KCN Mỹ Xuân B1-CONAC. Giá trị giao dịch: 98.000.000 đồng
16	AHCV	030548126613/02/2008 Số KH&DT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghị quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	PLHD đối tên Xì nghiệp Xây dựng Miến Tây IDICO - CONAC thành Xì nghiệp Xây dựng và Dịch vụ IDICO - CONAC
17	AHCV	030548126613/02/2008 Số KH&DT HCM	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghị quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	Thi công xây dựng câu T2, T4 và 4 công (cống Hai Thủ, công T3, T5, T7). Giá trị giao dịch: 30.640.833.418 đóng
18	IUH	110188168409/5/2018 Số KH&DT Long An	Ông Lê Thanh Tùng	Giám đốc	Nghị quyết HDQT số 03/NQ-CT ngày 03/4/2024	HD cung cấp vật tư cấu T2, T4 và 4 công (cống Hai Thủ, công T3, T5, T7). Giá trị giao dịch: 12.217.909.954 đóng

ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUY ĐỊNH VỀ QUẢN TRỊ CÔNG TY

Công ty thực hiện đầy đủ và đúng quy định của pháp luật về quản trị Công ty

Báo cáo tài chính

79 Ý kiến kiểm toán

81 Báo cáo tài chính kiểm toán

Số tham chiếu: 13689507/68453478

BÁO CÁO KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP

Kính gửi: Quý Cổ đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

Chúng tôi đã kiểm toán báo cáo tài chính kèm theo của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí DICO ("Công ty") được lập ngày 20 tháng 3 năm 2025 và được trình bày từ trang 5 đến trang 42, bao gồm bảng cân đối kế toán vào ngày 31 tháng 12 năm 2024, báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh và báo cáo lưu chuyển tiền tệ cho năm tài chính kết thúc cùng ngày và các thuyết minh báo cáo tài chính kèm theo.

Trách nhiệm của Ban Giám đốc

Ban Giám đốc Công ty chịu trách nhiệm về việc lập và trình bày trung thực và hợp lý bảo cáo tài chính của Công ty theo các Chuẩn mực kế toán Việt Nam, Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam và các quy định pháp lý có liên quan đến việc lập và trình bày bảo cáo tài chính và chịu trách nhiệm về kiểm soát nội bộ mà Ban Giám đốc xác định là cần thiết để đảm bảo cho việc lập và trình bày bảo cáo tài chính không có sai sót trọng yếu do gian lận hoặc nhằm lẫn.

Trách nhiệm của Kiểm toán viên

Trách nhiệm của chúng tôi là đưa ra ý kiến về báo cáo tài chính dựa trên kết quả của cuộc kiểm toán. Chúng tôi đã tiến hành kiểm toán theo các Chuẩn mực kiểm toán Việt Nam. Các chuẩn mực này yêu cầu chúng tôi tuân thủ chuẩn mực và các quy định về đạo đức nghề nghiệp, lập kế hoạch và thực hiện cuộc kiểm toán để đạt được sự đảm bảo hợp lý về việc liệu bảo cáo tài chính của Công ty có còn sai sót trọng yếu hay không.

Công việc kiểm toán bao gồm thực hiện các thủ tục nhằm thu thập các bằng chứng kiểm toán về các số liệu và thuyết minh trên báo cáo tài chính. Các thủ tục kiểm toán được lựa chọn dựa trên xét đoán của kiểm toán viên, bao gồm đánh giá rủi ro có sai sót trọng yếu trong báo cáo tài chính do gian lận hoặc nhằm lẫn. Khi thực hiện đánh giá các rủi ro này, kiểm toán viên đã xem xét kiểm soát nội bộ của Công ty liên quan đến việc lập và trình bày báo cáo tài chính trung thực, hợp lý nhằm thiết kế các thủ tục kiểm toán phù hợp với tình hình thực tế, tuy nhiên không nhằm mục đích đưa ra ý kiến về hiệu quả của kiểm soát nội bộ của Công ty. Công việc kiểm toán cũng bao gồm đánh giá tính thích hợp của các chính sách kế toán được áp dụng và tính hợp lý của các ước tính kế toán của Ban Giám đốc cũng như đánh giá việc trình bày tổng thể báo cáo tài chính.

Chúng tôi tin tưởng rằng các bằng chứng kiểm toán mà chúng tôi đã thu thập được là đầy đủ và thích hợp để làm cơ sở cho ý kiến kiểm toán của chúng tôi.

Ý kiến của Kiểm toán viên

Theo ý kiến của chúng tôi, báo cáo tài chính đã phần ánh trung thực và hợp lý, trên các khía cạnh trọng yếu, tình hình tài chính của Công ty vào ngày 31 tháng 12 năm 2024, cũng như kết quả hoạt động kinh doanh và tình hình lưu chuyển tiền tệ cho năm tài chính kết thúc cùng ngày, phù hợp với các Chuẩn mực kế toán Việt Nam, Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam và các quy định pháp lý có liên quan đến việc lập và trình bày báo cáo tài chính.

Vấn đề khác

Báo cáo tài chính của Công ty cho năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2023 đã được doanh nghiệp kiểm toán khác kiểm toán và đưa ra ý kiến chấp nhận toàn phần về báo cáo tài chính đó vào ngày 11 tháng 3 năm 2024.

Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Ernst & Young Việt Nam

Nguyễn Thị Như Quỳnh

Phó Tổng Giám đốc

Giấy CNDKHN kiểm toán

Số: 3040-2024-004-1

Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Ngày 20 tháng 3 năm 2025

Phạm Ninh Tùng

Kiểm toán viên

Giấy CNDKHẨN kiểm toán

Số: 5631-2025-004-1

BẰNG CẤN ĐỐI KỆ TOÁN

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024

VND

Mã số	TÀI SÁN	Thuyết minh	Số cuối năm	Số đầu năm (Trình bày lại – Thuyết minh số 34)
100	A. TÀI SẢN NGÂN HẢN		906.722.791.473	865.256.860.428
110	I. Tiền và các khoản tương đương tiến tương tương tiến		199.506.918.457	124.124.145.438
111	1. Tiền		12.674.498.457	10.124.145.438
112	2. Các khoản tương tương tiến tương tiến		186.832.420.000	114.000.000.000
120	II. Đầu tư tài chính ngắn hạn		295.676.000.000	254.676.000.000
121	1. Chứng khoản kinh doanh		10.676.000.000	10.676.000.000
123	2. Đầu tư năm giữ đến ngày đảo hạn		285.000.000.000	244.000.000.000
130	III. Các khoản phải thu ngắn hạn		115.301.843.608	123.506.055.287
131	1. Phải thu ngắn hạn của khách hàng		50.928.740.158	48.039.194.963
132	2. Trả trước cho người bán ngắn hạn		25.531.816.103	44.592.672.590
136	3. Phải thu ngắn hạn khác		40.320.956.149	31.977.418.936
137	4. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi		(1.479.668.802)	(1.103.231.202)
140	IV. Hàng tồn kho		282.356.074.327	361.048.625.303
141	1. Hàng tồn kho		282.356.074.327	361.048.625.303
150	V. Tài sản ngắn hạn khác		13.881.955.081	1.902.034.400
151	1. Chi phí trả trước ngắn hạn		9.205.110.436	28.669.102
152	2. Thuế GTGT được khấu trừ		4.312.945.203	940.553.348
153	3. Thuế và các khoản phải thu nhà nước		363.899.442	932.811.950
200	B. TÀI SÁN DÀI HẢN		438.195.925.559	374.891.962.840
220	I. Tài sản có định		57.929.376.185	57.226.257.989
221	1. Tài sản có định hữu hình		6.777.730.112	5.765.568.188
222	Nguyên giá		41.982.460.196	40.227.432.449
223	Giá trị hao mòn lũy kế		(35.204.730.084)	(34.461.864.261)
227	2. Tài sản có định võ hình		51.151.646.073	51.460.689.801
228	Nguyên giá		51.268.597.454	51.571.486.154
229	Giá trị hao mòn lũy kế		(116.951.381)	(110.796.353)
230	II. Bất động sản đầu tư		234.773.407.992	245.382.851.322
231	1. Nguyên giá		461.249.454.169	452.710.691.273
232	2. Giá trị hao mòn lũy kế		(226.476.046.177)	(207.327.839.951)
240	III. Tài sản đở đang dài hạn		49.801.604.441	48.783.044.441
242	1. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang		49.801.604.441	48.783.044.441
250	IV. Đầu tư tài chính dài hạn		90.000.000.000	20.000.000.000
255	1. Đầu tư năm giữ đến ngày đảo hạn		90.000.000.000	20.000.000.000
260	V. Tài sản dài hạn khác		5.691.536.941	3.499.809.088
261	1. Chi phí trả trước dài hạn		3.267.622.754	3.499.809.088
262	2. Tài sản thuế thu nhập hoãn lại		2.423.914.187	-
270	TỔNG CỘNG TÀI SẢN		1.344.918.717.032	1.240.148.823.268

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí DICO

BẰNG CẤN ĐỐI KỆ TOÁN (tiếp theo) vào ngày 31 tháng 12 năm 2024

VND

Mã số	NGUỒN VÔN	Thuyết minh	Số cuối năm	Số đầu năm
300	C. NỘ PHẢI TRẢ		934.472.166.048	969.134.113.241
310	I. Nợ ngắn hạn		321.799.940.517	241.252.477.776
311	1. Phải trả người bán ngắn hạn		9.464.071.956	13.493.926.176
312	2. Người mua trả tiền trước
	ngắn hạn	18	198.340.642.787	80.803.934.936
313	3. Thuế và các khoản phải nộp
	Nhà nước	12	42.755.930.824	15.944.092.443
314	4. Phải trả người lao động		594.152.795	3.336.502.581
315	5. Chỉ phí phải trả ngắn hạn	19	8.196.630.935	1.513.451.388
318	6. Doanh thu chưa thực hiện
	ngắn hạn	20	18.079.544.046	18.065.266.280
319	7. Phải trả ngắn hạn khác	22	42.205.696.885	3.209.038.349
320	8. Vay ngắn hạn		-	100.000.000.000
321	9. Dự phòng phải trả ngắn hạn		-	1.074.782.000
322	10. Quỹ khen thưởng, phúc lợi	21	2.163.270.289	3.811.483.623
330	II. Nợ dải hạn		612.672.225.531	727.881.635.465
336	1. Doanh thu chưa thực hiện
	dải hạn	20	612.322.225.531	623.859.452.725
337	2. Phải trả dải hạn khác		350.000.000	350.000.000
338	3. Vay dải hạn		-	103.672.182.740
400	D. VỐN CHỦ SỞ HỮU		410.446.550.984	271.014.710.027
410	I. Vốn chủ sở hữu	23	410.446.550.984	271.014.710.027
411	1. Vốn cổ phần		203.999.600.000	203.999.600.000
411a	- Cổ phiếu phổ thông có quyền
	biểu quyết		203.999.600.000	203.999.600.000
412	2. Thắng dư vốn cổ phần		290.000	290.000
421	3. Lợi nhuận sau thuế chưa
	phân phối		206.446.660.984	67.014.820.027
421a	- Lợi nhuận sau thuế chưa
	phân phối lũy kế đến cuối
	năm trước		4.669.168.441	976.342.788
421b	- Lợi nhuận sau thuế chưa
	phân phối năm nay		201.777.492.543	66.038.477.239
440	TỔNG CỘNG NGUỒN VÔN		1.344.918.717.032	1.240.148.823.268

