Báo cáo thường niên 2024/VC9
ticker: VC9 document_type: bctn year: 2024 page_count: 21 source: PaddleOCR-VL-1.6
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: LOA./2025/CV-VC9
Hà Nội, ngày 16 tháng 04 năm 2025
CÔNG BÓ THÔNG TIN BÁT THƯỜNG Kính gửi: Ủy ban chứng khoán nhà nước Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội
- Tên tổ chức: CÔNG TY CỔ PHẦN XẤY DỰNG SỐ 9 - VC9
- Mã chúng khoán: VC9
Địa chỉ: Tầng 5, Tòa nhà Tasco, Lô HH2-2, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
Điện thoại liên hệ: 024 3554 0606
Fax: 024 3554 0615
- E-mail: vc9@vc9.vn
- Nội dung thông tin công bố: Công ty cổ phần Xây dựng số 9 - VC9 ("Công ty") công bố thông tin Báo cáo thường niên Công ty năm 2025.
- Thông tin này đã được công bố trên trang thông tin điện tử của công ty vào ngày 16/04/2025 tại đường dẫn: http://vc9.vn/category/quan-he-co-dong
Chúng tôi xin cam kết các thông tin công bố trên đây là đúng sự thật và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung các thông tin đã công bố.
Noi nh an :
- Như trên;
- Lưu VT, HCNS.
NGUOI DUOC ŮY QUYÊN CBTT
CONG TY Digitally signed by CÔNG TY CỘ PHẦN XẢY DỰNG SỐ 9 - VC9
CO PHẦN DN: C=VN, S=HÀ NỘI, L=Quân Nam Từ Liêm, CN=CÔNG TY CỘ PHẦN XẢY DỰNG SỐ 9 - VC9, OID.0.9.2342.19200300.10
DỰNG 0.1.1=MST:0101051096
Reason: I am the author of this document
SỐ 9 - Location: your signing location here
VC9 Date: 2025-04-16 16:09:41
Foxit Reader Version: 9.7.2
Nguyễn Như Quyên
Số:100./2025/BC-VC9
Hà Nội, ngày 16 tháng 04 năm 2025
BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2024
Kính gửi: - Tổng công ty lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam - Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội
I. THÔNG TIN CHUNG
Thông tin khái quát
Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN XẤY DỰNG SỐ 9-VC9
Tên Tiếng Anh : VC9- NO 9 CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY
Tên viết tắt : VC9
Trụ sở chính : Tầng 5, Toà nhà Tasco, Lô HH2-2 - Đường Phạm Hùng - Phường Mễ Trì - Quận Nam Từ Liêm - TP.Hà Nội
Điện thoại : (84.24) 3554 0606
Fax : (84.24) 3554 0615
Website : http://www.vc9.vn
Giấy CNDKKD : Số 0101051096 do Sở Kế hoạch - Đầu tư TP. Hà Nội thay đổi lần thứ 2 ngày 12/09/2006, thay đổi lần thứ 17 ngày 04/04/2025.
Vốn điều lệ : 170.000.000.000 đồng (Một trăm bảy mươi tỷ đồng)
Mã cổ phiếu : VC9
Sàn niêm yết : Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội
Ngày GD đầu tiên : 05/11/2009.
Quá trình hình thành và phát triển
1977
Theo quyết định số 129/BXD-TCLĐ, ngày 15/11/1977 của Bộ Xây dựng, Công ty Xây dựng số 9 được thành lập trên cơ sở hợp nhất Xí nghiệp Xây dựng số 9 trực thuộc Công ty Xây dựng Xuân Hoà và Đội ván khuân trượt Công trường K3 thuộc Công ty Xây dựng số 5. Công ty Xây dựng số 9 có trụ sở tại Thành phố Ninh Bình, Tình Ninh Bình với nhiệm vụ chính là thi công theo công nghệ Trượt các công trình dân dụng và công nghiệp.
1995
Theo quyết định số 992/BXD-TCLĐ ngày 20 tháng 11 năm 1995 của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việc thành lập Tổng công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam, Công ty Xây dựng số 9 chuyển về trực thuộc Tổng công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam - Vinaconex.
1999
Ngày 20/12/1999 Công ty chuyển trụ sở chính từ Ninh Bình đến trụ sở mới tại Tầng 12&13, Nhà H2 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội. Sau đó chuyển trụ sở làm việc về Tầng 6&7, Nhà D9, Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội ngày 19/5/2001. Cũng trong năm 2001, Công ty đã được Cục sở hữu công nghiệp cấp bằng độc quyền sáng chế về “Phương pháp nâng vật nặng trong thi công xây lắp đồng hành với hệ thống văn khuôn trượt”.
2004
Tháng 10 năm 2004, thực hiện chủ trương của Nhà nước về đổi mới sắp xếp lại Doanh nghiệp Nhà nước nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, Bộ xây dựng đã có quyết định số 1731/QĐ-BXD ngày 04/11/2004 chuyển đổi Công ty Xây dựng số 9 thành Công ty Cổ phần Xây dựng số 9 với số Vốn điều lệ ban đầu là 21 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Xây dựng số 9 chính thức hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần từ ngày 08/04/2005 theo GCNĐKKD số 0103007318 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp.
2010
Ngày 01/01/2010, Công ty hoàn thành dự án đầu tư “Trụ sở làm việc kết hợp văn phòng cho thuê” và chính thức chuyển trụ sở làm việc về Tòa nhà Vinaconex 9, Lô HH2-2 Khu đô thị Mễ Trì Hạ - Đường Phạm Hùng - Mễ Trì - Từ Liêm - TP Hà Nội. (nay thay đổi địa chỉ thành Tòa nhà Vinaconex 9 - Lô HH2-2 - Đường Phạm Hùng - Phường Mễ Trì - Quận Nam Từ Liêm - TP Hà Nội)
2021
Ngày 15/11/2021 Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam - VINACONEX thoái toàn bộ 4.320.000 cổ phần tương ứng với 36% vốn điều lệ công ty. Kế từ ngày 15/11/2021 Công ty cổ phần xây dựng số 9 không còn là công ty liên kết của Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam - VINACONEX
2023
Tháng 8 năm 2023 Công ty cổ phần Xây dựng số 9 - VC9 tăng vốn điều lệ từ 120 tỷ lên 170 tỷ
- Ngành nghề và địa bàn kinh doanh - Ngành nghề kinh doanh:
| STT | Tên ngành | Mã ngành |
| 1. | Hoạt động dịch vụ hỗ trợ kinh doanh khác còn lại chưa được phân vào đâu tiết:- Xuất nhập khẩu máy móc, thiết bị và vật liệu xây dựng;- Xuất nhập khẩu vật tư thiết bị, hàng thủ công mỹ nghệ, hàng nông, lâm, thủy sản, hàng tiêu dùng, đồ gỗ nội ngoại thất phục vụ sản xuất và tiêu dùng. | 8299 |
| 2. | Sản xuất khác chưa được phân vào đâu tiết: Sản xuất vật liệu xây dựng, vật tư thiết bị ngành xây dựng. | 3290 |
| 3. | Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuế. tiết: Kinh doanh Bất động sản (Không bao gồm: Đầu tư xây dựng hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng). | 6810 (Chính) |
| 4. | Tư vấn môi giới đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. tiết: Tư vấn, môi giới bất động sản. | 6820 |
| 5. | Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong nghành xây dựng tiết: Kinh doanh vật liệu xây dựng, vật tư thiết bị ngành xây dựng; | 4663 |
| 6. | Vận tải hành khách đường bộ khácỉ gồm có các nghành nghề sau: Kinh doanh vận tải hành khách bằng xe ô tô theo tuyến cố định; kinh doanh vận tải hành khách theo hợp đồng; kinh doanh vận chuyển khách du lịch bằng xe ô tô; kinh doanh vận tải hành khách bằng xe buýt; kinh doanh vận tải hành khách bằng xe taxi; | 4932 |