Tình Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam

Ngày 20 tháng 3 năm 2025

VND

Mă số	CHÍ TIỂU	Thuyết minh	Năm nay	Năm trước
10	1. Doanh thu thuần về bản hàng và cung cấp dịch vụ	24.1	622.811.727.724	224.760.239.697
11	2. Giá vốn hàng bán và dịch vụ cung cấp	25	(299.750.479.654)	(151.181.796.034)
20	3. Lợi nhuận gộp về bản hàng và cung cấp dịch vụ		323.061.248.070	73.578.443.663
21	4. Doanh thu hoạt động tài chính	24.2	21.064.173.837	27.065.322.339
22	5. Chỉ phí tài chính	26	(7.455.295.565)	(597.138.620)
23	Trong đó: Chỉ phí lãi vay		(2.493.365.165)	(597.138.620)
25	6. Chỉ phí bản hàng	27	(15.190.550.041)	-
26	7. Chỉ phí quản lý doanh nghiệp	28	(18.397.497.311)	(17.827.183.291)
30	8. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh		303.082.078.990	82.219.444.091
31	9. Thu nhập khác		2.177.116.907	780.461.071
32	10. Chỉ phí khác		(1.661.654.022)	(605.382.579)
40	11. Lợi nhuận khác		515.462.885	175.078.492
50	12. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế		303.597.541.875	82.394.522.583
51	13. Chỉ phí thuế TNDN hiện hành	30.1	(63.444.043.519)	(16.356.045.344)
52	14. Thu nhập thuế TNDN hoản lại	30.3	2.423.914.187	-
60	15. Lợi nhuận thuần sau thuế TNDN		242.577.412.543	66.038.477.239
70	16. Lãi cơ bản trên cổ phiếu	23.4	11.891	3.181
71	17. Lãi suy giảm trên cổ phiếu	23.4	11.891	3.181

Tình Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam

Ngày 20 tháng 3 năm 2025

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đầu khí IDICO

BÁO CÁO LƯỚU CHUYỄN TIỀN TỆ

cho năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2024

VND

Mă số	CHÍ TIỀU	Thuyết minh	Năm nay	Năm trước (Trinh bày lại - Thuyết minh số 34)
01	I. LUỬ CHUYẾN TIỀN TỬ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH TỒNG LỘI NHUẾN KỄ TOÁN TRƯỚC THUẾ ĐIỂU CHÍNH CHO CÁC KHOẠN:	13,14,15	303.597.541.875	82.394.522.583
02	Khẩu hao và hao mòn (Hoàn nhập dự phòng) dự phòng Lãi chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại các khoản mục tiền tệ có góc ngoại tệ Lãi tử hoạt động đầu tư Chi phí lãi vay	13,14,15	20.251.327.337 (698.344.400)	16.189.676.158 1.074.782.000
05	Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động Tăng các khoản phải thu Giảm (tăng) hàng tồn kho Tăng các khoản phải trả Tăng chi phí trả trước Tiền lãi vay đã trả Thuế thu nhập doanh nghiệp đã nộp Tiền chi khác cho hoạt động kinh doanh	12	303.964.645.733 (1.303.964.395) 78.692.550.976 103.770.322.388 (8.944.255.000) (9.288.999.654)	72.416.790.496 (36.892.456.694) (27.650.625.214) 59.978.991.815 (2.884.107.660) (14.905.225.927)
17	Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh	21	(35.175.234.542) (2.793.984.920)	(25.330.886.940) (2.127.594.000)
20	Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh	428.921.080.586	22.604.885.876	22.604.885.876
21	II. LUỬ CHUYẾN TIỀN TỬ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TỬ Tiền chi mua sắm tài sản cố định Tiền thu thanh lý, nhượng bán tài sản cố định Tiền chi tiền gửi ngân hàng có kỳ han Tiền thu tiền gửi ngân hàng có kỳ han Thu lãi tiền gửi	13,14,15	(3.742.726.312) 1.254.554.708 (214.000.000.000)	(25.987.142.042) 1.870.000.000 - 210.625.000.000 31.465.076.945
27	Lưu chuyển tiền thuần (sử dụng vào) từ hoạt động đầu tư	13,14,15	(88.612.135.809)	217.972.934.903
30	III. LUỬ CHUYẾN TIỀN TỬ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH Tiền thu từ đi vay Tiền trả nợ góc vay Cổ tức đã trả cho chủ sở hữu	13,14,15	46.706.914.524 (250.379.097.264) (61.346.472.000)	81.154.970.490 (79.761.939.786) (202.208.717.500)
33	Lưu chuyển tiền thuần sử dụng vào hoạt động tài chính	13,14,15	(265.018.654.740)	(200.815.686.796)

BÁO CÁO LƯỚU CHUYỀN TIỀN TỆ (tiếp theo)

cho năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2024

VND

Mã số	CHÍ TIẾU	Thuyết minh	Năm nay	Năm trước
50	Lưu chuyển tiền và tương đương tiền thuần trong năm		75.290.290.037	39.762.133.983
60	Tiền và tương đương tiền đầu năm		124.124.145.438	84.313.121.122
61	Ảnh hưởng của thay đổi tỷ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ		92.482.982	48.890.333
70	Tiền và tương đương tiền cuối năm	4	199.506.918.457	124.124.145.438

Ngày 20 tháng 3 năm 2025

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BẢO CẢO TÀI CHÍNH

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

1. THÔNG TIN DOANH NGHIỆP

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO ("Công ty") là một công ty cổ phần được thành lập theo Luật Doanh nghiệp của Việt Nam theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp ("GCNĐKDN") số 4903000323 cấp ngày 29 tháng 12 năm 2006, sau đó đối thành GCNĐKDN số 3500101298 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tình Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 10 tháng 11 năm 2008 và theo các GCNĐKDN điều chỉnh sau đó.

Ngày 16 tháng 10 năm 2006, Công ty được cổ phần hóa theo Quyết định số 1426/QB-BXD của Bộ Trưởng Bộ Xây Dụng.

Cổ phiếu của Công ty được giao dịch trên sân UPCOM tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.

Hoạt động chính trong năm hiện tại của Công ty là xây dựng, thi công các công trình; cung cấp dịch vụ cho thuê khu công nghiệp và các dịch vụ khác; và kinh doanh bất động sản.

Chu kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường của Công ty đối với hoạt động xây dựng là 12 tháng và hoạt động đầu tư các dự án bất động sản theo dự kiến là từ 36 tháng.

Công ty có trụ sở chính đăng ký tại số 326 Đường Nguyễn An Ninh, Phường 7, Thành phố Vũng Tàu, Tĩnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam và một (1) chi nhánh đặt tại cùng địa điểm với trụ sở chính.

Số lượng nhân viên của Công ty tại ngày 31 tháng 12 năm 2024 là 96 người (ngày 31 tháng 12 năm 2023: 96 người).

2. Cơ sở TRÌNH BÀY

2.1 Chuẩn mực và Chế độ kế toán áp dụng

Báo cáo tài chính của Công ty được trình bày bằng đồng Việt Nam ("VND") phù hợp với Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam và các Chuẩn mực kế toán Việt Nam khác do Bộ Tài chính ban hành theo:

Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2001 về việc ban hành bốn Chuẩn mực kế toán Việt Nam (Đợt 1);

Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2002 về việc ban hành sâu Chuẩn mực kế toán Việt Nam (Đợt 2);

Quyết định số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2003 về việc ban hành sâu Chuẩn mực kế toán Việt Nam (Đợt 3);

Quyết định số 12/2005/QĐ-BTC ngày 15 tháng 2 năm 2005 về việc ban hành sáu Chuẩn mực kế toán Việt Nam (Đợt 4); và

Quyết định số 100/2005/QĐ-BTC ngày 28 tháng 12 năm 2005 về việc ban hành bốn Chuẩn mực kế toán Việt Nam (Đợt 5).

Theo đó, báo cáo tài chính được trình bày kèm theo và việc sử dụng các báo cáo này không dành cho các đối tượng không được cung cấp các thông tin về các thủ tục và nguyên tắc và thông lệ kế toán tại Việt Nam và hơn nữa không được chủ định trình bày tính hình tài chính, kết quả hoạt động kinh doanh và tính hình lưu chuyển tiền tệ của Công ty theo các nguyên tắc và thông lệ kế toán được chấp nhận rộng rãi ở các nước và lãnh thổ khác ngoài Việt Nam.

2.2 Hình thức sổ kế toán áp dụng

Hình thức sổ kế toán được áp dụng của Công ty là Nhật ký chung.

2.3 Kỳ kế toán năm

Kỳ kế toán năm của Công ty áp dụng cho việc lập báo cáo tài chính bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 và kết thúc ngày 31 tháng 12.

2.4 Đơn vị tiền tệ sỉ dụng trong kế toán

Báo cáo tài chính được lập bằng đơn vị tiền tệ sử dụng trong kế toán của Công ty là VND.

3. TÓM TẤT CÁC CHÍNH SÁCH KẾ TOÁN CHỦ YẾU

Tiền và các khoản tương đương tiền

Tiền và các khoản tương đương tiền bao gồm tiền mặt tại quỹ, tiền gửi ngân hàng và các khoản đầu tư ngắn hạn có thời hạn gốc không quá ba tháng, có tính thanh khoản cao, có khả năng chuyển đổi dễ dàng thành các lượng tiền xác định và không có nhiều rủi ro trong chuyển đổi thành tiền.

3.2 Hàng tồn kho

Hàng tồn kho được tính theo giá gốc. Giá gốc hàng tồn kho bao gồm chi phí mua, chi phí chế biến (bao gồm chi phí nguyên vật liệu, chi phí lao động trực tiếp, chi phí liên quan trực tiếp khác, chi phí sản xuất chung có liên quan được phân bổ dựa trên mức độ hoạt động bình thường) để có được hàng tồn kho ở địa điểm và trạng thái hiện tại.

Giá trị thuần có thể thực hiện được là giá bán ước tính của hàng tồn kho trong điều kiện kinh doanh bình thường trừ chi phí ước tính để hoàn thành và chi phí bán hàng ước tính.

Trường hợp giá trị thuần có thể thực hiện được thấp hơn giá gốc thì phải tính theo giá trị thuần có thể thực hiện được.

Công ty áp dụng phương pháp kê khai thường xuyên để hạch toán hàng tồn kho cuối kỳ với giá trị được xác định như sau:

Nguyên vật liệu, công cụ, dụng - Chi phí mua theo phương pháp bình quân gia quyền.

cụ và hàng hóa

Thành phẩm và chi phí sản xuất, kinh doanh đở dang - Giá gốc thành phẩm, bán thành phẩm áp dụng phươn pháp bình quân gia quyền.

Dự phòng giảm giá hàng tồn kho

Dự phòng giảm giá hàng tồn kho được trích lập cho phần giá trị dự kiến bị tồn thất do các khoản suy giảm trong giá trị (do giảm giá, hư hỏng, kém phẩm chất, lỗi thời v.v.) có thể xảy ra đối với nguyên vật liệu, thành phẩm, hàng hóa tồn kho khác thuộc quyền sở hữu của Công ty dựa trên bằng chứng hợp lý về sự suy giảm giá trị tại ngày kết thúc kỳ kế toán năm.

Số tăng hoặc giảm khoản dự phòng giảm giá hàng tồn kho được hạch toán vào giá vốn hàng bán trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh trong năm. Khi hàng tồn kho bị hủy bỏ do hết hạn sử dụng, mất phẩm chất, hư hỏng, không còn giá trị sử dụng, các khoản chênh lệch phát sinh giữa số dự phòng giảm giá hàng tồn kho đã trích lập và giá gốc hàng tồn kho được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.

Các khoản phải thu được trình bày trên báo cáo tài chính theo giá trị ghi số các khoản phải thu từ khách hàng và phải thu khác sau khi cần trừ các khoản dự phòng được lập cho các khoản phải thu khó đòi.

3.3 Các khoản phải thu

Dự phòng nợ phải thu khó đòi thế hiện phần giá trị của các khoản phải thu mà Công ty dự kiến không có khả năng thu hỏi tại ngày kết thúc kỳ kế toàn. Tăng hoặc giảm số dư tài khoản dự phòng được hạch toán vào chi phí quản lý doanh nghiệp trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh. Khi các khoản nợ phải thu khó đòi được xác định là không thể thu hỏi được và kế toán thực hiện xóa nợ, các khoản chênh lệch phát sinh giữa số dự phòng nợ phải thu khó đòi và giá gốc nợ phải thu được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.

3.4 Tài sản có định hữu hình

Tài sản cố định hữu hình được thể hiện theo nguyên giá trị đi giá trị hao mòn lũy kế.