| 7. | Vận tải hàng hóa bằng đường bộỉ gồm có các nghành nghề sau: Kinh doanh vận tải hàng hóa bằng xe ô tô. | 4933 |
| 8. | Hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính chưa được phân vào đâu tiết: Hoạt động tư vấn đầu tư (Không bao gồm tư vấn pháp luật, tư vấn tài chính, thuế, kế toán, kiểm toán, chứng khoán). | 6619 |
| 9. | Khai thác sử lý và cung cấp nước tiết: Khai thác, kinh doanh nước sạch; | 3600 |
| 10. | Hoạt động tư vấn quản lý tiết: Không bao gồm tư vấn tài chính, kế toán, thuế, kiểm toán, chứng khoán, pháp luật. | 7020 |
| 11. | Xây dựng nhà để ở | 4101 |
| 12. | Xây dựng nhà không để ở | 4102 |
| 13. | Xây dựng công trình đường sắt | 4211 |
| 14. | Xây dựng công trình đường bộ | 4212 |
| 15. | Xây dựng công trình cấp thoát nước | 4222 |
| 16. | Xây dựng công trình viễn thông, thông tin liên lạc | 4223 |
| 17. | Xây dựng công trình thủy | 4291 |
| 18. | Phá đỡ tiết: Loại trừ các hoạt động rà phá bom mìn | 4311 |
| 19. | Chuẩn bị mặt bằng tiết: Loại trừ các hoạt động rà phá bom mìn | 4312 |
| 20. | Lắp đặt hệ thống điện | 4321 |
| 21. | Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống sưới và điều hòa không khí | 4322 |
| 22. | Lắp đặt hệ thống xây dựng khác | 4329 |
| 23. | Hoàn thiện công trình xây dựng | 4330 |
| 24. | Hoạt động xây dựng chuyên dụng khác | 4390 |
| 25. | Hoạt động của các trung tâm, đại lý tư vấn, giới thiệu và môi giới lao động, việc làm | 7810 |
| 26. | Cung ứng lao động tạm thời tiết: Cung ứng nguồn lao động trong nước | 7820 |
| 27. | Cung ứng và quản lý nguồn lao động tiết: Cung ứng và quản lý nguồn lao động trong nước | 7830 |
| 28. | Hoạt động dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho vận tải đường sắt | 5221 |
| 29. | Hoạt động dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho vận tải đường bộ | 5225 |
| 30. | Sản xuất điện | 3511 |
| 31. | Truyền tải và phân phối điện tiết: Phân phối điện (Loại trừ truyền tải điện) | 3512 |
| 32. | Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác | 4299 |
| 33. | Trong các ngành nghề có trên không bao gồm:ành nghề cấm đầu tư kinh doanh. Đối với các nghành nghề kinh doanh có điều kiện thì pháp nhân chỉ được kinh doanh khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. | Nghành nghềưa khớpã với Hệốngành kinhế Việt Nam |
Địa bàn hoạt động: Hiện nay, Công ty cổ phần Xây dựng số 9-VC9 đã tham gia thi công tại nhiều công trình công nghiệp, dân dụng, hạ tầng trên khắp cả nước, tập trung nhiều nhất tại các tỉnh miền Bắc, miền Nam như Bắc Giang, Quảng Ngãi, Khánh Hoà, Mũi Nê...
- Thông tin về mô hình quản trị, tổ chức kinh doanh và bộ máy quản lý
3.1 Co cấu bộ máy quản lý:
3.2 Đơn vị có liên quan:
Tên giao dịch quốc tế: CÔNG TY TNHH ĐẦU TỪ VÀ XẤY DỰNG TNG
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: Số 0105991855 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tính Bắc Giang cấp lần đầu vào ngày 18/09/2012, đã thay đổi lần thứ 20 ngày 19/03/2025.
Ngày thành lập : 18/9/2012
Vốn điều lệ : 520.000.000.000 đồng
Vốn chủ sở hữu :
Địa chỉ trụ sở : Thôn Càn, xã Hương Sơn, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang, Việt Nam
Điện thoại : 0987992697 Fax:
Email : Website:
Tỉ lệ năm giữ của TNG tại VC9: 36,53% vốn điều lệ và tương đương 6.209.900 cổ phiếu
4. Định hướng phát triển
- Hướng tới trở thành một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, có tính cạnh tranh. Công ty cổ phần Xây dựng số 9-VC9 đã không ngừng cố gắng mở rộng thị trường, tìm kiếm việc làm, gia tăng lợi ích cho các cổ đông, tăng thu nhập cho người lao động, tạo dựng thương hiệu, giữ gìn uy tín, đóng góp cho công đồng những công trình thực sự chất lượng.
Trong năm 2024, mặc dù vân còn gặp nhiều khó khăn tuy nhiên với tiêm năng, thế mạnh vốn có về con người, về công nghệ thiết bị, về truyền thống trong nhiều năm qua, Công ty cổ phần Xây dựng số 9-VC9 đã mạnh dạn đổi mới. Đây là bước đệm quan trọng để đảm bảo cho mục tiêu dài hạn trong tương lai là trở thành một đơn vị hàng đầu trong ngành xây dựng, một thương hiệu uy tín được bạn bè trong nước cũng như quốc tế biết đến.
- Các rủi ro tác động khách quan từ nên kinh tế
Năm 2024, trong bối cảnh nền kinh tế đối mặt với một số thách thức như lạm phát gia tăng và những biến động từ kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, hệ thống luật pháp của Việt Nam đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện, do đó các luật và văn bản dưới luật này sẽ có thể được chính sửa cho phù hợp với sự phát triển của nền kinh tế.
II. TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG TRONG NĂM
1. Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh
Năm 2024, phát triển kinh tế - xã hội của Việt Nam diễn ra trong bối cảnh bất lợi từ bên ngoài (quốc tế, khu vực trên nhiều lĩnh vực cả kinh tế, chính trị, quân sự) và bên trong (những khó khăn lớn của một nền kinh tế mở phụ thuộc bởi bên ngoài), sự bùng nổ của giá cả hàng hoá và năng lượng có ảnh hưởng tiêu cực đến chuỗi cung ứng, giá cả, an ninh năng lượng, an ninh lượng thực, đời sống kinh tế - xã hội của người dân, đặc biệt ảnh hưởng nặng nề đến tình hình sản xuất kinh doanh của cộng đồng doanh nghiệp nói chung và Công ty nói riêng.
2. Tổ chức và nhân sự
2.1 Ban Tổng Giám đốc và Kế toán trường
Ông Nguyễn Văn Oánh - Chức vụ: Tổng Giám Đốc
Ngày sinh : 30/6/1983 Noi sinh: Song Vân, Tân Yên, Bắc Giang
Số CCCD : 024083002002
Noi cấp : Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
Trình độ văn hoá : 12/12 Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Cầu đường.
Quá trình công tác:
T6/2006 - T10/2010 Cán bộ kỹ thuật – Công ty cô phần Giao thông công chính.
T10/2010 - T6/2012 Trường phòng kỹ thuật – Công ty cổ phần Giao thông công chính.
T6/2012 - T6/2014 Phó Giám đốc - Công ty cổ phần Giao thông công chính.
T6/2014 - T10/2017 Chuyên viên phát triển Dự án - Công ty cổ phần Tasco
T10/2017 - T12/2021 Trường phòng Kinh doanh - Công ty cổ phần Tasco
T12/2021 - T5/2022 Phó phòng phụ trách Ban Tái cấu trúc và Xử lý tồn tại - Công ty cổ phần Tasco.
T5/2022 - T4/2025 Giám đốc Dự án - Công ty cổ phần Tasco Land
T4/2023 - nay Giám đốc - Công ty cổ phần Tasco Nam Thái
T4/2025 - nay Tổng Giám đốc - Công ty cô phần xây dựng số 9 - VC9
Chức vụ đang nắm giữ tại Công ty: Tổng Giám đốc
Chức vụ đang nắm giữ tại tổ chức khác (nếu có): Giám đốc Công ty cổ phần Tasco Nam Thái.
Số cô phần VC9 đang năm giữ : 0 cô phiếu chiếm 0% vốn điều lệ Công ty.