Nguyên giá tài sản cố định hữu hình bao gồm giá mua và những chi phí có liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào sản sàng hoạt động như dự kiến.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

TÓM TẤT CÁC CHÍNH SÁCH KẾ TOÁN CHỦ YẾU (tiếp theo)

3.4 Tài sản có định hữu hình (tiếp theo)

Các chi phí mua sắm, nâng cấp và đổi mới tài sản cố định hữu hình được ghi tăng nguyên giá của tài sản và chi phí bảo trì, sửa chữa được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh khi phát sinh.

Khi tài sản cố định hữu hình được bán hay thanh lý, các khoản lãi hoặc lỗ phát sinh do thanh lý tài sản (là phần chênh lệch giữa tiền thu thuần từ việc bán tài sản với giá trị còn lại của tài sản) được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.

3.5 Thuê tài sản

Việc xác định một thỏa thuận có phải là thỏa thuận thuê tài sản hay không dựa trên bản chất của thỏa thuận đó tại thời điểm khởi đầu: liệu việc thực hiện thỏa thuận này có phụ thuộc vào việc sử dụng một tài sản nhất định và thỏa thuận có bao gồm điều khoản về quyền sử dụng tài sản hay không.

Thỏa thuận thuê tài sản được phân loại là thuê tài chính nếu theo hợp đồng thuê tài sản bên cho thuê chuyển giao phân lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên đi thuê. Tất cả các thỏa thuận thuê tài sản khác được phân loại là thuê hoạt động.

Trong trường hợp Công ty là bên cho thuê

Khoản đầu tư thuần trong hợp đồng cho thuê tài chính được hạch toán như khoản phải thu trên bảng cân đối kế toán. Khoản tiền lãi trong khoản thanh toán tiền thuê được ghi nhận vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh trong suốt thời hạn của hợp đồng thuê theo lãi suất cổ định trên giá trị đầu tư thuần hiện có.

Tài sản theo hợp đồng cho thuê hoạt động được ghi nhận là bất động sản đầu tư và chi phí trả trước dài hạn trên bảng cần đối kế toán. Chi phí trực tiếp ban đầu để thương thảo thỏa thuận cho thuê hoạt động được ghi nhận vào giá trị tài sản cho thuê và phân bổ dàn vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh theo thời hạn của hợp đồng thuê.

Đối với trường hợp cho thuê theo hoạt động thỏa mãn điều kiện ghi nhận doanh thu cho thuê ghi nhận một lần tại Thuyết minh số 3.16, Công ty ghi nhận doanh thu một lần đối với toàn bộ số tiền cho thuê.

Đối với các trường hợp cho thuê tài sản theo hợp đồng thuê hoạt động còn lại, thu nhập từ tiền cho thuê hoạt động được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh theo phương pháp đường thẳng trong thời gian cho thuê.

3.6 Tài sản cổ định vô hình

Nguyên giá tài sản cổ định vô hình bao gồm giá mua và những chi phí có liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào sử dụng như dự kiến.

Tài sản cổ định vô hình được ghi nhận theo nguyên giá trị đi giá trị hao mòn lũy kế.

Các chi phí nâng cấp và đổi mới tài sản cổ định vô hình được ghi tăng nguyên giá của tài sản và các chi phí khác được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh khi phát sinh.

Khi tài sản có định vô hình được bán hay thanh lý, các khoản lãi hoặc lỗ phát sinh do thanh lý tài sản (là phần chênh lệch giữa tiền thu thuần từ việc bán tài sản với giá trị còn lại của tài sản) được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.

Quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất được ghi nhận như tài sản cố định vô hình, bao gồm giá trị của quyền sử dụng đất đã được Công ty mua hoặc thuê. Thời gian hữu dụng của các quyền sử dụng đất được đánh giá theo thời hạn sử dụng của các quyền sử dụng đất. Theo đó, quyền sử dụng đất có thời hạn là quyền sử dụng đất đã thuê và được phân bổ vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh theo thời hạn thuê, còn quyền sử dụng đất không có thời hạn thì không được phân bổ.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

3. TÓM TẤT CÁC CHÍNH SÁCH KẾ TOÁN CHỦ YẾU (tiếp theo)

3.7 Khấu hao và hao mòn

Khâu hao tài sản cổ định hữu hình và hao mòn tài sản cổ định vô hình được trích theo phương pháp đường thẳng trong suốt thời gian hữu dụng ước tính của các tài sản như sau:

Quyền sử dụng đất	37 năm
Nhà cửa và vật kiến trúc	5 - 35 năm
Máy móc và thiết bị	5 - 10 năm
Phương tiện vận tải	6 - 10 năm
Thiết bị văn phòng	3 - 6 năm
Tài sản khác	4 - 6 năm

Các khoản chỉ phí liên quan đến bất động sản đầu tư phát sinh sau ghi nhận ban đầu được hạch toán vào giá trị còn lại của bất động sản đầu tư khi Công ty có khả năng thu được các lợi ích kinh tế trong tương lai nhiều hơn mức hoạt động được đánh giá ban đầu của bất động sản đầu tư đó.

3.8 Bất động sản đầu tư

Bất động sản đầu tư được thể hiện theo nguyên giá bao gồm cả các chi phí giao dịch liên quan trừ đi giá trị hảo mòn lũy kế. Đối với bất động sản đầu tư năm giữ chờ tăng giá, Công ty không trích khẩu hảo mà xác định tổn thất do giảm giá trị.

Khẩu hao và hao mòn bất động sản đầu tư được trích theo phương pháp đường thẳng trong suốt thời gian hữu dụng ước tính của các bất động sản như sau:

Quyền sử dụng đất	39 - 54 năm
Cơ sở hạ tầng	6 - 54 năm

Đối với các bất động sản đầu tư cho thuê dài hạn có nhận trước tiền cho thuê của nhiều kỳ mà doanh thu được ghi nhận một lần cho toàn bộ số tiền cho thuê nhận trước như được trình bày tại Thuyết minh số 3.16, khấu hao và hao mòn bất động sản đầu tư này được ghi nhận toàn bộ một lần cùng thời điểm ghi nhận doanh thu.

Bất động sản đầu tư không còn được trình bày trong bảng cần đối kế toán sau khi đã bán hoặc sau khi bắt động sản đầu tư đã không còn được sử dụng và xét thấy không thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc thanh lý bất động sản đầu tư đó. Chênh lệch giữa tiền thu thuần từ việc bán tài sản với giá trị còn lại của bất động sản đầu tư được ghi nhận vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh trong kỹ thanh lý.

Việc chuyển từ bất động sản chủ sở hữu sử dụng hoặc hàng tồn kho thành bất động sản đầu tư chỉ khi có sự thay đổi về mục đích sử dụng như trường hợp chủ sở hữu chấm dứt sử dụng tài sản đó và bất đấu cho bên khác thuê hoạt động hoặc khi kết thúc giai đoạn xây dựng. Việc chuyển từ bất động sản đầu tư sang bất động sản chủ sở hữu sử dụng hay hàng tồn kho chỉ khi có sự thay đổi về mục đích sử dụng như các trường hợp chủ sở hữu bất đấu sở dụng tài sản này hoặc bắt đầu triển khai cho mục đích bán. Việc chuyển từ bất động sản đầu tư sang bất động sản chủ sở hữu sử dụng hoặc hàng tồn kho không làm thay đổi nguyên giá hay giá trị còn lại của bất động sản tại ngày chuyển đổi.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

TÓM TẤT CÁC CHÍNH SÁCH KẾ TOÁN CHỦ YẾU (tiếp theo)

3.9 Chi phí di vay

Chi phí đi vay bao gồm lãi tiền vay và các chi phí khác phát sinh liên quan trực tiếp đến các khoản vay của Công ty.

Chi phí đi vay được hạch toán như chi phí phát sinh trong năm ngoại trừ các khoản được vốn hóa như theo nội dung của đoạn tiếp theo.

Chi phí đi vay liên quan trực tiếp đến việc mua sắm, xây dựng hoặc hình thành một tài sản cụ thể cần có một thời gian đủ dài để có thể đưa vào sử dụng theo mục đích định trước hoặc để bán được vốn hóa vào nguyên giá của tài sản đó.

3.10 Chỉ phí trả trước

Chi phí trả trước bao gồm các chi phí trả trước ngắn hạn hoặc chi phí trả trước dài hạn trên bảng cân đối kế toán và được phân bổ trong khoảng thời gian trả trước của chi phí tương ứng với các lợi ích kinh tế được tạo ra từ các chi phí này.

Các loại chi phí sau đây được hạch toán vào chi phí trả trước dài hạn để phân bổ dàn vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.

Công cụ dụng cụ xuất dụng trong nhiều năm có giá trị lớn;

Chỉ phí sửa chữa tài sản có định phát sinh một lần có giá trị lớn;

3.11 Các khoản đầu tư

Chúng khoán kinh doanh

Chúng khoán kinh doanh được ghi nhận theo giá gốc.

Dự phòng giảm giá trị các khoản đầu tư

Dự phòng cho việc giảm giá trị của các khoản đầu tư được lập khi có bằng chứng chắc chắn cho thấy có sự suy giảm giá trị của các khoản đầu tư này vào ngày kết thúc kỳ kế toán.

Tăng hoặc giảm số dư phòng được hạch toán vào chi phí tài chính trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.

Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn

Các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn được ghi nhận theo giá gốc. Sau ghi nhận ban đầu, các khoản đầu tư này được ghi nhận theo giá trị có thể thu hồi. Các khoản suy giảm giá trị của khoản đầu tư nếu phát sinh được hạch toán vào chi phí tài chính trong kỳ trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh và giảm trừ trực tiếp giá trị đầu tư.

3.12 Các khoản phải trả và chi phí trích trước

Các khoản phải trả và chi phí trích trước được ghi nhận cho số tiền phải trả trong tương lai liên quan đến hàng hóa và dịch vụ đã nhận được không phụ thuộc vào việc Công ty đã nhận được hóa đơn của nhà cung cấp hay chưa.

3.13 Dự phòng

Dự phòng chung

Công ty ghi nhận dự phòng khi có nghĩa vụ nợ hiện tại (nghĩa vụ pháp lý hoặc nghĩa vụ liên đới) là kết quả của một sự kiện đã xảy ra trong quá khứ. Việc thanh toán nghĩa vụ nợ này có thể sẽ dẫn đến sự giảm sút về những lợi ích kinh tế và Công ty có thể đưa ra được một ước tính đáng tin cậy về giá trị của nghĩa vụ nợ đó.

Dự phòng bảo hành công trình được trích lập cho các công trình được nghiêm thu trong năm dựa trên đặc điểm của từng công trình, kinh nghiệm thực tế và các dữ liệu thống kê lịch sử về chi phí bảo hành đã phát sinh liên quan tới các công trình xây dựng tương tự.

TÓM TẤT CÁC CHÍNH SÁCH KẾ TOÁN CHỦ YẾU (tiếp theo)

3.14 Các nghiệp vụ bằng ngoại tệ

Các nghiệp vụ phát sinh bằng các đơn vị tiền tệ khác với đơn vị tiền tệ kế toán của Công ty (VND/USD) được hạch toán theo tỷ giá giao dịch thực tế vào ngày phát sinh nghiệp vụ theo nguyên tắc sau:

Nghiệp vụ làm phát sinh các khoản phải thu được hạch toán theo tỷ giá mua của ngân hàng thương mại nơi Công ty chỉ định khách hàng thanh toán; và

Nghiệp vụ làm phát sinh các khoản phải trả được hạch toán theo tỷ giá bán của ngân hàng thương mại nơi Công ty dự kiến giao dịch.

Tại ngày kết thúc năm tài chính, các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ được đánh giá lại theo tỷ giá giao dịch thực tế tại ngày của bảng cân đối kế toán theo nguyên tắc sau:

Các khoản mục tiễn tệ được phân loại là tài sản được đánh giá lại theo tỷ giá mua của ngân hàng thương mại nơi Công ty thường xuyên có giao dịch; và

Các khoản mục tiễn tệ được phân loại là nợ phải trả được đánh giá lại theo tỷ giá bán của ngân hàng thương mại nơi Công ty thường xuyên có giao dịch.