Ông Trần Trung Hà - Chức vụ: Phó Tổng giám đốc
Ngày sinh : 12/05/1977
Nơi sinh: An Lão, Bình Lục, Hà Nam
Số CCCD : 026077000041
Ngày cấp: 15/07/2014
Noi cấp : Cục Cảnh sát đăng ký quản lý cư trú và DLQG về dân cư
Trình độ văn hoá : 12/12
Trình độ chuyên môn: Kỹ sư xây dựng
Quá trình công tác:
• 05/2002 - 09/2005 Cán bộ kỹ thuật Đội 12 trực thuộc công ty CP xây dựng số 9
• 10/2005 - 02/2006 Đội phó Đội 12 trực thuộc công ty CP xây dựng số 9
• 02/2006 - 01/2012 Đội trưởng Đội 12 trực thuộc công ty CP xây dựng số 9
• 02/2012 - 06/2014 Uy viên Ban chấp hành Đảng ủy, bí thư chi bộ, Giám đốc chi nhánh CTCP xây dựng số 9 tại Ninh Bình
• 06/2014 - 03/2015 Trường phòng Kỹ thuật - Quản lý dự án.
• 03/2015 - nay Phó tổng giám đốc Công ty CP xây dựng số 9-VC9
Chức vụ đang nắm giữ tại tổ chức khác (nếu có): Không
Số cô phần VC9 đang năm giữ : 0 cô phiếu chiếm 0% vốn điều lệ Công ty.
Bà Lại Thị Lan - Chức vụ: Kế toán trường Công ty
Ngày sinh : 25/09/1975
Nơi sinh: Ninh Bình
Số CCCD : 037175010243
Ngày cấp: 28/06/2021
Noi cấp : Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội
Trình độ văn hoá : 12/12
Trình độ chuyên môn: Cử nhân kinh tế
Quá trình công tác:
- 11/1992 - 09/2000 Nhân viên kế toán tại Phòng Tài chính Kế toán Công ty xây dựng số 9-Vinaconex
• 10/2000 - 03/2002 Phụ trách kế toán tại Xí nghiệp 909 Công ty xây dựng số 9-Vinaconex
Nhân viên kế toán tại Chi nhánh Ninh Bình, Nhân viên kế toán tại Đội thi công cơ giới và vận hành thiết bị chuyên ngành Công ty CP xây dựng số 9-Vinaconex
12/2011 - 09/2016 Phụ trách kế toán tại Chi nhánh Ninh Bình Công ty CP xây dựng số 9-Vinaconex
• 10/2016 - 07/2017 Nhân viên kế toán tại Phòng Tài chính Kế toán - Công ty CP xây dựng số 9-Vinaconex
• 07/2017 -03/2019 Phó trưởng phòng tại Phòng Tài chính Kế toán Công ty CP XD số 9 - Vinaconex
03/2019 -04/2020 Phụ trách phòng, Trưởng phòng Phòng Tài chính Kế toán Công ty CPXD số 9-Vinaconex
04/2020 - 11/2021 Phó phòng Phòng Tài chính Kế toán Công ty CPXD số 9-Vinaconex
11/2021 - Nay Kế toán Trường Công ty CP xây dựng số 9 - VC9.
Chức vụ đang nắm giữ tại tổ chức khác (nếu có): Không
Số cô phần VC9 đang năm giữ : 6.613 cô phiếu chiếm 0,04% vốn điều lệ Công ty.
2.2 Số lượng cán bộ, nhân viên
| Phân loại theo đối tượng lao động | |||
| Trong danh sách | Hợp đồng | Tổng số | |
| Cán bộ quản lý và nhân viên | 48 | 48 | 48 |
| Công nhân tại công trường | 05 | 05 | 05 |
| Phân loại theo giới tính | |||
| Nam | Nữ | Tổng số | |
| Cán bộ quản lý và nhân viên | 35 | 13 | 48 |
| Công nhân tại công trường | 05 | 05 | 05 |
2.3 Chính sách với người lao động
Thời gian làm việc: Công ty tổ chức làm việc 8h/ngày: 5,5 ngày/tuần.
- Nghi phép, nghỉ lễ, Tết, nghi ốm thai sản: theo quy định của Bộ Luật lao động.
Điều kiện làm việc: Đối với các bộ phận làm việc tại văn phòng luôn đảm bảo văn phòng khang trang, thoáng mát. Đối với lực lượng lao động trực tiếp, Công ty trang bị đầy đủ các phương tiện bảo hộ lao động, về sinh lao động, các nguyên tắc an toàn lao động được tuân thủ nghiêm ngặt. Ngoài ra Công ty cũng luôn thực hiện đầy đủ, đúng Luật các quy định đối người lao động như chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp... và các chế độ khác.
- Hệ thống lương của Công ty được xây dựng dựa vào nguyên tắc công bằng trên cơ sở đánh giá một cách toàn diện trình độ, năng lực, kinh nghiệm, thâm niên và chủ yếu là dựa vào hiệu quả công việc, có tính cạnh tranh đối với các doanh nghiệp trong cùng ngành và lĩnh vực. Bảo
đảm tuân thủ những quy định về chế độ tiền lương của Nhà nước. Công ty áp dụng chính sách tiền lương theo năng suất và hiệu quả kinh doanh.
- Công ty thực hiện đúng và đầy đủ việc trích nộp Bảo hiểm Xã hội và Bảo hiểm Y tế và trợ cấp thôi việc cho người lao động theo chế độ quy định hiện hành của Luật lao động.
3. Tình hình đâu tự, tình hình thực hiện các dự án
- Dự án khu đô thị Chi Đông: Chưa triển khai được Giai đoạn II do đang trong quá trình thực hiện thủ tục điều chỉnh cực bộ quy hoạch chi tiết 1/500. Nguyên nhân chậm do sau khi Huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc sáp nhập vào Thành phố Hà Nội thì Dự án thuộc diện rà soát, cần phải khớp nội hạ tầng kỹ thuật với các dự án lần cận, bổ sung đảm bảo các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội theo Tiêu chuẩn thiết kế và Quy chuẩn xây dựng hiện hành, phù hợp với định hướng Quy hoạch chung.
- Dự án Nghi Phú - TP Vinh, tinh Nghệ An: Công tác xây thô các căn còn lại của Dự án chưa đạt kế hoạch do hai tuyến đường tiếp giáp với Dự án vẫn chưa được Tinh Nghệ An đều tự hoàn thiện nên một số căn không có đường vào. Ngoài ra, nhiều khách hàng có nhu cầu thực hiện các thủ tục điều chỉnh thiết kế, hợp thừa... đã đến công tác triển khai xây thô tại hiện trường chậm so với kế hoạch.
Quản lý và thực hiện tốt các dịch vụ tòa nhà Tasco, luôn đảm bảo sự hài lòng của khách thuê, tỷ lệ lắp đầy đạt 100% diện tích cho thuê.
- Tình hình tài chính.
4.1 Tình hình tài chính.
| Chỉ tiêu | Năm 2023 | Năm 2024 | % tăng giảm |
| Tổng giá trị tài sản | 996.283.075.853 | 834.126.459.622 | -16% |
| Doanh thu thuần | 268.465.172.567 | 233.707.109.417 | -13% |
| Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh | 1.316.729.934 | 1.274.842.725 | -3% |
| Lợi nhuận khác | 79.434.182 | (485.549.287) | -711% |
| Lợi nhuận trước thuế | 1.396.164.116 | 789.293.438 | -43% |
| Lợi nhuận sau thuế | 1.396.164.116 | 789.293.438 | -43% |
| Tỷ lệ lợi nhuận trả cổ tức | - | - |
4.2 Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu
| Các chỉ tiêu | Năm 2023 | Năm 2024 | % tăng giảm |
| 1. Chỉ tiêu về khả năng thanh toán+ Hệ số thanh toán ngắn hạn:ài sản ngắn hạn/Nợ ngắn hạn+ Hệ số thanh toán nhanh:ài sản ngắn hạn - Hàng tồn khoợ ngắn hạn | 1,050,79 | 1,100,73 | 5%-7% |
BÁO CÁO THƯỜNG NIỆN NĂM 2024
| 2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốnệ số Nợ/Tổng tài sảnệ số Nợ/Vốn chủ sở hữu | 0,9414,90 | 0,9212,15 | -1%-18% |
| 3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động+ Vòng quay hàng tồn kho:á vốn hàng bán/Hàng tồn kho bình quân+ Vòng quay tổng tài sản: thu thuần/Tổng tài sản bình quân | 1,120,25 | 1,060,26 | -6%4% |
| 4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời+ Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần+ Hệ số Lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu+ Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản+ Hệ số Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh/Doanh thu thuần | 0,00520,02230,00140,0049 | 0,00340,01240,00090,0055 | -35%-44%-32%11% |
- Cơ cấu cổ đông, thay đổi cổ đông, thay đổi vốn đầu tư của chủ sở hữu.
5.1 Cổ phần:
Mệnh giá cổ phiếu: 10.000 đồng/cổ phiếu
| Loại | Vốn cổ phần đã phát hành | Cổ phiếu quỹ | Tổng số cổ phiếu đang lưu hành | Cổ phiếu hạn chế chuyển nhưọng | Cổ phiếu chuyển nhưọng tự do |
| Số lượng | 17.000.000 | 304.800 | 16.695.200 | 0 |
Số lượng cổ đông chốt theo danh sách ngày 27/03/2025: 1.149 cổ đông
5.2 Cơ cấu cổ đông:
Cơ cấu cổ đông theo danh sách cổ đông do Tổng Công ty lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam cung cấp ngày 27/03/2025:
Phân loại cổ đông theo tỷ lệ sở hữu
| STT | Cổ đông | Số lượng cổ phần | Tỷ lệ vốn góp (%) |
| 1 | Cổ đông có tỷ lệ sở hữu từ 5% trở lên (cổ đông lớn) | 6.209.900 | 36,53% |
| 2 | Cổ đông có tỷ lệ sở hữu từ dưới 5% trở xuống (để đồng nhỏ) | 10.790.100 | 63,47% |
Phân loại cổ đông theo tiêu chí tổ chức và cá nhân
| STT | Cổ đông | Số lượng cổ phần | Tỷ lệ vốn góp (%) |
| 1 | Cổ đông là các tổ chức | 6.514.936 | 38,3% |
| 2 | Cổ đông là cá nhân | 10.485.064 | 61,7% |
Phân loại cổ đông trong nước và nước ngoài
| STT | Cổ đông | Số lượng cổ phần | Tỷ lệ vốn góp (%) |
| 1 | Cổ đông trong nước | 16.990.450 | 99,94% |
| 2 | Cổ đông nước ngoài | 9.550 | 0,056% |
| Tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa ^1 |
Phân loại cổ đông Nhà nước và các cổ đông khác
| STT | Cổ đông | Số lượng cổ phần | Tỷ lệ vốn góp (%) |
| 1 | Cổ đông Nhà nước | 0 | 0% |
| 2 | Cổ đông khác | 17.000.000 | 100% |
5.3 Tình hình thay đổi vốn đầu tư của Chủ sở hữu: Công ty có 03 đợt tăng vốn có phần kế từ khi thành lập bao gồm các lần sau:
- Năm 2005: Vốn điều lệ: 21.000.000.000 đồng (Theo ĐKKD số 0103007318, đăng ký lần đầu ngày 08/04/2005).
- Năm 2007: Vốn điều lệ: 80.000.000 đồng (Theo ĐKKD số 0103007318, đăng ký lần đầu ngày 08/04/2005, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 30/10/2007).
- Năm 2011: Vốn điều lệ: 120.000.000 đồng (Theo ĐKKD số 0101051096, đăng ký lần đầu ngày 08/04/2005, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 27/5/2011).
- Năm 2023: Vốn điều lệ: 170.000.000 đồng (Theo ĐKKD số 0101051096, đăng ký lần đầu ngày 08/04/2005, đăng ký thay đổi lần thứ 15 ngày 02/8/2023).
5.4 Giao dịch cổ phiếu quỹ: Không
5.5 Các chủng khoán khác: Không
6.1 Tác động lên môi trường
Báo cáo tác động liên quan đến môi trường và xã hội
Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về môi trường: Trong năm 2024 và các năm trước đó, VC9 luôn tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật về môi trường. Công ty chưa từng bị xử phạt vi phạm do không tuân thủ pháp luật về môi trường.
Tiết kiệm khối lượng vật liệu sử dụng trong thi công, nỗ lực sử dụng một phần vật liệu tái chế: là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây lắp, kinh doanh bất động sản, VC9 hàng năm sử dụng một lượng lớn nguyên vật liệu khác nhau phục vụ cho hoạt động thi công. Do đó, để đảm bảo tác động đến môi trường là thấp nhất, VC9 luôn áp dụng các biện pháp thi công, đưa vào các sáng kiến nhằm tiết kiệm tối đa vật liệu xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Tiết kiếm năng lượng thông qua các sáng kiến sử dụng năng lượng hiệu quả: Việc tiêu thụ năng lượng của VC9 chủ yếu là tại tòa nhà Tasco do công ty đang quản lý vận hành, các dự án xây lắp mà VC9 thi công. Để tiết kiệm năng lượng tại đó, VC9 sử dụng hệ thống điều khiển tòa nhà thông minh và hệ thống xử lý nước thải hiệu quả cùng các thiết bị tiết kiệm năng lượng để giảm thiểu chi phí, tiết kiệm năng lượng tiêu thụ.
- Sử dụng nguồn nước hiệu quả và tiết kiệm, nỗ lực tái sử dụng nước. Tại các dự án VC9 thi công, chúng tôi luôn triển khai các giải pháp đảm bảo việc sử dụng nước là hiệu quả và tiết kiệm nhất. Việc tái sử dụng nước cũng được Ban chỉ huy dự án rõ ràng đều có thể.
6.2 Chính sách liên quan đến người lao động:
Thu nhập bình quân đạt: 14.000.000 đồng/người/tháng.
- Chính sách lao động nhằm đảm bảo sức khỏe, an toàn và phúc lợi cho người lao động:
Thực hiện tốt công tác Công đoàn tham gia, giám sát việc thực hiện chế độ chính sách đối với người lao động; Thực hiện tốt việc nộp tiền BHXH nên các chế độ, ốm đau, thai sản, hưu trí của người lao động đã được giải quyết kịp thời và đầy đủ.
- Các phòng ban, dự án thường xuyên thăm hỏi, đồng thời kiểm tra việc thực hiện công tác tổ chức nơi ăn ở, điều kiện làm việc của người lao động. Xây dựng chuyển đổi mức lượng cụ thể cho người lao động. Đầu tư các hoạt động thể dục, giải trí tại công trường và văn phòng công ty. Tổ chức tặng quà và phần thưởng cho các cháu là con của CBCNV cho các dịp lễ tết để động viên và góp phần làm cho CBCNV yên tâm công tác gắn bó với công ty.
6.2 Hoạt động đào tạo người lao động
- Công ty luôn chú trọng đến việc đào tạo trình độ chuyên muôn nghiệp vụ cho người lao động nhằm nâng cao tay nghề như tổ chức các lớp, khóa huấn luyện tay nghề nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng công trình, cấp nhất kiến thức chuyên môn nghiệp vụ cho CBCNV.
Báo cáo liên quan đến trách nhiệm đối với công động địa phương.
6.3 Báo cáo liên quan đến trách nhiệm đối với công động địa phương
- Công ty đã trích quý phúc lợi, quỹ công đoàn để ủng hộ trực tiếp bằng tiền hoặc thông qua các hình thức khác để ủng hộ các quỹ và các chương trình ủng hộ được địa phương phát động.
III. BÁO CÁO VÀ ĐÁNH GIÁ CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC
1. Đánh giá kết quả hoạt động kinh doanh
Tình hình doanh thu theo từng mảng kinh doanh trong năm 2024 như sau:
Về lĩnh vực xây lắp:
Các chỉ tiêu sản lượng, doanh thu thực hiện kế hoạch năm 2024, cụ thể như sau:
+ Giá trị doanh thu : 174,61 tỷ đồng (đạt 41% kế hoạch)
+ Các hợp đồng xây lắp ký mới trong năm 2024 : 227,631 tỷ đồng.