Tất cả các khoản chênh lệch tỷ giá phát sinh được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.

3.15 Vốn cổ phần

Cổ phiếu phổ thông

Cỗ phiếu phổ thông được ghi nhận theo giá phát hành từ đi các chi phí phát sinh liên quan trực tiếp đến việc phát hành cổ phiếu, sau khi trừ đi các ảnh hưởng thuế. Các chi phí này được ghi nhận là một khoản khấu trừ từ thắng dữ vốn cổ phần.

Thăng du vốn cổ phần

Thăng dư vốn cổ phần phản ánh khoản chênh lệch giữa mệnh giá và giá phát hành cổ phiếu trừ đi chi phí phát hành cổ phiếu thực tế phát sinh.

3.16 Phân chia lợi nhuận

Lợi nhuận thuần sau thuế thu nhập doanh nghiệp (không bao gồm lãi từ giao dịch mua giả rẻ) có thể được chia cho cổ đồng sau khi được Đại hội đồng cổ đồng phê duyệt và sau khi đã trích lập các quỹ dự phòng theo Điều lệ của Công ty và các quy định của pháp luật Việt Nam.

Công ty trích lập các quỹ dự phòng sau từ lợi nhuận thuần sau thuế thu nhập doanh nghiệp của Công ty theo đề nghị của Hội đồng Quản trị và được các cổ đông phê duyệt tại Đại hội đồng Cổ đồng thường niên.

Quỹ khen thưởng, phúc lợi

Quỹ này được trích lập để khen thưởng, khuyến khích vật chất, đem lại lợi ích chung và nâng cao phúc lợi cho công nhân viên và được ghi nhận như là một khoản nợ phải trả trên bảng cân đối kế toán.

Cổ tức

Cổ tức phải trả được đề nghị bởi Hội đồng Quản trị của Công ty và được phân loại như một sự phân phối của lợi nhuận chưa phân phối trong khoản mục vốn chủ sở hữu trên bảng cân đối kế toán cho đến khi được các cổ đồng thông qua tại Đại hội đồng Cổ đồng thường niên. Khi đó, cổ tức sẽ được ghi nhận như một khoản nợ phải trả trên bảng cân đối kế toán.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

TÓM TẤT CÁC CHÍNH SÁCH KẾ TOÁN CHỦ YẾU (tiếp theo)

3.17 Ghi nhận doanh thu

Doanh thu được ghi nhận khi Công ty có khả năng nhận được các lợi ích kinh tế có thể xác định được một cách chắc chắn. Doanh thu được xác định theo giá trị hợp lý của các khoản đã thu hoặc sẽ thu được sau khi trừ đi các khoản chiết khẩu thương mại, giảm giá hàng bán và hàng bán bị trả lại. Các điều kiện ghi nhận cụ thể sau đây cũng phải được đáp ứng khi ghi nhận doanh thu.

Doanh thu bán hàng

Doanh thu bán hàng được ghi nhận khi các rủi ro trọng yếu và các quyền sở hữu hàng hóa đã được chuyển sang người mua, thường là trùng với thời điểm chuyển giao hàng hóa.

Doanh thu chuyển nhượng bất động sản

Doanh thu chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận khi phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu bất động sản được chuyển giao cho người mua.

Doanh thu cho thuê

Doanh thu cho thuê ghi nhận hàng kỳ

Thu nhập từ tiền cho thuê tài sản theo hợp đồng thuê hoạt động được hạch toán vào kết quả hoạt động kinh doanh theo phương pháp đường thẳng trong suốt thời gian cho thuê.

Doanh thu cho thuê ghi nhận một lần

Đối với trường hợp cho thuê tài sản có nhận trước tiền cho thuê của nhiều kỳ và thời gian cho thuê chiếm trên 90% thời gian sử dụng hữu ích của tài sản, Công ty ghi nhận doanh thu một lần đối với toàn bộ số tiền cho thuê nhận trước khi thỏa mãn đồng thời các điều kiện sau:

Bên đi thuê không có quyền hủy ngang hợp đồng thuê và Công ty không có nghĩa vụ phải trả lại số tiền đã nhận trước trong mọi trường hợp và dưới mọi hình thức;

Số tiền nhận trước từ việc cho thuê không nhỏ hơn 90% tổng số tiền cho thuê dự kiến thu được theo hợp đồng trong suốt thời hạn cho thuê và bên đi thuê phải thanh toán toàn bộ số tiền thuê trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm khởi đầu thuê tài sản;

Hầu như toàn bộ rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê đã chuyển giao cho bên đi thuê; và

Công ty ước tính được tương đối đầy đủ giá vốn của hoạt động cho thuê.

Doanh thu cung cấp dịch vụ

Doanh thu cung cấp dịch vụ được ghi nhận khi dịch vụ đã được cung cấp và hoàn thành.

Hợp đồng xây dựng

Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực hiện, khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng có thể được ước tính một cách đáng tin cây và được xác nhận bởi khách hàng, thì doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng được ghi nhận tương ứng với phần công việc đã hoàn thành được khách hàng xác nhận trên hóa đơn. Các khoản tăng giảm khi thực hiện hợp đồng, các khoản tiền thường và các khoản thanh toán khác chỉ được tính vào doanh thu khi đã được thống nhất với khách hàng.

Khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng không thể ước tính được một cách đáng tin cậy thì doanh thu chỉ được ghi nhận tương đương với chi phí của hợp đồng đã phát sinh mà việc hoàn trả là tương đối chắc chắn. Chi phí của hợp đồng chỉ được ghi nhận là chi phí trong năm khi các chi phí này đã phát sinh.

Tiền lãi

Tiền lãi được ghi nhận trên cơ sở thời gian và lãi suất thực tế từng kỳ.

TÓM TẤT CÁC CHÍNH SÁCH KẾ TOÁN CHỦ YẾU (tiếp theo)

3.18 Thuế

Thuế thu nhập hiện hành

Tài sản thuế thu nhập và thuế thu nhập phải nộp cho năm hiện hành và các năm trước được xác định bằng số tiền dự kiến được thu hồi từ hoặc phải nộp cho cơ quan thuế, dựa trên các mức thuế suất và các luật thuế có hiệu lực đến ngày kết thúc năm tài chính.

Thuế thu nhập hiện hành được ghi nhận vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh ngoại trừ trường hợp thuế thu nhập phát sinh liên quan đến một khoản mục được ghi thắng vào vốn chủ sở hữu, trong trường hợp này, thuế thu nhập hiện hành cũng được ghi nhận trực tiếp vào vốn chủ sở hữu.

Công ty chỉ được bù trừ tài sản thuế thu nhập hiện hành và thuế thu nhập hiện hành phải nộp khi Công ty có quyền hợp pháp được bù trừ giữa tài sản thuế thu nhập hiện hành với thuế thu nhập hiện hành phải trả và Công ty dự định thanh toán thuế thu nhập hiện hành phải nộp và tài sản thuế thu nhập hiện hành trên cơ sở thuần.

Thuế thu nhập hoăn lại

Thuế thu nhập hoăn lại được xác định cho các khoản chênh lệch tạm thời tại ngày kết thúc kỳ kế toán năm giữa cơ sở tính thuế thu nhập của các tài sản và nợ phải trả và giá trị ghi sở của các khoản mục này trong báo cáo tài chính.

Thuế thu nhập hoăn lại phải trả được ghi nhận cho tất cả các khoản chênh lệch tạm thời chịu thuế, ngoại trừ thuế thu nhập hoăn lại phải trả phát sinh từ ghi nhận ban đầu của một tài sản hay nợ phải trả từ một giao dịch mà giao dịch này không có ảnh hưởng đến lợi nhuận kế toán và lợi nhuận tính thuế thu nhập (hoặc lỗ tính thuế) tại thời điểm phát sinh giao dịch.

Tài sản thuế thu nhập hoàn lại cần được ghi nhận cho tất cả các chênh lệch tạm thời được khấu trừ, giá trị được khấu trừ chuyển sang các năm sau của các khoản lỗ tính thuế và các khoản ưu đãi thuế chưa sử dụng, khi chắc chắn trong tương lai sẽ có lợi nhuận tính thuế để sử dụng những chênh lệch tạm thời được khấu trừ, các khoản lỗ tính thuế và các ưu đãi thuế chưa sử dụng này, ngoại trừ tài sản thuế hoàn lại phát sinh từ ghi nhận ban đầu của một tài sản hoặc nợ phải trả từ một giao dịch mà giao dịch này không có ảnh hưởng đến lợi nhuận kế toán và lợi nhuận tính thuế thu nhập (hoặc lỗ tính thuế) tại thời điểm phát sinh giao dịch.

Giá trị ghi sở của tài sản thuế thu nhập hoàn lại phải được xem xét lại vào ngày kết thúc kỳ kế toàn và phải giảm giá trị ghi sở của tài sản thuế thu nhập hoàn lại đến mức bảo đảm chắc chắn có đủ lợi nhuận tính thuế cho phép lợi ích của một phần hoặc toàn bộ tài sản thuế thu nhập hoàn lại được sử dụng. Các tài sản thuế thu nhập hoàn lại chưa được ghi nhận trước đây được xem xét lại vào ngày kết thúc kỳ kế toàn năm và được ghi nhận khi chắc chắn có đủ lợi nhuận tính thuế trong tương lai để có thể sử dụng các tài sản thuế thu nhập hoàn lại chưa ghi nhận này.

Tài sản thuế thu nhập hoãn lại và thuế thu nhập hoãn lại phải trả được xác định theo thuế suất dự tính sẽ áp dụng cho [năm tài chính] khi tài sản được thu hồi hay nợ phải trả được thanh toán, dựa trên các mức thuế suất và luật thuế có hiệu lực vào ngày kết thúc kỳ kế toán năm.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYỆT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

TÓM TẤT CÁC CHÍNH SÁCH KẾ TOÁN CHỦ YẾU (tiếp theo)

3.18 Thuế (tiếp theo)

Thuế thu nhập hoăn lại (tiếp theo)

Thuế thu nhập hoăn lại được ghi nhận vào kết quả hoạt động kinh doanh ngoại trừ trường hợp thuế thu nhập phát sinh liên quan đến một khoản mục được ghi thắng vào vốn chủ sở hữu; trong trường hợp này, thuế thu nhập hoăn lại cũng được ghi nhận trực tiếp vào vốn chủ sở hữu.

Công ty chỉ được bù trừ các tài sản thuế thu nhập hoãn lại và thuế thu nhập hoãn lại phải trả khi Công ty có quyền hợp pháp được bù trừ giữa tài sản thuế thu nhập hiện hành với thuế thu nhập hiện hành phải nộp và các tài sản thuế thu nhập hoãn lại và thuế thu nhập hoãn lại phải trả này liên quan tới thuế thu nhập doanh nghiệp được quản lý bởi cùng một cơ quan thuế

đối với cùng một đơn vị chịu thuế; hoặc

Công ty dự định thanh toán thuế thu nhập hiện hành phải nộp và tài sản thuế thu nhập hiện hành trên cơ sở thuần hoặc thu hồi tài sản đồng thời với việc thanh toán nợ phải trả trong từng kỹ tương lai khi các khoản trọng yếu của thuế thu nhập hoàn lại phải trả hoặc tài sản thuế thu nhập hoàn lại được thanh toán hoặc thu hồi.

3.19 Lãi trên cổ phiếu

Lãi cơ bản trên cổ phiếu được tính bằng cách chia lợi nhuận hoặc lỗ sau thuế phân bổ cho cổ đông sở hữu cổ phiếu phổ thông của Công ty (sau khi đã điều chỉnh cho việc trích lập quý khen thưởng, phức lợi) cho số lượng bình quân gia quyền của số cổ phiếu phổ thông đang lưu hành trong năm.