- Các công trình thi công cơ bản đảm bảo tiến độ, việc kiểm tra, giám sát chất lượng các công trình được chú trọng, công tác thi công đảm bảo yêu cầu kỹ, mỹ thuật. Công tác An toàn lao động được thực hiện tốt, trong năm không để xảy ra vụ tại nạn lao động nặng. Tuy nhiên, việc đưa ra giải pháp và phương hướng kỹ thuật ngay từ khi triển khai nhưng trong quá trình thi công công tác kiểm tra chưa sát sao đẫn đến chất lượng trong công tác hoàn thiện chưa cao;
- Trong năm 2024 Công ty đã tích cực tham gia công tác chào giá, đấu thầu các dự án, tuy nhiên tình hình tài chính của các CĐT BDS khó khăn. Để đảm bảo ổn định cho công ty, Ban lãnh đạo lựa chọn những CĐT, dự án có dòng tiền chắc chắn, phù hợp nên giá trị ký hợp đồng mới trong năm không cao. Công ty chủ yếu thi công tiếp các phần việc của hợp đồng đã ký năm trước chuyển sang;
Về lĩnh vực đấu tư
- Giá trị thực hiện đầu tư : 11,36 tỷ đồng (đạt 32% kế hoạch)
Về chỉ tiêu giá trị SXKD lĩnh vực đầu tư đạt thấp do một số nguyên nhân sau:
+ Dự án khu đô thị Chi Đông: Chưa triển khai được Giai đoạn II do đang trong quá trình thực hiện thủ tục điều chỉnh cực bộ quy hoạch chi tiết 1/500. Nguyên nhân chậm do sau khi Huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc sáp nhập vào Thành phố Hà Nội thì Dự án thuộc diện rà soát, cần phải khớp nội hạ tầng kỹ thuật với các dự án lân cận, bổ sung đảm bảo
các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội theo Tiêu chuẩn thiết kế và Quy chuẩn xây dựng hiện hành, phù hợp với định hướng Quy hoạch chung.
+ Dự án Nghi Phú – TP Vinh, tỉnh Nghệ An: Công tác xây thô các căn còn lại của Dự án chưa đạt kế hoạch do hai tuyến đường tiếp giáp với Dự án vẫn chưa được Tinh Nghệ An đấu tư hoàn thiện nên một số căn không có đường vào. Ngoài ra, nhiều khách hàng có nhu cầu thực hiện các thủ tục điều chỉnh thiết kế, hợp thừa... dẫn đến công tác triển khai xây thô tại hiện trường chậm so với kế hoạch.
Về lĩnh vực kinh doanh dịch vụ toà nhà Tasco:
- Giá trị doanh thu : 42,7 tỷ đồng (đạt 101% kế hoạch).
Quản lý và thực hiện tốt các dịch vụ tòa nhà Tasco, luôn đảm bảo sự hài lòng của khách thuê, tỷ lệ lắp đầy đạt 100% diện tích cho thuê.
Về lĩnh vực khác :
- Doanh thu : 5,03 tỷ đồng
- Trong năm 2024 ngoài các hoạt động SXKD chính, doanh thu hoạt động khác cũng mang lại cho đơn vị nguồn thu để cải thiện đáng kể tình hình tài chính doanh nghiệp năm qua.
- Tình hình tài chính
Đơn vị tính : đồng
| Chỉ tiêu | 2024 | 2023 |
| 1. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ | 233.707.109.417 | 268.465.172.567 |
| 2. Các khoản giảm trừ doanh thu | ||
| 3. Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ | 233.707.109.417 | 268.465.172.567 |
| 4. Giá vốn hàng bán | 211.786.787.033 | 233.727.754.875 |
| Chỉ tiêu | 2024 | 2023 |
| 5. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ | 21.920.322.384 | 34.737.417.692 |
| 6. Doanh thu hoạt động tài chính | 1.401.934.349 | 10.511.141.380 |
| 7. Chỉ phí tài chính | 9.369.874.203 | 30.578.323.927 |
| - Trong đó: Chỉ phí lãi vay | 9.369.874.203 | 30.578.323.927 |
| 8. Phần lãi lỗ trong công ty liên doanh liên kết | ||
| 9. Chỉ phí bán hàng | ||
| 10. Chỉ phí quản lý doanh nghiệp | 12.677.539.805 | 13.353.505.211 |
| 11. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh | 1.274.842.725 | 1.316.729.934 |
| 12. Thu nhập khác | 511.441.214 | 2.665.997.296 |
| 13. Chỉ phí khác | 996.990.501 | 2.586.563.114 |
| 14. Lợi nhuận khác | (485.549.287) | 79.434.182 |
| 15. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế | 789.293.438 | 1.396.164.116 |
| 16. Chỉ phí thuế TNDN hiện hành | ||
| 17. Chỉ phí thuế TNDN hoãn lại |
BÁO CÁO THƯỜNG NIỆN NĂM 2024
| 18. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp | 789.293.438 | 1.396.164.116 |
| 18.1 Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ | ||
| 18.2 Lợi nhuận sau thuế của cổ đồng không kiểm soát | ||
| 19. Lãi cơ bản trên cổ phiếu (*) | 47 | 98 |
| 20. Lãi suy giảm trên cổ phiếu | 47 | 98 |
3. Phương hướng mục tiêu SXKD năm 2025
3.1 Nhiệm vụ chính trong năm 2025
Lấy thi công xây lắp làm mũi nhọn trọng tâm, giữ ổn định hoạt động và tăng trưởng tốt;
- Duy trì và phát triển công tác tìm kiếm việc làm trong lĩnh vực xây lắp, tiếp cận dự án giao thông hạ tầng và các dự án ngành nước;
Phần đấu hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024.
3.2 Kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024
| TT | Các chỉ tiêu | Đơn vị tính | Thực hiện năm 2024 | Kế hoạch năm 2025 |
| 1 | Giá trị sản xuất kinh doanh | Tỷ đồng | ||
| 2 | Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ | Tỷ đồng | 233.707 | 373.526 |
| 3 | Lợi nhuận trước thuế | Tỷ đồng | 0,789 | 4.925 |
| 4 | Lợi nhuận sau thuế | Tỷ đồng | 0,789 | 4.925 |
| 5 | Tỷ suất cổ tức | % | 0% | 0% |
3.3 Một số giải pháp thực hiện hoàn thành mục tiêu 2025
Thực hiện nghiêm túc tính kỷ luật, kỷ cương trong các hoạt động điều hành, kiên quyết thay thế ngay những cán bộ vi phạm kỷ luật, năng lực hạn chế, không tuân thủ ý kiến chỉ đạo, tổ chức sản xuất không hiệu quả.
Phân công, phân cấp rõ trách nhiệm, quyền hạn các thành viên Ban điều hành trong thực hiện nhiệm vụ giám sát, tổ chức thực hiện các Hợp đồng xây lắp theo phương án kinh tế được phê duyệt, đảm bảo hiệu quả tối ưu.
- Đặc biệt ưu tiên công tác thị trường tìm kiếm việc làm thi công xây lắp và tiếp cận dự án giao thông hạ tầng và các dự án ngành nước để nâng cao hiệu quả hoạt động Công ty.
- Áp dụng các khoa học, công nghệ thông tin trong quản lý điều hành công ty đến quản lý các dự án thi công.
Định biên nhân sự theo tỷ trọng doanh thu để nâng cao năng suất lao động. Tăng cường tuyển dụng cán bộ kỹ thuật có năng lực, chủ động thu hút lực lượng lao động trực tiếp và kiểm soát tốt việc sử dụng lao động tại các công trình.
- Rà soát cất giảm triệt để các chi phí không cần thiết trong quản lý và sản xuất. Thực hiện tiết giảm chi phí sản xuất, chi phí quản lý, chi phí tài chính để nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh. Tập trung quyết toán, thu hồi vốn dứt điểm các công trình đã thi công xong để tạo sự chủ động về động tiến.
Thực hiện đúng các quy định về cung cấp, sử dụng, bảo quản tài sản thiết bị, tiếp tục nghiên cứu đầu tư nâng cao năng lực thi công của Công ty.
Lập kế hoạch và phân giao cụ thể, gắn trách nhiệm đến từng thành viên Ban Tổng giám đốc trong công tác thu hồi vốn; Thực hiện nghiêm túc cân đối thu chi đối với từng công trình.
IV. ĐÁNH GIÁ CỦA HỘI ĐỒNG QUẬN TRỊ VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY
- Về hoạt động của Công ty trong năm 2024
Nâng cao chất lượng quản trị công ty phù hợp với quy định hiện hành, trong năm 2024, HĐQT đã nâng cao năng lực, cải thiện hoạt động quản trị về chất và lượng, cụ thể:
- HĐQT duy trì hoạt động thường xuyên phù hợp với quy định tại Điều lệ Công ty, 100% thành viên HĐQT tham gia 09 cuộc hợp HĐQT trong năm, đảm bảo yêu cầu về số lượng cuộc hợp cũng như số thành viên tham dự để đáp ứng tính pháp lý và hiệu quả cuộc hợp.
HĐQT thực hiện tốt vai trò của mình, theo đó vai trò của thành viên không điều hành được thể hiện rõ đảm bảo tối đa quyền lợi của cổ đông thiểu số.
HĐQT giám sát việc thực hiện của Ban TGD đối với các quyết định của HĐQT và Nghị quyết ĐHDCĐ.
- Bám sát các nội dung đã thông qua của ĐHĐCĐ thường niên 2024, HĐQT đã thống nhất các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh của năm làm định hướng cho Ban TGD triển khai thực hiện, cũng như tổ chức triển khai các Nghị quyết và chiến lược đã thông qua, trong đó một số mục tiêu lớn đã triển khai thực hiện trong năm 2024:
2. Về hoạt động của Ban Tổng Giám đốc trong năm 2024
2.1 Những việc đã làm được:
- Đã tuân thủ định hướng, ý kiến chỉ đạo của Hội đồng quản trị trong triển khai các nghị quyết, chỉ thị, kết luận chỉ đạo các công việc. Chủ động xác định rõ và tập trung thực hiện tốt nhiệm vụ chính trong công tác điều hành.
- Triển khai đồng bộ mô hình tổ chức sản xuất tập trung toàn công ty. Công tác tổ chức thi công, nhận diện thương hiệu theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại tại các công trình;
Thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý liên quan đến các dự án đầu tư;
- Chủ động trong việc đề xuất bỏ sung nhân sự nâng cao năng lực điều hành đối với Ban Tổng giám đốc và các đơn vị trực thuộc.
2.2 Những việc còn tồn tại:
- Chưa sát sao trong công tác quyết toán các công trình đã thi công xong, công tác thu hồi công vốn tại các công trình đã thi công xong đạt kết quả thấp.
Tổ chức triển khai thi công tại một vài công trình còn hạn chế trong việc chuẩn bị mặt bằng, triển khai biện pháp thi công, huy động nhân lực. Công tác quản lý, điều động thiết bị còn chậm và bị động;
- Công tác tài chính còn thiếu chủ động, nợ phải thu và số dư vay tín dụng cuối năm vẫn còn ở mức cao. Chi phí tài chính, chi phí quản lý doanh nghiệp trong năm vẫn chưa được tiết giảm.
- Việc thực hiện các giải pháp tiết giảm chi phí quản lý, chi phí sản xuất có thực hiện nhưng kết quả chưa cao.
3. Kế hoạch, định hướng của Hội đồng quản trị
- Bám sát chiến lược phát triển công ty giai đoạn 2020-2025, tiếp tục chỉ đạo Ban Tổng giám đốc thực hiện có hiệu quả công tác thị trường trong lĩnh vực thi công xây lắp để tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững.
- Tiếp tục đối mới nâng cao năng lực quản trị, điều hành thông qua việc tăng cường tính kỳ luật, kỷ cương, trách nhiệm trong thực hiện công việc;
- Chi đạo giám sát thường xuyên hoạt động của Ban Tổng giám đốc, các Phòng ban và các đơn vị trực thuộc;
Thực hiện tái cấu trúc toàn diện ở tất cả các lĩnh vực hoạt động nhằm nâng cao và tăng cường tính độc lập, tính chủ động, tính hiệu quả;
BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2024
- Tổ chức quản trị điều hành sản xuất các công trình dự án với mục tiêu “An toàn - Tiến độ - Chất lượng - Hiệu quả”;
- Tiếp tục rà soát hoàn thiện, ban hành các quy chế quản trị, điều hành các hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty;
- Tăng cường giám sát tính minh bạch trong quản lý các chi phí như: chi phí sản xuất trực tiếp, chi phí tài chính; chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí khẩu hao;
- Phê duyệt hạn mức dư nợ vay tín dụng năm, chỉ đạo Ban Tổng giám đốc lập kế hoạch dòng tiền đối với từng lĩnh vực theo tháng, quý, năm. Phối hợp cùng Ban Tổng giám đốc thu hồi triệt để các công nợ tồn động;
Định hướng tăng cường bổ sung thêm nhân sự chủ chốt trong công tác điều hành nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển của công ty.
- Thực hiện các hoạt động liên quan đến quyền lợi và lợi ích của cổ động và các nghĩa vụ quy định về công bố thông tin của công ty niệm yết.
V. QUẢN TRỊ CÔNG TY
- Hội đồng quản trị
1.1 Thành viên và cơ cấu HĐQT
| TT | Thành viên HĐQT | Chức vụ | Ngày bổ nhiệm/miễn nhiệm | Tỷ lệ cổ phiếu nắm giữ | Chức danh tại các Công ty khác |
| 1 | Ông Vũ Đức Cường | Chủ tịch HĐQT | 22/04/2024 | ||
| 2 | Ông Trần Thạch Tân | Phó chủ tịch HĐQT | 22/04/2024 | ||
| 3 | Ông Nguyễn Hồng Giang | Thành viên HĐQT | 17/05/2023 | ||
| 4 | Ông Nguyễn Việt Cường | Thành viên HĐQTđộc lập | 22/04/2024 | Thành viên HĐQTđộc lập Tổng Công ty Thăng Long - CTCP | |
| 5 | Ông Nguyễn Đại Thụ | Thành viên HĐQTđộc lập | 22/04/2024 | Thành viên HĐQTđộc lập Công ty CP Sông Đà 5à Tổng Công ty Thăng Long - CTCP |
1.2 Các tiểu ban thuộc HĐQT: Công ty không thành lập các Tiểu ban thuộc HĐQT.
1.3 Hoạt động của HĐQT.
Trong năm 2024, HĐQT tiến hành 09 cuộc họp và ban hành 12 Nghị quyết chủ yếu về các vấn đề sau đây:
- Hoạt động đầu tư, kinh doanh: Trong năm 2024 Công ty đã tích cực tham gia công tác chào giá, đấu thầu các dự án nhưng chủ trương siết chặt tín dụng của chính phủ nên tinh hình tài chính của các CDT BDS khó khăn, để đảm bảo ổn định cho công ty, Ban lãnh đạo lựa chọn những CDT, dự án có dòng tiền chắc chắn, phù hợp nên giá trị ký hợp đồng mới trong năm không cao. Công ty chủ yếu thi công tiếp các phần việc của hợp đồng đã ký năm trước chuyển sang;
- Hệ thống quản trị: Hoàn thành đầy đủ và đúng hạn các Báo cáo quản trị năm 2024; công bố thông tin đầy đủ khi giao dịch với người có liên quan; Lựa chọn đơn vị kiểm toán các Báo cáo
tài chính của năm tài chính 2024; Giám sát việc tuân thủ các quy định của Pháp luật, Điều lệ và các quy định về công bố thông tin, đảm bảo công bằng cho các Cổ đông.
Quan hệ cổ đông: Triệu tập cuộc hợp ĐHĐCD thường niên năm 2024 đúng quy định pháp luật và Điều lệ Công ty.
Bỏ nhiệm, miễn nhiệm cán bộ: Bỏ nhiệm và miễn nhiệm các Phó tổng giám đốc Công ty.
- Các hoạt động khác thuộc thẩm quyền của HĐQT.