Lải suy giảm trên cổ phiếu được tính bằng cách chia lợi nhuận hoặc lỗ sau thuế phân bổ cho cổ đông sở hữu cổ phiếu phổ thông của Công ty (sau khi đã điều chỉnh cho cổ tức của cổ phiếu ưu đãi có quyền chuyển đổi) cho số lượng bình quân gia quyền của số cổ phiếu phổ thông đang lưu hành trong năm và số lượng bình quân gia quyền của cổ phiếu phổ thông sẽ được phát hành trong trường hợp tất cả các cổ phiếu phổ thông tiêm năng có tác động suy giảm đều được chuyển thành cổ phiếu phổ thông.

3.20 Thông tin theo bộ phận

Một bộ phận là một hợp phần có thể xác định riêng biệt của Công ty tham gia vào việc cung cấp các sản phẩm hoặc dịch vụ liên quan (bộ phận được chia theo hoạt động kinh doanh) hoặc cung cấp sản phẩm hoặc dịch vụ trong một môi trường kinh tế cụ thể (bộ phận được chia theo khu vực địa lý). Mỗi một bộ phận này chịu rủi ro và thu được lợi ích khác biệt so với các bộ phận khác.

Bộ phận theo hoạt động kinh doanh của Công ty chủ yếu được xác định dựa trên việc kinh doanh dịch vụ khu công nghiệp, xây lắp, bất động sản, hoạt động khác và hoạt động trong một bộ phận theo khu vực địa lý duy nhất là Việt Nam. Ban Giám đốc xác định bộ phận theo lĩnh vực kinh doanh.

3.21 Các bên liên quan

Các bên được coi là bên liên quan của Công ty nếu một bên có khả năng, trực tiếp hoặc gián tiếp, kiểm soát bên kia hoặc gây ảnh hưởng đáng kể tới bên kia trong việc ra các quyết định tài chính và hoạt động, hoặc khi Công ty và bên kia cùng chị sự kiểm soát chung hoặc ảnh hưởng đáng kể chung. Các bên liên quan nêu trên có thể là các công ty hoặc các cá nhân, bao gồm cả các thành viên mặt thiết trong gia đình của họ.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

4. TIỂN VÀ CÁC KHOẠN TƯỚNG ĐƯỜNG TIỂN

	VND
	Số cuối năm	Số đầu năm
Tiền mất	652.119.584	711.095.120
Tiền gửi ngân hàng	12.022.378.873	9.413.050.318
Các khoản tương đương tiền ()	186.832.420.000	114.000.000.000
TÔNG CỘNG	199.506.918.457	124.124.145.438

Số cuối năm thế hiện các khoản tiền gửi có kỳ hạn tại các ngân hàng thương mại với thời hạn gốc dưới ba (3) tháng và hưởng tiền lãi theo lãi suất áp dụng.

5. CÁC KHOẠN ĐẦU TỬ TÀI CHÍNH

5.1 Chúng khoán kinh doanh

	Số cuối năm	Số đầu năm
	Giá gốc Giá trị hợp lý ()	Giá gốc Giá trị hợp lý
Cổ phiếu tại Công ty Cổ phân Đầu tư Phát triển Hà tầng IDICO ("IDICO-IDI")	10.676.000.000	17.508.640.000

() Giá trị hợp lý cổ phiếu tại IDICO-IDI được xác định căn cứ vào giá niệm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồ Chí Minh tại ngày 31 tháng 12 năm 2024 theo giá đóng cửa.

5.2 Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn

	Số cuối năm		Số đầu năm
	Giá gốc	Giá trị ghi số	Giá gốc	Giá trị ghi số
Ngắn han	285.000.000.000	285.000.000.000	244.000.000.000	244.000.000.000
Tiên gửi có ký han (i)	275.000.000.000	275.000.000.000	204.000.000.000	204.000.000.000
Trái phiếu (ii)	10.000.000.000	10.000.000.000	40.000.000.000	40.000.000.000
Dài han	90.000.000.000	90.000.000.000	20.000.000.000	20.000.000.000
Trái phiếu (iii)	90.000.000.000	90.000.000.000	-	-
Tiên gửi có ký han	-	-	20.000.000.000	20.000.000.000
TÔNG CỘNG	375.000.000.000	375.000.000.000	264.000.000.000	264.000.000.000

(i) Số cuối năm thế hiện các khoản tiền gửi có kỳ hạn tại các ngân hàng thương mại với thời hạn gốc trên ba (3) tháng và thời hạn còn lại dưới mười hai (12) tháng và hướng tiền lãi theo lãi suất áp dụng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

5. CÁC KHOẠN ĐẦU TỬ TÀI CHÍNH (tiếp theo)

Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (tiếp theo)

(ii) Số cuối năm trình bày khoản đầu tư vào 100 trái phiếu AHCH2426001 của Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng An Hòa ("An Hòa"), bên liên quan của Công ty, với mệnh giá mỗi trái phiếu là 100.000.000 VND, ngày đảo hạn là ngày 27 tháng 6 năm 2025 và hưởng lãi suất 11%/năm.

(iii) Số cuối năm trình bày khoản đầu tư vào 500 trái phiếu IDTCH2426002 của Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa (trước đây là Công ty Cổ phần IDTT), bên liên quan của Công ty, với mệnh giá mỗi trái phiếu là 100.000.000 VND, ngày đáo hạn là ngày 30 tháng 12 năm 2026 và hướng lãi suất 11%/năm, và khoản đầu tư vào 400 trái phiếu AHCH2426001 của An Hòa, bên liên quan của Công ty, với mệnh giá mỗi trái phiếu là 100.000.000 VND, ngày đáo hạn là ngày 27 tháng 6 năm 2026 và hướng lãi suất 11%/năm.

Các trái phiếu kế trên đều được đảm bảo bằng tài sản của các bên liên quan.

PHẢI THU NGẤN HẠN CỦA KHÁCH HÀNG

	Số cuối năm	Số dầu năm
Các bên khác	32.458.160.142	28.771.803.398
- Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Hạ tầng Đỗ thị Thành phố Hồ Chí Minh	10.730.984.463	10.450.936.447
- Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các Công trình Giao thông Thành phố Hồ Chí Minh	6.194.623.263	6.194.623.263
- Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng khu vực Thành phố Thủ Đức	3.793.258.978	7.603.083.833
- Các khách hàng khác	11.739.293.438	4.523.159.855
Các bên liên quan (Thuyết minh số 31)	18.470.580.016	19.267.391.565
TÔNG CỘNG	50.928.740.158	48.039.194.963
Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	(908.177.305)	(908.177.305)
GIÁ TRỊ THUÂN	50.020.562.853	47.131.017.658
TRẢ TRƯỚC CHO NGƯỜI BÁN NGÁN HẢN
	VND Số cuối năm Số dầu năm
Các bên liên quan (Thuyết minh số 31)	23.313.484.400	42.108.593.730
Các bên khác	2.218.331.703	2.484.078.860
TÔNG CỘNG	25.531.816.103	44.592.672.590
Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi	(395.437.600)	(19.000.000)
GIÁ TRỊ THUÂN	25.136.378.503	44.573.672.590

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

8. PHẢI THU NGẤN HẠN KHÁC

			Số cuối năm	VND
			Số cuối năm	Số đều năm
Tạm ứng nhân viên			22.946.577.813	17.853.417.536
Chi hộ			10.263.841.340	3.205.000.795
Lãi tiền gửi và trái phiếu			6.199.513.383	10.103.858.323
Ký quý, ký cược			345.131.628	232.290.000
Khác			565.891.985	582.852.282
TỔNG CỘNG			40.320.956.149	31.977.418.936
Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi			(176.053.897)	(176.053.897)
GIÁ TRỊ THUẬN			40.144.902.252	31.801.365.039
Trong đó:
Các bên khác			29.966.703.850	28.471.048.278
Các bên liên quan (Thuyết minh số 31)			10.354.252.299	3.506.370.658
DỤ PHÒNG PHẢI THU NGẬN HẬN KHỎ ĐỜI
Chi tiết tình hình tăng giảm dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi trong năm
				VND
			Năm nay	Năm trước
Số đâu năm			1.103.231.202	1.103.231.202
Cộng: Dự phòng trích lập trong năm			376.437.600	-
Số cuối năm			1.479.668.802	1.103.231.202
2	Nợ quá hạn
		Số cuối năm		VND
		Giá gốc	Dự phòng	Giá trị	Giá trị
				có thể	có thể
				thu hồi	thu hồi
Công ty TNHH
Thiết bị Xây
dụng Cộng
nghệ Nam Anh	376.437.600	376.437.600	-	-	-
Công ty TNHH
May Thiên Kim	223.332.497	223.332.497	-	223.332.497	223.332.497
Các đối tượng
còn lại	879.898.705	879.898.705	-	879.898.705	879.898.705
TỔNG CỘNG	1.479.668.802	1.479.668.802	-	1.103.231.202	1.103.231.202

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

10. HÀNG TỔN KHO

	VND
	Số cuối năm	Số đầu năm
Bất động sản dở dang ()	259.444.614.285	326.290.100.001
Chi phí các công trình xây dựng dở dang ('')	22.905.854.091	17.512.928.060
Khác	5.605.951	17.245.597.242
TỔNG CỘNG	282.356.074.327	361.048.625.303

() Bất động sản dở dang thuộc dự án Đầu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Khu đô thị Bắc Châu Giang, Thành phố Phủ Lý, Tình Hà Nam.

(*) Chi tiết chi phí các công trình xây dựng đở dang của các hợp đồng xây dựng được trình bày như sau:

	VND Số cuối năm Số đầu năm
Công trình Cầu Tân Bưu, huyện Bến Lực Công trình Mở rộng Đường Lã Xuân Oai Công trình Đường ĐT 830E Các công trình khác	7.515.779.390 4.475.295.916 2.230.670.453 8.684.108.332	3.226.519.717 4.475.295.916 1.040.292.017 8.770.820.410
TÔNG CÔNG	22.905.854.091	17.512.928.060
11. CHI PHÍ TRÀ TRƯỚC	VND Số cuối năm (Trình bày lại - Thuyết minh số 34)
Ngắn han Chi phí môi giới Khác	9.205.110.436 9.076.553.262 128.557.174	28.669.102 28.669.102
Dài han Công cu, dụng cu Chi phí sửa chữa Khác	3.267.622.754 144.933.688 371.864.855 2.750.824.211	3.499.809.088 272.324.886 458.329.756 2.769.154.446
TÔNG CÔNG	12.472.733.190	3.528.478.190

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

12. THUẾ

	Số đầu năm	Tăng trong năm	Giảm trong năm	Số cuối năm
Phải nộp	15.944.092.443	149.467.677.470	(122.655.839.089)	42.755.930.824
Thuế thu nhập
doanh nghiệp	11.853.873.344	63.444.043.519	(35.175.234.542)	40.122.682.321
Thuế giá trị gia tăng
("GTGT")	1.943.483.610	75.654.837.130	(75.635.763.104)	1.962.557.636
Thuế thu nhập cá nhân	392.165.788	1.436.750.291	(1.158.225.212)	670.690.867
Thuế khác	1.754.569.701	8.932.046.530	(10.686.616.231)	-
Phải thu	1.873.365.298	32.419.260.468	(29.615.781.121)	4.676.844.645
Thuế GTGT
được khẩu trừ	940.553.348	32.099.716.095	(28.727.324.240)	4.312.945.203
Thuế khác	932.811.950	319.544.373	(888.456.881)	363.899.442
TỔNG CỘNG	17.817.457.741	181.886.937.938	(152.271.620.210)	47.432.775.469

350 CỔ CỔ ĐẦT NG1

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO
THUYẾT MINH BẢO CẢO TẠI CHÍNH (tiếp theo) vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày
13.	TÀI SẢN CÓ ĐỊNH HỮU HÌNH
		Nhà cửa, vật kiến trúc	Máy móc thiết bị	Phương tiện vận tải,	Thiết bị, dụng cụ quản lý	Tài sản cổ đỉnh khác	VND Tổng cộng
Nguyên giá:
Số đầu năm	30.735.197.885	3.013.409.402	4.808.437.005	275.983.547	1.394.404.610	40.227.432.449
Mua mới	453.667.403	-	2.270.498.909	-	-	2.724.166.312
Thanh lý	(969.138.565)	-	-	-	-	(969.138.565)
Số cuối năm	30.219.726.723	3.013.409.402	7.078.935.914	275.983.547	1.394.404.610	41.982.460.196
Trong đó:
Đã khấu hao hết	25.771.058.815	2.004.618.493	1.585.909.673	275.983.547	1.237.404.610	30.874.975.138
Giá trị hao mòn lũy kế:
Số đầu năm	(27.067.818.990)	(2.651.858.166)	(3.211.240.477)	(244.479.520)	(1.286.467.108)	(34.461.864.261)
Khâu hao trong năm	(326.334.806)	(95.900.439)	(603.976.812)	(31.504.027)	(39.249.999)	(1.096.966.083)
Thanh lý	354.100.260	-	-	-	-	354.100.260
Số cuối năm	(27.040.053.536)	(2.747.758.605)	(3.815.217.289)	(275.983.547)	(1.325.717.107)	(35.204.730.084)
Giá trị còn lại:
Số đầu năm	3.667.378.895	361.551.236	1.597.196.528	31.504.027	107.937.502	5.765.568.188
Số cuối năm	3.179.673.187	265.650.797	3.263.718.625	-	68.687.503	6.777.730.112

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

14. TÀI SẢN CÓ ĐỊNH VỐ HÌNH

			VND
			Quyến sử dụng đất
Nguyên giá:
Số đầu năm			51.571.486.154
Phân loại lại			(302.888.700)
Số cuối năm			51.268.597.454
Giá trị hao mòn lũy kế:
Số đầu năm			(110.796.353)
Hao mòn trong năm			(6.155.028)
Số cuối năm			(116.951.381)
Giá trị còn lại:
Số đầu năm			51.460.689.801
Số cuối năm			51.151.646.073
BẮT ĐỘNG SẢN ĐẦU TỬ
	Quyến sử dụng đất	Cơ sở hạ tầng	VND
Nguyên giá:			Tổng cộng
Số đầu năm
(Trình bày lại -
Thuyết mình số 34)	293.864.978.051	158.845.713.222	452.710.691.273
Đầu tư xây dựng hoàn thành	5.807.322.614	2.428.551.582	8.235.874.196
Phân loại lại	302.888.700	-	302.888.700
Số cuối năm	299.975.189.365	161.274.264.804	461.249.454.169
Giá trị hao mòn lũy kế:
Số đầu năm
(Trình bày lại -
Thuyết mình số 34)	(122.041.935.994)	(85.285.903.957)	(207.327.839.951)
Khẩu hao trong năm	(12.706.926.793)	(6.441.279.433)	(19.148.206.226)
Số cuối năm	(134.748.862.787)	(91.727.183.390)	(226.476.046.177)
Giá trị còn lại:
Số đầu năm
(Trình bày lại -
Thuyết mình số 34)	171.823.042.057	73.559.809.265	245.382.851.322
Số cuối năm	165.226.326.578	69.547.081.414	234.773.407.992

Các khoản doanh thu và chi phí hoạt động liên quan đến bất động sản đầu tư được trình bày trong Thuyết minh số 24.1 và 25.

Giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư chưa được cho thuê lại, chưa được đánh giá và xác định một cách chính thức tại ngày 31 tháng 12 năm 2024. Tuy nhiên, dựa trên tính hình cho thuê lại thực tế, Ban Giám đốc tin tưởng rằng giá trị hợp lý của các bất động sản đầu tư này tương đương với giá trị còn lại vào ngày này.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BẢO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo) vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày
16.	CHI PHÍ XẢY DỤNG CỔ BẢN DỐ DANG	VND
	CHI PHÍ XẢY DỤNG CỔ BẢN DỐ DANG	Số cuối năm
	Dự án Khu nhà ở Cán bộ công nhân viên và chuyên gia Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1	27.965.575.051
	Dự án Khu cao ốc 326 Nguyễn An Ninh	17.507.179.505
	Khác	4.328.849.885
	TÔNG CỔNG	49.801.604.441
17.	PHẠI TRẢ NGUỒI BÁN NGÁN HÀN	VND
	PHẠI TRẢ NGUỒI BÁN NGÁN HÀN	Số cuối năm
	Các bên khác	9.382.355.647
	- Công ty Cổ phản Xây dựng và Đầu tư 492	1.773.766.332
	- Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại	1.910.807.524
	Duy Minh	765.567.026
	- Khác	5.697.781.791
	Các bên liên quan (Thuyết minh số 31)	81.716.309
	TÔNG CỔNG	9.464.071.956
18.	NGƯỚI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC NGÁN HÀN	VND
	NGƯỚI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC NGÁN HÀN	Số cuối năm
	Các bên khác	198.340.642.787
	- Ban Quản lý Dự án Công trình Giao thông tính Long An	21.112.860.000
	- Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các Công trình Giao thông Thành phố Hồ Chí Minh	16.743.225.600
	- Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Đường Vành đai 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Đoạn qua tính Long An	6.134.159.000
	- Khác ()	154.350.398.187
	Bên liên quan (Thuyết minh số 31)	-
	TÔNG CỔNG	198.340.642.787
()	Bao gồm trong số dư cuối năm từ các khoản nhân trước của khách hàng theo hợp đồng mua bán bất động sản thuộc Dự án Khu trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Khu đất thi Bộ Châu Giang. Thành phố Hồ Chí Minh là 120.240.040.0

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và cho năm tài chính kết thúc cùng ngày

19. CHI PHÍ PHẢI TRẢ NGÁN HẢN

	Số cuối năm	VND Số đầu năm
Chi phí bảo trì	5.157.118.621	-
Chi phí xây dựng công trình	2.839.186.944	1.513.451.388
Chi phí khác	200.325.370	-
TÔNG CỘNG	8.196.630.935	1.513.451.388
20. DOANH THU CHƯA THỰC HIỆN
	Số cuối năm	VND Số đầu năm
Ngắn hạn	18.079.544.046	18.065.266.280
Tiên cho thuê đất và sử dụng hạ tầng nhân trước tại Khu Công nghiệp Mỹ Xuân	18.079.544.046	18.065.266.280
Dài hạn	612.322.225.531	623.859.452.725
Tiên cho thuê đất và sử dụng hạ tầng nhân trước tại Khu Công nghiệp Mỹ Xuân	612.322.225.531	623.859.452.725
TÔNG CỘNG	630.401.769.577	641.924.719.005
21. QUỶ KHÊN THƯỞNG, PHỤC LỜI
	Năm nay	VND Năm trước
Số đầu năm	3.811.483.623	4.201.063.533
Trích lập (Thuyết minh số 23.1)	1.145.771.586	1.738.014.090
Sử dụng quỹ	(2.793.984.920)	(2.127.594.000)
Số cuối năm	2.163.270.289	3.811.483.623
22. PHÀI TRẢ NGÂN HẢN KHẮC
	Số cuối năm	VND Số đầu năm
Cỗ tức	41.921.353.564	1.268.025.564
Lãi vay	-	1.559.802.945
Khác	284.343.321	381.209.840
TÔNG CỘNG	42.205.696.885	3.209.038.349
Trong đó:
Các bên liên quan (Thuyết minh số 31)	36.832.468.000	-
Các bên khác	5.373.228.885	3.209.038.349

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO
THUYẾT MINH BẢO CẢO TẠI CHÍNH (tiếp theo) vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và năm tải chính kết thúc cùng ngày
23. VÓN CHỦ SỞ HỮU
23.1 Tinh hình tăng giảm vốn chủ sở hữu
VĂN CỔ PHẦN	Thắng dư vốn cổ phản	Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối	VND Tổng công
Năm trước:
Số đấu năm	119.999.850.000	290.000	217.513.914.378	337.514.054.378
Tăng vốn	83.999.750.000	-	-	83.999.750.000
Lợi nhuận thuần trong năm	-	-	66.038.477.239	66.038.477.239
Cổ tức công bố	-	-	(214.799.557.500)	(214.799.557.500)
Trích lập quý khen thưởng, phúc lợi	-	-	(1.738.014.090)	(1.738.014.090)
Số cuối năm	203.999.600.000	290.000	67.014.820.027	271.014.710.027
Năm nay:
Số đấu năm	203.999.600.000	290.000	67.014.820.027	271.014.710.027
Lợi nhuận thuần trong năm	-	-	242.577.412.543	242.577.412.543
Cổ tức công bố ()	-	-	(101.999.800.000)	(101.999.800.000)
Trích lập quý khen thưởng, phúc lợi	-	-	(1.145.771.586)	(1.145.771.586)
Số cuối năm	203.999.600.000	290.000	206.446.660.984	410.446.550.984
() Theo Nghi quyết Đại hội Đồng Cổ đông thưởng niên ngày 24 tháng 4 năm 2024 và Nghi quyết Hội đồng Quân tri số 13/NQ-CT ngày 6 tháng 11 năm 2024, các cổ đông và Hội đồng Quân tri ("HDQT") của Công ty đã thông nhất thông qua phương án chỉ trả cổ tức năm 2023 bằng tiền mặt với tỉ lệ 30% mệnh giá cổ phiếu phổ thông. Ngoài ra, theo Nghi quyết HDQT số 15/NQ-CT ngày 16 tháng 12 năm 2024, HDQT đã phê duyệt phương án tam ứng chỉ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỉ lệ 20% mệnh giá cổ phiếu phổ thông.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và năm tài chính kết thúc cùng ngày

23. VON CHỦ SỞ HỮU (tiếp theo)

23.2 Các giao dịch về vốn với các cổ đông và phân phối cổ tức

	Năm nay	Năm trước
Vốn cổ phản	203.999.600.000	119.999.850.000
Sổ đầu năm	83.999.750.000
Tăng trong năm	203.999.600.000	203.999.600.000
Sổ cuối năm	101.999.800.000	214.799.557.500
Cổ tức	101.999.800.000	130.799.807.500
Cổ tức trả bảng cổ phiếu	83.999.750.000
Cổ tức đã trả bảng tiền trong năm	61.346.472.000	202.208.717.500
Cổ phiếu phổ thông	Sổ cuối năm	Sổ đầu năm
	Sổ cổ phiếu	Sổ cổ phiếu
Cổ phiếu đăng ký phát hành	20.399.960	20.399.960
Cổ phiếu đã phát hành và góp vốn đày đủ	20.399.960	20.399.960
Cổ phiếu phổ thông	20.399.960	20.399.960
Cổ phiếu đang lưu hành	20.399.960	20.399.960
Cổ phiếu phổ thông	20.399.960	20.399.960

Cổ phiếu của Công ty đã được phát hành với mệnh giá 10.000 VND/cổ phiếu. Các cổ đông năm giữ cổ phiếu phổ thông của Công ty được quyền hưởng cổ tức do Công ty công bố. Mỗi cổ phiếu phổ thông thể hiện một quyền biểu quyết, không hạn chế.

23.4 Lãi trên cổ phiếu

Công ty sử dụng các thông tin sau để tính lãi cơ bản và lãi suy giảm trên cổ phiếu:

	VND
	Năm nay	Năm trước (Trình bày lại)
Lợi nhuận thuần sau thuế TNDN phân bổ cho cổ đông sở hữu cổ phiếu phổ thông (VND)	242.577.412.543	66.038.477.239 (1.145.771.586)
Trữ: Quý khen thưởng, phúc lợi ()	242.577.412.543	66.038.477.239 (1.145.771.586)
Lợi nhuận thuần sau thuế TNDN phân bổ cho cổ đông sở hữu cổ phiếu phổ thông (VND)	242.577.412.543	64.892.705.653
Bình quân gia quyền của số cổ phiếu phổ thông đang lưu hành	20.399.960	20.399.960
Lãi cơ bản trên cổ phiếu	11.891	3.181
Lãi suy giảm trên cổ phiếu	11.891	3.181

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đầu khí IDICO

VON CHỦ SỞ HỮU (tiếp theo)

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và năm tài chính kết thúc cùng ngày

23.4 Lãi trên cổ phiếu (tiếp theo)

() Lợi nhuận dùng để tính lãi trên cổ phiếu cho năm 2023 đã được điều chỉnh lại so với số liệu đã trình bày trong báo cáo tài chính năm 2023 để phản ánh khoản thực trích quỹ khen thưởng, phúc lợi từ lợi nhuận giữ lại của năm 2023 theo Nghị quyết Đại hội đồng Cổ đồng ngày 24 tháng 4 năm 2024.