Ngoài các phiên hợp định kỳ và bất thường, HĐQT còn thường xuyên giao ban công việc hàng tuần, hàng tháng để kiểm tra, đánh giá công việc của HĐQT và giám sát việc thực hiện của Ban Tổng giám đốc trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.
Các nghị quyết, quyết định của HĐQT ban hành đều dựa trên sự thống nhất cao của các thành viên. Từng thành viên HĐQT đã nỗ lực hoàn thành tốt nhiệm vụ quản trị hoạt động doanh nghiệp theo đúng định hướng phát triển, hành động vì lợi ích cổ đông và vì sự phát triển chung của doanh nghiệp.
a. Các cuộc họp HĐQT:
Toàn bộ các thành viên HĐQT đều tham gia đầy đủ và tích cực vào hoạt động hoạch định, kiểm soát tuân thủ, phản biện chiến lược, đảm bảo tốt các thông lệ quản trị công ty chuẩn mực;
- Các vấn đề liên quan đến chiến lược kinh doanh, chiến lược tài chính, văn hóa doanh nghiệp, xây dựng hệ thống quản lý...đều được thảo luận, kiểm soát chặt chẽ giữa HĐQT và Ban Tổng giám đốc;
HĐQT đã tổ chức 09 phiên họp theo đúng nguyên tắc, quy định với tỷ lệ tham dự cụ thể:
| STT | Thành viên HĐQT | Chức vụ | Số buổi hợp HĐQT tham dự | Tỷ lệ tham dự hợp |
| 1 | Ông Vũ Đức Cường | Chủ tịch HĐQT | 7/9 | 100% |
| 2 | Ông Trần Thạch Tân | Phó chủ tịch HĐQT | 9/9 | 100% |
| 3 | Ông Nguyễn Hồng Giang | Thành viên HĐQT | 9/9 | 100% |
| 5 | Ông Nguyễn Việt Cường | Thành viên HĐQT độc lập | 7/9 | 100% |
b. Các Nghị quyết/Quyết định của Hội đồng quản trị
| Stt | Số nghị quyết/Quyết định | Ngày | Nội dung | Tỷ lệ thông qua |
| 1. | 01/2024/NQ-HDQT | 28/02/2024 | - Thông qua việc triệu tập hợp ĐHDCĐ thường niên 2024 | 100 % |
| 2. | 02a/2024/NQ-HDQT | 08/04/2024 | Thông qua chủ trương thực hiện các giao dịch với người có liên quan năm 2024 | 100% |
| 3. | 03/2024/NQ-HDQT | 22/04/2024 | - Bầu ông Vũ Đức Cường giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị với | 100 % |
| 4. | 04/2024/NQ-HDQT | 22/04/2024 | - Miễn nhiệm Chủ tịch HĐQT và bầu Phó Chủ tịch HĐQT với ông Trần Thạch Tân | 100 % |
| 5. | 05/2024/NQ-HDQT | 22/04/2024 | - Thay đổi người đại diện theo pháp luật | 100 % |
| Stt | Số nghị quyết/Quyết định | Ngày | Nội dung | Tỷ lệ thông qua |
| 6. | 06/2024/NQ-HDQT | 26/06/2024 | - Lựa chọn đơn vị kiểm toán cho BCTC 2024 | 100 % |
| 7. | 07/2024/NQ-HDQT | 26/06/2024 | - Miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng giám đốc Công ty với Nguyễn Ngọc Ánh | 100 % |
| 8. | 08/2024/NQ-HDQT | 11/7/2024 | - Miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng giám đốc Công ty với Nguyễn Hoà Bình | 100 % |
| 9. | 09/2024/NQ-HDQT | 13/7/2024 | - Thông qua việc ký văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thể chấp số 01/2020/178628/HDBĐ ngày 27/3/2020 ký giữa Công ty và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Cầu Giấy v/v thể chấp tài sản là Tầng 1- khu số 2, nhà chung cư CTA, điện tích sản 1.135,9 m2, tại địa chỉ xóm 19, xã Nghi Phú, TP Vinh, tỉnh Nghệ An | 100 % |
| 10. | 10/2024/NQ-HDQT | 26/7/2024 | - Thông qua việc rút Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 969630, số vào sổ cấp GCN: (CT) 10169, do Sở tài nguyên và môi trường Nghệ An cấp ngày 02/07/2015 hiện đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Cầu Giấy. | 100 % |
| 11. | 11/2024/NQ-HDQT | 12/8/2024 | - Thông qua việc phê duyệt kế hoạch tín dụng năm 2024 | 100 % |
| 12. | 12/2024/NQ-HDQT | 01/10/2024 | - Cơ cấu Tổ chức công ty, bổ sung và Xây dựng chức năng nhiệm vụ của một số phòng ban | 100 % |
1.4 Hoạt động của thành viên độc lập HĐQT
Năm 2024, cơ cấu thành viên HĐQT của Công ty có 01/04 thành viên đáp ứng các tiêu chí là Thành viên độc lập HĐQT. Thành viên độc lập HĐQT tham dự đầy đủ các cuộc họp HĐQT, tham gia ý kiến, biểu quyết độc lập về các vấn đề, quyết định thuộc thẩm quyền của HĐQT. Thành viên độc lập HĐQT của Công ty đủ năng lực, kinh nghiệm chuyên môn và đáp ứng đúng các tiêu chí theo quy định. Bên cạnh đó, thành viên độc lập HĐQT tham gia đầy đủ, tích cực vào hoạt động hoạch định, kiểm soát tuân thủ, phân biện chiến lược, đảm bảo tốt các thông lệ quản trị công ty chuẩn mực, thực hiện đúng vai trò, trách nhiệm, góp phần đảm bảo việc ra quyết định được khách quan, độc lập.
Ban kiếm soát
2.1 Thành viên và cơ cấu Ban kiểm soát
| STT | Thành viên BKS | Chức vụ | Ngày bắt đầu là thành viên BKS | Trình độ chuyên môn |
| 1. | Ông Bùi Tiến Luân | Trường BKS | 06/12/2021 | Cử nhân Tài chính kế toán |
| 2. | Ông Trần Mạnh Hiếu | Thành viên BKS | 06/12/2021 | Cử nhân Ngân hàng |
| 3. | Bà Nguyễn Thị Đức Vinh | Thành viên BKS | 01/08/2023 | Thạc sỹ Tài chính ngân hàng |
2.2 Hoạt động của Ban kiểm soát
Đại diện BKS đã tham dự các cuộc họp của HĐQT. Tham gia ý kiến với HĐQT, Ban điều hành về các vấn đề liên quan đến hoạt động của Công ty trong kỷ;
Xem xét tính pháp lý, trình tự, thủ tục ban hành các Nghị quyết, Quyết định của HĐQT, Ban điều hành trong năm 2024 theo quy định của pháp luật và của Công ty;
- Kiểm soát việc công bố thông tin của Công ty theo đúng quy định của pháp luật;
Đề xuất lựa chọn Đơn vị kiểm toán độc lập thực hiện kiểm toán các BCTC 2024;
- Soát xét Báo cáo tài chính hàng Quý và năm 2024 do Công ty lập: về số liệu và nội dung theo các chuẩn mực, chế độ kế toán Việt Nam hiện hành;
2.3 Cuộc họp của Ban kiểm soát:
| STT | Thành viên BKS | Số buổi hợp tham dự | Tỷ lệ tham dự hợp | Tỷ lệ biểu quyết |
| 1 | Ông Bùi Tiến Luân | 02 | 100% | 100% |
| 2 | Ông Trần Mạnh Hiếu | 02 | 100% | 100% |
| 3 | Bà Nguyễn Thị Đức Vinh | 02 | 100% | 100% |
3. Các giao dịch, thù lao và các khoản lợi ích của HĐQT, Ban TGD, Ban kiểm soát
3.1 Lương, thưởng, thù lao và các khoản lợi ích
Để ưu tiên nguồn lực cho đầu tư phát triển, đặc biệt trong bối cảnh tình hình kinh tế khó khăn, các thành viên HĐQT và BKS đã nhất trí không nhận thù lao để Ban TGD và HĐQT đồn nguồn lực cho đầu tư phát triển của công ty.