Lợi nhuận dùng để tính lãi trên cổ phiếu cho năm 2024 chưa được điều chỉnh giảm cho khoản trích quỹ khen thưởng, phúc lợi từ lợi nhuận của năm 2024 do chưa có Nghị quyết Đại hội đồng Cổ đồng để trích lập quỹ từ nguồn lợi nhuận sau thuế cho năm hiện tại.

Không có các giao dịch cổ phiếu phổ thông hoặc giao dịch cổ phiếu phổ thông tiềm năng nào xảy ra từ ngày kết thúc kỳ kế toán năm đến ngày hoàn thành báo cáo tài chính này.

24. DOANH THU

24.1 Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ

	VND
	Năm nay	Năm trước
Doanh thu thuần kinh doanh bất động sản	238.891.129.115	-
Doanh thu thuần kinh doanh đất đã phát triển cơ sở hạ tầng ghi nhận một lần ()	169.190.748.297	53.071.312.675
Doanh thu thuần hợp đồng xây dựng	153.422.909.883	120.954.216.609
Doanh thu thuần kinh doanh đất đã phát triển cơ sở hạ tầng ghi nhận phân bổ theo thời gian cho thuê và các dịch vụ tiến tích liên quan Doanh thuần về bản hàng và cung cấp dịch vụ	41.594.511.023	47.644.637.944
	19.712.429.406	3.090.072.469
TỔNG CỘNG	622.811.727.724	224.760.239.697
Trong đó:
Doanh thu thuần đối với bên khác	611.824.359.089	212.385.603.735
Doanh thu thuần đối với bên liên quan (Thuyết minh số 31)	10.987.368.635	12.374.635.962

(*) Doanh thu thuần kinh doanh đất đã phát triển cơ sở hạ tầng bao gồm doanh thu cho thuê ghi nhận một lần đối với các tài sản cho thuê dài hạn có nhận trước tiền thuê của nhiều kỳ và có thời gian cho thuê chiếm trên 90% thời gian sử dụng hữu ích của tài sản. Theo chính sách kê toán được trình bày tại Thuyết minh số 3.16. Nếu doanh thu từ việc cho thuê này được ghi nhận theo phương pháp phân bổ theo thời gian cho thuê, thì ảnh hưởng đến doanh thu, giá vốn cung cấp dịch vụ và lợi nhuận góp như sau:

	Năm nay		Năm trước
	Doanh thu được phân bổ theo thời gian cho thuê	Doanh thu được phân bổ theo thời gian cho thuê	Doanh thu được phân bổ theo thời gian cho thuê	Doanh thu được phân bổ theo thời gian cho thuê
Doanh thu thuàn	169.190.748.297	2.280.630.528	53.071.312.675	1.359.060.504
Giá vốn cung cấp dịch vụ	(13.861.343.417)	(188.501.444)	(4.852.341.712)	(394.460.015)
Lợi nhuận gộp	155.329.404.880	2.092.129.084	48.218.970.963	964.600.489

Báo cáo Hội đồng quản tri

Quản trị Công ty

Báo cáo tài chính

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và năm tài chính kết thúc cùng ngày

24. DOANH THU (tiếp theo)

24.2 Doanh thu hoạt động tài chính

	VND
	Năm nay	Năm trước
Lãi tiền gửi và trái phiếu	19.263.530.855	26.162.352.006
Cổ tức	1.708.160.000	854.080.000
Lãi chênh lệch tỷ giá hối đoái	92.482.982	48.890.333
TỔNG CỘNG	21.064.173.837	27.065.322.339
25.	GIÁ VÔN BẢN HÀNG VÀ DỊCH VỤ CUNG CẤP
		VND
		Năm nay
		Năm trước
Giá vốn hợp đồng xây dựng	147.438.942.264	115.908.763.357
Giá vốn kinh doanh bất động sản	91.222.408.008	-
Giá vốn bán hàng và cung cấp dịch vụ	24.276.006.837	5.958.977.190
Giá vốn kinh doanh đất đã phát triển cơ sở hạ tầng
ghi nhân phân bổ theo thời gian cho thuê và dịch
vụ tiến ích liên quan	22.951.779.128	24.461.713.775
Giá vốn kinh doanh đất đã phát triển cơ sở hạ tầng
ghi nhân một lần	13.861.343.417	4.852.341.712
TỔNG CỘNG	299.750.479.654	151.181.796.034
26.	CHI PHÍ TÀI CHÍNH
		VND
		Năm nay
		Năm trước
Chiết khấu thanh toán	4.961.930.400	-
Lãi vay	2.493.365.165	597.138.620
TỔNG CỘNG	7.455.295.565	597.138.620
27.	CHI PHÍ BÁN HÀNG
		VND
		Năm nay
		Năm trước
Chi phí hoa hồng	12.169.123.065	-
Chi phí nhân viên	1.061.141.261	-
Chi phí dịch vụ mua ngoài	243.010.390	-
Chi phí khác	1.717.275.325	-
TỔNG CỘNG	15.190.550.041	-

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và năm tài chính kết thúc cùng ngày

28. CHI PHÍ QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP

	VND
	Năm nay	Năm trước
Chi phí nhân công	10.560.122.797	12.888.928.616
Chi phí dịch vụ mua ngoài	2.026.696.325	903.983.220
Chi phí khâu hao	1.021.870.677	1.333.941.095
Chi phí khác	4.788.807.512	2.700.330.360
TÔNG CÔNG	18.397.497.311	17.827.183.291

29. CHI PHÍ SẢN XUẤT, KINH DOANH THEO YẾU TỐ

	VND
	Năm nay	Năm trước
Chi phí dịch vụ mua ngoài	134.110.806.668	85.536.983.861
Chi phí nguyên vật liệu	91.690.702.457	64.232.941.498
Chi phí nhân công	22.163.823.663	19.569.296.121
Chi phí khâu hao và hao mòn (Thuyết minh số 13, 14 và 15)	20.251.327.337	15.299.110.814
Chi phí khác	19.212.468.693	29.251.611.144
TÔNG CÔNG	287.429.128.818	213.889.943.438

30. THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP HIỆN HÀNH

Thuế suất thuế thù nhập doanh nghiệp ("thuế TNDN") áp dụng cho Công ty là 20% của lợi nhuận chịu thuế.

Các báo cáo thuế của Công ty sẽ chịu sự kiểm tra của cơ quan thuế. Do việc áp dụng luật và các quy định về thuế đối với các loại nghiệp vụ khác nhau có thể được giải thích theo nhiều cách khác nhau, số thuế được trình bày trên báo cáo tài chính có thể sẽ bị thay đổi theo quyết định cuối cùng của cơ quan thuế.

30.1 Chi phí thuế TNDN

	VND
	Năm nay	Năm trước
Chi phí thuê TNDN	63.189.029.777	16.353.873.344
Thuê TNDN trích thiêu trong các năm trước	255.013.742	2.172.000
Chi phí thuê TNDN hiện hành	63.444.043.519	16.356.045.344
Thu nhập thuê TNDN hoãn lại	(2.423.914.187)	-
TÔNG CÔNG	61.020.129.332	16.356.045.344

Thông tin chung

Hoạt động trong năm

Báo cáo Ban Giám đốc

Báo cáo Hội đồng quản trị

Quản trị Công ty

Báo cáo tài chính

30. THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP HIỆN HÀNH (tiếp theo)

30.1 Chi phí thuế TNDN (tiếp theo)

Dưới đây là đối chiếu giữa chi phí thuế TNDN và kết quả của lợi nhuận kế toán trước thuế nhân với thuế suất thuế TNDN:

	VND
	Năm nay	Năm trước
Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế	303.597.541.875	82.394.522.583
Thuế suất thuế TNDN 20% áp dụng cho Công ty	60.719.508.375	16.478.904.517
Các khoản điều chỉnh:
Chi phí không được trừ	405.735.811	45.784.827
Thu nhập không chịu thuế	(341.632.000)	(170.816.000)
Chênh lệch tỷ giá chưa thực hiện	(18.496.596)	-
Thuế TNDN trích thiếu trong các năm trước	255.013.742	2.172.000
Chi phí thuế TNDN	61.020.129.332	16.356.045.344

Thuế TNDN hiện hành phải trả được xác định dựa trên thu nhập chịu thuế của năm hiện tại. Thu nhập chịu thuế của Công ty khác với lợi nhuận được báo cáo trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh vì thu nhập chịu thuế không bao gồm các khoản mục thu nhập chịu thuế hay chi phí được khấu trừ cho mục đích tính thuế trong các năm khác và cũng không bao gồm các khoản mục không phải chịu thuế hay không được khấu trừ cho mục đích tính thuế. Thuế TNDN hiện hành phải trả của Công ty được tính theo thuế suất đã ban hành đến ngày kết thúc kỳ kê toán năm.

30.2 Thuế TNDN hiện hành

Công ty đã ghi nhận tài sản thuế thu nhập hoãn lại cùng với các biến động trong năm nay và năm trước như sau:

30.3 Thuế TNDN hoãn lại

	Bảng cân đối kế toán	Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh
	Số cuối năm	Số đấu năm	Năm nay	Năm trước
Chi phí phải trả	1.031.423.724	-	1.031.423.724	-
Khác	1.392.490.463	-	1.392.490.463	-
Tài sản thuế thu nhập hoãn lại	2.423.914.187	-
Thu nhập thuế TNDN hoãn lại tính vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh		2.423.914.187		-

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và năm tài chính kết thúc cùng ngày

31. NGHĨP VỤ VỚI CÁC BÊN LIÊN QUAN

Danh sách các bên liên quan với Công ty có phát sinh giao dịch và số dư trọng yêu trong năm và tại ngày 31 tháng 12 năm 2024 như sau:

Bên liên quan

Tổng Công ty IDICO - CTCP	Công ty me
Công ty Cổ phản Đầu tư Xây dựng Long An IDICO	Công ty cùng Tập đoàn
Công ty Cổ phản Đầu tư Phát triển Hà tàng IDICO	Công ty cùng Tập đoàn
Công ty Cổ phản Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa	Công ty có cùng thành viên chủ chốt
Công ty Cổ phản Kiểm định Xây dựng An Hòa	Công ty có cùng thành viên chủ chốt
Công ty Cổ phản Tập đoàn Hayat Việt Nam	Công ty có cùng thành viên chủ chốt và là cổ đông lớn
Công ty Cổ phản Đầu tư Phát triển	Cổ đông lớn
Xây dựng Việt Nam
Công ty TNHH Lesco Resort	Công ty con của cổ đông lớn
Ông Đăng Chính Trung	Chủ tịch
Ông Lê Thanh Tùng	Thành viên Hội đồng Quản tri ("HĐQT") kiểm Giám đốc
Ông Phạm Ngọc Đũng	Thành viên HĐQT kiểm Phó Giám đốc
Ông Vũ Anh Tuấn	Thành viên HĐQT kiểm Phó Giám đốc
Ông Vô Tấn Dũng	Thành viên HĐQT
Bà Trần Ngọc Sang	Trường Ban Kiểm soát ("BKS")
Ông Mai Quốc Chính	Thành viên BKS
Ông Nguyễn Văn Thấu	Thành viên BKS
Bà Nguyễn Thị Hương Hạnh	Kế toán trường

Các giao dịch trọng yếu của Công ty với các bên liên quan trong năm như sau:

Bên liên quan	Nội dung nghiệp vụ	Năm nay	VND
Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng An Hòa	Mua dịch vụ xây dựng Mua trái phiếu Mua vật tư xây dựng Cung cấp dịch vụ xây dựng Lãi trái phiếu Cung cấp dịch vụ Cổ tức công bố Cổ tức đã trả Cổ tức công bố Cổ tức đã trả Cung cấp dịch vụ	53.899.211.055 50.000.000.000 26.130.661.079	52.924.665.273 3.593.937.280
Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng An Hòa		6.530.162.008 2.832.876.713 263.732.243 305.450.000 155.310.000	546.490.030 219.090.000 339.690.000
Tổng Công ty IDICO - CTCP	Cổ tức công bố Cổ tức đã trả Cung cấp dịch vụ	52.020.000.000 31.212.000.000 23.603.703	66.708.000.000 103.428.000.000
Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa	Mua trái phiếu Trả nợ trái phiếu	50.000.000.000 40.000.000.000	60.000.000.000

Báo cáo Hội đồng quản trị

Quản trị Công ty

Báo cáo tài chính

31. NGHỆP VỤ VỚI CÁC BÊN LIÊN QUAN

Các giao dịch trọng yếu của Công ty với các bên liên quan trong năm như sau: (tiếp theo)

Bên liên quan	Nội dung nghiệp vụ	Năm nay	VND
Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa	Mua vật tư xây dựng Lãi trái phiếu Cung cấp dịch vụ xây dựng Cung cấp dịch vụ	38.138.140.198 4.727.396.630	16.330.951.316 6.435.616.297
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hayat Việt Nam	Cổ tức công bố Cổ tức đã trả Cung cấp dịch vụ	23.221.320.000 13.932.792.000	29.777.928.000 46.169.448.000 20.394.545
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Việt Nam	Cổ tức công bố Cổ tức đã trả	16.320.000.000 9.792.000.000	20.928.000.000 32.448.000.000
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hà tàng IDICO	Cổ tức nhận được	1.708.160.000	854.080.000
Công ty TNHH Lesco Resort	Cổ tức công bố Cổ tức đã trả Cung cấp dịch vụ	144.500.000 86.700.000 23.111.112	185.300.000 287.300.000
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Long An IDICO	Mua vật tư xây dựng	124.255.748	-
Ông Lê Thanh Tùng	Thanh lý tài sản	-	1.700.000.000

Các điều kiện và điều khoản của các giao dịch với các bên liên quan

Các nghiệp vụ bán hàng và mua hàng với các bên liên quan được thực hiện theo mức giá và các điều khoản niệm yết thông thường trên thị trường.

Các giao dịch với các bên liên quan trong năm đã được Hội đồng Quản trị của Công ty phê duyệt tại Nghị Quyết số 03/NQ-CT ngày 3 tháng 4 năm 2024 và các Nghị quyết và Quyết định có liên quan khác.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và năm tài chính kết thúc cùng ngày

31. NGHĨP VỤ VỚI CÁC BÊN LIÊN QUAN (tiếp theo)

Tại ngày kết thúc kỳ kế toán năm, số dư các khoản phải thu với các bên liên quan như sau:

Bên liên quan	Nội dung nghiệp vụ	Số cuối năm	Số đầu năm
Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (Thuyết minh số 5)
Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng An Hòa	Trái phiếu	50.000.000.000	-
Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa	Trái phiếu	50.000.000.000	40.000.000.000
IDICO-IDI	Chứng khoán kinh doanh	10.676.000.000	10.676.000.000
		110.676.000.000	50.676.000.000
Phải thu ngắn hạn của khách hàng (Thuyết minh số 6)
Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa	Cung cấp dịch vụ	16.050.872.079	17.814.505.881
Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng An Hòa	Cung cấp dịch vụ	2.419.707.937	1.421.305.684
Công ty TNHH Lesco Resort	Cung cấp dịch vụ	-	31.580.000
		18.470.580.016	19.267.391.565
Trả trước cho người bán ngắn hạn (Thuyết minh số 7)
Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng An Hòa	Cung cấp dịch vụ	19.275.428.493	33.058.878.784
Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa	Cung cấp dịch vụ	4.038.055.907	9.049.714.946
		23.313.484.400	42.108.593.730
Phải thu ngắn hạn khác (Thuyết minh số 8)
Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng An Hòa	Chỉ trả hộ và lãi trái phiếu	10.339.183.806	3.205.000.795
Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa	Lãi trái phiếu	15.068.493	301.369.863
		10.354.252.299	3.506.370.658
Phải trả người bán ngắn hạn (Thuyết minh số 17)
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Long An IDICO	Mua vật tư	81.716.309	-
Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng An Hòa	Mua dịch vụ	-	2.223.591.924
		81.716.309	2.223.591.924

31. NGHỆP VỤ VỚI CÁC BÊN LIÊN QUAN (tiếp theo)

Tại ngày kết thúc kỳ kế toán năm, số dư các khoản phải thu và phải trả với các bên liên quan như sau: (tiếp theo)

Bên liên quan	Nội dung nghiệp vụ	Số cuối năm	Số đầu năm
Người mua trả tiền trước ngắn hạn (Thuyết minh số 18)
Công ty Cổ phần Phát triển Khu Công nghiệp và Đỗ thị Thủ Thừa	Mua dịch vụ	-	1.763.633.802
Phải trả ngắn hạn khác (Thuyết minh số 22)
Tổng Công ty IDICO - CTCP	Cổ tức	20.808.000.000	-
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hayat Việt Nam	Cổ tức	9.288.528.000	-
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển xây dựng Việt Nam	Cổ tức	6.528.000.000	-
Công ty Cổ phần Kiểm định Xây dựng An Hòa	Cổ tức	150.140.000	-
Công ty TNHH Lesco Resort	Cổ tức	57.800.000	-
		36.832.468.000	-

Các giao dịch với bên liên quan khác

Thu nhập của các thành viên Hội đồng Quản trị và Ban Giám đốc trong năm như sau:

	Năm nay	VND
Thù lao của Hội đồng Quản trị	Chủ tích	525.000.000	339.500.000
Ông Đăng Chính Trung	Thành viên HĐQT	187.000.000	129.000.000
Ông Võ Tấn Dũng	Thành viên HĐQT	110.000.000	48.000.000
Ông Lê Thanh Tùng	Thành viên HĐQT	110.000.000	569.847.472
Ông Phạm Ngọc Dũng	Thành viên HĐQT	110.000.000	48.000.000
Ông Vũ Anh Tuấn	Thành viên HĐQT	110.000.000	1.134.347.472
Thu nhập của Ban Giám đốc	Giám đốc	778.618.471	767.590.364
Ông Lê Thanh Tùng	Phó Giám đốc	762.641.128	845.809.381
Ông Vũ Anh Tuấn	Phó Giám đốc	757.679.438	183.022.727
Ông Phạm Ngọc Dũng (bổ nhiệm ngày 11 tháng 10 năm 2023)	Phó Giám đốc	-	167.863.637
Ông Trần Thanh Kiều (từ nhiệm ngày 1 tháng 4 năm 2023)	Phó Giám đốc	-	584.275.582
Bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh	Kế toán trưởng	603.524.382	2.548.561.691
TÔNG CỘNG	2.902.463.419

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

THUYẾT MINH BÁO CẢO TÀI CHÍNH (tiếp theo)

vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và năm tài chính kết thúc cùng ngày

31. NGHỆP VỤ VỚI CÁC BÊN LIÊN QUAN (tiếp theo)

Các giao dịch với bên liên quan khác (tiếp theo)

Tiền lương và chi phí hoạt động của Ban kiếm soát trong năm như sau:

VND
Năm nay	Năm trước
Tiền lương và chi phí hoạt động của Ban Kiểm soát	300.500.000 536.126.925

32. THÔNG TIN THEO BỘ PHẢN

Công ty lựa chọn các bộ phận theo lĩnh vực kinh doanh là bộ phận báo cáo chính yếu vì rủi ro và tỷ suất sinh lợi của Công ty bị tác động chủ yếu bởi những khác biệt về sản phẩm và dịch vụ do Công ty cung cấp. Các bộ phận theo khu vực địa lý là bộ phận báo cáo thứ yếu. Các hoạt động kinh doanh của Công ty được tổ chức và quản lý theo tính chất của sản phẩm và dịch vụ do Công ty cung cấp với mỗi một bộ phận là một đơn vị kinh doanh chiến lược cung cấp các sản phẩm khác nhau và phục vụ cùng một khu vực địa lý duy nhất.

Giá áp dụng cho các giao dịch giữa các bộ phận được xác định trên cơ sở tương tự như với các bên thứ ba. Doanh thu, chi phí và kết quả kinh doanh của các bộ phận bao gồm các giao dịch giữa các bộ phận. Các giao dịch này được loại trừ khi lập báo cáo tài chính.

Kết quả hoạt động kinh doanh của các bộ phận được quản lý riêng biệt nhằm phục vụ cho việc ra quyết định, phân bổ nguồn lực và đánh giá thành tích. Thành tích của các bộ phận được đánh giá dựa trên kết quả lối lỗ mà trên một số khía cạnh, như được trình bày trong bảng dưới đây, được đo lường khác với kết quả hoạt động kinh doanh trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất. Người tài trợ bao gồm thu nhập và chi phí từ hoạt động tài chính; và thuế thu nhập doanh nghiệp được quản lý tập trung ở cấp độ Công ty chủ không phân bổ cho các bộ phận.

THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH (tiếp theo) vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 và năm lãi chính kết thúc cùng ngày

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO

33. CÁC CAM KẾT

Cam kết cho thuê hoạt động

Công ty hiện đang cho thuê tài sản theo hợp đồng thuê hoạt động. Vào ngày kết thúc kỳ kế toán năm, các khoản tiền thuê tôi thiếu trong tương tương lai theo hợp đồng thuê hoạt động được trình bày như sau:

	Số cuối năm	Số đầu năm
Đến 1 năm	88.118.571.175	1.564.290.512
Trên 1 - 5 năm	8.293.059.271	7.821.452.558
Trên 5 năm	28.441.626.392	28.666.044.134
TỔNG CỘNG	124.853.256.838	38.051.787.204

ĐIỂU CHỈNH LẠI CÁC DỮ LIỆU TƯƠNG ỨNG

Vào ngày 31 tháng 12 năm 2024, Ban Giám Đốc đã trình bày lại đối với một số dữ liệu tương ứng trên bảng cần đối kế toán tại ngày 31 tháng 12 năm 2023 liên quan đến quyền thuê đất và hạ tầng của các khu công nghiệp đã hoàn thiện và sản sàng cho thuê lại từ chi phí trả trước dài hạn sang bất động sản đầu tư nhằm phản ánh hợp lý hơn tình hình tài chính. Chi tiết như sau:

	Số dầu năm (đã được trình bày trước đây)	Phân loại lại	Số dầu năm (trình bày lại)
Bàng cản đối kế toán vào ngày 31 tháng 12 năm 2023
Bắt động sản đầu tư	219.698.600.132	25.684.251.190	245.382.851.322
Nguyên giá	425.109.234.510	27.601.456.763	452.710.691.273
Giá trị hao mòn lũy kế	(205.410.634.378)	(1.917.205.573)	(207.327.839.951)
Chi phí trả trước dài hạn	29.184.060.278	(25.684.251.190)	3.499.809.088

35. CÁC SỰ KIỆN PHÁT SINH SAU NGÀY KẾT THỨC KỸ KẾ TOÁN NĂM

Vào ngày 15 tháng 1 năm 2025, Công ty đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đâu tư dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-Conac mở rộng Số 7055168742 từ Ban Quản lý các Khu Công nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ngoài sự kiện nêu trên, không có sự kiện trọng yếu nào khác phát sinh sau ngày kết thúc kỳ kế toán năm yêu cầu phải được điều chỉnh hay trình bày trong báo cáo tài chính của Công ty.

Tĩnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TỬ XẤY DỰNG DẦU KHÍ IDICO

BÁO CÁO THƯỞNG NIÊN NĂM 2024

CTCP ĐẦU TỬ XẤY DỰNG DẦU KHÍ IDICO

A. Số 326 Nguyễn An Ninh, phường 7, Thành phố Vũng Tàu, Tình Bà Rịa - Vũng Tàu

T. (0254) 3838 423

F. (0254) 3838 422

E. vanthu.idicoconac@gmail.com

W. http://idicoconac.vn/