3.2 Giao dịch cổ phiếu của người nội bộ
3.3 Giao dịch giữa công ty với người có liên quan của công ty; hoặc giữa công ty với cổ đông lớn, người nội bộ, người có liên quan của người nội bộ.
Giao dịch với các bên liên quan:
| Bên liên quan | Mối liên hệ | 31/12/2024 | 01/01/2024 |
| Phải thu khách hàngông ty TNHH Đầu tư và xây dựng | Cổ đông lớn | 52.084.574.667 | 39.576.665.351 |
| 51.756.914.148 | 38.936.929.266 | ||
| Tổng Công ty Thắng Long - CTCP | Công ty liên quan của người nội bộ | 327.660.519 | 639.736.085 |
| Phải trả người bánông ty TNHH Đầu tư và xây dựng | Cổ đông lớn | 1.498.067.955 | 815.737.338 |
| 1.498.067.955 | 815.737.338 | ||
| Người mua trả tiền trướcông ty TNHH Đầu tư và xây dựng | Cổ đông lớn | 123.916.245.322 | 118.406.650.290 |
| 50.686.504.813 | 37.492.660.014 |
BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN NĂM 2024
| Tổng Công ty Thắng Long - CTCP | Công ty liên quan của người nội hộ | 73.229.740.509 | 80.913.990.276 |
4. Số dư với các bên liên quan:
| Bên liên quan | Mối liên hệ | Năm 2024 VND | Năm 2023 VND |
| Bán hàng và cung cấp dịch vụông ty TNHH Đầu tư và xây dựng TNG | Cổ đông lớn | 133.548.384.896 | 22.941.654.443 |
| 109.768.970.299 | 2.073.918.549 | ||
| Tổng Công ty Thắng Long - CTCP | Công ty liên quan của người nội bộ | 23.779.414.597 | 20.867.735.894 |
| Mua hàngông ty TNHH Đầu tư và xây dựng TNG | Cổ đông lớn | 675.297.657 | - |
| 631.787.608 | |||
| Tổng Công ty Thắng Long - CTCP | Công ty liên quan của người nội bộ | 43.510.049 | - |
VI. BÁO CÁO TÀI CHÍNH 1. Ý KIỆN KIỆM TOÁN
Số: 206/2025/BCKT-CPA VIETNAM-NV2
BÁO CÁO KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP
Kính gửi : Các Cổ đông Hội đồng Quản trị, Ban Kiểm soát và Ban Lãnh đạo Công ty Cổ phần Xây dựng số 9 - VC9
Chúng tôi đã kiểm toán Báo cáo tài chính kèm theo của Công ty Cổ phần Xây dựng số 9 - VC9, được lập ngày 26 tháng 3 năm 2025, từ trang 06 đến trang 40, bao gồm Bảng Cân đối kế toán tại ngày 31/12/2024, Báo cáo Kết quả hoạt động kinh doanh, Báo cáo Lưu chuyển tiền tệ cho năm tài chính kết thúc cùng ngày và Bản Thuyết minh Báo cáo tài chính.
Trách nhiệm của Ban Lãnh đạo
Ban Lãnh đạo Công ty chịu trách nhiệm về việc lập và trình bày trung thực và hợp lý Báo cáo tài chính của Công ty theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam, Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam và các quy định pháp lý có liên quan đến việc lập và trình bày Báo cáo tài chính và chịu trách nhiệm về kiểm soát nội bộ mà Ban Lãnh đạo xác định là cần thiết để đảm bảo cho việc lập và trình bày Báo cáo tài chính không có sai sót trọng yếu do gian lận hoặc nhằm lẫn.
Trách nhiệm của Kiểm toán viên
Trách nhiệm của chúng tôi là đưa ra ý kiến về Báo cáo tài chính dựa trên kết quả của cuộc kiểm toán. Chúng tôi đã tiến hành kiểm toán theo các Chuẩn mực kiểm toán Việt Nam. Các chuẩn mực này yêu cầu chúng tôi tuân thủ chuẩn mực và các quy định về đạo đức nghề nghiệp, lập kế hoạch và thực hiện cuộc kiểm toán để đạt được sự đảm bảo hợp lý về việc liệu Báo cáo tài chính của Công ty có còn sai sót trọng yếu hay không.
Công việc kiểm toán bao gồm thực hiện các thủ tục nhằm thu thập các bằng chứng kiểm toán về các số liệu và thuyết minh trên Báo cáo tài chính. Các thủ tục kiểm toán được lựa chọn dựa trên xét đoán của kiểm toán viên, bao gồm đánh giá rủi ro có sai sót trọng yếu trong Báo cáo tài chính do gian lận hoặc nhầm lẫn. Khi thực hiện đánh giá các rủi ro này, kiểm toán viên đã xem xét kiểm soát nội bộ của Công ty liên quan đến việc lập và trình bày Báo cáo tài chính trung thực, hợp lý nhằm thiết kế các thủ tục kiểm toán phù hợp với tình hình thực tế, tuy nhiên không nhằm mục đích đưa ra ý kiến về hiệu quả
BÁO CÁO THƯỜNG NIỆN NĂM 2024
của kiểm soát nội bộ của Công ty. Công việc kiểm toán cũng bao gồm đánh giá tính thích hợp của các chính sách kế toán được áp dụng và tính hợp lý của các ước tính kế toán của Ban Lãnh đạo cũng như đánh giá việc trình bày tổng thể Báo cáo tài chính.
Chúng tôi tin tưởng rằng các bằng chứng kiểm toán mà chúng tôi đã thu thập được là đầy đủ và thích hợp làm cơ sở cho ý kiến kiểm toán của chúng tôi.
Ý kiến của Kiểm toán viên
Theo ý kiến của chúng tôi, Báo cáo tài chính kèm theo đã phản ánh trung thực và hợp lý, trên các khía cạnh trọng yếu, tình hình tài chính của Công ty tại ngày 31 tháng 12 năm 2024 cũng như kết quả hoạt động kinh doanh và tình hình lưu chuyên tiền tệ cho năm tài chính kết thúc cùng ngày, phù hợp với Chuẩn mực kế toán Việt Nam, Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam và các quy định pháp lý có liên quan đến việc lập và trình bày Báo cáo tài chính
Ván đề cần nhấn mạnh
Như đã trình bày tại Thuyết minh số 4 - Chính sách kế toán áp dụng, cơ sở lập Báo cáo tài chính, bản thuyết minh Báo cáo tài chính. Báo cáo tài chính của Công ty tại thời điểm ngày 01/01/2024 và 31/12/2024 đang phản ánh số lỗ lũy kế lần lượt là 103,998 tỷ đồng (bằng 61,18% vốn góp của chủ sở hữu) và 103,212 tỷ đồng (bằng 60,71% vốn góp của chủ sở hữu). Khả năng tiếp tục hoạt động của Công ty phụ thuộc vào khả năng thu hồi các khoản phải thu, gia hạn các khoản vay, các khoản phải trả các nhà cung cấp và hiệu quả hoạt động kinh doanh trong tương lai. Những điều kiện này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Công ty.
Ý kiến kiểm toán của chúng tôi không liên quan đến vấn đề trên.
Nguyễn Thị Mai Hoa
Nguyễn Thị Tiến
Phó Tổng Giám đốc
Kiểm toán viên
Số Giấy CN ĐKHỆ kiểm toán: 2326-2023-137-1
Số Giấy CN ĐKHỆ kiểm toán 5276-2021-137-1
Giấy Ủ quyền số: 08/2025/UQ-CPA VIETNAM ngày 02/01/2025 của Chủ tịch HDTV
Thay mặt và đại diện
CÔNG TY TNHH KIỂM TOẠN CPA VIỆTNAM
Thành viên Hãng kiểm toán Quốc tế INPACT
Hà Nội, ngày 27 tháng 3 năm 2025
2. Báo cáo tài chính được kiểm toán
Báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Xây dựng số 9- VC9 được giới thiệu chi tiết tại website công ty http://www.vc9.vn.
XÁC NHẦN CỦA ĐẠI DIỆN THEO
PHÁPĐỔ GỘNG TỶ (Ký, ghi rõ hoạt động đấu)